パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアステーションゲート

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第1期1次

未定

1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
62.14m²～98.18m²

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所在地	兵庫県伊丹市稲野町1丁目62番他（地番）
交通	阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分福知山線「猪名寺」駅徒歩7分
引渡し可能時期	2027年04月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

DISCOVER JOYOUS

この素晴らしき舞台に、さらなる歓びを。

阪急とJRの2駅2路線※1を利用でき、大規模商業施設「つかしん」※2と緑豊かな「稲野公園」※3に近接する、壮大な街づくり「DISCOVER WONDER CITY」。多世代の理想を叶えるこの壮大な生活舞台に、「DISCOVER JOYOUS」というコンセプトを掲げた、さらなる暮らしの歓びが広がる「新街区」が誕生します。開放感あふれる四方接道地に創造する、南向き中心の総167邸「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアステーションゲート」。こころ踊る出逢いに満ちた日々が、ここから。

「DISCOVER JOYOUS」というコンセプトに込めた想い。

「DISCOVER」とは発見、「JOYOUS」とは歓び。都市の利便と豊かな自然に恵まれた環境を舞台に、さらなる歓びにあふれたライフシーンが広がっていく、という街づくりの理想を表現しています。

＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

※1.JR「猪名寺」駅徒歩7分・約490m（CALMLY COURT 階段横出入口より）、阪急「稲野」駅徒歩2分・約140m（メインエントランスより）
※2.グンゼタウンセンターつかしん徒歩5分・約400m（CALMLY COURT 階段横出入口より）
※3.稲野公園徒歩2分・約150m（メインエントランスより）

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立地、周辺環境

＜グンゼタウンセンターつかしん（約400m・徒歩5分）＞

大規模商業施設「つかしん」をはじめ、公園も、学校も、病院も、ぜんぶ徒歩圏に。

地域のオアシス「稲野公園」へ徒歩2分（約150m）※1。甲子園球場約1.8個分の大規模商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」へ徒歩5分（約400m）※2。やりたいこと、ほしいものを徒歩圏でスグに手に入れられる住環境が整っています。

＜現地周辺の写真（2025年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

相次ぐショップのリニューアルにより、さらに華やかに進化した「つかしん」へ。

＜グンゼタウンセンターつかしん（約400m・徒歩5分）＞

＜稲野公園（約150m・徒歩2分）＞

［Shopping］スーパーやコンビニはもちろん、ドラッグストアなども充実。

＜アルカドラッグ尼崎猪名寺店（約350m・徒歩5分）※B＞

＜スーパーマルハチ新伊丹店（約670m・徒歩9分）※B＞

＜スーパーオオジ塚口店（約930m・徒歩12分）※A＞

＜関西スーパー稲野店（約920m・徒歩12分）※A＞

＜業務スーパー塚口店（約1,150m・徒歩15分）※B＞

＜ローソン伊丹南町四丁目（約240m・徒歩3分）※B＞

＜ファミリーマート猪名寺駅前店（約660m・徒歩9分）※B＞

＜塚口さんさんタウン（約1,660m）※A＞

＜イオンモール伊丹（約2,290m）※B＞

［Gourmet］地元で人気を集めるグルメ店も周辺に点在。

＜ハニカムカフェ（約210m・徒歩3分）※A＞

＜喫茶室ヴェルソー（約210m・徒歩3分）※A＞

＜カフェハウスアマン（約170m・徒歩3分）※A＞

＜鉱物＆カフェ Mineral Muru（約170m・徒歩3分）※A＞

＜カフェイチマルイチ（約970m・徒歩13分）※A＞

＜グルニエアパン（約200m・徒歩3分）※A＞

＜スビ・マハル稲野店（約170m・徒歩3分）※A＞

＜ツートップ（約320m・徒歩4分）※A＞

［Bank］銀行や信用金庫などの金融機関のほか、郵便局も徒歩圏に。

＜池田泉州銀行稲野支店（約270m・徒歩4分）※A＞

＜伊丹稲野郵便局（約270m・徒歩4分）※A＞

＜尼崎塚口本町郵便局（約460m・徒歩6分）※A＞

＜尼崎信用金庫塚新支店（約760m・徒歩10分）※A＞

［Education］「こばと保育所」をはじめ、100年以上の歴史を誇る「南小学校」と「南中学校」など、安心して子どもを育める環境が整います。

＜伊丹市立こばと保育所（約310m・徒歩4分）※B＞

＜認可保育所「伊丹森のほいくえん」（約200m・徒歩3分）※A＞

＜新伊丹そらいろ保育園（約1,020m・徒歩13分）※A＞

＜伊丹はぐくみ若菱保育園（約650m・徒歩9分）※A＞

＜社会福祉法人すみれ会御願塚つぼみ保育園（約660m・徒歩9分）※A＞

＜ふじキッズ保育園（約1,050m・徒歩14分）※A＞

＜学校法人伊丹教会学園二葉幼稚園（約1,140m・徒歩15分）※A＞

＜伊丹市立南小学校（約950m・徒歩12分）※A＞

＜伊丹市立南中学校（約340m・徒歩5分）※B＞

［Childcare］「子育てするなら伊丹」。行政による充実の子育てサポートサービス。

［Medical］気軽に通える近さに各科クリニックが点在しています。

＜猪名寺医療モール（約350m・徒歩5分）※B＞

＜かねこ内科循環器クリニック（約350m・徒歩5分）※B＞

＜たかはし皮膚科クリニック（約350m・徒歩5分※B）＞

＜むらた耳鼻咽喉科クリニック（約350m・徒歩5分）※B＞

＜ほんじょう整形外科クリニック（約350m・徒歩5分）※B＞

＜もりむら眼科（約350m・徒歩5分）※B＞

＜小沢眼科（約180m・徒歩3分）※A＞

＜佐々木内科（約240m・徒歩3分）※A＞

＜吉江胃腸科外科（約270m・徒歩4分）※A＞

＜木原歯科医院（約280m・徒歩4分）※A＞

［General Hospital］人間ドックや救急診療にも対応する総合病院も生活圏に。

＜公立学校共済組合近畿中央病院（約1,930m）※A＞

＜阪神北広域こども急病センター（約3,450m）※D＞

＜医療法人社団兼誠会つかぐち病院（約2,320m）※C＞

＜市立伊丹病院（約3,170m）※D＞

＜兵庫県立尼崎総合医療センター（約4,380m）※D＞

［Park］「昆陽池公園」をはじめ、みずみずしい自然と触れあえるおでかけスポットが随所に。

＜稲野児童遊園地（約190m・徒歩3分）※A＞

＜塚口本町緑地（約340m・徒歩5分）※A＞

＜南町公園（約300m・徒歩4分）※B＞

＜若菱公園（約510m・徒歩7分）※A＞

＜塚口北公園（約590m・徒歩8分）※A＞

＜南町児童遊園地（約510m・徒歩7分）※B＞

＜稲荷公園（約710m・徒歩9分）※B＞

＜大塚山公園（約770m・徒歩10分）※B＞

＜塚口神社（約1,040m・徒歩13分）※A＞

＜塚口明神公園（約1,080m・徒歩14分）※B＞

＜尼崎市立農業公園（約1,890m）※C＞

＜上坂部西公園（約1,950m）※C＞

＜伊丹スカイパーク（約3,300m）※C＞

＜昆陽池公園（約3,520m）※C＞

＜荒牧バラ園（約6,970m）※D＞

［Culture］知性と感性を心地よく刺激するカルチャースポットが点在しています。

＜伊丹市立生涯学習センターラスタホール（約920m・徒歩12分）※A＞

＜伊丹市昆虫館（約3,920m）※D＞

＜市立伊丹ミュージアム（約2,090m・自転車11分）※C＞

＜伊丹アイフォニックホール（約2,280m・自転車12分）※C＞

＜伊丹市演劇ホール（約2,140m・自転車11分）※C＞

＜東リいたみホール（伊丹市立文化会館）（約2,230m・自転車12分）※C＞

＜兵庫県立尼崎青少年創造劇場ピッコロシアター（約1,830m・自転車10分）※C＞

※1.稲野公園徒歩2分・約150m（メインエントランスより）
※2.グンゼタウンセンターつかしん徒歩5分・約400m（CALMLY COURT 階段横出入口より）
※3.阪急「稲野」駅徒歩2分・約140m（メインエントランスより）
※4.JR「猪名寺」駅徒歩7分・約490m（CALMLY COURT 階段横出入口より）
※掲載の自転車所要時間は実測に基づくものです。信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。
※Aはメインエントランスからの徒歩分数・距離です。
※BはCALMLY COURT 階段横出入口からの徒歩分数・距離です。
※Cはユーティリティゲートからの距離です。
※Dは駐車場・バイク・ミニバイク出入口からの距離です。

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ランドプラン

開放的な四方接道の地に、豊かな緑に包まれるランドプランを。

東西南北のすべてが接道する四方接道のメリットを活かし、豊かな開放感と独立性に恵まれた生活舞台を創造。敷地をぐるりと包み込むように並木道・植栽帯を整備し、いつも自然の潤いを感じられるランドプランを創造します。

＜敷地配置図＞

［LANDSCAPE］四季折々の彩りを織りなす緑豊かなランドスケープ

敷地をぐるりと囲むように、緑豊かな植栽を豊富にプランニング。エントランスまわりには春に美しく咲き誇るサクラが佇むほか、南・東・西には心地よい木洩れ日を描く並木道を整備し、なにげない日常の中で豊かな自然を感じられるランドスケープを描きます。＜イメージ写真＞

［COMMON SPACE］豊かな触れ合いの拠点となる、多用途な共用施設。

子どもの誕生日会やクリスマス会などに活用できる、キッチン付きの広々とした共用施設をご用意。親戚や友人たちが訪ねてきた際にはゲストルームとしても利用でき、さまざまなシーンとニーズに対応できます。＜イメージ写真＞

［ENTRANCE］二層吹抜けの開放感あふれるエントランスホール。

エントランスの先に広がるのは、外と内をつなぐサードプレイスとなるエントランスホール。二層吹抜けの開放感あふれる空間が、パブリックからプライベートへと住まわれる方々の気分を切り変えていきます。＜イメージ写真＞

［UTILITY SPACE］スムーズに入出庫できる平面駐車場や車寄せ、24時間利用できるごみ置場も。

愛車をゆったりと駐車でき、入出庫もしやすい「平面駐車場」を31台分確保。また、雨の日や荷物が多いときに便利な「車寄せ」もプランニング。さらに、24時間いつでもごみ出しができる「ごみ置場」など、暮らし心地を高めるための共用設備を随所に設置しています。＜イメージ写真＞

［SEASONS ＆ GARDENS］豊富な植栽計画が、四季を通じてみずみずしい風景を。

エントランス前には、春にあざやかに咲き誇るシンボルツリーのソメイヨシノを。敷地を包み込む並木道には、常緑樹のクスノキやシラカシを。木々草花を豊富に息づかせる植栽計画が、四季を通じてみずみずしいランドスケープを織りなします。

＜イメージ写真＞

※1.総戸数167戸中134戸
※2.平面駐車場31台、機械式駐車場83台
※共用施設の利用は管理規約に従ってください。

間取り

- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 66Ab
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 66.52m²
  
  バルコニー
  面積 11.00m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 70Bc
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 70.28m²
  
  バルコニー
  面積 11.60m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 71Ab
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 71.48m²
  
  バルコニー
  面積 11.80m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 74Aar
  
  間取り 3LDK＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 74.25m²
  
  バルコニー
  面積 15.90m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 74Ac
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 74.04m²
  
  バルコニー
  面積 11.36m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 75Ac
  
  間取り 3LDK＋FC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.11m²
  
  バルコニー
  面積 26.48m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 82Aar
  
  間取り 4LDK＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 82.61m²
  
  バルコニー
  面積 20.13m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 85Ab
  
  間取り 4LDK＋WIC＋D
  
  価格 -
  
  専有面積 85.01m²
  
  バルコニー
  面積 31.22m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 88Abr
  
  間取り 4LDK＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 88.15m²
  
  バルコニー
  面積 17.51m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 98Aar
  
  間取り 4LDK＋2WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 98.18m²
  
  バルコニー
  面積 20.20m²
1/10

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	66Ab
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	66.52m²
バルコニー面積	11.00m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	70Bc
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	70.28m²
バルコニー面積	11.60m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	71Ab
間取り	3LDK＋3WIC＋N
価格	-
専有面積	71.48m²
バルコニー面積	11.80m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	74Aar
間取り	3LDK＋WIC＋N
価格	-
専有面積	74.25m²
バルコニー面積	15.90m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	74Ac
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	74.04m²
バルコニー面積	11.36m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	75Ac
間取り	3LDK＋FC＋SIC
価格	-
専有面積	75.11m²
バルコニー面積	26.48m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	82Aar
間取り	4LDK＋WIC＋N
価格	-
専有面積	82.61m²
バルコニー面積	20.13m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	85Ab
間取り	4LDK＋WIC＋D
価格	-
専有面積	85.01m²
バルコニー面積	31.22m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	88Abr
間取り	4LDK＋WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	88.15m²
バルコニー面積	17.51m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	98Aar
間取り	4LDK＋2WIC＋N
価格	-
専有面積	98.18m²
バルコニー面積	20.20m²

3LDK＋WIC＋SIC
3LDK
3LDK＋3WIC＋N
3LDK＋WIC＋N
3LDK＋2WIC
3LDK＋FC＋SIC
4LDK＋WIC＋N
4LDK＋WIC＋D
4LDK＋WIC＋SIC＋N
4LDK＋2WIC＋N

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

猪名寺（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

尼崎市の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

猪名寺の住みやすさの採点分布

駅、コンビニ等が近くに点在していて、気軽に出かけられます。学校、公園等もたくさんあって、子育てにも充実していると思います。
阪急沿線なので、すぐに最寄り駅まで行くことがめきました。マイカーがなくても、十分生活ができます。スーパーなど、たくさん点在し…
駅が近く、近くにショッピングモールがあるため、買い物や通勤・通学に非常に便利である。また、コンビニも近いため、急な買い物にも…

猪名寺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・伊丹レジデンシャルサロン案内図＞

周辺環境

学校・教育

伊丹市立南中学校（約340m・徒歩5分）※B
伊丹はぐくみ若菱保育園（約650m・徒歩9分）※A
夢の園保育園（約820m・徒歩11分）※B
梅ノ木くじら保育園（約930m・徒歩12分）※A
伊丹市立南小学校（約950m・徒歩12分）※通学路※A

金融機関

三井住友銀行/稲野出張所（ATM）（約210m・徒歩3分）※A
池田泉州銀行/稲野支店（約270m・徒歩4分）※A
三菱UFJ銀行/ATMコーナーつかしん（ATM）（約400m・徒歩5分）※B
伊丹市/南分室（南センター）（約640m・徒歩8分）※A
尼崎信用金庫/塚新支店（約760m・徒歩10分）※A
但馬銀行/塚口支店（約1,350m・徒歩17分）※A

病院施設

木原歯科医院（約280m・徒歩4分）※A
猪名寺医療モール（約350m・徒歩5分）※B
かねこ内科循環器クリニック（約350m・徒歩5分）※B
たかはし皮膚科クリニック（約350m・徒歩5分）※B
むらた耳鼻咽喉科クリニック（約350m・徒歩5分）※B
ほんじょう整形外科クリニック（約350m・徒歩5分）※B

商業施設（スーパー、コンビニ）

いなの商店街（約160m・徒歩2分）※A
ベティ（約190m・徒歩3分）※A
フラワーショップ奥村（約230m・徒歩3分）※A
ローソン伊丹南町四丁目（約240m・徒歩3分）※B
coup de vent（約260m・徒歩4分）※A

公共施設・公園

伊丹市立図書館南分館（約920m・徒歩12分）※A
稲野公園（約150m・徒歩2分）※A
稲野児童遊園地（約190m・徒歩3分）※A
南町公園（約300m・徒歩4分）※B
塚口本町緑地（約340m・徒歩5分）※A
稲荷公園（約710m・徒歩9分）※B
大塚山公園（約770m・徒歩10分）※B

その他

塚口神社（約1,040m・徒歩13分）※A

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

アルカドラッグ尼崎猪名寺店
（約350m・徒歩5分）※B

スーパーマルハチ新伊丹店
（約670m・徒歩9分）※B

スーパーオオジ塚口店
（約930m・徒歩12分）※A

池田泉州銀行稲野支店
（約270m・徒歩4分）※A

伊丹稲野郵便局
（約270m・徒歩4分）※A

尼崎塚口本町郵便局
（約460m・徒歩6分）※A

伊丹市立こばと保育所
（約310m・徒歩4分）※B

認可保育所「伊丹森のほいくえん」
（約200m・徒歩3分）※A

新伊丹そらいろ保育園
（約1,020m・徒歩13分）※A

小沢眼科
（約180m・徒歩3分）※A

佐々木内科
（約240m・徒歩3分）※A

吉江胃腸科外科
（約270m・徒歩4分）※A

医療法人社団兼誠会つかぐち病院
（約2,320m）※C

市立伊丹病院
（約3,170m）※D

兵庫県立尼崎総合医療センター
（約4,380m）※D

若菱公園
（約510m・徒歩7分）※A

塚口北公園
（約590m・徒歩8分）※A

南町児童遊園地
（約510m・徒歩7分）※B

※Aはメインエントランスからの徒歩分数・距離です。
※BはCALMLY COURT 階段横出入口からの徒歩分数・距離です。
※Cはユーティリティゲートからの距離です。
※Dは駐車場・バイク・ミニバイク出入口からの距離です。

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販売スケジュール

第1期1次予告広告

販売開始予定 : 2026年3月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。

伊丹市稲野町1丁目38-1

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期1次予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	62.14m²～98.18m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.40m²～31.22m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（167戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県伊丹市稲野町1丁目62番他（地番）
交通	阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分福知山線「猪名寺」駅徒歩7分
総戸数	167戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	6,126.38m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年03月下旬予定	引渡し可能時期	2027年04月下旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託（通勤）	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ24大建確139（令和7年3月27日付）　 ●用途地域 : 第一種住居地域、工業地域 ●駐車場 : 総戸数167戸に対して敷地内機械式83台敷地内平面31台 ●駐輪場 : 総戸数167戸に対して334台 ●バイク置場 : 総戸数167戸に対して5台
会社情報	[売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 近鉄不動産株式会社大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）国土交通大臣（11）第3123号（一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] JR西日本不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）不動産流通経営協会会員 [売主] 総合地所株式会社大阪府大阪市中央区本町1-8-12オーク堺筋本町ビル6階国土交通大臣（5）第6814号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月15日	次回更新予定日	2025年12月20日