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物件のコンセプト

ATSUTA FOREST

DESIGN

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC＋ACL
    価格	-
    専有面積	57.83m2
    バルコニー 面積	10.45m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋WIC＋ACL×2
    価格	-
    専有面積	70.07m2
    バルコニー 面積	11.19m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F1
    間取り	3LDK＋WIC＋ACL×2
    価格	-
    専有面積	72.37m2
    バルコニー 面積	10.36m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ステンレスレンジフード
  整流板が煙や湯気を捕らえるので、排気口のお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  キッチンパネル
  コンロまわりの壁面には、熱に強く、見た目も美しいキッチンパネルを採用。油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  キッチンキャビネット内に収まり、見た目もスッキリ。食器洗いの負担も軽減され、環境にやさしい重曹洗浄機能付きで節水や経済性も優れています。＜参考写真＞
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  静音機能付ワイドシンク
  大きな鍋やフライパンも扱いやすい大型シンクを採用。シンクの裏面に制振材を装着しており、水仕事に伴う水はね音を抑えます。※サイズはタイプによって異なります。＜参考写真＞
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  タッチレス水栓
  水栓に触れなくても、センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができる非接触水栓です。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  カウンター天板には、美しく上品な質感を持つ人造大理石を採用。毎日のお手入れが簡単でいつまでも美しいキッチンを保ちます。また、H・HR・MRタイプにはフィオレストーンを採用。天然石の質感はそのままに、樹脂の強さも併せ持つのでお手入れもしやすくなっています。＜参考写真＞
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  ハイパーガラスコートトップコンロ
  強靱な金属にガラス質を密着させたトッププレートを採用。衝撃に強く、頑固な汚れもさっと一拭きできます。グリルは両面焼きなので、効率的な調理が可能です。＜参考写真＞
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  ソフトクローザー付スライド収納
  カウンター下には、調理器具の収納に便利で、奥の物も出し入れしやすい大容量のスライド収納を採用。軽い力でラクに引き出せます。※コンロ横小引出しを除く。＜参考写真＞
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  水切りプレート
  シンク上に置いて使用できる水切りプレートは、調理中の野菜の仮置きや食器の水切りに便利。作業スペースも広がり、調理がスムーズになります。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機を完備。さらに、プラズマクラスターイオン発生機能も付いています。＜参考写真＞
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  低床バス
  またぎの高さを抑えた低床タイプの浴槽を採用しました。お子様やご高齢の方にも安心、快適に入浴していただけるよう配慮したバリアフリー仕様です。＜参考写真＞
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  キレイサーモフロア
  これまで不快だった、冬場の浴室床の冷たさを解消。独自の断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また水はけもよく衛生的です。＜概念図＞
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  BGM入力機能付給湯リモコン
  ボタンで適温・適量をコントロール。音声ガイドと通話機能付きです。キッチンの給湯リモコンに音楽プレーヤーをつなぐと、浴室で音楽が楽しめます。※接続プラグは付属されておりません。＜参考写真・イメージイラスト＞
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  キレイドア
  ホコリの溜まりやすかったドア下の換気口をなくした、掃除がしやすい浴室ドアを採用しました。＜参考写真＞
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  くるりんポイ排水口
  浴槽排水を利用して排水口内にうずを発生させ、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャーのゴミをまとめます。＜概念図・参考写真＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  排水栓は、ワンプッシュで簡単なポップアップ式。チェーンがないので、バスタブ内の掃除もスムーズです。＜参考写真＞
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  収納付三面鏡
  身だしなみのチェックに便利な大型三面鏡を採用しました。鏡裏は、洗面用具や化粧品、小物などが入れられる便利な収納スペースになっています。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台の足元部分にヘルスメータースペースを設けました。普段はすっきりと収納でき、使いたい時もすぐに取り出せるので便利です。＜参考写真＞
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  一体型洗面ボウル
  スタイリッシュなデザインが美しい、カウンター一体型洗面ボウル。継ぎ目がないため、お手入れが簡単です。また、ゆったりした大きさなので洗顔がラクに行えます。＜参考写真＞
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  リネン庫・リネン棚
  バスタオルや洗剤のストックなどがスマートに収納できるスペースを洗面室内に確保しました。※形状はタイプによって異なります。＜参考写真＞
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  玄関床タイル
  玄関床には、気品あふれる石調タイルを採用。タイルの面状はお手入れしやすい磨き仕上げです。＜参考写真＞
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  防水コンセント
  屋外でのライトアップも楽しめる防水コンセントをバルコニー・テラス・ルーフガーデンに設置。雨水対策を施した防水仕様です。＜参考写真＞
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  住戸内手摺
  腰をかがめる動作の多いトイレ・浴室に手摺を設置。また、玄関の壁面には将来的に手摺が取り付けられるよう、手摺取付下地をあらかじめ施工しました。＜参考写真＞
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  廊下幅835mm以上
  住戸内の廊下の幅員はスムーズに通れる835mm以上を確保し、居室の扉幅も750mmを確保しています。車椅子の方や介護が必要な方も安心な設計です。＜概念図＞
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  エレベーターの開口幅
  車椅子やベビーカーを押していても、エレベーターをスムーズに乗り降りできるように、出入口幅を800mmと広めに確保しました。大きな荷物を持っていてもゆとりの寸法です。＜概念図＞
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  地震管制機能搭載エレベーター
  エレベーターには地震感知を搭載。一定レベル以上の揺れ（初期微動のP波）を感知すると、エレベーター内の表示灯が点灯してお知らせ。さらに、最寄り階に自動停止して扉を開きます。＜概念図＞
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  光ファイバーインターネット
  全戸一括で光インターネットアクセスサービスを導入。別途プロバイダ契約は必要なく、各戸に標準でホームゲートウェイ（Wi-Fi機能付き）を設置しています。ルーター等をご準備いただく必要もなく、快適なインターネット生活をお楽しみいただけます。※接続料金は定額制となり、施設利用料に含まれます。＜参考写真＞
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  Low-Eガラス
  室内側のガラスには、熱や光を選択透過・反射する特殊金属膜がコーティングされています。この膜が熱エネルギーの吸収と再反射を低減し、熱を伝達しにくくする働きをします。紫外線をカットするため、カーテンや家具の色褪せ防止にも効果があります。＜概念図＞
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  フラットフロア
  住戸内の床段差を3mm以内に抑えたフラット設計。つまずき事故の心配も少なく、ご家族全員が安心して暮らせるように配慮しました。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  地震の揺れでドア枠が面内変形を受けても玄関扉が開くよう、ドアと枠のクリアランスを大きくしています。＜概念図＞
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  強固な地盤と一体性を高める直接基礎工法
  「ヴィー・クオレ熱田神宮西」では徹底した敷地・地盤調査を行い、適切な支持層となる強固な地盤位置を確定しています。その結果、「直接基礎工法」を採用しました。直接基礎工法とは、建物の床全体を覆う基礎と構造体とが一体となって、建物全体の重量を支えるため、安定感に優れた構造となっています。＜概念図＞
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  耐震性・快適性を追求した床、壁の構造。
  床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋とし、高い構造強度を発揮。さらにコンクリートのひび割れに配慮し、誘発目地や耐震スリットも採用しました。居室の床スラブ厚は約250mmを確保。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準をΔLL（I）-4等級としました。住戸部の外壁のコンクリート厚、また各住戸を仕切る戸境壁ともに約180～200mmとし、耐久性・断熱性、さらに隣住戸の生活音にも配慮しました。［二重天井構造］［戸境壁厚］［外壁厚］［ダブル配筋※1］［住戸床スラブ厚（約200～275mm）］※1 150mmの壁は除く＜概念図＞
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  耐震性に考慮した帯筋
  コンクリート柱の内部には、縦に何本も組まれた主筋と、その周囲にベルトのように巻き付いて主筋の変形を防ぐ帯筋があります。コンクリートとの付着をよくするために、表面にリブや節などの突起をつけた異形鉄筋を用いて、優れた補強効果で耐震性を向上させる「溶接閉鎖型筋」を採用。鉄筋内部の帯筋を一組ずつ溶接により接合させ、強い拘束力を発揮します。また、主筋をガス圧接する際には、圧接技量資格証明書を確認の上、作業実施しています。＜概念図＞
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  耐震スリット
  耐震スリットとは、建物の柱が地震の発生と共に、せん断破壊されるのを防止する為のものです。「スリット材」と呼ばれる建築部材をコンクリート壁の中に埋設することにより、地震による揺れや歪みを吸収し、柱への負担を軽減してくれます。「ヴィー・クオレ熱田神宮西」では、柱と壁さらに、床と壁にも完全耐震スリットを設けることで、構造骨組みに及ぼす影響をより軽減できるよう設計されています。＜概念図＞
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  高い遮音性の床構造
  上下階の遮音性を高める為に、コンクリートスラブ厚は200mm程度が必要とされています。そこで「ヴィー・クオレ熱田神宮西」では、200～275mmのスラブ厚を確保し、更に床フローリングには遮音性能ΔLL（I）-4等級を採用しています。＜概念図＞
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  遮音性・断熱性に配慮した戸境壁・外壁
  遮音性と断熱性を保つために住戸の壁は、建築基準法（120mm）を大きく上回る180mmの厚みを確保しています。また、戸境壁には、コンクリートに木軸または軽量鉄骨を立て、プラスターボード9.5mm貼りの上にビニールクロスを施工しています。＜概念図＞
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  強度を高めたダブル配筋
  外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。（150mmの壁は除く）＜概念図＞
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  強度を高めたダブル配筋
  外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。（150mmの壁は除く）＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  従来の天井に張り出していた小梁の出っ張りをなくした「ボイドスラブ工法」を採用。従来のスラブに比べ、剛性・強度に優れており、耐震性や遮音性を向上させ、快適な住空間を実現しています。＜概念図＞
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  コンクリートの品質
  コンクリートは、JIS表示認定工場のものを使用しています。施工する直前に、現地にて「フレッシュコンクリート試験」を行い、その後同コンクリートの「圧縮強度試験」を第三者機関にて実施し、徹底した品質管理を行っています。また、コンクリートの強度は、セメント量に対して加える水の比率＝水セメント比によって左右されます。国土交通省大臣官房官庁営繕部監修の公共建築工事標準仕様書によると、水セメント比は65％までと規定されています。そこで、主たる建物の構造躯体の水セメント比を50％以下に抑え、収縮によるひび割れの抑制及び耐久性の向上に努めています。
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  断熱処理
  屋外に面する外壁への断熱および外壁から内側約600mm内の天井内部への折返し断熱を施工しています。室内の断熱性が高まるので、冷暖房を効率的に利用できます。また、不快な結露を抑えるメリットもあります。＜概念図＞
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  二重天井
  住戸内の天井は二重天井を採用。配線ルートを確保しやすく、入居後のリフォームも容易にします。また、天井高さは約2.50mを確保。開放感ある居住空間を実現しました。＜概念図＞
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  防音サッシ（T-2等級）
  遮音性の高い防音サッシT-2等級（物音を約30dbカット）を採用。外部からの騒音をやわらげ、また室内の生活音を漏れにくくすることで遮音やプライバシーに配慮しています。※サッシの遮音等級は、メーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません＜概念図＞
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  遮音性に配慮した水回り配管
  住戸内のパイプスペースの遮音対策として、居室に面するパイプスペース壁はプラスターボードを2重貼りとしています。さらに排水竪管をグラスウールで包んだ上に遮音シートを巻き、遮音性に配慮しています。＜概念図＞
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  ひび割れが生じにくい誘発目地
  外壁のひび割れを防ぐために、外壁の要所に誘発目地を設けています。誘発目地を設けて外壁の伸縮を吸収することにより、その他の部分でひび割れを生じにくくしています。＜参考写真＞
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  開口部補強
  窓などの開口部の四隅は、地震の際に力が集中しやすく、他に比べてひび割れが発生しやすい部分になっています。そこで、四隅の斜め方向に補強筋を施工し、ひび割れ対策を図っています。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,690万円～5,290万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	57.83m2～72.37m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	8,285円～10,368円
修繕積立金（月額）	6,741円～8,436円	修繕積立基金（一括）	320,597円～401,204円
その他	●バルコニー面積 : 10.36m2～11.19m2 ●テラス面積 : 23.79m2　980円（月額） ●管理運営基金 : 16,570円～20,736円（一括） ●施設利用料 : 1,650円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年2月10日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区白鳥一丁目204番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線 「熱田神宮西」駅 徒歩5分 東海道本線 「熱田」駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 「神宮前」駅 徒歩16分 名鉄常滑線 「神宮前」駅 徒歩16分
総戸数	35戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建・陸屋根
敷地面積	1,226.55m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年11月	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	宝コミュニティサービス株式会社へ委託（巡回）	管理会社	宝コミュニティサービス株式会社
施工会社	丸彦渡辺建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG23-10-0339号（2023年6月13日） 計画変更建築確認番号 : 第BVJ-NAG23-11-0339号（2024年10月9日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内22台　14,500円～16,500円（月額） ●駐輪場 : 44台 ●バイク置場 : 2台　3,000円（月額） ※本物件は2024年11月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 宝交通株式会社 愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27宝18ビル2F 愛知県知事（13）第7862号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 宝不動産株式会社 愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27宝18ビル2F 愛知県知事（15）第5032号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）中部不動産協会会員、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年9月6日	次回更新予定日	2026年2月20日