ジェイグラン シティ 淡路

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完成予想CG
5,600万円台予定~1億3,000万円台予定
  • 2LDK~4LDK
  • 60.30m2~108.93m2

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所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目599-1(地番)
交通 おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩10分
引渡し可能時期 2028年11月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

デザイン

Architect Concept 建築デザイン

街に美しい「景」を織り込み、豊かな「時」を紡ぎ出す。

この地にふさわしい、住まいとは何か。周辺を歩き、歴史を紐解く中で導かれたキーワードが「一寸光陰」。この「わずかな時間をも大切にする」という思想を、暮らしに幾つもの豊かな瞬間を生み出す住まいづくりに反映しました。

外観<完成予想CG>

水平ラインを一本の糸に見立て織り込まれていく表情をデザイン。

横軸のガラス手すりと縦軸のアルミマリオンを編み込むようにデザインし、まるで織物のような一つの艶やかな面に仕上げました。ガラスは煌めきの中に重厚感を宿すダーク系のカラーを採用。刻々と移ろう光と影が、表情豊かな佇まいを創出します。

<イメージ写真>

外観<完成予想CG>

Entrance Approach エントランスアプローチ

この邸に帰る。その歓びと誇らしさを、いつまでも。

住まう方のメインアプローチは、緑豊かな公開空地の先に配置しました。心地いい風が人々を優しく送り出し、夜にはガラスウォールからこぼれる灯りが、帰り着くひとときを優雅に彩る。日々のプロローグとエピローグを、美しい情景で描き出します。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

Open Space 公開空地

人と人、暮らしと街が心地よくつながるコミュニティを目指して。

ランドプランのこだわりである人と人、暮らしと街を「つなぐ」仕掛けとして、街に開かれたゆとりのオープンスペース(公開空地)を設けました。爽やかな木陰を生む木々や気軽に腰掛けられるベンチなど、思わずひと休みしたくなるオアシスのような空間を創出。何気ない出会いや自然と生まれる会話が、この街の新しい日常を紡いでいきます。

オープンスペース<完成予想CG>

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共用

Laundry Lounge ランドリーラウンジ

洗濯の待ち時間にゆったり自分時間を過ごせる「ランドリーラウンジ」。

大型の洗濯物を洗えるランドリー室を設置。その隣には、待ち時間を快適に過ごせるラウンジを設けました。コーヒーサーバーも備えており、読書をしたりおしゃべりしたりこれまで何気なく過ごしていた隙間時間を、少し豊かな自分時間へと変えてくれます。

ランドリーラウンジ<完成予想CG>

Party&Work Lounge パーティー&ワークラウンジ

集いのひとときも、リモートワークも、フレキシブルに使える「パーティー&ワークラウンジ」。

2階の共用部に設けたラウンジは、季節のイベントや住民同士の交流の場として活用できるキッチン付き。Wi-Fiや充電設備も完備しており、普段は仕事や勉強に集中できるワークスペースとしても利用可能。窓いっぱいに広がる緑の潤いを感じながら、思い思いの時間に身を委ねていただけます。

パーティー&ワークラウンジ<完成予想CG>

パーティー&ワークラウンジ<完成予想CG>

Community Lounge コミュニティラウンジ

あらゆるスタイルの暮らしに寄り添う「コミュニティラウンジ」。

開放感あふれる「コミュニティラウンジ」は、どんなライフスタイルの方でも自分らしくお使いいただける空間を目指しました。一人で、住まう方同士と、お子様とのひとときも。多世代が住まう集合住宅だからこそ、多彩なスタイルの日常に寄り添う機能性と居心地のよさにこだわっています。

コミュニティラウンジ<完成予想CG>

【多目的に使える Lounge Space ラウンジスペース】
入居者同士の歓談や、遊ぶお子様を見守りながらのリモートワークなど多目的に使えるスペース。スムーズにインターネットを利用できるよう、Wi-Fi環境も整えています。<イメージ写真>

【のびのび遊べる Kids Space キッズスペース】
裸足で過ごせる小上がりは、お子様のプレイスペースとして活躍。足音を気にすることなく、のびのびと遊べるため、雨の日や暑い日など外出を控えたい時にも重宝します。<イメージ写真>

【憩いの空間 Reading Nook リーディングヌック】
空間の一画に、絵本を楽しむための小さなスペース「リーディングヌック」を配置。お子様の隠れ家のような空間で、ゆったりと穏やかな時間をお過ごしいただけます。<イメージ写真>

Rooftop Terrace ルーフトップテラス

日常に、大いなる空と語らう贅沢な非日常を。

都心方面を望む屋上には、「ルーフトップテラス」をご用意しました。ベンチやテーブルを設けており、空と街を眺めながらの気分転換や読書など日常にとっておきのひとときをもたらします。

ルーフトップテラス<完成予想CG ※現地10階相当からの眺望(2025年10月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

※共用施設のサービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。
※施設によっては使用料が発生する場合があります。詳しくは係員にお尋ねいただくか、管理規約集をご確認ください。

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アクセス

[Train Access]都心へ、自由自在に。2駅3路線で広がる、快適なアクセス環境。

<交通案内図>

<イメージ写真>

平日のビジネスも、週末のリフレッシュも。ここから広がる快適アクセス。

<交通案内図>

※1:おおさか東線「JR淡路」駅より直通快速利用。
※2:阪急「淡路」駅より阪急千里線利用。「南森町」日中時:9分、「北浜」日中時:11分、「堺筋本町」日中時:13分。
※3:阪急「淡路」駅より阪急京都線利用。
※4:阪急「淡路」駅より阪急京都線利用、「南方」駅にて大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅に乗り換え。
「淀屋橋」日中時:17分、「本町」日中時:18分。
※5:おおさか東線「JR淡路」駅より普通、または直通快速利用。JR「新大阪駅」にてJR京都線に乗り換え新快速利用。
※6:おおさか東線「JR淡路」駅より普通、または直通快速利用。JR「新大阪駅」にてJR神戸線に乗り換え快速利用。
※日中時は11:00~16:00着の電車を表記しています。

通勤時間帯にも本数が多い「JR淡路」駅・阪急「淡路」駅。忙しい朝でもスムーズに移動できます。

※本数は普通、直通快速、準急を利用した場合の列車本数を記載しております。

週末は家族と一緒に、思い立ったらすぐ京都へ。

静かな朝に思い立ち、そのまま家族と電車に乗って京都へ。身近でありながら特別感のある街が、週末のひとときを彩ります。移動に時間をかけず、家族とゆったり過ごす豊かな時間を楽しめます。

<イメージ写真>

<イメージ写真>

<イメージ写真>

[Shinkansen Access]「JR淡路」駅からJR「新大阪」駅へ1駅※直通快速利用時 東京も、名古屋も、博多も。新幹線で全国の主要都市へ快適アクセス。

<イメージ写真>

[Taxi Access]深夜帰宅や天候不順の際に、タクシー利用という選択肢も。旅行時など、手荷物が多い場合にも便利に利用。

出典元:株式会社タクシーサイト
※運賃は概算であり、乗車区間の金額をタクシーサイトが保証するものではございません。
※2026年4月時点

※掲載の電車所要時間は通勤時(7:00~9:00着)、[ ]内は日中平常時(11:00~16:00着)の最多所要時間の分数となり、時間帯により異なります。
※「JR淡路」駅からの所要時間はJRおでかけネット調べ(2026年3月現在)、阪急「淡路」駅からの所要時間はジョルダン調べ(2026年3月)の算定に基づき、所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。ダイヤ改正により変更となる場合がございます。

間取り

    • AB2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AB2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 61.89m2
      バルコニー
      面積
      11.79m2
    • AC
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AC
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 60.76m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
    • AE
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AE
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 71.43m2
      バルコニー
      面積
      8.43m2
    • AGr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AGr
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 72.28m2
      バルコニー
      面積
      -
    • AJr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      AJr
      間取り 4LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 108.93m2
      バルコニー
      面積
      8.18m2
    • BC
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BC
      間取り 3LDK+N
      価格 -
      専有面積 66.07m2
      バルコニー
      面積
      13.26m2
    • BG
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BG
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 61.61m2
      バルコニー
      面積
      10.84m2
    • BH
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BH
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 63.31m2
      バルコニー
      面積
      8.60m2
    • CA
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      CA
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 60.61m2
      バルコニー
      面積
      8.60m2・11.83m2
    • CC
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      CC
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 64.79m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
    1/10
  • 3LDK
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 4LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+N
  • 2LDK+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリーオープン

大阪市東淀川区菅原4丁目10番31号

案内図

周辺地図

住みやすさ

淡路の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • すぐ近くに商店街があり、商店街には薬局やスーパーや電気屋、多くの飲食店などがあり、とても生活しやすいです。人も多くにぎやかで…
  • 駅徒歩圏内に住宅が多く、下町の感じ。駅前の商店街は昔ながらのお肉屋さんや野菜やさんがあって使い勝手がいい。もちろんクリーニン…
  • 駅前の商店街が比較的繁盛しており、スーパー、コンビニもたくさんある。マクドナルドやすき家など、24時間営業の店も多い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

[開催場所]「ジェイグラン シティ 淡路」マンションギャラリー<BR />[電車でご来場のお客様]「JR淡路」駅東口/阪急「淡路」駅東口<BR />記載の徒歩ルートは、建設現地前を通るルートをご案内しております。周辺環境をご覧いただきながらお越しください。<BR />[お車でご来場のお客様]マンションギャラリー住所 大阪市東淀川区菅原4丁目10番31号<BR />敷地内に駐車場3台をご用意しております。満車の場合は地図に記載の「タイムズ菅原第2」をご利用ください。お帰りの際に精算させていただきます。<BR />[バスでご来場のお客様]大阪シティバス「豊新二丁目」バス停<BR />「大阪駅前」バス停より37系統、又は93系統「井高野車庫前方面」、「新大阪駅東口」バス停より11系統「東淀川区役所前方面」にご乗車ください。<現地・マンションギャラリー案内図>

[開催場所]「ジェイグラン シティ 淡路」マンションギャラリー
[電車でご来場のお客様]「JR淡路」駅東口/阪急「淡路」駅東口
記載の徒歩ルートは、建設現地前を通るルートをご案内しております。周辺環境をご覧いただきながらお越しください。
[お車でご来場のお客様]マンションギャラリー住所 大阪市東淀川区菅原4丁目10番31号
敷地内に駐車場3台をご用意しております。満車の場合は地図に記載の「タイムズ菅原第2」をご利用ください。お帰りの際に精算させていただきます。
[バスでご来場のお客様]大阪シティバス「豊新二丁目」バス停
「大阪駅前」バス停より37系統、又は93系統「井高野車庫前方面」、「新大阪駅東口」バス停より11系統「東淀川区役所前方面」にご乗車ください。<現地・マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大阪市立菅原小学校(北門)(約80m・徒歩1分)
  • 菅原保育園(約430m・徒歩6分)
  • ちっちゃなメロンパン保育園 下新庄(約520m・徒歩7分)
  • 幼保連携型認定こども園 淡路幼稚園(約600m・徒歩8分)
  • 淡路保育園(約610m・徒歩8分)
  • ことり保育園(約610m・徒歩8分)

金融機関

  • 東淀川菅原七郵便局(約440m・徒歩5分)
  • 北おおさか信用金庫淡路支店(約730m・徒歩10分)
  • 池田泉州銀行淡路支店(約730m・徒歩10分)
  • 三菱UFJ銀行淡路支店(約830m・徒歩11分)

病院施設

  • 辻本歯科クリニック(約130m・徒歩2分)
  • トミデンタルクリニック(約150m・徒歩2分)
  • 辻本歯科医院(約180m・徒歩3分)
  • 馬場耳鼻咽喉科(約440m・徒歩6分)
  • 橋本眼科医院(約450m・徒歩6分)
  • 宇野外科整形外科医院(約490m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ライフ 東淡路店(約220m・徒歩3分)
  • ローソン 東淡路五丁目店(約220m・徒歩3分)
  • ファミリーマート 菅原七丁目店(約230m・徒歩3分)
  • エディオン 東淡路店(約280m・徒歩4分)
  • Seria 東淡路店(約280m・徒歩4分)
  • ローソンストア100 東淀川菅原店(約310m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 和合公園(約240m・徒歩3分)
  • 菅原西公園(約260m・徒歩4分)
  • 菅原公園(約260m・徒歩4分)
  • 東淡路町公園(約360m・徒歩5分)
  • 菅原北公園(約420m・徒歩6分)
  • 菅原天満宮公園(約680m・徒歩9分)
  • 多幸公園(約760m・徒歩10分)
  • 淡路3公園(約1,020m・徒歩13分)
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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年10月上旬
※本広告は2026年10月上旬ごろに物件オフィシャルサイト内で行います。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリーオープン

大阪市東淀川区菅原4丁目10番31号

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 5,600万円台予定~1億3,000万円台予定 最多価格帯 6,200万円台(24戸) 予定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.30m2~108.93m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 1.98m2~13.78m2
●ルーフバルコニー面積 : 15.60m2~18.74m2
●サービスバルコニー面積 : 1.82m2~5.06m2
●専用防災備蓄倉庫面積 : 2.00m2(1戸) (使用料 : 未定)
●管理準備金 : 未定(一括)
●インターネット使用料 : 未定(月額)

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(245戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目599-1(地番)
交通 おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩10分
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩10分
総戸数 261戸(一般販売対象住戸245戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建(A棟)、鉄筋コンクリート、地上14階建(B棟)、鉄筋コンクリート、地上15階建(C棟)
敷地面積 4,915.45m2(建築確認申請対象面積)(※売買対象面積は分筆後の4,915.46m2となる予定) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年09月上旬予定 引渡し可能時期 2028年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託(予定)(日勤(予定)) 管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社 大鉄工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R07確認建築近確0000856号(令和7年7月31日付)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 103台 機械式駐車場102台(一般販売対象住戸用96台) (月額使用料 : 未定)、来客用駐車場1台 別途、カーシェア駐車場2台
●駐輪場 : 522台(平置き132台、スライドラック(下段)320台、2段式(上段)45台、サイクルポートA10区画20台、サイクルポートB5区画5台) (月額使用料 : 未定) 別途、来客用自転車置場14台、子供用自転車置場6台
●バイク置場 : 53台(ミニバイク置場47台、バイク置場6台) (月額使用料 : 未定)
会社情報 [売主・事業主・販売代理] JR西日本不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣(3)第8441号 (一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟  (一社)不動産流通経営協会会員 [売主・事業主] 大阪ガス都市開発株式会社
大阪府大阪市中央区平野町4-1-2大阪ガスビル8階 国土交通大臣(3)第8274号 (一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年4月8日 次回更新予定日 2026年10月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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