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日々の安心を見守るのは、先進のセキュリティ。

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A MENU3
    間取り	2LDK＋DEN
    価格	4,198万円・4,688万円
    専有面積	71.50m2
    バルコニー 面積	10.62m2・11.70m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	3,818万円・3,918万円
    専有面積	65.67m2
    バルコニー 面積	10.89m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK
    価格	3,638万円～4,168万円
    専有面積	67.65m2
    バルコニー 面積	11.07m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK
    価格	3,788万円
    専有面積	70.40m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK
    価格	4,598万円
    専有面積	72.05m2
    バルコニー 面積	10.71m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	G MENU3
    間取り	2LDK＋DEN
    価格	4,238万円・4,368万円
    専有面積	72.05m2
    バルコニー 面積	10.71m2・11.79m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  人造大理石カウンター
  耐久性にも優れお手入れも簡単なカウンターは、丈夫で美しい人造大理石です。＜参考写真＞
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  静音仕様シンク
  水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ビルトイン浄水器
  ビルトイン3層ろ過で不純物や雑菌、化合物、匂いなどを取り除いて、自然のままのおいしい水に。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ハンドシャワー水栓
  蛇口からホースを引き出せるのでシンクのすみずみまで無理なくお掃除ができます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ステンレス製レンジフード（同時給排タイプ）
  吸気口にホーローの整流板を採用したスタイリッシュなステンレス製。整流板の効果で吸い込み力がさらにアップします。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ロック機能付ナイフホルダー
  お子様のイタズラ防止や安全に包丁を収納できるよう、シンク下の引出しにロック機能付ナイフホルダー。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ガラストップコンロ
  水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能を搭載した、お手入れしやすいガラストップコンロ。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ソフトクローズ機能
  キッチンの引き出し収納は、衝撃を吸収して静かに閉まるソフトクローズ機能を採用。※スパイスラックは除く。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  オールスライドキャビネット
  奥にしまったものも楽に出し入れできるスライド式。シンク下のキャビネット内には内引出し（スレンダースライド）を設置。デッドスペースとなる巾木部分にも小物などを整理できる収納を確保しました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  オリジナルストレージハンガー
  吊戸棚に内蔵されており、キッチンペーパーやラップ、フキンなどを使いやすく収納できます。※「吊戸棚有」をお選びいただいた場合に限ります。＜施工例＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れもお手入れしやすく、汚れを気にせず調理できます。また、マグネットが使えて便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  洗面化粧台鏡裏収納
  大きな鏡の裏は全て収納スペースなので、さまざまなアイテムを機能的に収納できます。※化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります。※カウンター上部のタイル貼の部分の標準はミラーです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  シングルレバー混合水栓
  湯温調整もワンタッチのシングルレバー水栓。先端レバーでシャワー・整流を切替えられます。※カウンター上部のタイル貼の部分の標準はミラーです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ヘルスメータースペース
  ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを引き出し下に確保。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  一体型偏芯ボウル・カウンター
  カウンター一体型でお手入れが簡単。洗面ボウルを片側に寄せることで、小物などを置きやすくしています。※Cタイプ除く※カウンター上部のタイル貼の部分の標準はミラーです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  小物置き場付きタオルハンガー
  タオルハンガーは、ついつい持っきてしまう携帯やめがねなど濡らしたくない物を一時的に置ける小物置き場付きです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  フロントポケット
  コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  24時間、住まいを見守る近鉄住宅管理（株）の「近鉄セーフティ24-S」。
  24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス（管理員室）と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します。
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  防犯カメラ
  駐車場への出入口をはじめ、エントランスホールやエレベーター内などに防犯カメラを設置し、映像を記録します。モニターを通じ、不審者の侵入やトラブルをチェックします。＜参考写真＞
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  ラクセスポップアップキー
  ハンズフリーキー「ラクセスポップアップキー」を採用。ポケットにラクセスポップアップキーを入れてリーダの正面を通過することで、エントランス等のオートロックを解錠することができます。※ラクセスポップアップキーをリーダに近づける必要がある場合があります。※各住戸につき3本となります。＜参考写真＞
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  床
  フローリングは、遮音性に優れたΔLL（I）-4等級（旧表示LL-45等級〈材料試験値〉）を採用しており、下階への音の伝わりを軽減します。＜概念図＞
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  24時間換気システム
  住戸内の空気循環を保つために、浴室暖房乾燥機に24時間換気機能を装備。室内に空気の流れを発生させて汚れた空気を排出し、屋外から新鮮な空気を取り込みます。＜概念図＞
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  基礎
  地層構成に適した既製コンクリート杭を採用。節杭を配置し、先端支持力と杭周面摩擦によって建物を支持。軸部径約70～80cmの杭を地下に埋設し、建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
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  柱構造
  柱を支える主筋は最大径約32mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。（地中梁仕口部を除く）耐震性を高めています。＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。（耐震壁等を除く）＜概念図＞
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  ダブル配筋
  耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。＜概念図＞
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  対震玄関扉枠
  万一、地震の揺れで扉枠が変形しても、扉が開け易いよう設計した対震玄関扉枠。戸先部の扉枠と扉の隙間を大きくし、安全性に配慮しました。＜概念図＞
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  フルフラット設計
  リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました。（玄関、バルコニーは除く）＜概念図＞
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  戸境壁・外壁
  隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚約180mm以上に設定しています。外壁は、コンクリート厚を約150mm以上に設定し、内側に断熱性に優れた吹付発泡ウレタンフォームを施しています。＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,638万円～4,688万円	最多価格帯	3,700万円台・3,800万円台・4,100万円台（各2戸）
間取り	2LDK＋DEN・3LDK	専有面積	65.67m2～72.05m2
販売戸数	12戸	管理費（月額）	12,430円～13,640円
修繕積立金（月額）	5,930円～6,510円	修繕積立基金（一括）	533,870円～585,730円
その他	●バルコニー面積 : 10.62m2～11.79m2 ●管理一時金 : 20,810円～22,830円（一括） ●専用利用料 : 3,080円（月額）（ホームセキュリティ費用、インターネットサービス利用料、プロバイダサービス料、マンションポータルサイト利用料含む） ●取引条件有効期限 : 2024年5月9日

全体概要

所在地	大阪府東大阪市吉田一丁目888番1（地番）
交通	近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩3分 近鉄奈良線 「東花園」駅 徒歩8分
総戸数	49戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	1,115.69m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年02月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理）	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
施工会社	大日本土木株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第NK21-0168号（2021年7月1日付）、第NK21-0168A号（2022年1月18日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 20台（機械式14台・平面式6台）　9,500円～15,500円（月額） ●駐輪場 : 98台（ラック式80台・平面式18台）　150円～550円（月額） ●バイク置場 : 9台　 1,000円・2,000円（月額） ※本物件は2023年2月に施工された物件です。
会社情報	[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2021年8月31日	次回更新予定日	2024年5月10日