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| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目7番1、7番13、7番14、7番15、7番16(地番) |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩4分 「城南区役所北口」バス停 徒歩2分(西鉄バス) |
| 引渡し可能時期 | 2027年08月予定 |
| モデルルーム |
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|
多彩に、そして多様な愉しみ方があり、充実した日々を叶えてくれる都市生活。仕事や家事、子育てと、毎日を忙しく過ごすわたしたちにとって、利便やアクセスに優れたアドレスに居を構えることは、都市居住のポテンシャルを最大限に活用するための、大事な要素です。とはいえ、豊かさを実感しながら暮らすためには、それだけでは不十分なのかもしれません。ふと見上げた空の色や、雲の流れに心を奪われる。公園や街路樹の緑の息吹を感じる。風が頬を撫でる温もりに季節の移り変わりを知る。先進の都市機能を余すところなく使いこなせる都市にあっても自然を意識することで、より伸びやかで満ち足りた暮らしが叶うと思うのです。

<完成予想CG>
自然が持つ潤いや優しさは、わたしたちが本能的に求める癒しをもたらしてくれます。そのここちよさを日常に活かすことで、暮らしはより美しく、より豊かなものへとなっていく。これからの都市居住には利便だけでなく、心と身体を満たすことが必要なのではないでしょうか。都市の躍動を存分に味わいながら、同時に自然の安らぎを感じる日常。そんなここちよい暮らしをはじめましょう。

福岡市地下鉄七隈線 別府駅付近<イメージ写真>
新路線の開通で飛躍的に利便性が高まり、同時に居住地としての人気も上昇している福岡市地下鉄七隈線沿線地域。周辺エリアには利便施設が続々開業し、ショッピング施設や注目の飲食店など、多彩なスポットが軒を連ねるエリアへと発展を遂げました。その中でも、九州大学六本松キャンパス跡地の再開発によって生まれ変わった街「六本松」と、主要路線である国道202号線と城南学園通りが交差する「別府」は、天神や博多駅などをはじめとする中心部へのアクセス利便が良く、七隈線沿線を代表する主要拠点として、ますます賑わいを増しています。天神エリア<イメージ写真>

地下鉄「別府駅」まで徒歩4分の立地。別府駅から天神南まで約10分、博多駅まで約14分と好アクセスなロケーションです。博多駅<イメージ写真>

地下鉄七隈線と空港線の間に位置し、穏やかな住宅街が広がる「鳥飼」。天神まで自転車でも移動しやすい立地であることから、通勤・通学にも便利な場所としてファミリー層を中心に評判の地でしたが、七隈線が博多駅まで延伸されたことによって、より利便性が向上し、その人気にますます拍車がかかりました。同時にこのエリアは大濠公園や護國神社(約980m・徒歩13分)など、市内有数の自然の景観に近く、美しい水と緑の癒しに触れられる環境にあります。

<大濠公園(約1,050m・徒歩14分)>
六本松421まで徒歩7分、大濠公園まで徒歩14分と、恵まれた立地が満たされた生活へとつながります。<六本松421(約550m・徒歩7分)>

福岡都心の利便と大濠公園の潤いの風景を身近にする地、鳥飼。その中でも往来の絶えない別府橋通りの賑わいから少し足を踏み入れ、落ち着いた風景が広がる住宅街に、「DEUX・RESIA 大濠 SOUTH SIDE(仮称)」は誕生します。泰然と構えた安定感があるシンメトリーな外観は、都市の洗練に相応しい品格を醸し出し、同時に空へと伸びる垂直なラインが、シャープで先進的な高い感性を感じさせます。豊かな都市居住を叶える住まいの理想像をそのまま、現代建築として昇華させた都市邸宅として、この街の風景を一新するような斬新な風を吹き込むことでしょう。

<完成予想CG>
静けさを湛える空間に凛とした空気が満ちるエントランスホール。大きなガラス窓の外には一幅の絵画のように四季折々に様変わりする植栽を臨み、その潤いと太陽の光がつくりだす影を愉しむことができます。団欒や応接の場としてはもちろん、ひとりの時間を満喫する余白のスペースとして、または読書やメールチェックなどに活用する3rd PLACEとして、ご自身のライフスタイルの一部としてお使いいただだけるスペースです。

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.75m2 |
| バルコニー 面積 |
16.10m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.00m2 |
| バルコニー 面積 |
12.70m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.84m2 |
| バルコニー 面積 |
12.57m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.35m2 |
| バルコニー 面積 |
17.60m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.25m2 |
| バルコニー 面積 |
9.80m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E1 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.25m2 |
| バルコニー 面積 |
9.80m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.25m2 |
| バルコニー 面積 |
10.30m2 |

| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F1 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.25m2 |
| バルコニー 面積 |
10.30m2 |



<現地案内図>

<交通案内図>
予告広告
販売開始予定 : 2026年4月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 56.84m2~155.38m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.80m2~20.10m2 ●ルーフバルコニー面積 : 30.58m2~45.00m2 ●室外機置場面積 : 2.50m2~2.75m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.08m2~22.72m2 ●ポーチ面積 : 6.69m2~9.21m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(29戸)を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目7番1、7番13、7番14、7番15、7番16(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩4分 「城南区役所北口」バス停 徒歩2分(西鉄バス) |
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| 総戸数 | 29戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,266.12m2(実測面積) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年07月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年08月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 未定 |
| 施工会社 | 有澤建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25020338号(令和7年8月29日) ●用途地域 : 商業地域、第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 平面駐車26台 ●駐輪場 : スライドラック式11台、4-14階住戸専用サイクルガレージ21台 小型バイク4台、大型バイク3台 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社LANDIC 福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 国土交通大臣(2)第9046号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年10月1日 | 次回更新予定日 | 2026年1月27日 |