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立地、周辺環境

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間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B’
    間取り	1LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	43.04m2
    バルコニー 面積	6.81m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	54.60m2
    バルコニー 面積	7.32m2・8.32m2

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設備・構造

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  人造大理石天板
  キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  家事の手間を省き、節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  水無し両面焼グリル
  焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）＜参考写真＞
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  静音シンク
  大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。＜参考写真＞
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  浄水機能付水栓
  お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、省エネ効果もあります。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  スライドストッカー
  たっぷりの収納量で取り出しやすい引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。＜参考写真＞
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  グリル横小引出
  調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。＜参考写真＞
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  ミナモ浴槽
  なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。＜参考写真＞
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  キレイサーモフロア
  汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。＜参考写真＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。＜参考写真＞
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  鏡裏収納付き三面鏡
  洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。＜参考写真＞
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  ガス温水床暖房
  リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  ウォークインクローゼット
  衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（一部除く）＜参考写真＞
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  シューズインクローク
  靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー
  ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。＜概念図＞
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  ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
  綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。＜概念図＞
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  防犯カメラ（リース、一部除く）
  不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
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  24時間対応宅配ボックス
  不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。［ハンズフリーキーで宅配ロッカーの操作ができます。］［集合玄関機・自宅インターホンが連動した宅配到着案内機能。］［管理センターによる24時間問合わせ対応。］＜参考写真＞
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  ダストシューターサービス
  可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可能
  日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。＜イメージ写真＞
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  管制運転装置付きエレベーター
  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。＜概念図＞
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  高気密＋防音T2サッシ
  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く）＜概念図＞
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  対震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。＜概念図＞
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  基礎
  18本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  高い耐力と変形性能を備える設計基準強度36～45N/mm²を確保。1m²あたり約3,600t～約4,500tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。＜概念図＞
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  外壁
  外壁はコンクリートにタイル（吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
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  戸境壁
  戸境壁は約180～200mmの躯体にプラスターボードの上にビニールクロスを貼る工法を採用。B-C、B’-C’、D-E、D’-E’タイプ間は乾式耐火遮音間仕切壁を採用しました。＜概念図＞
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  専有部天井構造・中空スラブ工法
  コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  フローリング仕上げの直床設計
  床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示でΔLL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。＜概念図＞
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  省エネルギー対策
  設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
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  「等級3」の劣化対策等級を取得
  本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
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  住宅性能表示制度

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,888万円～5,388万円	最多価格帯	-
間取り	studio～2LDK	専有面積	31.42m2～55.74m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	4,300円～7,640円
修繕積立金（月額）	2,830円～5,020円	修繕積立基金（一括）	283,000円～502,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.95m2～8.40m2 ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●町内会費 : 500円（年額） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年4月末日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中区栄四丁目209番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩3分 名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩9分
総戸数	97戸（会員優先分譲住戸24戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	809.75m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）	管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社	日本建設株式会社 名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG23-10-0721号（令和5年10月11日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）14台（平置3台、機械式11台）　26,000円～40,000円（月額） ●駐輪場 : （総戸数に対して）107台（平置12台、固定式ラック95台）（レンタサイクル2台分を含む）　200円・300円（月額） ●バイク置場 : （総戸数に対して）3台（平置）　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都渋谷区渋谷3-12-18 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年8月7日	次回更新予定日	2026年4月16日