シエリアシティ吹田岸辺

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第1期

未定

1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
60.00m²～91.51m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

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所在地	大阪府吹田市岸部南1丁目40番1の一部、40番11、芝田町229番5、222番8（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「岸辺」駅徒歩3分阪急京都本線「正雀」駅徒歩4分
引渡し可能時期	2028年09月上旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岸辺（大阪府／吹田市）の住みやすさ

吹田市の住みやすさを見る

3.41
［街レビュー7件］

岸辺の住みやすさの採点分布

初めての街での生活でしたが、色々なお店がたくさんあり、賑やかで明るい雰囲気ですごく住みやすい街でした。
同世代の世帯が多く、児童館等で子供同士遊ばせることができる。まだ、JR線、阪急線の2線が利用可能で、高速のインターも近いため…
近くにスーパーもできて、公園も近くにあり住みやすい、クリニックビルも近くに新しくできて、昔以上に住みやすくなりました

岸辺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

［住所］大阪府吹田市岸部南1丁目40番1の一部、40番11、芝田町229番5、芝田町222番8＜現地案内図＞

交通案内図

【2つの「駅近」を使いこなす。JRと阪急、2線が描く軽快な日常。】<BR />JR京都線「岸辺」駅徒歩3分、阪急京都線「正雀」駅徒歩4分。2つの主要路線を、その日の目的地や気分で使い分ける贅沢。JR「大阪」駅へダイレクトに13分、阪急で「京都河原町」へもスムーズに。オンもオフも、ストレスから解放される軽快なフットワークが叶います。<BR />※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。<BR />※掲載の情報は2026年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞

【2つの「駅近」を使いこなす。JRと阪急、2線が描く軽快な日常。】
JR京都線「岸辺」駅徒歩3分、阪急京都線「正雀」駅徒歩4分。2つの主要路線を、その日の目的地や気分で使い分ける贅沢。JR「大阪」駅へダイレクトに13分、阪急で「京都河原町」へもスムーズに。オンもオフも、ストレスから解放される軽快なフットワークが叶います。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。
※掲載の情報は2026年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2027年2月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	60.00m²～91.51m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.76m²～21.86m² ●アルコーブ面積 : 2.67m²～7.47m² ●管理準備金 : 未定 ●解体準備金 : 未定 ●解体準備一時金 : 未定 ●地代 : 未定 ●地代保証金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（492戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	大阪府吹田市岸部南1丁目40番1の一部、40番11、芝田町229番5、222番8（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「岸辺」駅徒歩3分阪急京都本線「正雀」駅徒歩4分
総戸数	492戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階建
敷地面積	13,799.93m²（自主管理公園828.64m²を含む）【建築確認面積】、13,811.1m²（自主管理公園828.64m²を含む）【敷地面積】	敷地の権利形態	定期借地権
完成時期	2028年08月下旬予定	引渡し可能時期	2028年09月上旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定（日勤予定）	管理会社	関電コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第R07確認建築GBRC00116号（令和8年2月13日）　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 370台（内、来客用10台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 977台（961台、シェアサイクル16台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 99台（バイク25台、ミニバイク74台）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主・事業主] 関電不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル国土交通大臣（5）第6379号（一社）大阪土地協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年7月8日	次回更新予定日	2026年7月23日