プレサンスロジェ尼崎猪名寺ステーションステージ

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第1期

3,690万円～5,180万円

2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
50.12m²・60.11m²

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所在地	兵庫県尼崎市猪名寺二丁目872番（地番）
交通	福知山線「猪名寺」駅徒歩3分阪急伊丹線「稲野」駅徒歩11分
引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

間取り

- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 60.11m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 50.12m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋S（納戸）＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.64m²
  
  バルコニー
  面積 -
1/3

販売期名	第1期
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	60.11m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	50.12m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋S（納戸）＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	71.64m²
バルコニー面積	-

3LDK
2LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋S（納戸）＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

猪名寺（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

尼崎市の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

猪名寺の住みやすさの採点分布

駅、コンビニ等が近くに点在していて、気軽に出かけられます。学校、公園等もたくさんあって、子育てにも充実していると思います。
阪急沿線なので、すぐに最寄り駅まで行くことがめきました。マイカーがなくても、十分生活ができます。スーパーなど、たくさん点在し…
駅が近く、近くにショッピングモールがあるため、買い物や通勤・通学に非常に便利である。また、コンビニも近いため、急な買い物にも…

猪名寺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地・プレサンス塚口スタイルギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

市立園田北小学校（東門）（約310m・徒歩4分）
市立園田中学校（正門）（約1,290m・徒歩17分）
私立幼保連携型認定こども園夢の園（約340m・徒歩5分）
私立南清水保育園（約680m・徒歩9分）
私立御願塚つぼみ保育園（約1,020m・徒歩13分）
市立塚口幼稚園（約1,870m・徒歩24分）

金融機関

尼崎信用金庫塚新支店（約960m・徒歩12分）
池田泉州銀行稲野支店（約1,000m・徒歩13分）
JA兵庫六甲園田支店（約1,280m・徒歩16分）
但馬銀行塚口支店（約1,940m・徒歩25分）
三菱UFJ銀行塚口支店（約2,000m・徒歩25分）
みずほ銀行塚口支店（約2,090m・徒歩27分）
尼崎猪名寺郵便局（約320m・徒歩4分）

病院施設

みずの歯科・矯正歯科（歯科）（約140m・徒歩2分）
村内歯科医院（歯科）（約170m・徒歩3分）
こくら心とからだのクリニック（心療内科、内科）（約180m・徒歩3分）
はまだ腎透析クリニック（人工透析、腎臓内科）（約360m・徒歩5分）
まごのクリニック（内科、呼吸器内科、アレルギー科）（約390m・徒歩5分）
森クリニック（整形外科、リハビリテーション科、リウマチ科）（約900m・徒歩12分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート猪名寺駅前店（約300m・徒歩4分）
アルカドラッグ尼崎猪名寺店（約360m・徒歩5分）
ローソン尼崎猪名寺二丁目（約450m・徒歩6分）
キーポイント尼崎猪名寺店（約480m・徒歩6分）
セブンイレブン尼崎南清水（約670m・徒歩9分）

公共施設・公園

猪名寺第2（新幹線下）こども広場（約300m・徒歩4分）
稲野公園（約900m・徒歩12分）
田能西公園（約980m・徒歩13分）
丸橋公園（約1,460m・徒歩19分）
伊丹市市民課南分室（約1,000m・徒歩13分）

その他

園田体育館/園田西生涯学習プラザ（約1,330m・徒歩17分）

周辺の地図を見る

販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

モデルルーム

［臨時休業のお知らせ］
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を休業させて頂きます。
4月2日（木）・4月30日（木）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目14-7

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期

価格	3,690万円～5,180万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	50.12m²・60.11m²
販売戸数	7戸	管理費（月額）	5,610円・6,730円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	5,010円・6,010円	修繕積立基金（一括）	451,000円・541,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.82m²・9.17m² ●アルコーブ面積 : 2.40m²・2.73m² ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 200円（月額）※自治会（町会）の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年3月12日［お詫びと訂正］ 2025年10月31日～2026年1月22日までの第1期予定概要におきまして、誤ったバルコニー面積を掲載しておりましたことをお詫びして訂正させていただきます。（誤）13.82m²→（正）10.57m²

全体概要

所在地	兵庫県尼崎市猪名寺二丁目872番（地番）
交通	福知山線「猪名寺」駅徒歩3分阪急伊丹線「稲野」駅徒歩11分
総戸数	42戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,068m²（登記簿面積）※、1,068.12m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、1,068.10m²（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	村中建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第NK25-0229号　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域・居住誘導区域・猪名寺駅前東地区・屋外広告物許可地域（住居系） ●駐車場 : 22台（屋外平面式）　6,000円～14,000円（月額） ●駐輪場 : 84台（屋外スライドラック式屋根付70台・屋外3人乗等対応スライドラック式屋根付14台）　300円・500円（月額） ●バイク置場 : 6台（屋内平面式）　2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 4台（屋内平面式）　1,500円（月額） ※敷地面積　1,068m²（登記簿面積）※雑種地の面積は、小数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積は1,068.12m²となる予定です。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月12日	次回更新予定日	2026年3月20日

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