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| 所在地 | 東京都品川区大井6丁目3169番4(地番) |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩13分 京急本線 「立会川」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
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<OIMACHI TRACKS(約1,200m・徒歩15分)>
「OIMACHI TRACKS」は、大井町エリア全体の新たな賑わいの創出を目指す“都市生活共創拠点”。開放的なアウトモール型の商業施設やシネマコンプレックス、スパなど、個性豊かなテナントを揃える大規模複合施設のほか、イベント会場や憩いの場となる3つの広場、ルーフトップバーやラウンジ、レストランを利用できるホテルなどが設けられる予定です。

OIMACHI TRACKS施設構成図<概念図>
心地よい歩行者ネットワークが整備され、多様な人々の交流が生まれる。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<アウトモール完成予想CG>
光と風、木々や芝生の緑に親しみ、ゆったりとくつろぎのひとときに浸る。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<ステーションプラザ完成予想CG>
開放的なショッピングモールをめぐり、新しい時代の感性に出会う。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<アウトモール完成予想CG>
広々としたホテルのルーフトップバーで、都心の夜景を望み、大人の時間を過ごす。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<ホテルルーフトップバー完成予想CG>
数段のステップからはじまる空間に光が差し込む、奥深さと開放感を両立させたエントランスアプローチ。伸びやかな庇が独特の優美さを印象づけるとともに、沿道を彩る豊かな植栽が自然美を演出し、上質な迎賓空間を生み出します。

エントランス<完成予想CG>
緑美しい風景が眼前に広がる大きな開口部に面する、明るく開放的なくつろぎのスペースを確保したエントランスホール。ゆったりとしたソファーに身を預け、木のぬくもりと緑の潤いを感じながら、心癒されるひとときを過ごせます。

エントランスホール<完成予想CG>
エントランスホールは、住まう方を歓待するようにお迎えする空間となるよう、広々としたスペースを確保し、連続する木格子や木調仕上げなどで格調高く構成。日々訪れる日常のシーンを、優雅な気分で迎えることができます。

エントランスホール<完成予想CG>
南棟の屋上には、光や風、遥かな眺望を満喫しながらくつろげるスカイガーデンをご用意。四方を中低木の緑で囲み、シンボルツリーやベンチも設置。ベンチの足元には間接照明を配しており、落ち着いた夜のシーンを演出します。

屋上ガーデン<完成予想CG>
南と北の2方が公道に面する独立性の高い敷地を活かし、住棟は南棟と北棟の2棟構成に。北棟1階には、ゆとりある暮らし心地に配慮しつつ、共用部を充実。また、つねに緑を身近に感じられるよう、公道沿いや中庭に豊かな植栽を施しています。

<敷地配置図>

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK+S+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.82m2 |
| バルコニー 面積 |
4.80m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 2LDK+S+2WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.54m2 |
| バルコニー 面積 |
4.80m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 1LDK+2S+WIC・2LDK+S+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.10m2 |
| バルコニー 面積 |
- |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 2LDK+S+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.60m2 |
| バルコニー 面積 |
7.59m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 1LDK+S+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.30m2 |
| バルコニー 面積 |
6.36m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
N |
| 間取り | 3LDK+2WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.36m2 |
| バルコニー 面積 |
- |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
O |
| 間取り | 3LDK+2WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 102.72m2 |
| バルコニー 面積 |
- |



<現地案内図>
予告広告
販売開始予定 : 2026年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 55.16m2~138.83m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.74m2~11.33m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.62m2~2.5m2 ●ルーフバルコニー面積 : 9.92m2~32.63m2 ●テラス面積 : 9.33m2~9.58m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(29戸)を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都品川区大井6丁目3169番4(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩13分 京急本線 「立会川」駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 43戸(他に管理員室1戸) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,567.16m2(実測面積)、1,558.78m2(建築基準法有効面積) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 未定 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認25第00488号(令和7年10月31日付) ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 8台(機械式駐車場7台、身障者用平置駐車場1台) ●駐輪場 : 79台(2段式51台、スライドラック式28台) ●バイク置場 : 7台 ※総戸数は、友の会会員住戸11戸、募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲29戸となります。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社モリモト 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣(6)第5998号 (一社)日本住宅建設産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月16日 | 次回更新予定日 | 2025年12月30日 |