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| 所在地 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年04月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2033年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2025年1月現在）
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
大阪市内の主要駅へスピーディな移動ができる「若江岩田」駅。「大阪難波」駅・「大阪」駅・「京橋」駅・「天王寺」駅まで約35分圏の好アクセス。新幹線移動も「新大阪」駅への乗り継ぎがスムーズです。
＜イメージ写真＞
※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2033年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2025年1月現在）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2025年5月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図・イメージ写真＞
※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2033年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2025年1月現在）
※掲載の情報は2025年5月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図・イメージ写真＞
行政と大阪高速鉄道は現在、2033年開通を目標に大阪モノレールの延伸計画を進行中です。新たに開設される4駅のうち、始発駅となる「（仮称）瓜生堂」駅によって、現地からの交通の便がさらに強化されます。これまでの難波・奈良間の東西アクセスに、大阪空港へつながる南北のラインも加わって、空の便もより身近なものとなるでしょう。
「食」にこだわるスーパーマルハチが、徒歩1分で自宅の冷蔵庫代わりに。新鮮な食材をお手頃価格で提供しています。［営業時間/9:00～22:00］＜スーパーマルハチ瓜生堂店（約70m・徒歩1分）※1＞
お薬から日用品にコスメまで揃うウェルシア。薬剤師へのご相談や処方箋の受付もしています。［営業時間/9:00～24:00］＜ウエルシア東大阪瓜生堂店（約150m・徒歩2分）＞
「シティテラス若江岩田」のすぐ側には、品揃え豊富な大型商業施設があります。普段のお買物はもちろんのこと、急な買出しも歩いてすぐ。忙しい子育てファミリーにとって、強い味方になることでしょう。
新居につきものな家具の新調は、徒歩3分のニトリモールで。DIYに凝っている方には、ホームセンタースーパービバホームがオススメです。育ち盛りのお子様がいるご家庭なら、アベイルがとても重宝。スーツのAOKIから何かと便利な100円均一ダイソーまで、一箇所に揃った多彩な店舗が暮らしを彩ります。［営業時間/10:00～21:00］＜ニトリモール東大阪店（約210m・徒歩3分）＞
全力で運動したい時や、緑の癒しが欲しい日は、外の空気を吸いながらリフレッシュを。家族みんなで公園へ繰り出して、清々しい一日を過ごしてみませんか。
花園といえばラグビーの聖地。入園料無料で遊べる花園中央公園は、花園ラグビー場に併設する広大な都市公園です。広さは甲子園球場の約5.8倍※。プロ仕様のスタジアムやプラネタリウム、可愛いデザインの遊具にドッグランなど多彩な施設が設けられています。※花園中央公園は建築面積約225,800m2、甲子園球場は建築面積約38,500m2にて算出しております。出典:東大阪市・阪神甲子園球場ホームページ（2021年6月現在）。＜花園中央公園（約2,480m）＞
市立総合体育館東大阪アリーナを有する特定公園。大小のアリーナや室内温水プール、トレーニングルーム、武道場が設けられ、ヨガなどのカルチャースクールも開校しています。＜八戸の里公園（約1,340m・徒歩17分）＞
子育て世帯にとって重要な教育環境。たとえば通学に要する時間は、短ければ短いほど安心です。「シティテラス若江岩田」の通学校は徒歩4分の近さにあります。
2021年の大阪府のすくすくテストでは、高学年に対し国語、算数、理科をミックスした教科横断的出題によって、リベラルな教育手法を実施。また、英語検定受験料の補助制度を設けており、英語教育に熱心な姿勢が伺える小学校です。※
※出典:東大阪市立玉美小学校ホームページより（2021年6月現在）。＜市立玉美小学校〈通学校〉（約290m・徒歩4分）＞
＜岩田こども園（約700m・徒歩9分）＞
＜しらゆき保育園（約770m・徒歩10分）＞
＜若江中学校〈通学校〉（約1,460m・徒歩19分）＞
現地周辺は、お子様の情操教育にうってつけのエリア。府立図書館や新設の文化施設など、優れた文学や音楽といった知的好奇心を育む機会に恵まれた環境です。
若江岩田駅の立体交差工事に伴い建てられた複合施設。転入届や住民票の交付など各種行政サービスが受けられるほか、商業施設や音楽ホールなどの多目的スペースが設けられています。＜若江岩田駅前市民プラザ（約600m・徒歩8分）＞
【蔵書数日本一※】
200万冊を超える蔵書、4万点を超える音響・映像資料を所蔵。1923年には住友文庫より16～19世紀の貴重書488冊など約22,000冊を寄贈されました。1904年に開館された長い歴史を持ち、1997年に新館として建替えられました。2010年には館内に「国際児童文学館」を開館しています。※公立図書館単館では日本一の蔵書数。出典:大阪府立中央図書館ホームページ（2021年6月現在）。＜大阪府立中央図書館（約2,210m）＞
急な病気や怪我をしても、若江岩田なら大丈夫。総合病院や救急医療施設が身近に揃っているので、万が一の際も安心して通院・入院ができます。
診療科は内科・外科・整形外科・脳神経外科・消化器科・皮膚科・肛門科・麻酔科・放射線科・リハビリテーション科。123の病床や先端の医療設備が揃っています。＜喜馬病院（約840m・徒歩11分）＞
36種の診療科目や救急医療に対応する大規模な医療センター。2018年には、中河内地区で唯一の大阪府難病診療連携拠点病院に選定されました。＜市立東大阪医療センター〈総合病院・救急〉（約770m・徒歩10分）＞
＜松本クリニック〈内・産婦人・婦人・糖尿病内・脂質代謝内・高血圧内・甲状腺〉（約350m・徒歩5分）＞
＜大阪府立中河内救命救急センター〈救命救急センター〉（約740m・徒歩10分）＞
＜瓜生堂クリニックビル〈耳鼻咽喉/内・泌尿器/眼/呼吸器内・緩和ケア・外・肛門外〉（約470m・徒歩6分）＞
フードコートや映画館に、旬のアパレルからファッション雑貨まで、盛りだくさんの内容の大型ショッピングモール。キッズアイテムのお店やキッズメニューが豊富なレストランを揃え、マタニティスクールの開校や赤ちゃん休憩室を設置するなど、子育てファミリーに心強いラインナップとなっています。＜アリオ八尾（約3,510m）＞
気軽にハイキングを楽しむならばここ。お子様に人気のプレイグランドや展望台も必見です。＜枚岡公園（約5,160m）＞
＜イオンスタイル東大阪（約1,160m）＞
＜ジョーシン東大阪店（約1.1km）＞
※1:エントランス（II工区）より。グランドエントランス（I工区）からは徒歩3分（約210m）となります。
※2:ぷちはうすキララ保育園（約320m）、ポワンさわらび保育園（約340m）、くるみ保育園（約530m）、ほーぷ保育園（約600m）、岩田こども園（約700m）、岩田ゆずのき保育園（約700m）、若江こども園（約750m）、しらゆき保育園（約770m）、ちびっこランド若江岩田園（約770m）、やまゆりこども園（約850m）、東大阪こころ保育園（約870m）、若江幼稚園（約1,020m）。
モノトーンをベースとした外観は、2色のガラス手摺が織りなす垂直ラインで建物全体をリズミカルに分節。頂部の庇に凹凸をもたせることで、大規模でありながら威圧感がなく、周囲の街並みに調和しながらその存在を主張します。
アプローチを進むと正面にあらわれるのは、大きく張り出した庇とともに、ガラスウォールが縦横に大きく広がるグランドエントランス。庇上部の木目調ルーバーがアクセントとなり、個性的な表情を演出します。
＜竣工写真（2024年1月撮影）＞
足を踏み入れると、そこは2層吹抜の開放感あふれる迎賓空間。木目調ルーバーと石貼りの壁が重厚感と上質感を演出しながら、ガラス越しの緑がやすらぎの空気をもたらします。
＜竣工写真（2024年1月撮影）＞
お迎えの車を待たれる間や、お客様のウェイティングスペースとしてグランドエントランスホールの一角にラウンジを設けました。上質で落ち着きのある、ゆとりの広さを備えた空間が、くつろぎの時をもたらします。
ラウンジ＜完成予想CG＞
※エントランス（II工区）より。グランドエントランス（I工区）からは徒歩3分（約210m）となります。エントランス外観＜完成予想CG＞
全436邸の心地よい日常をサポートする多彩な共用施設。ゆとりあるスペースを活かして、パーティルームやキッズルーム、ゲストルームに加え、ニューノーマルの時代にも配慮したテレワークラウンジ、テレワークルームも設けています。
共用部＜概念図＞
大きなテーブルとソファ、システムキッチンが揃ったパーティルームで、誕生会やホームパーティ、ママ会などが楽しめます。
＜竣工写真（2024年1月撮影）＞
遊具などが置かれた空間で、雨の日や日差しの強い日中にも、のびのびと遊べます。
＜竣工写真（2024年1月撮影）＞
明るく開放感にあふれるゲストルーム。ツインベッドとソファ、テーブルが置かれた空間で、ゲストの方々にホテルライクで快適な時間をお過ごしいただけます。
＜竣工写真（2024年1月撮影）＞
明るい光が射し込むオープンスペースで、テレワークはもちろん、勉強、読書など自由に活用できます。
＜竣工写真（2024年1月撮影）＞
※パーティルーム、ゲストルーム、テレワークルームのご利用は有料となります。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A-A1 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.04m2 |
| バルコニー 面積 |
26.66m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A-B1’a |
| 間取り | 2LDK＋S＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.27m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A-B3 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.27m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A-Gr3 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.17m2 |
| バルコニー 面積 |
17.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B-C |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.01m2 |
| バルコニー 面積 |
21.46m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B-D1 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B-D3t |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-D2 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C-D5 |
| 間取り | 1LDK＋2S＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D-A |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.04m2 |
| バルコニー 面積 |
34.16m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D-B2 |
| 間取り | 2LDK＋S＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.27m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
リビング・ダイニング（C-D1タイプ）
モデルルームオープン
東大阪市瓜生堂1丁目9番43
リビング・ダイニング（C-D1タイプ）
洋室（1）（C-D1タイプ）
バルコニー（C-D1タイプ）
キッチン（C-D1タイプ）
＜現地案内図＞
【「大阪難波」駅へ直通24分 大阪の主要都市も35分圏内の利便性。】
大阪市内の主要駅へスピーディな移動ができる「若江岩田」駅。「大阪難波」駅・「大阪」駅・「京橋」駅・「天王寺」駅まで約35分圏の好アクセス。新幹線移動も「新大阪」駅への乗り継ぎがスムーズです。
※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2033年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2025年1月現在）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2025年5月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図＞
【新駅「瓜生堂」駅開設決定※1（2033年完成予定）】
大阪モノレール「始発駅」を使いこなす。行政と大阪高速鉄道は現在、2033年開通を目標に大阪モノレールの延伸計画を進行中です。新たに開設される4駅のうち、始発駅となる「（仮称）瓜生堂」駅によって、現地からの交通の便がさらに強化されます。これまでの難波・奈良間の東西アクセスに、大阪空港へつながる南北のラインも加わって、空の便もより身近なものとなるでしょう。
※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2033年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2025年1月現在）
※掲載の情報は2025年5月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図＞
先着順申込受付中
モデルルームオープン
東大阪市瓜生堂1丁目9番43
| 価格 | 3,800万円～5,300万円 | 最多価格帯 | 4,400万円台（6戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 64.27m2～70.01m2 |
| 販売戸数 | 26戸 | 管理費（月額） | 10,795円～11,665円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,810円～6,330円 | 修繕積立基金（一括） | 348,700円～379,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.00m2～34.16m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日 |
||
| 所在地 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分 | ||
| 総戸数 | 436戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 14,900.87m2（東側私道部分及び隣接地からの越境部分82.42m2除く）、14,983.29m2（販売対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年07月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2026年04月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-21010891号（2021年7月6日付） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-22018831号（2022年6月9日付）、第ERI-23031106号（令和5年9月29日付） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 11,000円～14,000円（月額） ●駐輪場 : 200円～3,000円（月額） ※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件西側180m先には、大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅が2033年開業予定です。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※2025年5月現在、本物件の北東側約100m先の土地（地番:大阪府東大阪市西岩田一丁目4番1他19筆）において、（仮称）若江岩田高架下倉庫・事務所等建物新築計画（Bブロック）工事が進行中です。なお、建築主より東大阪市に提出された建築計画概要書によると［構造:木造・地上1階建、主要用途:事務所（倉庫付）、敷地面積:1,581.53m2、建築面積:1,046.54m2、延べ面積:1,046.54m2、高さ:3.570m、工事完了予定年月日:2025年11月30日］となっておりますが、今後変更となる場合があります。当該建築物が建築された場合には、本物件の住環境［周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等］に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は2024年7月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2021年7月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,610万円予定
3,178万円予定～6,048万円予定
4,600万円～5,600万円
2,787万円～6,294万円
5,610万円・6,720万円
未定
未定
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