エクセレンシア中野美保プレミアムレジデンス

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
第1期
3,258万円~5,658万円
  • 2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 65.96m2~90.01m2

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所在地 島根県出雲市中野美保北1丁目1-4(地番)
交通 「ゆめタウン出雲前」バス停 徒歩11分(一畑バス大社線)
山陰本線 「出雲市」駅 徒歩31分
引渡し可能時期 2028年03月中旬予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

URBAN ADVANTAGE ゆめタウン徒歩圏、姫原生活圏のロケーション

大型商業施設〈ゆめタウン出雲〉をはじめ、医療や金融、生活利便施設が整う徒歩圏。毎日の買い物から日用品・専門店でのショッピング、映画鑑賞の楽しめる多彩な機能を“ワンストップ”で叶えてくれる、頼れる生活拠点がすぐそこに。この距離感こそが、暮らしの快適さと時間のゆとりをもたらしてくれます。便利さが“特別”ではなく“日常”になる──。この場所だからこそ叶う、都市生活のスマートな理想形です。

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<完成予想CG>

IZUMO GATE ─ プレステージが導く未来。

ゆるやかに時を重ね、未来へと続く日常を紡ぐ場所。エクセレンシアがその舞台として選んだのは、ゆめタウン出雲を身近に抱く恵まれた地。アプローチゲートをくぐれば、そこには誇りと静けさ、そして希望が調和する特別な日常が広がります。ここに住まうことが、人生を豊かに彩り、誇れる未来へと導いてくれる──。IZUMO GATE、その扉がいま開かれます。

GOOD CAR LIFE カーライフをサポートするゆとりの駐車場

敷地内には、車の出し入れがしやすい平面駐車場を全邸数以上確保。1邸につき最大3台まで利用可能で、うち1台分は無料で使用できます。出雲の暮らしにおけるカーライフの快適性を追求し、機能性とゆとりを両立させた、質の高いプランニングです。
※確保率は隣接する第2駐車場分を含みます。<イメージ写真>

WIDE BALCONY 奥行3mのワイドバルコニー

全邸に設けられた奥行約3mのワイドバルコニーは、ガーデニングやアウトドアダイニングにも十分な広さ。リビングと一体化することで開放感がさらに広がり、毎年夏に開催される花火大会では特等席として贅沢な時間を味わうことができます。

URVAN VIEW<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

PREMIUM VIEW<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

WIDE TRUNK 大容量の玄関前ワイドトランク

玄関前には収納力を大幅に強化した大容量ワイドトランクを設置。安心の鍵付き仕様で、長尺ものや季節用品、アウトドアグッズなど日常的に使わない品をすっきり保管可能。居室はより広く、より自由に活用でき、暮らしの快適さが一層高まります。

<完成予想CG>

<参考写真>

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ランドスケープ

暮らしの風景に、誇りを刻む。Prestige Form ──それは、出雲の未来に響くレジデンスのかたちです。

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

出雲に映える、品格を湛えた象徴を描く。

【存在感を放つ15階建てのフォルム、すべての住戸を南向きに配した開放的な住空間。】
200%を超える平面駐車場と来客用スペースを確保し、快適な動線や多彩な機能を敷地内に美しくレイアウト。この地にふさわしいゆとりと洗練をまとい、邸宅という枠を超えた“象徴”としての姿をかたちにしました。

<敷地配置図>

日々の暮らしを更に充実させる設備やサービス。

【24時間ゴミ出しOK】
24時間365日いつでもゴミ出しが可能です。バルコニーなどへの一時仮置きも不要で、臭いや決められた収集日を気にする事もありません。<概念図>

【ペットと暮らす】
専用の足洗い場の設置やペット同乗ボタン付きのエレベーターなど、大切なペットと暮らすための環境を整えています。<イメージ写真>

【1Fにタイヤ置場完備】
置場に困る冬用タイヤの保管用に、便利なラック式のタイヤ置場を1階の屋内共用部に全戸分ご用意しました。<イメージ写真>

【万が一の備えにも安心を【AED】】
もしもの時の安心の備えとして1階共用部にAEDを設置。操作方法を音声でガイドしてくれるため、簡単に使用することができます。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

出雲市の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 出雲空港まで車で30分ほどと近く、出雲市駅からバスも出ている。出雲市駅周辺は飲み屋街となっており、その時の食べたいものによっ…
  • 田舎の町なのに店の数が多くて買い物に便利 であり、さらに渋滞も少なくて車での移動が 容易である点。店はイオン、ゆめタウン…
  • 空気がきれい。 駅の近くだからお店がいっぱいある。 道が混んでいない。 台風の影響があまりない。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 出雲北陽 なかの保育園(約850m・徒歩11分)
  • 認可保育所 かなで保育園(約1,100m・徒歩14分)
  • 出雲市立北陽小学校(約1,900m・徒歩24分)
  • 出雲市立第三中学校(約1,700m・徒歩22分)
  • 島根県立出雲高等学校(約1,800m・徒歩23分)

金融機関

  • 出雲朝倉郵便局(約300m・徒歩4分)
  • 鳥取銀行出雲支店(約400m・徒歩5分)
  • 中国労働金庫出雲支店(約550m・徒歩7分)
  • 島根中央信用金庫 東支店(約650m・徒歩9分)
  • しまね信用金庫出雲支店(約900m・徒歩12分)

病院施設

  • 深田医院(約450m・徒歩6分)
  • まつざきクリニック(約550m・徒歩7分)
  • 槇野クリニック(約550m・徒歩7分)
  • いずも歯科クリニック(約600m・徒歩8分)
  • はら呼吸器内科クリニック(約600m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • スーパーナカノ(約120m・徒歩2分)
  • ローソン 出雲大津朝倉一丁目店(約350m・徒歩5分)
  • グッディー北部店(約500m・徒歩7分)
  • MEGAドン・キホーテ出雲店(約500m・徒歩7分)
  • ゆめタウン出雲(約600m・徒歩8分)
  • コメダ珈琲店 出雲姫原店(約500m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 朝倉親水公園(約200m・徒歩3分)
  • 美保北公園(約270m・徒歩4分)
  • 中野児童公園(約270m・徒歩4分)
  • 朝倉中央公園(約350m・徒歩5分)
  • 出雲中央図書館(約1,200m・徒歩15分)
  • 出雲市役所(約1,600m・徒歩20分)

その他

  • VISIL出雲店パーソナルトレーニングジム(約350m・徒歩5分)
  • T・ジョイ出雲(約600m・徒歩8分)
  • クライミングパーク HOME(約700m・徒歩9分)
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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン
ゆめタウン前マンションギャラリーにて
公開時間10:00~19:00(定休なし)
資料請求・見学予約受付中

出雲市姫原4丁目6番地8

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,258万円~5,658万円 最多価格帯 3,300万円台(3戸)
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 65.96m2~90.01m2
販売戸数 15戸 管理費(月額) 12,100円~16,500円
修繕積立金(月額) 6,600円~9,000円 修繕積立基金(一括) 396,000円~540,000円
その他 ●バルコニー面積 : 20.40m2~46.17m2
●プライベートポーチ面積 : 8.02m2・9.66m2
●アルコーブ面積 : 5.05m2・5.70m2
●ワイドトランク面積 : 3.00m2~3.80m2

●取引条件有効期限 : 2026年3月1日

全体概要

所在地 島根県出雲市中野美保北1丁目1-4(地番)
交通 「ゆめタウン出雲前」バス停 徒歩11分(一畑バス大社線)
山陰本線 「出雲市」駅 徒歩31分
総戸数 56戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 2,571.12m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年02月中旬予定 引渡し可能時期 2028年03月中旬予定
管理形態 管理組合設立後、管理会社に委託(通勤) 管理会社 株式会社合人社計画研究所 松江営業所
施工会社 仁木鉄工株式会社、株式会社内藤組、明広建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25017652号(令和7年9月8日)
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 平面式:94台(56区画) 来客用:2台(2区画) 1台目 (月額使用料 : 無料)、2台目以降 3,000円~4,000円(月額)
●駐輪場 : 平面式:56台 (使用料 : 無料)
●バイク置場 : 6台 500円(月額)
会社情報 [売主・事業主] 株式会社ショーゲン
広島県広島市西区横川新町15-5 広島県知事(3)第9983号 (公社)全日本不動産協会 [販売代理] 株式会社中部レジデンシャル
愛知県名古屋市名東区高社2-242高社ビル2階 愛知県知事(6)第17948号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会加盟 [販売代理] 株式会社グロティアエステート
島根県出雲市姫原町215-5-1502 島根県知事(1)第1369号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年12月13日 次回更新予定日 2026年2月24日

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