DEUX・RESIA 大濠 SOUTH SIDE(仮称)

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完成予想CG
未定
  • 2LDK、3LDK
  • 56.84m2~155.38m2

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所在地 福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目7番1、7番13、7番14、7番15、7番16(地番)
交通 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩4分
「城南区役所北口」バス停 徒歩2分(西鉄バス)
引渡し可能時期 2027年08月予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都市に自然と暮らすコト。

多彩に、そして多様な愉しみ方があり、充実した日々を叶えてくれる都市生活。仕事や家事、子育てと、毎日を忙しく過ごすわたしたちにとって、利便やアクセスに優れたアドレスに居を構えることは、都市居住のポテンシャルを最大限に活用するための、大事な要素です。とはいえ、豊かさを実感しながら暮らすためには、それだけでは不十分なのかもしれません。ふと見上げた空の色や、雲の流れに心を奪われる。公園や街路樹の緑の息吹を感じる。風が頬を撫でる温もりに季節の移り変わりを知る。先進の都市機能を余すところなく使いこなせる都市にあっても自然を意識することで、より伸びやかで満ち足りた暮らしが叶うと思うのです。

<完成予想CG>

自然が持つ潤いや優しさは、わたしたちが本能的に求める癒しをもたらしてくれます。そのここちよさを日常に活かすことで、暮らしはより美しく、より豊かなものへとなっていく。これからの都市居住には利便だけでなく、心と身体を満たすことが必要なのではないでしょうか。都市の躍動を存分に味わいながら、同時に自然の安らぎを感じる日常。そんなここちよい暮らしをはじめましょう。

福岡市地下鉄七隈線 別府駅付近<イメージ写真>

進化を遂げた街を暮らしの拠点に。

新路線の開通で飛躍的に利便性が高まり、同時に居住地としての人気も上昇している福岡市地下鉄七隈線沿線地域。周辺エリアには利便施設が続々開業し、ショッピング施設や注目の飲食店など、多彩なスポットが軒を連ねるエリアへと発展を遂げました。その中でも、九州大学六本松キャンパス跡地の再開発によって生まれ変わった街「六本松」と、主要路線である国道202号線と城南学園通りが交差する「別府」は、天神や博多駅などをはじめとする中心部へのアクセス利便が良く、七隈線沿線を代表する主要拠点として、ますます賑わいを増しています。天神エリア<イメージ写真>

天神・博多駅までダイレクトアクセス。

地下鉄「別府駅」まで徒歩4分の立地。別府駅から天神南まで約10分、博多駅まで約14分と好アクセスなロケーションです。博多駅<イメージ写真>

都市利便と自然の恵みを両立するロケーション。

地下鉄七隈線と空港線の間に位置し、穏やかな住宅街が広がる「鳥飼」。天神まで自転車でも移動しやすい立地であることから、通勤・通学にも便利な場所としてファミリー層を中心に評判の地でしたが、七隈線が博多駅まで延伸されたことによって、より利便性が向上し、その人気にますます拍車がかかりました。同時にこのエリアは大濠公園や護國神社(約980m・徒歩13分)など、市内有数の自然の景観に近く、美しい水と緑の癒しに触れられる環境にあります。

<大濠公園(約1,050m・徒歩14分)>

都市利便と自然を両立させる、恵まれたロケーション。

六本松421まで徒歩7分、大濠公園まで徒歩14分と、恵まれた立地が満たされた生活へとつながります。<六本松421(約550m・徒歩7分)>

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外観、デザイン

ARCHITECTURE DESIGN 都市邸宅の理想像をカタチに。

福岡都心の利便と大濠公園の潤いの風景を身近にする地、鳥飼。その中でも往来の絶えない別府橋通りの賑わいから少し足を踏み入れ、落ち着いた風景が広がる住宅街に、「DEUX・RESIA 大濠 SOUTH SIDE(仮称)」は誕生します。泰然と構えた安定感があるシンメトリーな外観は、都市の洗練に相応しい品格を醸し出し、同時に空へと伸びる垂直なラインが、シャープで先進的な高い感性を感じさせます。豊かな都市居住を叶える住まいの理想像をそのまま、現代建築として昇華させた都市邸宅として、この街の風景を一新するような斬新な風を吹き込むことでしょう。

<完成予想CG>

ENTRANCE HALL

静けさを湛える空間に凛とした空気が満ちるエントランスホール。大きなガラス窓の外には一幅の絵画のように四季折々に様変わりする植栽を臨み、その潤いと太陽の光がつくりだす影を愉しむことができます。団欒や応接の場としてはもちろん、ひとりの時間を満喫する余白のスペースとして、または読書やメールチェックなどに活用する3rd PLACEとして、ご自身のライフスタイルの一部としてお使いいただだけるスペースです。

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 66.75m2
      バルコニー
      面積
      16.10m2
    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.00m2
      バルコニー
      面積
      12.70m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 56.84m2
      バルコニー
      面積
      12.57m2
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.35m2
      バルコニー
      面積
      17.60m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.25m2
      バルコニー
      面積
      9.80m2
    • E1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 80.25m2
      バルコニー
      面積
      9.80m2
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.25m2
      バルコニー
      面積
      10.30m2
    • F1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.25m2
      バルコニー
      面積
      10.30m2
    1/8
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

<交通案内図>

<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 三幸保育園(約90m・徒歩2分)
  • アンジュブラン別府駅保育園(約350m・徒歩5分)
  • 別府幼稚園(約380m・徒歩5分)
  • 鳥飼小学校(約900m・徒歩12分)
  • 城西中学校(約520m・徒歩7分)
  • 中村学園女子中学・高等学校(約680m・徒歩9分)
  • 福岡大学附属大濠中学校・高等学校(約840m・徒歩11分)

金融機関

  • 福岡鳥飼郵便局(約220m・徒歩3分)
  • 西日本シティ銀行六本松支店(約270m・徒歩4分)
  • 福岡信用金庫六本松支店(約370m・徒歩5分)
  • 福岡銀行六本松支店(約470m・徒歩6分)

病院施設

  • しんごう歯科医院(約90m・徒歩2分)
  • 内田こどもクリニック(約200m・徒歩3分)
  • 城南急患診療所(約230m・徒歩3分)
  • 福岡みつき病院(約230m・徒歩3分)
  • かとうクリニック内科・循環器科(約260m・徒歩4分)
  • 東野産婦人科(約280m・徒歩4分)
  • 福岡鳥飼病院(約340m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • サニー別府店(約120m・徒歩2分)
  • ファミリーマート城南別府1丁目店(約180m・徒歩3分)
  • ドラッグイレブン六本松店(約290m・徒歩4分)
  • TRIAL GO 福岡別府3丁目店(約410m・徒歩6分)
  • マツモトキヨシ六本松店(約420m・徒歩6分)
  • サニー梅光園店(約550m・徒歩7分)
  • 六本松421(約550m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 鳥飼1号公園(約100m・徒歩2分)
  • 鳥飼南公園(約280m・徒歩4分)
  • 鳥飼中公園(約300m・徒歩4分)
  • 大濠公園(約1,050m・徒歩14分)
  • 城南区役所(約230m・徒歩3分)
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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年4月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 56.84m2~155.38m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 9.80m2~20.10m2
●ルーフバルコニー面積 : 30.58m2~45.00m2
●室外機置場面積 : 2.50m2~2.75m2
●サービスバルコニー面積 : 4.08m2~22.72m2
●ポーチ面積 : 6.69m2~9.21m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(29戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目7番1、7番13、7番14、7番15、7番16(地番)
交通 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩4分
「城南区役所北口」バス停 徒歩2分(西鉄バス)
総戸数 29戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,266.12m2(実測面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年07月予定 引渡し可能時期 2027年08月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 未定
施工会社 有澤建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25020338号(令和7年8月29日)
 
●用途地域 : 商業地域、第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 平面駐車26台
●駐輪場 : スライドラック式11台、4-14階住戸専用サイクルガレージ21台 小型バイク4台、大型バイク3台
会社情報 [売主] 株式会社LANDIC
福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 国土交通大臣(2)第9046号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年10月1日 次回更新予定日 2026年1月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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