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物件のコンセプト

プランニング

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.04m2
    バルコニー 面積	10.35m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋SC
    価格	-
    専有面積	57.53m2
    バルコニー 面積	9.00m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	60.07m2
    バルコニー 面積	9.99m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	F MENU PLAN
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	60.07m2
    バルコニー 面積	9.99m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.66m2
    バルコニー 面積	11.07m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G MENU PLAN
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.66m2
    バルコニー 面積	11.07m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	H MENU PLAN
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.76m2
    バルコニー 面積	10.44m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  大型シンク
  大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓
  蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。＜モデルルーム写真＞
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  スライドストッカー
  カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  ホーロー製なので、割れる・焦げる心配が少なく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード
  整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸込みます。＜モデルルーム写真＞
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  キッチン天井木目調クロス
  キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  キッチンセレクト
  お好みに合わせて、高級人造石のキッチン天板「フィオレストーン天板」か、ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機のどちらかをお選びいただけます。（食器洗浄乾燥機をお選びいただいた際は、人造大理石天板となります。）※Dタイプ除く＜モデルルーム写真・参考写真＞
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  バリアフリー設計
  お子様からご年配の方まで安心して出入りできるよう、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。＜モデルルーム写真＞
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  くるりんポイ排水口
  浴槽の残り湯で“うず”を発生させて、うずの効果で髪の毛やゴミをキレイにまとめます。ヘアキャッチャーにまとまったゴミは簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  とるピカスリムカウンター
  汚れが気になるカウンターを、簡単に取り外すことができます。お手入れが面倒なカウンターをお掃除する際に大変便利です。＜参考写真＞
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  ラウンドライン浴槽
  なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。＜モデルルーム写真＞
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  保温浴槽サーモバスS
  浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造でお湯が冷めにくい浴槽です。追い焚きの待ち時間も少なくすることができます。＜概念図＞
  
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  エコフルシャワー・サーモスタット付水栓
  手元止水スイッチがついた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調整がしやすいサーモスタット付水栓です。＜モデルルーム写真＞
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  ガス温水式浴室暖房乾燥機
  暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。＜モデルルーム写真＞
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  ボウル一体型人造大理石カウンター
  曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。＜モデルルーム写真＞
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  シングルレバーマルチ水栓
  水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねにも配慮しました。＜モデルルーム写真＞
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  くもり止めヒーター
  中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメーター置き場
  洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  カウンター下キャビネット
  サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡キャビネット
  贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。＜モデルルーム写真＞
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  手洗いキャビネット
  トイレ内にも便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  玄関照明
  玄関内には人を感知して、自動的に点灯・消灯するオートライトを設置しました。＜モデルルーム写真＞
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  ワンタッチ式ドアストッパー
  扉を開けた状態で固定ができる、ドアストッパーです。（一部の扉を除く）＜モデルルーム写真＞
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  バルコニー水栓・防水コンセント
  バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。＜参考写真＞
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  全住戸Wi-Fi環境完備
  各住戸にWi-Fi環境を構築しています。どの部屋からでも無線でインターネットに接続できます。※壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  エントランスホールには、留守時の宅配物を受け取り、保管する、便利な宅配ボックスを設置。また、着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。＜参考写真＞
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  可変速ドライブシステム
  待ち時間や乗車時間を短縮することで、運転効率を向上させたエレベーターシステムを採用。かご乗車人数に応じて定格速度以上で走行させることができ、乗車時間・待ち時間が今までよりも短縮されます。
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  引き込まれ防止・挟まれ防止マルチビームドアセンサー
  カゴ内の戸袋付近を赤外線で監視し、カゴ内の戸袋に近付く乗客の手や小荷物などを感知して、ドアの開く速度を減速します。また、ドアが閉まる際、高性能赤外線マルチビームドアセンサーが危険を感知し、人や荷物の挟まりを防止します。＜概念図＞
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  つまずき、はまり込み防止敷居 間隔10mm
  カゴと乗り場の敷居間隔を30mmから10mmに短縮し、乗降時の安全性を向上します。＜参考写真＞
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  AED（除細動器）
  毎年、日本でも約2万～3万人もの方に突然の心停止が発生し、救命率は5％未満。突然の心停止が発生してから5分以内に電気ショックを行うことにより、救命率を大幅に向上させることができます。オーヴィジョンマンションでは、エントランスホールにAED（除細動器）を設置し、突然の心停止が発生しても、すばやく効果的に電気的除細動による処置を行うことができます。※管理組合にて別途リース契約となります。＜参考写真＞
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  各戸ごみ回収サービス
  家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。＜イメージ写真＞
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  ペットと暮らせる
  オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  警備会社と連携した24時間セキュリティ
  増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。＜概念図＞
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  ハンズフリーでオートロックを解錠「Tebraシステム」
  セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。＜概念図＞
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  エレベーター内での防犯・防災対策
  ＜参考写真＞
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  地震対策が施された玄関ドア
  地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは耐震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。＜概念図＞
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  防音サッシ（T-2）
  オーヴィジョンマンションでは、毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ（T-2）を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。＜概念図＞
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  複層ガラス
  2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍（メーカー性能値）の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。※数値はあくまで性能値であり、実際とは異なります。＜概念図＞
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  適切な基礎設計
  オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。さらに「オーヴィジョン天文館センターテラス」では、地表から約38.7mの深さまで42本の杭を打ち込むことで、建物をしっかり支えます。＜概念図＞
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  基本構造
  ＜概念図＞
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  住宅性能評価
  品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者（＝国に登録された評価機関）が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,040万円～4,040万円	最多価格帯	3,800万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	57.53m2～75.76m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	3,800円～5,000円
修繕積立金（月額）	3,500円～4,500円	修繕積立基金（一括）	259,000円～341,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.00m2～15.32m2（室外機置場・サービスバルコニーを含む） ●取引条件有効期限 : 2025年12月15日

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番）
交通	鹿児島市電谷山線 「甲東中学校前」駅 徒歩3分 （約180m） 「甲東中学校前」バス停 徒歩4分（約260m、鹿児島交通） 「高見馬場」バス停 徒歩6分（約440m、鹿児島市交通局）
総戸数	104戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,617.48m2、1,613.43m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年08月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤）	管理会社	株式会社トラストコミュニティ、株式会社合人社計画研究所
施工会社	株式会社鴻池組 南九州支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22005770号（令和4年4月4日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 平置き15区画21台、機械式58区画58台　8,000円～33,000円（月額） ●駐輪場 : 平置き54台、ラック式72台 ●バイク置場 : 5台 ●ミニバイク置場 : 7台 ※＜Btype 902号室＞旧価格公示日:2022年9月12日※新価格公示日:2025年7月15日 ※＜Gtype 608号室＞旧価格公示日:2022年9月12日※新価格公示日:2025年9月8日 ※本物件は2024年8月に施工された物件です。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社エス トラスト 山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（4）第7207号 （公社）山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] オリエルホーム株式会社 福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-3 国土交通大臣（2）第9495号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年5月27日	次回更新予定日	2025年12月15日