プラウド自由が丘ヒルトップ

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完成予想CG
第1期2次
未定
  • 2LDK・3LDK
  • 76.39m2~114.62m2

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所在地 東京都目黒区自由が丘二丁目324番1(地番)
交通 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩10分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩10分
引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

自由が丘ヒルトップ

自由が丘 その頂に優美なる刻を。

いつの時代も新たな文化を生みだしてきた自由が丘。そのルーツともいえる学園通り、名店が連なる賑わいと邸宅地としての落ち着きを併せ持つ宝物のようなヒルトップに今、美しき光彩のレジデンスが誕生する。

外観<現地高さ約17m(6階相当)から北方向の眺望(2025年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

憧憬の丘、その頂へ。

学園通りをゆるやかに上り、陽光に包まれる丘の上へ。かつて「THE GARDEN 自由が丘」が存在したその地は、南に第一種低層住居専用地域が広がる、開放感あふれるヒルトップ。都市に寄り添いながらも、どこか特別な心地よさが息づいています。

※NORTH VIEWはAt、A、D、Er、Fr、Grタイプのみ 高低差<概念図>

[SOUTH VIEW]全邸南向き・自由が丘の住居系地域を臨む開放的な眺望

<現地高さ約20m(7階相当)から南方向の眺望(2025年5月撮影)>

[NORTH VIEW]眼前には八雲エリアの住居系地域、北東方面には都心を臨む眺望※一部住戸

<現地高さ約20m(7階相当)から北方向の眺望(2025年5月撮影)>

[自由が丘二丁目]永く住まう安心を求めて。

住まいに求める条件とはなんでしょう。周辺の利便性、住宅の居住性や資産性。「プラウド自由が丘ヒルトップ」は、高い標高により災害リスクの比較的少ないエリアに誕生します。

【武蔵野台地の恩恵を享受できる計画地】
武蔵野台地の東地域に位置する計画地は、関東ローム層で覆われた洪積台地から形成されており、地盤が固く、地震などの揺れや液状化にも強いとされています※。
※東京都建設局HP「東京の液状化予測図 令和5年度改訂版」
※出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ 台地図<概念図>

【南北に第一種低層住居専用地域が広がる開放的な立地】
建築できる建物の種類や大きさの区分が分かる用途地域図。計画地が面する目黒通り沿いは第一種住居地域であり、その南北は第一種低層住居専用地域が広がっています。
※出典:目黒区HP「めぐろ地図情報サービス」、世田谷区HP「せたがやiMap」 用途地域図<概念図>

【地震に関する危険度ランクで最も危険度が低いランク1】
建物倒壊危険度、火災危険度、災害時活動困難度の3つの要素を基に危険度を評価したマップで、計画地がある自由が丘二丁目は最も危険度が低いランク1。
※出典:東京都都市整備局 東京都不燃化ポータルサイト「地震に関する地域危険度測定調査(第9回)」 危険度図<概念図>

【標高の高さから浸水危険性の低いエリア】
九品仏川緑道沿いや呑川本流緑道沿いと比べ高い標高の計画地は、水害による浸水想定区域外に当たります。
※出典:目黒区HP「目黒区水害ハザードマップ」 ハザードマップ<概念図>

[LIFE CONVENIENCE]ヒルトップの豊かな生活環境

【徒歩1分のスーパーマーケットをはじめ生活利便も徒歩圏に。】
2024年5月にオープンしたライフ目黒八雲店をはじめ、計画地周辺には日常使いできるスーパーマーケットが点在。その他ペットクリニック、スポーツクラブなど、上質な生活を支える環境が整っています。

現地周辺<概念図>

目黒通りを挟んだ斜め向かいに位置する3フロアの大型スーパーマーケット。新鮮な有機野菜や豊富な品揃えの鮮魚、味や品質にこだわった「ライフプレミアム」などが人気です。<ライフ 目黒八雲店(約80m・徒歩1分)>

高品質のプライベートブランドや厳選されたインポート食品などで知られる紀ノ国屋も徒歩圏に。ワイン・チーズ・デリカテッセンなど、食卓に彩りを添える品々に出合えます。<紀ノ国屋 等々力店(約640m・徒歩8分)・イメージ写真>

2025年2月に厚生労働大臣より「指定運動療法施設」の認定を受けた、欧米型の会員制高級スポーツクラブ。フィットネスやプール、テニスなどを通じて、豊かな「クラブライフ」を提供しています。<リバティヒルクラブ(約330m・徒歩5分)・イメージ写真>

都内有数の広さを誇る駒沢オリンピック公園は、約2キロのジョギングコースや多彩な競技場、ゆとりあるドッグランの他、大規模な食のイベントなども開催されます。<駒沢オリンピック公園(約1,200m・徒歩15分)>

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外観、デザイン

[FACADE]街並みに美しく浮かび上がる光彩の外観デザイン。

学園通りを進むと立ち現れるガラスを多用した美しいファサード。自由が丘アドレス、ヒルトップの地に相応しく、象徴的で、美しい邸宅を目指しました。

外観<完成予想CG>

[SOUTH]ガラス面を多用した光彩を放つファサード。

ダイナミックなガラス面を使用した南面は、街並みに美しい洗練を創出するとともに、住まいにおいても、南面開放の陽光を存分に味わえる意匠として機能しています。<イメージ写真>

[NORTH]緑のやすらぎをもたらす意匠。

北面の外観は、雁行したリズミカルなデザインが特徴。さらに、各階に設えた植栽が、学園通りの入口に緑のやすらぎをもたらします。<イメージ写真>

[MATERIAL]ガラスや石材、木調素材などを掛け合わせ邸宅としての品格を追求。

【御影石[エントランス外壁]】
エントランス周りには、落ち着いたダークグレーの地色にうねりのある大柄な模様が入る御影石を採用しています。<参考写真>

【せっ器質タイル[外観]】
遠景・近景で異なる深みを見せるマットな質感と自然な風合いが特徴のせっ器質タイルが外観を美しく包みます。<参考写真>

【合わせガラス[バルコニー手摺]】
見た目にも美しい合わせガラスをバルコニー手摺に採用。<参考写真>

外観<完成予想CG>

[MASTER PLAN]空間のゆとりとプライバシー性・快適性を追求した敷地計画。

2方接道の敷地を活かしたメイン・サブ2つのエントランスを設置。さらに、雨に濡れにくい駐車場動線や街と調和する植栽、テラスを設けた住戸プランなど、空間のゆとりを感じられる敷地計画を行っています。

<敷地配置図>

※既存樹につきましては将来的に剪定を実施いたします。<イメージ写真>

間取り

    • A
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+N+SIC+WIC
      価格 -
      専有面積 114.62m2
      バルコニー
      面積
      7.74m2
    • B
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 76.39m2
      バルコニー
      面積
      8.80m2
    • C
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 77.50m2
      バルコニー
      面積
      9.86m2
    • D
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+N+SIC+WIC
      価格 -
      専有面積 112.44m2
      バルコニー
      面積
      1.36m2・5.53m2
    1/4
  • 3LDK+N+SIC+WIC
  • 2LDK+N+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+N+SIC+WIC

設備・構造

  • YUKAIFULL
    YUKAIFULL
    [年間を通して心地よい暮らしを叶える床空調システム「床快full」。]「床快full」は、二重床下の空間を活用しながら、24時間365日、家中すみずみまで快適な温度と質の高い空気で、家族みんなが心地よい暮らしを実現します。※システムにより、エアコン、床吹出口、断熱範囲等が異なります。<概念図>
  • Mi-Liful
    Mi-Liful
    [ライフステージに合わせて間取りの更新性を高める「Mi-Liful」を採用。]水が落ちることで発生する引く力を利用した「サイホン排水システム」をキッチン排水に採用。これまで排水立て管から約3m以内にしか配置できなかったキッチンを、最大約14mの距離まで設置可能に。メンテナンス・更新性の向上などのメリットも期待できます。※一部住戸においてミライフル対応範囲外の箇所がございます。
  • DELIVERY BOX
    DELIVERY BOX
    [いつでも荷物を受け取ることができる住戸前宅配BOXを導入。]全ての住戸に住戸専用の宅配ボックスを設置しました。1階エントランスに行くこともなく手軽に荷物を受け取れます。※配達業者によっては1階の宅配BOXに配達される場合がございます。<イメージ写真>
  • GARBAGE STORAGE
    GARBAGE STORAGE
    [各階に利用可能なごみ置き場を設置。]各階に利用可能なごみ置き場を備えています。※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。<イメージ写真>
  • HIGH SASH
    HIGH SASH
    [開放的な眺望を愉しむことができる約2.1m以上のハイサッシを採用。]メインのバルコニーに面したリビングのサッシには、通常のサッシに比べ視野が広がり、開放感がアップするよう、高さ約2.1m以上のハイサッシを採用しました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

自由が丘の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 住宅街にとまっている車は高級車が多く街の治安も良いと思う。ケーキ屋さんやカフェが多く女性や甘い物が好きな人には良い街だと思う…
  • ・交通アクセスの良さ。東横線(副都心線直通)と大井町線に加えて、目黒線(南北線、三田線直通)の奥沢駅も歩いて10分以内なので…
  • こじんまりとした街で、かわいいお店も多くてよかった。緑も多い。都心だけどゴチャゴチャしていなかった。ペット連れでお散歩しやす…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

第1期2次 予告広告

販売開始予定:2026年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 76.39m2~114.62m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積:6.89m2~9.86m2
●管理準備金(引渡時一括払):未定

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(18戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都目黒区自由が丘二丁目324番1(地番)
交通 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩10分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩10分
総戸数 31戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上9階建
敷地面積 1393.47m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年12月下旬予定 引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定(巡回) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 木内建設株式会社東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-TOK25-12-0138号※今後計画変更を提出する場合があります。
用途地域:第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第一種住居地域

※専有面積には宅配ボックス面積0.33m2~1.00m2を含む(一部、柱型部分0.35m2・0.37m2を含む)

[お詫びと訂正]
2026年1月12日~2026年1月26日までの告知におきまして、誤ったバルコニー面積を掲載いたしましたことをお詫びして訂正させていただきます。
バルコニー面積(誤)2.28m2~9.86m2⇒(正)1.36m2~9.86m2
会社情報 [売主・販売代理] 野村不動産株式会社
東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣(14)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工不動産
東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣(6)第5600号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年9月17日 次回更新予定日 2026年3月20日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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