ISLANDCITY THE GARDEN Residence-II（アイランドシティザ・ガーデン　レジデンスII）

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現地周辺の写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
1期1次～1期8次
4,250万円～9,900万円
  • 1LDK～3LDK
  • 51.78m2～103.69m2
1期9次
6,470万円
  • 3LDK
  • 78.81m2

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所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1（地番）
交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩33分
引渡し可能時期 2027年12月予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

INFORMATION

※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。＜完成予想CG＞

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CONCEPT＆DESIGN

「GARDEN」の名のもとに庭園のような緑や海の景色を最大限に活かす全4棟のプロジェクトは、いよいよ最終章へ。街のメインゲートに聳える、18階建のタワーレジデンス「ISLANDCITY THE GARDEN RESIDENCE-II」が誕生します。これからの理想を追求する想いと永年培った街づくり・住まいづくりの叡智が共鳴し、ファイナルステージが幕を上げます。

＜完成予想CG＞

海と森と、羨望の日々。

アイランドシティでは日常を抜け出すことも、快適な日常を享受することも、自由自在。リゾートのような海を、森を、スポーツフィールドを愉しみ、満ち足りた空間で心身を解き放つ。美しい記憶だけが、ここで紡がれます。

アイランドシティ＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）　※一部CG加工あり＞

街並みをつくり、未来へつなぐ集大成でありたい。

＜現地周辺の写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

ひらけた空が、圧巻の景色を届ける。

1本の樹から広大なグリーンベルト、贅沢な敷地プランまで、ゼロから創造した街。どこまでもひらけた空はその恵みであり、眺望を謳歌できます。海の眺めはリゾートフルな日々の象徴として常に輝きを放ち、カーテンを開けると、そこには非日常の世界が広がっています。

外観＜現地周辺の写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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室内空間

＜完成予想CG＞

Qタイプ（完売済み）リビングダイニングキッチン（Autumn）＜完成予想CG＞

Qタイプ（完売済み）キッチン（Spring）＜完成予想CG　※現地18階相当からの眺望（2026年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

Qタイプ（完売済み）パウダールーム（Winter）＜完成予想CG＞

Rタイプバスルーム（Autumn）＜完成予想CG　※現地18階相当からの眺望（2026年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

間取り

    • G
      販売期名 1期1次～1期8次
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 67.38m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • K
      販売期名 1期1次～1期8次
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 3LDK＋WIC（ウォークインクロゼット）＋SC（シューズクローク）
      価格 -
      専有面積 103.69m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • L
      販売期名 1期1次～1期8次
      間取り
      タイプ名      		 L
      間取り 3LDK＋WIC（ウォークインクロゼット）＋SC（シューズクローク）＋P（パントリー）
      価格 -
      専有面積 102.25m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • O
      販売期名 1期1次～1期8次
      間取り
      タイプ名      		 O
      間取り 2LDK＋WIC（ウォークインクロゼット）＋SC（シューズクローク）＋P（パントリー）
      価格 -
      専有面積 110.63m2
      バルコニー
      面積      		 -
    1/4
  • 2LDK
  • 3LDK＋WIC（ウォークインクロゼット）＋SC（シューズクローク）
  • 3LDK＋WIC（ウォークインクロゼット）＋SC（シューズクローク）＋P（パントリー）
  • 2LDK＋WIC（ウォークインクロゼット）＋SC（シューズクローク）＋P（パントリー）

周辺地図

現地案内図

＜現地・照葉パビリオン案内図＞

＜現地・照葉パビリオン案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 照葉けいあい保育園（約300m・徒歩4分）
  • 第2アイランドシティコスモス保育園（約900m・徒歩12分）
  • Kids Duo International 福岡アイランドシティ（約960m・徒歩12分）
  • てりは子どもの家（約1,090m・徒歩14分）
  • ThinkingKids International School（約1,190m・徒歩15分）
  • ICセンターマークスコスモス保育園（約1,250m・徒歩16分）
  • 照葉中学校（約560m・徒歩7分）

病院施設

  • スマイルライン歯科・矯正歯科アイランドシティ（約310m・徒歩4分）
  • 照葉浅部クリニック（約820m・徒歩11分）
  • 香椎照葉こどもとママの歯科医院（約1,010m・徒歩13分）
  • 照葉こどもクリニック（約1,120m・徒歩14分）
  • まえだクリニック（約1,600m・徒歩20分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブン-イレブン福岡香椎照葉7丁目店（約250m・徒歩4分）
  • ベジフルスタジアム（約1,140m・徒歩15分）
  • イオンモール香椎浜（約2,010m・徒歩26分）

公共施設・公園

  • かしい いーな てらす（約2,110m・徒歩27分）
  • グリーンベルト（約300m・徒歩4分）

その他

  • テニスラウンジ香椎照葉（約1,050m・徒歩14分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

スーパーセンタートライアル アイランドシティ店
（約1,230m・徒歩16分）

アイランドシティはばたき公園
（約480m・徒歩6分）

照葉北小学校
（約430m・徒歩6分）

照葉小中学校
（約560m・徒歩7分）

外周緑地
（約600m・徒歩8分）

あいたか橋
（約1,400m・徒歩19分）

福岡みらい病院
（約1,600m・徒歩22分）

福岡市立こども病院
（約1,450m・徒歩19分）

香椎照葉幼稚園
（約790m・徒歩10分）

アイランドシティコスモス保育園
（約870m・徒歩11分）

照葉スパリゾート
（約1,050m・徒歩14分）

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販売スケジュール

1期1次～1期8次

先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票）または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります。

1期9次

登録受付期間 : 2026年8月20日（木）10:00～2026年8月21日（金）11:00
受付・抽選場所 : アイランドシティ照葉パビリオン
抽選日時 : 2026年8月21日（金）　11:30～
持ち物 : 登録の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票）または自己資金の証明書類、金融機関の審査承認が必要となります

イベント

積水ハウスグループの実例見学会 住まいの参観日【2026年9月11日（金）・12日（土）・13日（日）】
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

1期1次～1期8次

価格 4,250万円～9,900万円 最多価格帯 5,400万円台・5,900万円台（各2戸）
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 51.78m2～103.69m2
販売戸数 15戸 管理費（月額） 10,200円～20,400円
修繕積立金（月額） 8,400円～17,000円、団地修繕積立金 : 700円～1,500円 修繕積立基金（一括） 403,200円～816,000円
その他 ●バルコニー面積 : 19.52m2～56.20m2
●管理準備金 : 41,400円～82,900円（一括）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●ケーブルテレビ（CATV）利用料 : 550円（月額）
●自治会準備金 : 500円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●トランクルーム面積 : 0.63m2（Bタイプ）～1.58m2（Kタイプ）　200円（A・B・C・D・G・I・K・M・Nタイプ）（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年8月30日

1期9次

価格 6,470万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 78.81m2
販売戸数 1戸（7階） 管理費（月額） 15,500円
修繕積立金（月額） 12,900円、団地修繕積立金 : 1,100円 修繕積立基金（一括） 619,200円
その他 ●バルコニー面積 : 47.30m2
●管理準備金 : 63,000円（一括）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●ケーブルテレビ（CATV）利用料 : 550円（月額）
●自治会準備金 : 500円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●トランクルーム面積 : 0.77m2　200円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年8月21日

全体概要

所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1（地番）
交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩33分
総戸数 114戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上18階建・陸屋根
敷地面積 23,079.01m2（実測面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年09月予定 引渡し可能時期 2027年12月予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に全部委託（日勤、通勤） 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 福岡支店
施工会社 株式会社淺沼組
その他の物件概要 建築確認番号:第KJH25-00853-1号（令和7年7月25日付）
計画変更建築確認番号 : 第KJH25-00853-2号（令和8年5月29日付）
　
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域
●駐車場 : 140台　6,000円～20,000円（月額）
●駐輪場 : 213台　200円～400円（月額）
●バイク置場 : 8台　2,000円（月額）

※「ISLANDCITY　THE　GARDEN」はR-II棟、既に竣工済のV-I棟、V-II棟に加え、現在建設中のR-I棟を含めた全4棟、共用棟のコミュニティテラス及び自走式駐車場で構成される団地です。敷地面積は「ISLANDCITY　THE　GARDEN」全体の面積です。V-I、V-II、R-I、R-IIは、Villa-I、Villa-II、Residence-I、Residence-IIの略称です。R-II棟については、現在建築確認の変更申請中です。申請承認後には、現在の販売タイプ数が4タイプ追加され合計14タイプから合計18タイプへ、総戸数が118戸から114戸へ変更され、延床面積、専有面積及びバルコニーの最大最小面積等について変更が生じます。この変更は申込受付開始までに完了を予定し、現在の掲載内容は現時点で承認済の建築確認に準じます。追加予定の4タイプについては未掲載ですが、現在掲載されている間取りタイプは実際に販売されるものと相違ありません。あらかじめご了承ください。
※「ISLANDCITY THE GARDEN」とは、棟番号V-I、V-II、R-I及びR-IIの住宅4棟（総戸数325戸予定）、コミュニティテラス及び自走式駐車場棟で構成される団地です（2027年12月までに順次完成予定）。

［お詫びと訂正］
完成（竣工）予定が変更となりました。/2027年11月→2027年9月（予定）
入居（引渡）予定が変更となりました。/2028年1月→2027年12月（予定）
全体完成（竣工）予定が変更となりました。/2028年1月→2027年12月（予定）
会社情報 [売主] 積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部
福岡県福岡市中央区天神1-15-6綾杉ビル8F 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] アリウェル株式会社
福岡県福岡市中央区大名2-2-26親和ビル 国土交通大臣（2）第9270号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 西部ガス都市開発株式会社
福岡県福岡市博多区千代1-17-1パピヨン24 4F 福岡県知事（11）第7966号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社　九州販売センター
福岡県福岡市中央区天神2-14-13天神三井ビル1階・5階 国土交通大臣（14）第2077号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年6月17日 次回更新予定日 2026年9月4日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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