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| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩12分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| モデルルーム |
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※2 花博記念公園 鶴見緑地公園 : 「プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 ヴェルディア」（徒歩3分/現地より約240m） イオンモール鶴見緑地 : 「プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 ヴェルディア」（徒歩7分/現地より約520m）＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
外観＜完成予想CG＞
家族の未来を印象づける、15階建のスクエアなフォルム。マリオンで垂直ラインを強調するとともに、2色のガラス手摺で建物のボリュームを軽減。空へ伸びゆく洗練されたファサードを創出します。基壇部は上質なタイル貼りで構成。植栽の緑と調和して、街並みに品格をもたらす佇まいとしています。
外観＜完成予想CG＞
外観＜現地周辺の写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
敷地の東側は道路・低層の建物が中心なため、パノラマの眺望を見晴らせる住まいを実現しました。リビングやバルコニーから、時間や季節によって移り変わる風景を満喫できます。
※1 花博記念公園 鶴見緑地公園:徒歩3分/現地より約240m
＜立地概念図＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
東・北・南の3方が道路に面する角地を活かし、住棟を大きくセットバックして配置。広いオープンスペースを確保し、全て平面式の駐車場33台分を設けました。また、ワンフロア4邸とすることで角住戸率50％（56邸中28邸）を実現。3面開口で独立性の高い住まいを数多くご用意しています。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
街を歩けば感じる「子どもや家族連れが目立つね」という印象はデータでも裏付けられています。出生率も、15歳未満の子や配偶者のいる割合も、1世帯あたりの人数も大阪市24区でNo.1。教育環境に恵まれ、鶴見緑地で遊び、たくさんの小児科の先生に見守られて、家族にうれしい毎日が広がっています。
自然の近くで、心もカラダも若々しく元気ある街へ。鶴見の新しい家族の形、皆さんで一緒に作りませんか。
出典:大阪市「大阪市の出生」
※掲載の情報は2026年4月時点のものです。
※「配偶者別」は未婚、有配偶、死別、離別に区分
出典:令和2年国勢調査 人口等基本集計（総務省統計局）
出典:大阪市「鶴見区将来ビジョン（2023～2027）を策定しました。
出典:令和2年国勢調査 移動人口の男女・年齢等集計（総務省統計局）
街には徒歩圏内に公園、認可保育園、小学校が身近に。送り迎えの時間削減とともに、子育て支援を受けながら、自然と調和できる環境が整っています。
出典:大阪市 鶴見区将来ビジョン（2023～2027）を策定しました。
出典:大阪市 鶴見区将来ビジョン（2023～2027）を策定しました。
出典:大阪市建設局 みどりの都市・大阪 ONLINE「花博記念公園 鶴見緑地」
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
鶴見区では、妊婦さんから始まって幼児、小・中・高校まで、さまざまな助成金で子育て家族の家計を手厚くサポート。さらに、親子でお友だちと交流できる場の提供、お悩み相談への支援の充実、便利な子育て情報の発信、子どもの居場所の確保や学習支援など、ご家族に優しい環境づくりを進めています。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※掲載の情報は2026年5月時点のもので、今後自治体の方針などにより変更
※給付金の受取りや各種制度の適用には申請や手続きが必要な場合がございます。
※詳細は各公式HPをご確認ください。
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.72m2 |
「プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 ヴェルディア」大阪府大阪市鶴見区六丁目22番5（地番）＜現地案内図＞
＜プレサンス京橋スタイルギャラリー案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
【臨時休業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を休業させて頂きます。
2026年10月27日（火）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。
大阪市都島区片町2-3-50
第1期
| 価格 | 4,390万円～5,890万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 54.10m2～70.10m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 4,650円～6,030円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,410円～7,010円 | 修繕積立基金（一括） | 486,900円～630,900円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.90m2～11.72m2 ●アルコーブ面積 : 2.00m2～2.50m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 300円（月額） ※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年10月22日 |
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第2期 予告広告
| 価格 | 4,500万円台予定～5,900万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 54.10m2～70.10m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 4,650円～6,030円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,410円～7,010円 | 修繕積立基金（一括） | 486,900円～630,900円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.90m2～11.72m2 ●アルコーブ面積 : 2.00m2～2.50m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 300円（月額） ※町会の入会は任意となります。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目22-5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩12分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,743.38m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）1,740.80m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年08月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R07確認建築GBRC00095号 計画変更建築確認番号 : 第R08確更建築GBRC00009号 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域、景観一般区域 ●駐車場 : 33台［屋外平面式30台・屋外来客用兼サービス用平面式1台・ 屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）］ 13,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 112台（屋内3人乗対応平面式 12台・屋内平面式 10台・ 屋内スライドラック式 75台・屋外スライドラック式 15台 屋根付） 250円～700円（月額） ●バイク置場 : 5台（屋内平面式） 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 8台（屋外平面式 屋根付） 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社ホームズ 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 大阪府知事（9）第30141号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 （一社）大阪府宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月27日 | 次回更新予定日 | 2026年11月4日 |
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4,068万円～5,088万円
未定
5,070万円～5,780万円
5,550万円～2億7,000万円
3,690万円～5,440万円
5,378万円～8,198万円
7,260万円・7,830万円
6,540万円～3億1,980万円
未定
9,598万円～1億1,000万円
未定
1億4,690万円～1億8,990万円
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