サンメゾン吹田

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現地写真（2025年12月撮影）
第1期4次
5,090万円～7,830万円
  • 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 43.29m2～66.32m2

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所在地 大阪府吹田市昭和町1491番1（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩15分
引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
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  • 周辺情報

CONCEPT

JR「吹田」駅に隣接する街区でありながら、落ち着いた居住地域を形成する「昭和町」。ここに30年ぶり※1となる新築分譲マンションが誕生。また、いつ出逢えるかわからないこの街区に、限られた44のレジデンス完成デビュー。さらに「ZEH-M Oriented」に対応し、省エネ性能を高めて低炭素にも配慮。「暮らしたい吹田、手の届く吹田」へ。選ぶなら――“心地よさ”まで駅近の「昭和町」です。

JR「吹田」駅周辺＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜概念図＞

＜エリア概念図＞

用途地域＜概念図＞

※危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ないもの

※1.「サンメゾン吹田」は「昭和町」に誕生する新築分譲マンションとして、30年ぶりの供給となります（2026年2月MRC調べ）。
※用途地域概念図は、吹田市HP「用途地域等による建築制限について」を基に作成したものです。

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ZEH-M Oriented

ZEH-M Oriented×低炭素建築物 ダブル認定取得

2030年にはすべての新築住宅でスタンダードとなるZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定をどちらも取得。健康で快適な暮らし心地と省エネによる高い経済性を叶える新基準の住まいです。

建物全体はもちろん、住戸ごとにZEH基準を達成した先進マンション。

エネルギーを極力使わない「高断熱」仕様に加え、エネルギーを効率よく利用する「高効率設備」を導入することで、建物全体の一次エネルギー消費量を基準から20％以上削減する高い省エネ性を実現しています。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

第三者評価［BELS］による確かな省エネ性能。

ZEH-MOrientedの取得により年間の一次エネルギー消費量が20％以上削減されますので、光熱費の削減にもつながります。本物件では、共用部を含む住棟・住戸でZEH-MOrientedの第三者評価BELSを取得しています。

※1.メーターボックス内またはバルコニーに設置。＜概念図＞

※タカラスタンダードの高断熱浴槽仕様はJIS高断熱浴槽の基準（※1）を満たしています。※1.高断熱浴槽と断熱風呂フタの組み合わせで「高断熱浴槽仕様」となり、湯温低下が4時間で2.5℃以内というJISに規定される保温性能があります。数値は設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。※2.給湯器が配管の凍結を防止する際、浴槽の湯温が表示値より低下します。＜概念図＞

※住戸により異なります。詳しくは必ず設計図書をご確認ください。＜概念図＞

※従来品を大洗浄13Lのものとしています。
※掲載の試算数値はメーカーによる一定の条件下での試験であり、内容を保証するものではありません。＜参考写真＞

＜施工例＞

＜参考写真＞

＜概念図＞

＜参考写真＞

＜参考写真＞

＜概念図＞

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COMPLETION

実物を確認できて安心の「完成後販売」

「サンメゾン吹田」は、外観や共用部、住空間の隅々までこだわりを込めたレジデンスです。図面や完成予想図、モデルルームだけでは伝えきれない魅力を、実際にご体感いただくため、建物完成後の販売方式を採用しました。

外観＜現地写真（2025年12月撮影）＞

完成後販売 5つのメリット

＜現地6階からの眺望（2025年12月撮影）＞

＜施工例＞

外観＜現地写真（2025年12月撮影）＞

＜施工例＞

＜イメージ写真＞

間取り

    • A
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 2LDK＋S＋2WIC
      価格 -
      専有面積 66.32m2
      バルコニー
      面積      		 9.43m2
    • B
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 1LDK＋SC
      価格 -
      専有面積 43.29m2
      バルコニー
      面積      		 7.05m2
    • D
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 2LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 62.15m2
      バルコニー
      面積      		 10.11m2
    • E
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 2LDK＋SC
      価格 -
      専有面積 52.74m2
      バルコニー
      面積      		 8.58m2
    • F
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.30m2
      バルコニー
      面積      		 10.07m2
    • G
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 2LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 62.46m2
      バルコニー
      面積      		 8.84m2
    • H
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 54.80m2
      バルコニー
      面積      		 8.84m2
    • I
      販売期名 第1期4次
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 1LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 55.86m2
      バルコニー
      面積      		 8.33m2
    1/8
  • 2LDK＋S＋2WIC
  • 1LDK＋SC
  • 2LDK＋S＋WIC
  • 2LDK＋SC
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋2WIC
  • 2LDK
  • 1LDK＋S＋WIC

周辺地図

住みやすさ

吹田（大阪府／吹田市）の住みやすさ

吹田市の住みやすさを見る

吹田の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 静かで落ち着いた雰囲気に満足している．また公園や道路が非常に整備されており，危険な運転を行っている車に対する安心感がある．
  • スーパーや商店街が多く買い物に困らなかったところ スーパーは深夜までやっているところもあって終電近くでも充分買い物できました
  • 治安が良くて、JRを利用すると大阪駅まで近い。また少し歩けば阪急電車もある。商店街にスーパーが2つあるので買い物に困らない。
吹田のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 吹田どんぐり保育園（約390m・徒歩5分）
  • こばと保育園（約680m・徒歩9分）
  • 朝日幼稚園（約820m・徒歩11分）
  • かものはし保育園（約1,100m・徒歩14分）
  • 大和大学（約1,100m・徒歩14分）

金融機関

  • 尼崎信用金庫 吹田支店（約550m・徒歩7分）
  • 京都銀行 吹田支店（約570m・徒歩8分）
  • りそな銀行 吹田支店（約670m・徒歩9分）
  • 近畿労働金庫 吹田支店（約690m・徒歩9分）
  • 京都信用金庫 吹田支店（約700m・徒歩9分）
  • 吹田昭和郵便局（約420m・徒歩6分）

病院施設

  • 上條歯科（約310m・徒歩4分）
  • 山本医院（約380m・徒歩5分）
  • 佐竹クリニック（約450m・徒歩6分）
  • 越智眼科医院（約570m・徒歩8分）
  • いのうえクリニック（約570m・徒歩8分）
  • 梅沢内科・循環器科（約640m・徒歩8分）
  • あべ耳鼻咽喉科（約640m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ファミリーマート 吹田栄通り商店会店（約520m・徒歩7分）
  • ローソン 日の出町店（約700m・徒歩9分）
  • ダイコクドラッグ JR吹田駅前店（約720m・徒歩9分）
  • Foods Market satake 朝日町本店（約740m・徒歩10分）
  • 業務スーパー TAKENOKO 吹田店（約840m・徒歩11分）
  • 阪急オアシス 吹田片山店（約960m・徒歩12分）

公共施設・公園

  • 吹田市立目俵市民体育館（約490m・徒歩7分）
  • 吹田市立さんくす図書館（約690m・徒歩9分）
  • 吹田駅前交番（約700m・徒歩9分）
  • 末広公園（約450m・徒歩6分）
  • 安威川公園（足跡公園）（約730m・徒歩10分）
  • 片山公園（約1,120m・徒歩14分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

第1期4次

登録受付期間 : 2026年5月9日（土）10:00～2026年5月17日（日）12:00
抽選日時 : 2026年5月17日（日）　13:00
抽選場所 : 「サンメゾン吹田」マンションサロン
持ち物 : ご登録の際には、お認印、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告書の写し等）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期4次

価格 5,090万円～7,830万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 43.29m2～66.32m2
販売戸数 6戸 管理費（月額） 6,100円～9,300円
修繕積立金（月額） 5,200円～8,000円 修繕積立基金（一括） 468,000円～720,000円
その他 ●バルコニー面積 : 7.05m2～10.11m2
●サービスバルコニー面積 : 1.62m2
●ルーフバルコニー面積 : 38.39m2　1,200円（月額）
●インターネット回線使用料 : 1,320円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年5月17日

全体概要

所在地 大阪府吹田市昭和町1491番1（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩15分
総戸数 44戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,447.50m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年01月竣工済み 引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） 管理会社 エスリード建物管理株式会社
施工会社 太平建設工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第OKBC24C01-00247号（2024年7月8日付）
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 30台（平面式3台・機械式27台）　11,500円～15,000円（月額）
●駐輪場 : 88台（下段スライドラック57台・上段ラック29台・下段ラック1台・平面式1台）　100円～400円（月額）
●バイク置場 : 3台　1,500円（月額）
●ミニバイク置場 : 6台　1,000円（月額）
会社情報 [売主] サンヨーホームズ株式会社
大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル8F 国土交通大臣（6）第6105号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル
大阪府大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3F 大阪府知事（5）第52141号 （公社）全日本不動産協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年6月9日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

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