ディアナコート大井町翠景

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完成予想CG
未定
  • 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 55.16m2~138.83m2

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所在地 東京都品川区大井6丁目3169番4(地番)
交通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩13分
京急本線 「立会川」駅 徒歩9分
引渡し可能時期 2028年03月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

進化 Re-development

<OIMACHI TRACKS(約1,200m・徒歩15分)>

2026年3月開業。品川エリアの躍進を象徴する「OIMACHI TRACKS」。

「OIMACHI TRACKS」は、大井町エリア全体の新たな賑わいの創出を目指す“都市生活共創拠点”。開放的なアウトモール型の商業施設やシネマコンプレックス、スパなど、個性豊かなテナントを揃える大規模複合施設のほか、イベント会場や憩いの場となる3つの広場、ルーフトップバーやラウンジ、レストランを利用できるホテルなどが設けられる予定です。

OIMACHI TRACKS施設構成図<概念図>

交わり

心地よい歩行者ネットワークが整備され、多様な人々の交流が生まれる。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<アウトモール完成予想CG>

憩い

光と風、木々や芝生の緑に親しみ、ゆったりとくつろぎのひとときに浸る。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<ステーションプラザ完成予想CG>

賑わい

開放的なショッピングモールをめぐり、新しい時代の感性に出会う。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<アウトモール完成予想CG>

愉しみ

広々としたホテルのルーフトップバーで、都心の夜景を望み、大人の時間を過ごす。

(提供:東日本旅客鉄道株式会社)<ホテルルーフトップバー完成予想CG>

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低層 Residence

都市の先進性と、豊かな自然が表情を織りなす、優美な曲線を描くレジデンスデザイン。

ENTRANCE APPROACH

数段のステップからはじまる空間に光が差し込む、奥深さと開放感を両立させたエントランスアプローチ。伸びやかな庇が独特の優美さを印象づけるとともに、沿道を彩る豊かな植栽が自然美を演出し、上質な迎賓空間を生み出します。

エントランス<完成予想CG>

ENTRANCE HALL

緑美しい風景が眼前に広がる大きな開口部に面する、明るく開放的なくつろぎのスペースを確保したエントランスホール。ゆったりとしたソファーに身を預け、木のぬくもりと緑の潤いを感じながら、心癒されるひとときを過ごせます。

エントランスホール<完成予想CG>

ENTRANCE HALL

エントランスホールは、住まう方を歓待するようにお迎えする空間となるよう、広々としたスペースを確保し、連続する木格子や木調仕上げなどで格調高く構成。日々訪れる日常のシーンを、優雅な気分で迎えることができます。

エントランスホール<完成予想CG>

SKY GARDEN

南棟の屋上には、光や風、遥かな眺望を満喫しながらくつろげるスカイガーデンをご用意。四方を中低木の緑で囲み、シンボルツリーやベンチも設置。ベンチの足元には間接照明を配しており、落ち着いた夜のシーンを演出します。

屋上ガーデン<完成予想CG>

MASTER PLAN

南と北の2方が公道に面する独立性の高い敷地を活かし、住棟は南棟と北棟の2棟構成に。北棟1階には、ゆとりある暮らし心地に配慮しつつ、共用部を充実。また、つねに緑を身近に感じられるよう、公道沿いや中庭に豊かな植栽を施しています。

<敷地配置図>

間取り

    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+S+2WIC
      価格 -
      専有面積 71.82m2
      バルコニー
      面積
      4.80m2
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+S+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 85.54m2
      バルコニー
      面積
      4.80m2
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 1LDK+2S+WIC・2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 65.10m2
      バルコニー
      面積
      -
    • H
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 2LDK+S+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.60m2
      バルコニー
      面積
      7.59m2
    • I
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 1LDK+S+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 58.30m2
      バルコニー
      面積
      6.36m2
    • N
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 72.36m2
      バルコニー
      面積
      -
    • O
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      O
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 102.72m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/7
  • 2LDK+S+2WIC
  • 2LDK+S+2WIC+SIC
  • 1LDK+2S+WIC・2LDK+S+WIC
  • 2LDK+S+WIC+SIC
  • 1LDK+S+WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

大井町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅近にスーパーやドラッグストア他家電量販店など商業施設が多く、買い物に困らない 電車の沿線は少ないが一駅で品川駅に行けるの…
  • ・駅を少しでも、離れると静かで落ち着いて住みやすい。 ・電車交通がすべてにおいて、便利。  京浜東北線はもちろんだが、近…
  • 定年後の再雇用が大田区となり、通勤利便性を重視し転居してきましたが、昭和の匂いが濃厚にする街並ながら、若い住民も多く、雰囲気…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • Pain de kakko(約970m・徒歩13分)
  • Poisson rouge(約840m・徒歩11分)
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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.16m2~138.83m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 4.74m2~11.33m2
●サービスバルコニー面積 : 1.62m2~2.5m2
●ルーフバルコニー面積 : 9.92m2~32.63m2
●テラス面積 : 9.33m2~9.58m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(29戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都品川区大井6丁目3169番4(地番)
交通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩13分
京急本線 「立会川」駅 徒歩9分
総戸数 43戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,567.16m2(実測面積)、1,558.78m2(建築基準法有効面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年02月下旬予定 引渡し可能時期 2028年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 管理会社 未定
施工会社 不二建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認25第00488号(令和7年10月31日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 8台(機械式駐車場7台、身障者用平置駐車場1台)
●駐輪場 : 79台(2段式51台、スライドラック式28台)
●バイク置場 : 7台

※総戸数は、友の会会員住戸11戸、募集対象外住戸3戸を含みます。一般分譲29戸となります。
会社情報 [売主] 株式会社モリモト
東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 国土交通大臣(6)第5998号 (一社)日本住宅建設産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年12月16日 次回更新予定日 2025年12月30日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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