ジオ阿倍野松崎町グランテラス

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2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
70.22m²～113.03m²

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所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目85番1他（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「阿倍野」駅徒歩5分大阪環状線「天王寺」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2028年01月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

都心のほとりに、穏やかな時間が息づくまち。

【あいさつ学区】
都心の中にあって意外なほど子どもたちに出会うまち。今朝も色とりどりのランドセルが元気に歩いていきます。すれ違いざまに「おはようございます」の声。毎日のことだから当たり前になっているけど、こっちまで自然に足取りが軽くなりますね。＜松崎町3丁目付近（約340m・徒歩5分）＞

【ひなたぼっち】
住宅街の懐にそっと守られた公園。ビジネスマンは木陰のベンチでスマホに見入り、ベビーカーの親子はニコニコと砂場へ向かう。ふと気づけば、陽当たり抜群の一等地に陣取るネコ。いつ誰が行っても居場所をくれる、そんな公園が近所にあるっていいなとあらためて。＜松崎公園（約220m・徒歩3分）＞

【ウォッチングバード】
小ぢんまりした公園に、すっくと立つ時計。仕掛けまでついて時を知らせてくれます。この鳥たちはこれまでどのくらいみんなの楽しい時間を刻んできたのだろう。これからもずっと眺めたい、眺めていてほしい鳥たちです。＜松崎公園（約220m・徒歩3分）＞

このまちを継ぐ誇り。

大阪都心の懐に、静かに住み継がれてきた住宅地があります。「阿倍野区松崎町」。ビッグターミナル・天王寺から徒歩圏の近さにありながら、穏やかな空気が漂い、子どもたちの声が行き交い、ご近所同士の挨拶が聞こえる。都市が忘れかけていた大切なものをこのまちは教えてくれます。「ひと、つながりの街へ。」をスローガンに掲げる私たち阪急阪神不動産はこのまちでジオの理想を叶えたいと考えました。住む人に、街並みに、潤いと語らいをもたらすテラス。心まで大らかに暮らせる、平均面積81m²台※1のプランニング。このまちの暮らしを、景観を、住民の方々の愛着や誇らしい気持ちをずっと先の世代まで受け渡していく。そんなジオであることを私たちは約束します。
※1 平均面積は総専有面積4426.44m²を総戸数54戸で割った平均面積となります。

外観＜完成予想CG＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

天王寺（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

大阪市天王寺区の住みやすさを見る

3.46
［街レビュー24件］

天王寺の住みやすさの採点分布

昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあって、初めはなんとなく入りづらかったけど慣れてくるとお客さん同士でいろいろ話せるように…
　駅から近く、飲食店、20台から30代前半の人たちが着るようなブランドやノーブランドの衣服の店も多い。交通の便もよく、ＪＲ天…
上町台地になっており、夕陽が綺麗昔から治安も良く静かで住みやすい昔からのお寺なども多く、子供の教育にもいい

天王寺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	70.22m²～113.03m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 13.3m²～25.8m² ●サービススペース面積 : 3.5m²・4.6m² ●アルコーブ面積 : 3.82m²～13.62m² ●管理一時金 : 未定（一括） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年3月9日（月） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（54戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目85番1他（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「阿倍野」駅徒歩5分大阪環状線「天王寺」駅徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線「天王寺」駅徒歩8分近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩8分 OsakaMetro谷町線「文の里」駅徒歩7分阪和線「天王寺」駅徒歩10分関西本線（JR西日本）「天王寺」駅徒歩10分阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩8分
総戸数	54戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,590.51m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年12月予定	引渡し可能時期	2028年01月予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤）	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社合田工務店
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ25大建確055（令和7年8月27日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 19台（平面式:19台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 81台（傾斜ラック式:10台、スライドラック式:54台、平面式:17台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 3台　（月額使用料 : 未定） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）［重要なお知らせ］「ジオ阿倍野松崎町グランテラス」では、第1期1次分譲の一部住戸において抽選となった場合、下記の内容で優遇倍率を付与させていただきます。＜優遇倍率適用条件＞最大8倍の優遇倍率を適用いたします。 1.2026年2月7日（土）～3月21日（土）までに初回のご来場をいただいた場合:抽選倍率5倍 2.2026年2月7日（土）～3月21日（土）までに初回を含む合計2回のご来場をいただいた場合:抽選倍率計8倍
会社情報	[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内国土交通大臣（16）第395号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年3月2日	次回更新予定日	2026年3月19日