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| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目13番10、11、32、33（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜イメージ写真＞
＜富士見坂（約550m・徒歩7分）＞
舞台となるのは、宮前平と宮崎台の2駅を使いこなす田都の丘。街を包む大きな空の下、小中学校を間近にする安心感や公園や並木の緑の潤い、暮らしに寄り添う利便施設や都心との軽快なつながりが、子育て家族の日常を、心から満たしてくれるポジションです。
＜宮前平公園（約380m・徒歩5分）＞
＜宮前平駅（約600m・徒歩8分）＞
＜現地周辺の街並み（約220m・徒歩3分）＞
＜八幡坂（約280m・徒歩4分）＞
朝の通勤時と帰宅時、お目当てのスーパーや飲食店など、シーンや目的に合わせて、2つの駅と徒歩ルートを選択することが可能です。
＜概念図＞
＜宮前平中学校［通学区指定校］（約240m・徒歩3分）＞
＜宮前平小学校［通学区指定校］（約160m・徒歩2分）＞
「レフィール宮前平」は、宮前平小学校まで徒歩2分、宮前平中学校まで徒歩3分。毎日の通学時間が短いことで、お子さまの負担を軽減し、ご家族にも大きな安心をもたらします。送り出す朝にもゆとりが生まれ、放課後は習い事や家族との時間をより充実。学校行事にも参加しやすく、子どもの成長を身近に感じられる、子育て世帯にうれしい住環境です。＜概念図＞
※現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。＜現地写真 ※一部CG加工あり＞
「レフィール宮前平」が誕生するのは、頭上に広がる空と見通しの良い道路が心地よい開放感をもたらす二方接道の角地。周辺には、第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街が広がっており、さらに近隣に小中学校があることが、街としての安心感を高めています。＜概念図＞
多摩丘陵の東に連なる台地面に位置する計画地。周辺の地表を覆う関東ローム層は、安定した強度を期待できる良好な住宅地盤として知られています。また計画地一帯は、低地を流れる川との距離があることから、豪雨等による水害のリスクも少ないエリアとなっています。
＜概念図＞
外観＜完成予想CG＞
丘の起伏をイメージしたスカイラインが、空を美しく切り取るレジデンス。表情豊かなファサードが、風景に心地よい変化を生み出します。擁壁に守られた足元には、プライベートな空気を漂わせる地下駐車場を。細部までこだわり抜いた建物が、穏やかで誇らしい日々の象徴となっていきます。
外観＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
【敷地内屋内駐車場】
快適なカーライフに配慮し、プライバシー性に優れた全21台（※）の屋内機械式駐車場を設置。建物内の空間であるため、大切な車が雨ざらしにならないのはもちろん、乗降時の悪天候にストレスを感じたり、周囲の視線を気にする必要がありません。※車椅子利用者用駐車場（1台）は屋外となります。＜概念図＞
【戸別専用宅配ボックス】
日々の宅配物をスムーズに受け取れるよう、住戸前に専用の宅配ボックスを導入しました。外出先から集合玄関の解錠が可能なスマホアプリと連携することで、不在時でも宅配スタッフへの応答が可能。配達指定時刻に縛られるストレスを軽減するとともに、再配達を手配する手間を軽減します。＜概念図＞
【歩車分離】
敷地内の安全性に配慮し、歩行者と自動車及び自転車の動線を分けた歩車分離設計を採用しています。＜概念図＞
【宅配ボックス】
留守中に配達された荷物を24時間受け取ることのできる宅配ボックスをエントランスに設置しています。＜イメージ写真＞
【ハンズフリースマートロック（Tebraキー）】
鍵を取り出す手間がないハンズフリーシステムの「Tebraキー」を採用。エントランス風除室や宅配ボックスをはじめ、駐車場、駐輪場、エレベーターホールにも連動。キーをバッグやポケットに入れたままでもリーダーが感知して解錠します。＜参考写真・概念図＞
【駐車場直通エレベーター/チェーンゲート】
各階から駐車場へ直通のエレベーターを設置。また駐車場のゲートには部外者が入ってこれないようにチェーンゲートを設置しました。＜イメージ写真＞
【屋根付き駐輪場】
大切な自転車を雨などから守る104台分の屋根付きの駐輪場を設けています。大型の電動アシスト自転車も停められるように通常よりゆとりを持たせた仕様となっています。＜イメージ写真＞
【24時間ゴミ出し可能】
いつでもゴミ出しができるので、室内を清潔に保つことができます。＜概念図＞
重厚な庇に守られた格調高いエントランス。質感豊かなマテリアルと穏やかな光壁に誘われながらクランクしていく空間の奥行きが、邸宅に求められるプライベートな空気を深めています。
エントランス＜完成予想CG＞
例えば、気品ある石目調のタイルや大地の質感を感じさせるアースカラーのタイル。見た目の美しさはもちろん、風雨に耐える強さにも配慮しながら、この地に馴染む素材を厳選して採用しました。＜参考写真＞
敷地のゆとりを生かし、外構には多様な樹々や草花を取り入れました。日常のふとした瞬間に、季節の変化を感じられるように。樹形や枝ぶりにまでこだわりながら、一本一本を丁寧に選定しました。
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.46m2 |
| バルコニー 面積 |
7.09m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.86m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
M |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 82.71m2 |
| バルコニー 面積 |
8.22m2 |
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2027年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 57.67m2～94.02m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.54m2～14.05m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.66m2～5.20m2 ●ルーフバルコニー面積 : 14.20m2～33.18m2 ●テラス面積 : 6.99m2～10.80m2 ●専用庭面積 : 8.28m2～13.85m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ※専有面積には戸別宅配ボックス面積（0.35m2～0.92m2）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（51戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目13番10、11、32、33（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩22分 |
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| 総戸数 | 51戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1,848.11m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社相鉄リビングサポート |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認S25第00168号（令和8年3月13日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 22台（車椅子利用者用駐車場:1台 機械式:21台） ●駐輪場 : 104台 |
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| 会社情報 |
[売主] 安田不動産株式会社 東京都千代田区神田錦町2-11 国土交通大臣（6）第5729号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 相鉄不動産株式会社 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14 国土交通大臣（4）第7949号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月23日 |
未定
未定
未定
4,790万円
5,198万円～5,998万円
5,750万円～7,500万円
6,140万円～8,680万円
6,248万円～7,998万円
6,990万円～1億1,100万円
未定
8,248万円・8,398万円
8,380万円～1億1,640万円
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