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| 所在地 | 兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分 （13番出入口） 能勢電鉄妙見線 「川西能勢口」駅 徒歩1分 （13番出入口） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
・住居専有面積 66.98m2（約20.26坪）
・バルコニー面積 10.98m2（約3.32坪）
・アルコーブ面積 1.74m2（約0.52坪）
・サービススペース面積 1.12m2（約0.33坪）
【POINT】
・シューズインクローゼットやウォークインクロゼット、押し入れクロゼットなど、豊富な収納がある角住戸
・プライバシーに配慮したクランクイン玄関
・スムーズ動線とデッドスペースが少ない洋室引戸
＜間取り図（A2タイプ）＞
・住居専有面積 56.36m2（約17.04坪）
・バルコニー面積 9.66m2（約2.92坪）
・アルコーブ面積 2.89m2（約0.87坪）
【POINT】
・シューズインクロゼットや押入クロゼットなど、豊富な収納がある2LDK住戸。
・トイレには本や雑貨などが置けるカウンターを2箇所設置。
＜間取り図（Bタイプ）＞
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
駅が近いだけではない。この駅前には、暮らしを満たす数多の生活利便施設がある。その多層的な都市機能を想いのままにする駅徒歩1分の地に、約11年ぶり※1となる総82邸のレジデンス〈ジオ〉が誕生する。これほどの利便と誇りには、もう出逢えないかもしれない。
※1:川西市において駅徒歩1分以内の新築分譲マンションは、2013年の「ジオ阪急川西レジデンスマーク」の供給を最後に約11年ぶりとなります。（2024年4月MRC調べ）
＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※掲載の写真（2024年3月撮影）は、CG加工を施したもので色調など実際とは異なります。また、物件の位置を表す光は、建物の高さや規模を表すものではありません。
物件の位置を表す光は、建物の高さや規模を表すものではありません。＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
通勤特急も停車する阪急宝塚線・能勢電鉄「川西能勢口」駅へ徒歩1分。また、快速停車駅のJR宝塚線（福知山線）「川西池田」駅も徒歩圏に。関西一円へアクセスできる躍動的なフットワークが、毎日の通勤から休日のお出掛けなど多彩なニーズに応えます。
〈特急・急行停車駅〉阪急宝塚線・能勢電鉄「川西能勢口」駅 徒歩1分
〈快速停車駅〉JR宝塚線（福知山線）「川西池田」駅 徒歩8分（ペデストリアンデッキ利用:9分）
＜交通案内図＞
阪急宝塚線・能勢電鉄「川西能勢口」駅から「大阪梅田」駅へ、JR宝塚線（福知山線）「川西池田」駅から「大阪」駅へスムーズにアクセス。未来へ向かって進化し続ける都心をスマートに使いこなせます。また、芸術の街として知られる「宝塚」や空の玄関口である「大阪空港」へも軽快につながります。
＜以上3点、イメージ写真＞
阪神高速11号池田線と中国自動車道のICが身近に。高速道路だけでなく、国道176号線などの主要幹線道路にも近く、車でのアクセスにも恵まれたロケーションです。ビジネスに、ショッピングに、旅行に。さまざまなシーンに役立つモビリティが暮らしの可能性を広げます。
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。（乗換案内時刻表対応版（ジョルダン株式会社）:2025年2月時点）
※1:大阪梅田行/特急（特急日生エクスプレス・通勤特急）・急行・普通利用/通勤時。平日・日中平常時:直通21～28分/急行・普通利用。
※2:大阪方面行/丹波路快速・新快速・快速・普通利用（「尼崎」駅・「伊丹」駅で乗換を含む）。平日・日中平常時:17～22分/新快速・区間快速・普通利用（「尼崎」駅で乗換を含む）。
※3:宝塚行/急行・普通利用/通勤時。平日・日中平常時:直通12分/急行、普通14分（「雲雀丘花屋敷」駅で乗換）。
※4:宝塚方面行/丹波路快速・快速・普通利用。平日・日中平常時:7～8分/丹波路快速・区間快速・快速・普通利用。
※5:阪急宝塚線「蛍池」駅で大阪モノレールに乗換/特急（特急日生エクスプレス・通勤特急の場合は「石橋阪大前」駅で乗換）・急行・準急・普通利用/通勤時。平日・日中平常時:16～26分/急行・普通利用。
※6:阪神高速道路11号池田線川西小花IC～梅田IC（約19分）
※7:阪神高速道路11号池田線川西小花IC～阪神高速3号神戸線生田川IC（約37分）
※8:阪神高速道路11号池田線川西小花IC～神田IC（約2分）、国道176号線（約5分/3,170m）、中国自動車道中国豊中IC～名神高速道路京都南IC（約26分）
※車による一般道の所要時間は地図上での概測距離を時速40kmで走行した場合で算出したものです。また、所要時間は移動時間を含め、時間帯や道路状況などにより異なります。
※高速道路はNEXCO西日本サイト調査より（2024年5月時点）
＜アステ川西（約260m・徒歩4分）＞
阪急宝塚線「川西能勢口」駅前は、多彩な商業施設が集積するショッピングゾーン。ファッションやコスメ、グルメなど多彩なショップが揃い、心ときめく時間を演出します。
＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【衣・食・住それぞれの魅力的な専門店が入るショッピングモール 焼肉や鰻料理店までが揃うグルメのメッカ。】
「成城石井」や、「KALDI COFFEE FARM」、「牛兆」「津の田ミート」など、ワンランク上のお店が目白押し。「田村書店」やドラッグストアの「ウエルシア」なども軒を連ねます。＜アステ川西（約260m・徒歩4分）＞
【駅直結で利用しやすく、普段使いできる「川西阪急」。お手軽な食料品から高級ブランドまで。】
改札階からデッキで直結の「川西阪急」。会社帰りやお出かけの帰りに、食料品売り場でお惣菜をテイクアウトしたりカフェで休憩したり。駅直結なので利用しやすく、普段使いできて便利です。＜川西阪急（約360m・徒歩5分）＞
【ショッピングも、クリニックも、銀行も。暮らしに便利に役立てられる駅直結のショッピング施設。】
23時まで営業のスーパー「KOHYO」や「薬マツモトキヨシ」などの普段使いに便利な買い物施設のほか、「無印良品500」などの生活雑貨店や銀行、各科クリニックも集積しています。＜ベルフローラ・かわにしイースト（約30m・徒歩1分）・ベルフローラ・かわにしウエスト（約160m・徒歩2分）＞
【家族みんなで楽しめるレストランが充実。広々とした館内には大型書店や100円均一ショップも】
回転寿司の「くら寿司」やイタリアンの「サイゼリヤ」など、家族みんなで楽しめるレストランが充実。「紀伊國屋書店」や100円均一ショップの「DAISO」もある複合商業施設です。＜ラソラ川西（約160m・徒歩2分）＞
川西市役所、市立中央図書館、市立総合体育館など、暮らしを支える公共施設が点在。心地よく汗を流して理想のカラダづくりを楽しめるスポーツクラブも身近に。
「川西市役所」が徒歩5分の近さに。住民票をはじめとする各種証明書の発行、子育てについての支援情報の提供など、暮らしに役立つ行政サービスを身近に受けられます。
＜川西市役所（約360m・徒歩5分）＞
＜イメージ写真＞
32万冊以上の蔵書を誇る「川西市立中央図書館」が、駅前の複合商業施設「アステ川西」内に。書籍の閲覧・貸出はもちろん、絵本のよみきかせや語りなど年齢に合わせたおはなし会も行われています。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
「キセラ川西せせらぎ公園」は、芝生エリアや遊具、公園管理棟も整備され、毎日多くの人に利用される賑わいのある公園です。＜キセラ川西せせらぎ公園（約710m・徒歩9分）＞
水路のせせらぎと緑豊かな風景が広がる市民の憩いのオアシス。日本一の里山と呼ばれる市北部の黒川地区からクヌギを移植した「里庭エリア」をはじめ、個性豊かな4つのエリアで構成され、豊かな自然とふれあえます。また、公園内の防災設備を使っていざという時の訓練や、あらゆる世代が楽しく交流を深めるイベントが随時開催されています。公園横の「阪急オアシス キセラ川西店」では敷地内を流れる小川に沿って設けられた「ガーデンテラス」でBBQを楽しめます。併設されている「ガーデンカフェ」ではモーニングや、自家焙煎のコーヒーをのんびりと楽しめるように、スーパーの営業1時間前からオープンしています。
＜キセラ川西せせらぎ公園（約710m・徒歩9分）＞
＜阪急オアシス キセラ川西店（約1,120m・徒歩14分）＞
子どもたちが大好きな遊具付きの公園が徒歩圏内にたくさん。また、少し足を伸ばせばピクニックやハイキングが楽しめる大きな公園も点在。
自然の中で多彩なスポーツ施設が楽しめる猪名川運動公園。サッカー場や多目的広場などが整備されており、各種大会やレクリエーションなど、家族連れやスポーツ愛好者に最適。＜猪名川運動公園（約1,540m・自転車7分）＞
四季折々の自然が楽しめる五月山公園。展望台からの眺望が美しく、ハイキングコースや都市緑化植物園もあります。桜や紅葉の名所としても知られ、家族連れやカップルに人気のスポットです。
＜五月山公園（約1,360m・自転車6分）＞
＜五月山公園（約1,360m・自転車6分）＞
※自転車分数は地図上の概測で、240mを1分として換算したものです。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A2 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.98m2 |
| バルコニー 面積 |
10.98m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.36m2 |
| バルコニー 面積 |
9.66m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.00m2 |
| バルコニー 面積 |
11.18m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D2 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.93m2 |
| バルコニー 面積 |
9.54m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.28m2 |
| バルコニー 面積 |
9.94m2 |
掲載の現地周辺概念図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。※掲載の情報は2024年5月時点のものであり、今後変更になる場合があります。＜現地案内図＞
掲載の情報は2024年5月現在のものであり、今後変更になる場合があります。＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【阪急宝塚線だけでなく、JRと能勢電鉄も利用できる3WAYアクセス。】
通勤特急も停車する阪急宝塚線・能勢電鉄「川西能勢口」駅へ徒歩1分。また、快速停車駅のJR宝塚線（福知山線）「川西池田」駅も徒歩圏に。関西一円へアクセスできる躍動的なフットワークが、毎日の通勤から休日のお出掛けなど多彩なニーズに応えます。
〈特急・急行停車駅〉阪急宝塚線・能勢電鉄「川西能勢口」駅 徒歩1分
〈快速停車駅〉JR宝塚線（福知山線）「川西池田」駅 徒歩8分（ペデストリアンデッキ利用:9分）＜交通案内図＞
先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
コンセプトルーム公開中
兵庫県川西市小花1-1-10
| 価格 | 6,380万円～7,680万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 56.36m2～66.28m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 13,060円～15,360円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,770円～7,960円 | 修繕積立基金（一括） | 451,000円～531,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.66m2～11.18m2 ●アルコーブ面積 : 2.89m2～3.3m2 ●管理一時金 : 39,200円～46,100円（一括） ●防犯センサー使用料 : 500円（月額） ●インターネット使用料 : 935円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年5月25日（月） |
||
| 所在地 | 兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分 （13番出入口） 能勢電鉄妙見線 「川西能勢口」駅 徒歩1分 （13番出入口） 福知山線 「川西池田」駅 徒歩8分 |
||
| 総戸数 | 82戸（うち非分譲住戸2戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,359.50m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年03月 | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き済み次第） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（日勤（予定）） | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BCJ23大建確135号（令和6年3月28日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 24台（平面式8台（※うち2台が非分譲住戸用）、機械式16台） 15,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 126台（スライドラック式77台（※うち1台が非分譲住戸用）、2段ラック43台、平面式6台） 100円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 3台 3,000円（月額） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） ※2026年2月17日時点において、駐車場に空きはございません。詳細は係員にお問い合わせください。 |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年7月19日 | 次回更新予定日 | 2026年6月4日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
未定
5,938万円～2億788万円
4,100万円～8,990万円
3,690万円～5,180万円
3,690万円～6,160万円
3,480万円～5,672万円
未定
未定
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