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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道二丁目398番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分 OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
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【ご来場キャンペーンについて】
※事前にご予約の上、プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリーにはじめてご来場いただき、モデルルームをご見学のうえ、アンケートに全てご記入いただいた方に限ります。
※アンケートにご記入漏れ・誤記・虚偽の記載事項があった場合は、キャンペーン対象外とさせていただきます。
※新規のご来場1家族（1組）様につき1回、成人の方に限らせていただきます。シングルの方以外、カップル・ご家族全員でのご来場に限ります。
※年収400万円以上の方で、2024年・2025年の所得証明書（源泉徴収票）をご持参いただいた方に限ります。
※掲載の商品が欠品の場合は同等の商品に変更の場合があります。
※賞品は、ご来場当日にお渡しします。
※商品は数に限りがございますので無くなり次第終了となります。あらかじめご了承ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
※賞品の色はお選びいただけません。
※他のプレゼントとの併用はできません。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。＜イメージ写真＞
Osaka Metro御堂筋線・谷町線をはじめ、7路線が乗り入れる一大ターミナル「天王寺」※2。大阪市内各所へのアクセスは縦横無尽、日々の行動がより快適にアップグレードされます。さらに多彩な商業施設※3が身近に集積する暮らしは、日常に彩りをもたらします。
Osaka Metro御堂筋線・谷町線 JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩9分
※Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（現地より約720m/7番出口）、JR大阪環状線・大和路線・阪和線（現地より約720m/北口）＜イメージ写真＞
暮らしの舞台は、聖徳太子によって建立された日本仏法最初の官寺「和宗総本山 四天王寺」至近の地。多くの寺院や教育機関が軒を連ねる街並みは、継承された歴史の息吹を感じさせます。天王寺のきらびやかな光景を臨みながら、穏やかに暮らす邸宅街がここにあります。＜和宗総本山 四天王寺（約200m・徒歩3分）＞
※2. Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅（徒歩9分/現地より約720m、7番出口）、JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅（徒歩9分/現地より約720m、北口）、JR大阪環状線「寺田町」駅（徒歩9分/現地より約720m、北口）、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅（徒歩10分/現地より約800m、4番出口）近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅（徒歩12分/現地より約910m）、阪堺電車上町線「天王寺駅前」駅（徒歩12分/現地より約930m/停留所）が利用可能なことを指します。
※3.あべのキューズモール（徒歩13分/現地より約1,020m）、近鉄百貨店（徒歩12分/現地より約910m）、天王寺MIO（徒歩10分/現地より約730m）等の商業施設を指しています。
※「TENNOJI Slow」とは、天王寺の中でも、静かさに恵まれた住環境でありながら大阪都心・天王寺エリアに軽快にアクセスできる立地に誕生する本物件の特性を表現したコンセプトワードです。
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 35.70m2 |
| バルコニー 面積 |
5.41m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 45.90m2 |
| バルコニー 面積 |
7.33m2 |
※掲載の各エリアの名称は一般的な呼称・通称で広告上の便宜的なエリア表記であり、行政上の用途地域や法的な区分を示すものではありません。＜現地案内図＞
＜プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー案内図＞
［完全予約制］
※お電話（0120-778-998）にてご予約ください。＜プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン案内図＞
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | 専有面積 | 33.15m2～68.85m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 10,410円～21,620円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,320円～6,890円 | 修繕積立基金（一括） | 298,400円～619,700円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.41m2～11.65m2 ●アルコーブ面積 : 11.09m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 100円（月額）※町会の入会は任意となります。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（16戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道二丁目398番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分 OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩9分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩9分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩9分 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩9分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | 22戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 236.14m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、235.39m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）へ委託。（巡回） | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06確認建築近確0000667号 計画変更建築確認番号 : 第R07確更建築近確0000035号 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 防火地域・準防火地域・都心景観形成区域・埋蔵文化財包蔵地（大道1丁目所在遺跡） ●駐車場 : 1台［屋内平面式（電気自動車専用充電コンセント付）］ 35,000円（月額） ●駐輪場 : 24台（屋内スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 8台） 500円・800円（月額） ●バイク置場 : 1台（屋内平面式） 5,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台（屋内平面式） 3,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社プロパティーズ 兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年8月29日 | 次回更新予定日 | 2026年1月29日 |
未定
未定
未定
3,380万円～3,760万円
3,990万円～5,990万円
5,448万円
7,000万円～3億8,000万円
7,600万円～1億200万円
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