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| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（A棟、B棟、C棟）、2025年03月下旬予定（D棟、E棟） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
JR京葉線「検見川浜」駅から「東京」駅へ直通42分。大泉学園や国分寺、千葉等と同じ約40分圏でありながら、自然が豊かで穏やかな住環境がこの街のポイント。通勤通学やショッピングはもちろん、レジャーにぴったりなスポットが豊富で、子育て家族が気軽にお出かけできるのも魅力です。
※同心円は公共交通機関を利用した東京からの約40分圏を示しています。※「千葉」駅から「東京」駅まで:通勤時41分/JR総武線快速利用（日中時38分）。「柏」駅から「東京」駅まで:通勤時36分/JR常磐線利用（日中時32分/JR常磐線特別快速利用）。「大宮」駅から「東京」駅まで:通勤時34分/JR高崎線利用（日中時31分）。「大泉学園」駅から「東京」駅まで:通勤時40分/西武池袋線通勤急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換（日中時40分/西武池袋線準急利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換）。「国分寺」駅から「東京」駅まで:通勤時42分/JR中央線通勤特快利用（日中時34分/JR中央線中央特快利用）。「登戸」駅から「東京」駅まで:通勤時37分/小田急小田原線快速急行利用、「新宿」駅でJR中央線快速に乗換（日中時35分）。「溝の口」駅から「東京」駅まで:通勤時37分/東急田園都市線急行利用、「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗換、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換（日中時36分）。「戸塚」駅から「東京」駅まで:通勤時39分/JR東海道本線利用（日中時35分）。
※掲載の情報は2022年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。（※Yahoo！路線情報2024年3月版調べ）＜エリア概念図＞
※「千葉」駅まで:JR京葉線利用「千葉みなと」駅で千葉都市モノレールに乗換（日中時:「千葉」駅まで:JR京葉線利用「千葉みなと」駅で千葉都市モノレールに乗換）。
「舞浜」駅まで:JR京葉線利用（日中時:JR京葉線快速利用）。
「新木場」駅まで:JR京葉線利用（日中時:JR京葉線快速利用）。
「八丁堀」駅まで:JR京葉線利用（日中時:JR京葉線快速利用）。
「東京」駅まで:JR京葉線利用（日中時:JR京葉線快速利用）。
「銀座」駅まで:JR京葉線利用、「八丁堀」駅で東京メトロ日比谷線に乗換（日中時:「銀座」駅まで:JR京葉線快速利用、「八丁堀」駅で東京メトロ日比谷線に乗換）。
「大手町」駅まで:JR京葉線利用、「八丁堀」駅で東京メトロ日比谷線に乗換、「茅場町」駅で東京メトロ東西線に乗換（日中時:「大手町」駅まで:JR京葉線快速利用、「東京」駅で東京メトロ丸の内線に乗換）。
※掲載の情報は2022年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。（※Yahoo路線情報2024年3月版調べ）＜交通案内図＞
最寄りのバス停留所＜概念図＞
＜概念図＞
※掲載の情報は千葉海浜交通株式会社より。
※掲載の情報は2021年8月現在のもので、今後変更になる場合があります。
大型商業施設で賑わう駅前から、広さのある快適な道のりを歩いて11分。「ミハマシティ検見川浜II街区」が誕生するのは、周辺に商業施設や公園、区役所、学校に医療施設等※が揃ったコンパクトシティ。思い立った瞬間に行動できる身近さが暮らしやすさの秘密です。
※真砂中央公園（約310m・徒歩4分）、美浜区役所（約390m・徒歩5分）、市立真砂東小学校（約380m・徒歩5分）、ショッピングセンターPIA（約600m・徒歩8分）
＜現地周辺の写真（2021年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
そのエリアに合わせたライフスタイルを提案する大型商業施設。豊富な品揃えを誇る食品や日用品、ファッション等、5フロアで衣食住がそろいます。＜イオンスタイル検見川浜（約720m・徒歩9分）＞
仕事帰りに弁当やお惣菜を買ったり、訪問時の手土産を用意したり、お祝い用にお花のアレンジメントを頼んだりと、駅直結ならではの使い勝手が良いお店。＜ペリエ検見川浜（約870m・徒歩11分）＞
医薬品や雑貨はもちろん、冷凍食品や生鮮食品も扱うドラッグストア。すぐ買い物に行ける近さと、これだけ揃う便利さが嬉しい店舗。＜クリエイトS・D美浜真砂店（約280m・徒歩4分）＞
園庭や公園で遊び、畑で野菜を育てるなど、「したい」という意欲を大切にしています。＜チューリップ保育園（約230m・徒歩3分）＞
2つの小学校が統合され、2011年に新しく誕生した小学校。広々としたグランドと体育館が魅力です。＜市立真砂東小学校（通学区）（約380m・徒歩5分）＞
歯科、内科、眼科、整形外科、心療内科等、各種クリニックが揃って入居。処方せん対応の薬局の他、クリーニング店や学習塾もあり、駅近という立地も含めて、何かと便利で使い勝手が良さそうです。＜ショッピングセンターPIA（約600m・徒歩8分）＞
「伊藤小児科」ではインターネットで受付順番予約が可能なため、待合室で長時間待つ必要がありません。また「千葉市立海浜病院」内には夜間応急診療が開設されており、いざという際の安心にもつながりそうです。
待ち状況が一目でわかるネット予約可能な小児科。＜伊藤小児科（約1.4km・徒歩17分）＞
夜間応急診療のある大型総合病院。＜千葉市立海浜病院（約2.4km・徒歩30分）＞
検見川浜を歩くと大小様々な公園が、至る所に点在していることがわかります。街の中心にある「真砂中央公園」は大きな池や芝生広場に癒される大型の公園。物件のすぐそばには、子どもだけで気軽に遊べる遊具付きの公園もたくさんあります。ボール遊び、水遊び、おいかけっこ、ピクニック。多彩な時の過ごし方があることを、公園の豊富さからも感じることができます。
＜真砂中央公園（約310m・徒歩4分）＞
＜真砂第2公園（約300m・徒歩4分）＞
＜真砂第1公園（約290m・徒歩4分）＞
【遊具に芝生広場、多彩な公園で遊び方は無限大。】
検見川浜を歩くと大小様々な公園が、至る所に点在していることがわかります。街の中心にある「真砂中央公園」は大きな池や芝生広場に癒される大型の公園。物件のすぐそばには、子どもだけで気軽に遊べる遊具付きの公園もたくさんあります。ボール遊び、水遊び、おいかけっこ、ピクニック。多彩な時の過ごし方があることを、公園の豊富さからも感じることができます。
＜概念図＞
［PARK 01］真砂中央公園（約310m・徒歩4分）
［PARK 02］真砂第3公園（約750m・徒歩10分）
［PARK 03］真砂第4公園（約610m・徒歩8分）
［PARK 04］真砂5丁目第4公園（約550m・徒歩7分）
［PARK 05］真砂第2公園（約300m・徒歩4分）
［PARK 06］真砂2丁目第3公園（約120m・徒歩2分）
［PARK 07］真砂2丁目公園（約200m・徒歩3分）
［PARK 08］真砂第1公園（約290m・徒歩4分）
［PARK 09］真砂2丁目第2公園（約430m・徒歩6分）
［PARK 10］真砂3丁目公園（約560m・徒歩7分）
今日は何をして過ごしますか。思いっきり体を動かしたり、家族で公園に出かけたり、ショッピングを楽しんだり、あるいは何もしないでまったり過ごしたり、人によって休息のかたちは様々。休日はもちろん仕事終わりにも、リフレッシュできるスポットが豊富です。
＜検見川の浜（約2.5km・自転車11分）＞
＜稲毛海浜公園（約2.4km・自転車10分）＞
＜THE SURF OCEAN TERRACE（約2.5km・自転車11分）＞
※自転車分数は日中平常時の実測です。信号待ちや道路混雑状況等によって所要時間が変わる場合があります。
周辺が公園の緑に包まれた広大な敷地に誕生する、「ミハマシティ検見川浜II街区」。中庭を中心に構成したランドプランは、まるで大きな木の下で過ごすような心地よさを演出。木漏れ日や、四季折々の美しさに包まれた暮らしが、ここからはじまります。
外観＜完成予想CG＞
周囲が公園に面した壮大な敷地を活かし、ゆとりと潤いにあふれたランドプランを実現しました。敷地の中心には開放的な中庭をプランニング。2つの共用棟でそれを内包するように配棟して、周囲の自然と中庭の緑を一体的にデザインし、豊富な緑に包み込まれるような住まいが誕生します。
※真砂第1公園:約290m、真砂第2公園:約300m、真砂2丁目第3公園:約120m、真砂第2丁目公園:約200m＜概念図＞
ファサードは緑に調和するガラス手摺を基調とし、空・雲・光の映り込みによる変化で豊かな表情を創出。また幅広マリオンと細いマリオンを使い分けることで、リズム感を生み出しました。
外観＜完成予想CG＞
エントランスは訪れる人を優雅に迎え入れる、邸宅の顔となる大切な空間。緑豊かな植栽に映える、明るめのアースカラーを基調にしたデザインとしました。雨の日や、荷物が多い日もスマートに乗降できる車寄せを備え、歩車分離設計で安全にも配慮しています。
エントランス＜完成予想CG＞
上質なホテルでのワンシーンをほうふつとさせる車寄せを設計。雨の日や、荷物が多い日もスマートに乗降することができます。また、歩車分離設計で安全にも配慮しました。
エントランス車寄せ＜完成予想CG＞
住まう方の憩いの空間となるのが、建物に囲まれた中庭空間「センターガーデン」。四季折々の花々と芝生の緑が心地良く、大人から子どもまで、思い思いの時間を過ごすことができそうです。
「センターガーデン」＜完成予想CG＞
全612邸のビッグスケールレジデンスが叶えたのは、実に多彩な共用施設。四季の彩りに包まれる「センターガーデン」を中心に、2つの共用棟「サローネ棟」と「フォレスト棟」を計画。大きな窓を通して緑の潤いを感じさせ、木と共に暮らす心地良さを演出します。
「木を感じる暮らし」というテーマを掲げた本物件では、共用棟のひとつである「フォレスト棟」を木造化。見た目の美しさだけでなく、匂いや触り心地によってストレス抑制効果、リラックス効果等が期待できます。
フォレスト棟＜完成予想CG＞
中庭につながるデッキ付きの「フォレストラウンジ」 フォレストラウンジ＜完成予想CG＞
ゆったり読書が楽しめる「フォレストライブラリー」 フォレストライブラリー＜完成予想CG＞
「ミハマシティ検見川浜 II街区」では、非日常を演出するような空間をご用意。和洋2タイプの「オーナーズゲスト」は、大切なゲストのおもてなしはもちろん、家族で泊まればちょっとした旅行気分も味わえそうです。
オーナーズゲスト「Forest」＜完成予想CG＞
エントランスの先に広がるのは、中庭を見晴らす大きな窓が印象的な共用棟「サローネ棟」。ひとつながりの大きな空間でありながら、ゾーン分けすることで空間を緩やかに仕切り、明るさと開放感を演出します。
「ウェルカムラウンジ」＜完成予想CG＞
キッズサロン＜完成予想CG＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋N＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.34m2 |
| バルコニー 面積 |
11.60m2 |
LIVING DINING（B-3タイプ）
新棟内モデルルームオープン！
ご来場予約受付中
千葉県千葉市美浜区真砂3-15、千葉県千葉市美浜区真砂4-1
建物内コンセプトルーム案内会ご予約受付中！建物内コンセプトルーム案内会ご予約受付中！
LIVING DINING（B-3タイプ）
BEDROOM 01（B-3タイプ）
BEDROOM 02（B-3タイプ）
KITCHEN（B-3タイプ）
インフォメーションサロンは、実際のメインエントランスとは入口が異なります
ご来場の方はインターホンにてお呼びください。つながらない場合は大変お手数ですがフリーダイヤルまでおかけくださいませ。TEL:0120-380-612
［近隣コインパーキングのご案内］
（1）タイムズ真砂第3ショッピングセンター 千葉県千葉市美浜区真砂3-15
（2）美浜郵便局駐車場 千葉県千葉市美浜区真砂4-1
※提携ではございませんので駐車料金は御客様のご負担となります。また、空き状況を保証するものではございません。＜現地・インフォメーションサロン案内図＞
※「千葉」駅まで:JR京葉線利用「千葉みなと」駅で千葉都市モノレールに乗換（日中時:「千葉」駅まで:JR京葉線利用「千葉みなと」駅で千葉都市モノレールに乗換）。
「舞浜」駅まで:JR京葉線利用（日中時:JR京葉線快速利用）。
「新木場」駅まで:JR京葉線利用（日中時:JR京葉線快速利用）。
「八丁堀」駅まで:JR京葉線利用（日中時:JR京葉線快速利用）。
「東京」駅まで:JR京葉線利用（日中時:JR京葉線快速利用）。
「銀座」駅まで:JR京葉線利用、「八丁堀」駅で東京メトロ日比谷線に乗換（日中時:「銀座」駅まで:JR京葉線快速利用、「八丁堀」駅で東京メトロ日比谷線に乗換）。
「大手町」駅まで:JR京葉線利用、「八丁堀」駅で東京メトロ日比谷線に乗換、「茅場町」駅で東京メトロ東西線に乗換（日中時:「大手町」駅まで:JR京葉線快速利用、「東京」駅で東京メトロ丸の内線に乗換）。
※掲載の情報は2022年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。（※Yahoo路線情報2024年3月版調べ）＜交通案内図＞
先着順申込受付中
新棟内モデルルームオープン！
ご来場予約受付中
千葉県千葉市美浜区真砂3-15、千葉県千葉市美浜区真砂4-1
建物内コンセプトルーム案内会ご予約受付中！建物内コンセプトルーム案内会ご予約受付中！
| 価格 | 4,410万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 74.34m2 |
| 販売戸数 | 1戸（9階） | 管理費（月額） | 12,120円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,810円、団地修繕積立金 : 2,010円 | 修繕積立基金（一括） | 678,870円、団地修繕積立基金 : 169,720円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.60m2 ●管理準備金 : 9,890円（一括） ●インターネット使用料 : 660円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年1月31日 |
||
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14番19（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩11分 | ||
| 総戸数 | 612戸（158戸（A棟）、223戸（B棟）、60戸（C棟）、76戸（D棟）、95戸（E棟）） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建（A棟、D棟、E棟）、鉄筋コンクリート、地上14階建（B棟）、鉄筋コンクリート、地上11階建（C棟） |
| 敷地面積 | 23,309.18m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年01月竣工済み（A棟、B棟、C棟）、2025年01月下旬予定（D棟、E棟） | 引渡し可能時期 | 即入居可（A棟、B棟、C棟）、2025年03月下旬予定（D棟、E棟） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確310790号 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ※今後、計画変更を提出する場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主] 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社コスモスイニシア 東京都港区芝5-34-6新田町ビル 国土交通大臣（13）第2361号 （一社）不動産協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 株式会社長谷工コーポレーション 東京都港区芝2-32-1 国土交通大臣（17）第68号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2021年11月24日 | 次回更新予定日 | 2024年12月28日 |
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4,198万円～6,998万円
4,690万円～5,690万円
3,998万円～6,498万円
3,898万円～7,898万円
5,128万円～5,518万円
6,800万円台予定～7,500万円台予定
2,900万円台予定～5,500万円台予定
未定
未定
未定
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