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• 周辺情報

information

DENTO CRYSTAL VISION※1　煌めく田都を人生に

CONCEPT　伝統と洗練を纏い、時を越え進化し続ける田園都市。

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋S（納戸）＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.50m2
    バルコニー 面積	11.50m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	Gg
    間取り	2LDK＋S（納戸）＋WIC
    価格	-
    専有面積	73.50m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	Hr
    間取り	4LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	80.56m2
    バルコニー 面積	14.94m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  水切りプレートZT・まな板Z
  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ設計
  スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※一部除きます。＜参考写真＞
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  ワイド型静音シンク
  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。＜参考写真＞
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  ハイパーガラスコートトップガスコンロ
  艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。＜参考写真＞
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  小物入れ
  調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。＜参考写真＞
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  小物置付タオルリング
  タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。＜参考写真＞
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  ボウル一体型洗面カウンター
  美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく、清潔感も保てます。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。＜参考写真＞
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  美ルック
  洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。＜参考写真＞
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  サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター
  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。＜参考写真＞
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  ヘアキャッチャー
  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。＜参考写真＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜参考写真＞
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  無線LAN対応インターホン付浴室リモコン
  湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。＜参考写真＞
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  浴室手摺
  入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子様の安全な入浴への配慮です。※掲載の写真の横付浴槽手摺は先行オプション対応（有償）となります。＜参考写真＞
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  小物置付ペーパーホルダー
  ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。＜参考写真＞
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  トイレ吊戸棚
  洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。＜参考写真＞
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  フチなし形状
  お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までフチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
  火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。＜概念図＞
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  24時間365日、安心の緊急対応システム
  管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。＜概念図＞
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  宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理
  「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日オペレーターが遠隔解錠など安心のサポートをいたします。また、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。伝票不要でロッカーへ預け入れを頂ければ、荷物を発送する事が可能です。＜参考写真＞
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  ハンズフリー携帯機
  玄関錠及び共用部※に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。※風除室～エントランスホール、駐輪場～エントランスホールのみの採用となります。※屋外避難階段の扉にはハンズフリー携帯機・非接触キーによるセキュリティはかかっておりません。※エレベーターに関しては、各階にリーダーはありません。＜参考写真・概念図＞
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  防犯カメラモニター
  1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	6,990万円～1億1,100万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK＋2S・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	63.52m2～80.56m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	12,510円～15,870円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	6,350円～8,060円	修繕積立基金（一括）	571,700円～725,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.71m2～14.94m2 ●アルコーブ面積 : 1.40m2～2.84m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.16m2 ●ルーフバルコニー面積 : 31.30m2　940円（月額） ●テラス面積 : 11.12m2 ●専用庭面積 : 9.08m2　270円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 2,000円（年額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年4月30日

全体概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番4、2364番10（持分5分の2）（地番）
交通	東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩13分 （南口） 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分 （南口） 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩18分 （中央改札）
総戸数	33戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	1,421.75m2（登記簿面積・売買対象面積）、1,422.13m2（実測面積）、1,255.75m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月下旬予定	引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社吉原組
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認24第01219号 計画変更建築確認番号 : JCIA確認24第01219号（02） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 ●地域地区 : 準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住促進区域 ●駐車場 : 14台（屋外平面式［福祉対応］1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）　14,500円～24,000円（月額） ●駐輪場 : 66台（屋内スライドラック式30台・屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋外上段ラック式13台屋根付・屋外下段ラック式13台屋根付）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 1台（屋外平面式 軒下）　4,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台（屋外平面式 屋根付）　2,000円（月額） ※川崎市建築基準条例第6条第1項第1号による接道要件を満たす為敷地の一部を除外し建築確認対象敷地外周長の調整を行っております。 ［株式会社プレサンスの商号変更について］ 各種免許の商号または名称:株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号） 各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号:株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年8月29日	次回更新予定日	2026年5月6日