ジェイグランシティ淡路

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未定

2LDK～4LDK
60.30m²～108.93m²

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所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目599の一部（地番）
交通	おおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分阪急京都本線「淡路」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2028年11月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

コンセプト

＜イメージ写真＞

※「ジェイグランシティ淡路」は大阪市にて販売される新築分譲マンションの内、ZEH-M Oriented・低炭素建築物新築等計画の認定・大阪市防災力強化マンション認定・大阪府防犯モデルマンション認定・大阪市子育て安心マンション認定の5制度に認定された新築分譲マンションとして「初」です。（2026年4月MRC調べ）
※「ジェイグランシティ淡路」は1995年以降、阪急電鉄「淡路」駅、おおさか東線「JR 淡路」を最寄りとする新築分譲マンションにおいて総戸数、及び敷地面積が最大となります。（2026年4月MRC調べ）
※共用施設のサービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。※施設によっては使用料が発生する場合があります。詳しくは係員にお尋ねいただくか、管理規約集をご確認ください。

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 AC
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 60.76m²
  
  バルコニー
  面積 11.16m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 AE
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.43m²
  
  バルコニー
  面積 8.43m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 BC
  
  間取り 3LDK＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 66.07m²
  
  バルコニー
  面積 13.26m²
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販売期名	予告広告
間取りタイプ名	AC
間取り	2LDK＋WIC
価格	-
専有面積	60.76m²
バルコニー面積	11.16m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	AE
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	71.43m²
バルコニー面積	8.43m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	BC
間取り	3LDK＋N
価格	-
専有面積	66.07m²
バルコニー面積	13.26m²

2LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋N

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

淡路（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

大阪市東淀川区の住みやすさを見る

3.66
［街レビュー18件］

淡路の住みやすさの採点分布

すぐ近くに商店街があり、商店街には薬局やスーパーや電気屋、多くの飲食店などがあり、とても生活しやすいです。人も多くにぎやかで…
駅徒歩圏内に住宅が多く、下町の感じ。駅前の商店街は昔ながらのお肉屋さんや野菜やさんがあって使い勝手がいい。もちろんクリーニン…
駅前の商店街が比較的繁盛しており、スーパー、コンビニもたくさんある。マクドナルドやすき家など、24時間営業の店も多い。

淡路のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

大阪市立菅原小学校（北門）（約80m・徒歩1分）
菅原保育園（約430m・徒歩6分）
ちっちゃなメロンパン保育園下新庄（約520m・徒歩7分）
幼保連携型認定こども園淡路幼稚園（約600m・徒歩8分）
淡路保育園（約610m・徒歩8分）
ことり保育園（約610m・徒歩8分）

金融機関

東淀川菅原七郵便局（約440m・徒歩5分）
北おおさか信用金庫淡路支店（約730m・徒歩10分）
池田泉州銀行淡路支店（約730m・徒歩10分）
三菱UFJ銀行淡路支店（約830m・徒歩11分）

病院施設

辻本歯科クリニック（約130m・徒歩2分）
トミデンタルクリニック（約150m・徒歩2分）
辻本歯科医院（約180m・徒歩3分）
馬場耳鼻咽喉科（約440m・徒歩6分）
橋本眼科医院（約450m・徒歩6分）
宇野外科整形外科医院（約490m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ライフ東淡路店（約220m・徒歩3分）
ローソン東淡路五丁目店（約220m・徒歩3分）
ファミリーマート菅原七丁目店（約230m・徒歩3分）
エディオン東淡路店（約280m・徒歩4分）
Seria 東淡路店（約280m・徒歩4分）
ローソンストア100 東淀川菅原店（約310m・徒歩4分）

公共施設・公園

和合公園（約240m・徒歩3分）
菅原西公園（約260m・徒歩4分）
菅原公園（約260m・徒歩4分）
東淡路町公園（約360m・徒歩5分）
菅原北公園（約420m・徒歩6分）
菅原天満宮公園（約680m・徒歩9分）
多幸公園（約760m・徒歩10分）
淡路3公園（約1,020m・徒歩13分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本広告は2026年9月下旬ごろに物件オフィシャルサイト内で行います。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	60.30m²～108.93m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 4.00m²～13.26m² ●ルーフバルコニー面積 : 15.60m²～19.08m² ●サービスバルコニー面積 : 1.98m²～6.78m² ●専用防災備蓄倉庫面積 : 2.00m²（1戸）　（使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定（一括） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（245戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目599の一部（地番）
交通	おおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分阪急京都本線「淡路」駅徒歩10分阪急千里線「淡路」駅徒歩10分
総戸数	261戸（一般販売対象住戸245戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建（A棟）、鉄筋コンクリート、地上14階建（B棟）、鉄筋コンクリート、地上15階建（C棟）
敷地面積	4,915.45m²（建築確認申請対象面積）（※売買対象面積は分筆後の4,915.46m²となる予定）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年09月上旬予定	引渡し可能時期	2028年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）（日勤（予定））	管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社	大鉄工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R07確認建築近確0000856号（令和7年7月31日付）　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 103台機械式駐車場102台（一般販売対象住戸用96台）　（月額使用料 : 未定）、来客用駐車場1台別途、カーシェア駐車場2台 ●駐輪場 : 522台（平置き132台、スライドラック（下段）320台、2段式（上段）45台、サイクルポートA10区画20台、サイクルポートB5区画5台）　（月額使用料 : 未定）別途、来客用自転車置場14台、子供用自転車置場6台 ●バイク置場 : 53台（ミニバイク置場47台、バイク置場6台）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主・事業主・販売代理] JR西日本不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）不動産流通経営協会会員 [売主・事業主] 大阪ガス都市開発株式会社大阪府大阪市中央区平野町4-1-2大阪ガスビル8階国土交通大臣（3）第8274号（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年4月8日	次回更新予定日	2026年6月6日