ポラスの分譲住宅 フレーベスト新河岸 ひかりと灯かりの街

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市大字寺尾字原144番9(地番)他
交通
  • 東武東上線「新河岸」駅 徒歩12分
  • 東武東上線「上福岡」駅 徒歩26分
    • 価格 3,790万円～4,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
      土地面積 106.08m2～110.10m2
      建物面積 96.05m2～100.39m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年2月完成済
      販売概要をみる
    • 【陽光と灯かりが織り成す、暮らしを照らす美しい街。】一邸一邸に個性がありながらも、自然と響きあう14邸の街。昼には陽のひかりを受け、植栽と自然素材が調和した空に映える風景を、夜には木々や建物を照らす灯かりが美しくも安心できる夜景を創出します。
    • 【壁を立ち上げたバルコニー】壁を立ち上げたバルコニーにより、プライバシーを守りながら表情豊かな木目調の外壁を際立たせています。※現地2025年6月撮影
    • 【深い軒のある屋根形状】シンプルな切妻屋根と寄棟屋根が街並にリズムを創出。大きく軒を出すことで壁に陰影を生み出し深みのある風景に。※現地2025年6月撮影
    • 【安心で美しい、印象的な夜景をつくる。】ポラスでは「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結し、一邸一邸ライティングを施すことで美しい夜景を創出。いえなみとしてデザインされた灯かりは住まう人はもちろん道行く人に安心感と愛着をもたらします。
    • 【デザイン門柱】各邸の「顔」となる門柱には割肌のテクスチャを表現した素材を採用。下草やライトにより高い意匠性を演出します。
    • 【宅配ボックス】デザイン性に加えて、機能性にも配慮した宅配ボックスを採用。不在時でも荷物を受け取ることができるため、配達時間に自宅で待機していたり、再配達の手間が省けます。
    • 安心で美しい、印象的な夜景をつくる。
    • 【-】開発道路沿いに計画された14邸。駐車スペースや建物の配置を工夫することで、昼には心地良い陽だまりをつくり出し、緑や素材そのものの自然な美しさを楽しむことができ、道ゆく人に心地良い風景を創出します。
    • 【4LDK】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫　
    • 【5LDK】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ユーティリティ収納
    • 【5LDK】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【3LDK】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【3LDK】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【5LDK】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    • 【4LDK】4LDK+ドレスコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ユーティリティ収納
    • 【省エネ性能の給湯・暖房システム【ECO ONE】】キッチンや洗面、シャワーなどで使用するお湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、環境にも家族にもやさしいハイブリッドな給湯・暖房システムエコワンを標準搭載。
    • 【【食器洗い乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【IoT/スマートコントロールキー】】タグキーを近付けたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけで鍵の開け閉めが可能。スマートフォンでも操作できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【床暖房】】空気を汚さず、ほこりを舞い上げることなく足元からお部屋全体を暖めるガス温水式。小さなお子さまのいるご家庭でも安心です。
    • 【【パントリー】】調味料や食品、飲料のストックや、調理家電の収納に便利。キッチンまわりがスッキリと整います。備蓄庫としても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【IoT/外でもドアホン】】モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
    • 【【灯かりのいえなみ協定（Ｒ）】】夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【ウォークインクロゼットコーナー】】お洒落好きの家族の衣類はもちろん、普段使わない季節物の洋服や家電をひとまとめに仕舞うことができます。
    • 【【バルコニー水栓】】バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
    • 【フレックスルームのある家】桐壁と広がりを演出する間接照明にやさしく包まれたパブリックスペースに和と洋の枠を超えたくつろぎの空間を採用。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応するプラスワンルームが快適で自由自在な暮らしを描き出します
    • 【フレックスルーム】心地良い肌触りのテキスタイルフロア敷きの空間をリビングの隣にプランニング。家事や趣味、仕事のスペースや子どもたちの遊び場、客間などライフシーンに合わせて自由に使える快適な空間です。
    • 【モデルハウス1号棟】高低差が楽しいリズミカルな空間のあるステージリビング。見晴らしの良い場所で家族と程よく繋がりつつ自分時間を満喫。作業に便利な堀机カウンターを設置しています。※1号棟/2025年6月撮影
    • 【モデルハウス1号棟】見晴らしの良い開放的なキッチンはシルキーウッドをあしらったナチュラルなデザイン。コーブ照明の柔らかな明かるさが、高級感あるホテルライクな仕上がりに。※1号棟/2025年6月撮影
    • 【モデルハウス8号棟】リビングダイニング・キッチン・ステージ空間と視界がつながる広々としたLDKに。LDには床暖房を標準搭載。本物の木のインテリアで彩る心地の良い空間を描いています。※8号棟/2025年6月撮影
    • 【モデルハウス8号棟】キッチン⇔パントリー⇔洗面室を周回するように配置した快適動線設計。キッチンと洗面台の間には、間仕切りを設えた通り抜け可能なパントリーを設置しています。※8号棟/2025年6月撮影
    • イオンタウンふじみ野（現地より徒歩35分）
    • 川越市高階市民センター（現地より徒歩12分）
    • ドラッグエース新河岸店（現地より徒歩10分）
    • コモディイイダ新河岸店（現地より徒歩10分）
    • 川越市立高階小学校（現地より徒歩12分）
    • 高階保育園（現地より徒歩9分）
    • 【PLAN01】
    • フレックスルームのある家
    • モデルハウス1号棟
    • 案内図
    • 陽光と灯かりが織り成す、暮らしを照らす美しい街。
    • 昼も夜も美しい豊かな表情を魅せる街づくり

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売期名/1期2次

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円～4,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.08m2～110.1m2 / 私道負担あり 8.62m2(持分14分の1)
    建物面積 96.05m2～100.39m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    4.2M公道、2.9M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年2月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX245637180号(2024年10月21日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※11号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年2月8日まで内覧させていただきます。
      ※1・3・5・6・8・9号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
      ※6号棟【引渡予定日】2025年12月25日

      ■モデルハウス公開中
      ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市大字寺尾字原144番9(地番)他
    交通
    • 東武東上線「新河岸」駅 徒歩12分
    • 東武東上線「上福岡」駅 徒歩26分
    • JR川越線「川越」駅 徒歩45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年8月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆住まう人に安心感を届ける14邸の街づくり ・2台カースペース標準 ・昼も夜も美しい景観の創出 ・街区内を回遊でき街の安全性を高める開発道路 ◆自然も利便も揃う新河岸エリア ・暮らしに便利な市民センターまで徒歩12分 ・スーパーまで徒歩10分 ・小学校まで徒歩12分 ・イオンタウンふじみ野まで徒歩35分 【「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ■火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ■内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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