プレディア中筋

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未定

2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
66.34m²～74.37m²

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所在地	広島県広島市安佐南区中筋1丁目790‐2（地番）
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」駅徒歩5分可部線「古市橋」駅徒歩14分
引渡し可能時期	2028年09月上旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

煌めく希望に導かれて輝く邸宅

モダニズムの中に端正さを感じさせる、この場所に相応しい洗練と品格を纏う邸宅としてデザイン。両サイドにライティングを施したファサードは水平のラインと垂直のマリオンが美しいリズムを生み出し、素材の質感や陰影の表現によって。重ねていく時とともに深みを増す建築美を追求。ここに始まる新しい暮らしへの希望を導いていく堂々たる佇まいを描き出します。＜完成予想CG＞

＜現地周辺の写真（2026年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.37m²
  
  バルコニー
  面積 11.16m²
1/1

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	74.37m²
バルコニー面積	11.16m²

3LDK＋2WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

SunSun保育園（約480m・徒歩6分）
広島市立中筋幼稚園（約620m・徒歩8分）
広島市立中筋小学校（約560m・徒歩7分）
広島市立東原中学校（約670m・徒歩9分）

金融機関

広島銀行中筋支店（約500m・徒歩7分）
もみじ銀行古市支店（約930m・徒歩12分）
古市郵便局（約810m・徒歩11分）

病院施設

矢村皮ふ科クリニック（約480m・徒歩6分）
ふじわら歯科医院（約520m・徒歩7分）
西原なかむらクリニック（約600m・徒歩8分）
むらた眼科（約600m・徒歩8分）
すがはら小児科アレルギー科クリニック（約620m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

藤三中筋店（約490m・徒歩7分）
ローソン広島中筋二丁目店（約500m・徒歩7分）
セブン-イレブン広島中筋2丁目店（約610m・徒歩8分）
フレスタ東原店（約910m・徒歩12分）
フタバ図書 TSUTAYA MEGA中筋店（約1,000m・徒歩13分）
ドン・キホーテ広島祗園店（約1,070m・徒歩14分）

公共施設・公園

安佐南区民文化センター/安佐南区図書館（約370m・徒歩5分）
東原第一公園（約570m・徒歩8分）
安佐南区役所（約720m・徒歩9分）
安佐南警察署（約1,070m・徒歩14分）

その他

古川水鳥緑道（約200m・徒3分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2027年1月下旬
※本広告は物件オフィシャルサイトにて行います。掲載予定時期/2027年1月下旬
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	66.34m²～74.37m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.98m²・11.16m² ●室外機置場面積 : 3.14m² ●フリーポーチ面積 : 5.01m²～8.74m² ●管理準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（42戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	広島県広島市安佐南区中筋1丁目790‐2（地番）
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」駅徒歩5分可部線「古市橋」駅徒歩14分
総戸数	42戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,934.34m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年06月下旬予定	引渡し可能時期	2028年09月上旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（通勤）	管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社	株式会社穴吹工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-26010932号（2026年7月9日付）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 総戸数42戸に対して48台平面駐車場（縦列駐車区画5区画・来客用スペース1台含む）　（月額使用料 : 未定） ●サイクルポート : 総戸数42戸に対して42区画　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 総戸数42戸に対してバイク置場（大型）3台・バイク置場（中型）2台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] JR西日本プロパティーズ株式会社　中国・九州支社広島県広島市南区松原町2-62広島JPビルディング7階国土交通大臣（3）第9056号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社KCE 広島県広島市西区楠木町3-3-1 広島県知事（5）第9303号（公社）広島県宅地建物取引協議会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟　中国地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年10月9日	次回更新予定日	2026年10月23日