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物件のコンセプト

REDEVELOPMENT

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋WIC＋STR
    価格	-
    専有面積	55.98m2
    バルコニー 面積	6.60m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	55.44m2
    バルコニー 面積	3.61m2

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設備・構造

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  低騒音シンク
  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。＜モデルルーム写真＞
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  ガラストップ3口グリル付ガスコンロ
  艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ガラストップなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型ハンドシャワー水栓
  シャワー、原水、浄水を簡単に切り替えることができる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出して使えるためシンクのお掃除にも便利です。＜モデルルーム写真＞
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  スパイスラック
  さっと引き出して使えるスパイスラックは、細々とした調味料の収納に便利です。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  壁面にはホーローのキッチンパネルを採用。油なども楽に拭き取ることができます。マグネットを貼ることもできるので自由なキッチン空間を実現できます。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石プレート付シンク
  キッチン天板と同じ人造大理石のスライドプレート付き。作業に合わせてカウンタートップを自在に使うことができます。＜モデルルーム写真＞
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  耐震ラッチ付吊戸棚
  ＜モデルルーム写真＞
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  幅広フローリング
  擦り傷や汚れに強く、美しさが持続するシートフローリングを採用。本格的な木質感と高級感のある幅広フローリングです。＜モデルルーム写真＞
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  ピクチャーレール＆アクセントクロス
  壁を痛めることなくお気に入りの絵や写真が飾れるピクチャーレールを標準装備。壁面のアクセントクロスはお部屋を個性的でスタイリッシュに演出します。＜モデルルーム写真＞
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  24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機
  雨の日や夜の洗濯物の乾燥に便利な換気・乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を採用。浴室内にランドリーパイプも備えています。＜モデルルーム写真＞
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  オートバス
  バスルームは追い焚き機能のついたオートバスを採用。また、ガス給湯器にはエネルック機能が付いており、キッチン給湯リモコンでガス・お湯の使用量やCO2排出量が確認でき、省エネ意識が高まります。＜モデルルーム写真＞
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  メタル調シャワーヘッド＆シャワーフック
  なめらかなメタル調の輝きが高級感を醸し出す、機能性とデザイン性に優れたシャワーヘッドを採用。＜モデルルーム写真＞
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  フラッグストーンフロア
  同一柄のグリッドが美しいフラッグストーンフロアを採用。溝での排水と微細なマット仕上げパターンにより乾きやすく清掃性に優れた床です。＜モデルルーム写真＞
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  ストレート浴槽（FRP製）
  面の構成を活かした美しいシンプルなフォルムで空間をスッキリした印象にするストレート浴槽を採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  さっと排水目皿
  体を洗った時の排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまります。＜モデルルーム写真＞
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  ポップアップ排水栓
  手を濡らすことなく、排水栓の開閉ボタンひとつで操作できるワンタッチ排水栓を採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡付洗面化粧台
  鏡の裏側に収納スペースを確保。スキンケア・ヘアケア用品などをスッキリ整理出来ます。また、収納棚にはコンセントを設置。ドライヤーや機器の充電時など、便利にお使いいただけます。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石天板・ボウル一体型カウンター
  デザイン性と清掃性に優れた人造大理石のカウンター一体型の洗面ボウルを採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  ホース引出式水栓
  ホース引出し式の水栓を採用。隅々まで水が届くため洗面ボウルのお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  ドアアイカバー
  ドアアイは、外部からの覗き見を防ぐことができる裏ぶた付で、プライバシーに配慮しました。＜参考写真＞
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  スイッチ式サムターン
  サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。＜参考写真＞
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  鎌付デッドボルト
  鎌付のデッドボルトなので受けから外れにくく、パール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。＜参考写真＞
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  クラビスシリンダーキー
  挿入しやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現。シリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。また登録カードがないと鍵の複製ができない為安心です。＜参考写真・概念図＞
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  防犯窓センサー（一部住戸のみ）
  一部住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴り、管理室を経由し警備会社に自動通報されます。※2階・15階＜参考写真＞
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  キーをかざすだけで利用できる、先進の非接触キーシステム
  ＜参考写真・概念図＞
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  24時間対応宅配ボックス
  非接触キーをかざすだけで宅配物の受け取り操作が可能な宅配ボックスを採用。配達の際、業者と直接顔を合わせることなく荷物の受け渡しができるため防犯にも有効です。＜参考写真＞
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  随所に防犯カメラを設置
  敷地および建物内に10台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映しだすと同時に記録します。＜参考写真＞
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  24時間365日対応のALSOK警備システム
  ALSOKと提携したセキュリティシステムを導入しました。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします。＜イメージ写真＞
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  インジケーター付エレベーター
  エレベーターには内部を撮影する防犯カメラを設置しました。撮影された映像はリアルタイムで1階のインジケーターに映しだされます。＜参考写真＞
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  不審者のエレベーター利用防止
  玄関キーによるセキュリティの解除をしない限り、一階からのエレベーター利用は不可能となるため、エレベーターの不正利用や不審者の他の階への侵入を未然に防ぐことができます。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  敷地内に24時間ゴミ出し可能なスペースをご用意。生活リズムを変えることなく、いつでもご利用いただけます。※ゴミは分別収集となります。※利用方法は管理規約に準じます。＜概念図＞
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  地盤調査を反映した耐震性に優れた基礎構造
  地盤:地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約29m以深、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。
  基礎構造:本物件では、支持層にアースドリル拡頭拡底工法による現場造成杭10本を打ち込んでいます。
  【地盤調査】
  本物件では、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。＜概念図＞
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  閉鎖型フープ
  構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  設計基準圧縮強度33N/mm²～48N/mm²の高い強度を持つコンクリートを使用しています。＜概念図＞
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  戸境壁
  隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180mm厚のコンクリート戸境壁または、乾式耐火遮音壁を採用しています。＜概念図＞
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  断熱仕様の外壁
  外壁の内側に、発泡ウレタンフォームを吹きつけることにより、室内の結露防止に配慮しています。＜概念図＞
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  かぶり厚
  鉄筋を保護する上で重要なかぶり厚※についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。※【かぶり厚】鉄筋からコンクリート外側までの距離。※施工場所により厚さは異なります。＜概念図＞
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  防音性に優れたT2サッシ（A・Bタイプは除く）
  ※建物の構造によって遮音性は異なります。※上記イメージ図は防音サッシの性能を表したものでサッシにより音が平均30dB（500H以上の場合）軽減させる製品を採用していることを表しています。＜概念図＞
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  構造スリット
  耐力壁※以外のRC壁（非耐力壁）が地震時における柱、梁（主要構造部）などの地震力の伝達に悪影響を及ぼす事のないよう、構造計算にもとづき非耐力壁と主要構造部との間には構造スリット材を設けています。※構造計画において構造計算上使用する壁＜概念図＞
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  断熱対策
  屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策を施すことで冷暖房効果を高めます。＜概念図＞
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  二重床工法・二重天井
  スラブの厚さを約180mm以上とし、遮音性に優れΔLL（II）-3等級相当の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減しています。また、二重天井とすることで、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。＜概念図＞
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  対震枠
  玄関扉には、避難ルートを確保するため、地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の閉鎖を防止する対震枠を採用しました。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	7,440万円～9,670万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・2LDK＋WIC	専有面積	55.44m2・55.98m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	16,700円・16,900円
修繕積立金（月額）	5,540円・5,600円	修繕積立基金（一括）	831,000円・840,000円
その他	●バルコニー面積 : 3.61m2・6.60m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.91m2 ●管理基金 : 33,400円・33,800円（一括）

全体概要

所在地	東京都北区東十条四丁目8番16、18、35（地番）
交通	京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩10分 埼京線 「十条」駅 徒歩15分
総戸数	66戸※他に管理室1戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	529.71m2（登記簿）※建築基準法第42条2項道路後退部分約27.55m2含む、529.47m2（実測）、501.77m2（建築確認）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年07月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（各種手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託（通勤管理）	管理会社	株式会社クレアスコミュニティー
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認23第00251号（2023年7月31日） 　 ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 4台:屋外に設置（平置）※内1台は車いす使用者用　20,000円（月額） ●駐輪場 : 自転車置場75台:屋外に設置（2段スライド式70台、平置5台）　500円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社クレアスライフ 東京都渋谷区桜丘町20-1渋谷インフォスタワー13F 東京都知事（1）第88219号 （社）日本住宅建設産業協会、（社）全国宅地建物取引業保証協会、（社）東京都宅地建物取引業協会、（社）不動産公正取引協議会 [販売代理] 日本中央不動産レジデンシャル株式会社 東京都武蔵野市中町1-18-9エンリッシュ武蔵野2F-B 東京都知事（3）第96413号 （公社）不動産保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年1月1日	次回更新予定日	2026年3月4日