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DESIGN

EQUIPMENT

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A1
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	65.52m2
    バルコニー 面積	10.51m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C1
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	57.12m2
    バルコニー 面積	8.40m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Fg
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	48.89m2
    バルコニー 面積	5.28m2

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設備・構造

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  ガラストップ3口ガスコンロ
  調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能や設定温度のキープ・自動炊飯が可能な便利機能、さらに片面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  グローエ＆三菱ケミカル・クリンスイデザイン浄水器
  デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。＜参考写真＞
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  ユーティリティーEシンク
  ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、”洗う・調理・片付ける”をスムーズに行えます。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。＜参考写真＞
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  フィオレストーンキッチン天板
  天然石の美しさとキズや汚れに強い耐久性を兼ね備えた高級人造大理石の天板「フィオレストーン」を採用。＜参考写真＞
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  ステンレスレンジフード
  スタイリッシュなデザインに加え、油汚れが簡単に拭き取れる整流板によって、お手入れのしやすさも追求しました。＜参考写真＞
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  保温浴槽
  浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても−2.5℃以内に温度低下を抑える保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。＜概念図＞
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  ミストサウナ
  衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状のミストで身体全体を優しく包み込み温めます。＜参考写真＞
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  ワイドミラー
  バスルームはワイドミラーを採用。快適な使い心地とともに、空間に広がりと開放感を演出します。＜参考写真＞
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  三面鏡
  三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。＜参考写真＞
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  フィオレストーン洗面化粧台
  カウンタートップはフィオレストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。＜参考写真＞
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  24時間換気システム
  換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。＜概念図＞
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  温水式床暖房
  足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適な暖房設備です。＜参考写真＞
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  防犯センサー
  各住戸の玄関、一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※面格子付窓、FIX窓、妻側窓を除く。＜参考写真＞
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  録画・録音機能付きインターホン
  来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。＜参考写真＞
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  オープンハウス・マンション光 powered by UCOM光
  光ファイバーによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
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  YCV〔CATV〕（横浜ケーブルビジョン株式会社）
  地上デジタル放送はもちろん、YCV（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみ頂けます。また、固定電話回線（J:COM PHONEプラス）もオプションでご利用頂けます。※固定電話回線（J:COM PHONEプラス）は別途お客様のご負担となります。※YCV（CATV）のオプションプログラムのご視聴にあたっては、戸別にご契約を頂くとともに、チューナー等を設置する必要があります。有料オプション視聴料はお客様のご負担となります。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
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  トリプルセキュリティ
  風除室で来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内から音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、エレベーターを使用しない場合や1F住戸はダブルセキュリティとなります。＜概念図＞
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  Tebraキーシステム
  Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キーを5本。＜参考写真＞
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  Low-E複層ガラス
  複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。（専有部分のみ）＜概念図＞
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  杭基礎
  構造設計で重要とされる基礎の設計において、支持層まで鋼管杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。＜概念図＞
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  対震玄関ドア枠
  地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
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  遮音性に配慮したコンクリート厚
  外壁は約150mm以上のコンクリート厚で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。＜概念図＞
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  コンクリートの強度/水・セメント比50％以下
  ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。また、設計基準強度30N/mm²以上の高い強度のコンクリートを採用しています。※外構等のコンクリートは除く。
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  「住宅性能評価書」を取得予定
  国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「住宅性能評価書」を取得予定です。
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  高い強度と耐久性のダブル配筋
  主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部チドリ配筋。※主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。＜概念図＞
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  「F☆☆☆☆」（Fフォースター）
  室内の建材には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発生をできる限り抑えた、低ホルムアルデヒド建材を採用。JIS/JASの放散量区分で最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」（Fフォースター）を使用しています。
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  「等級3」の劣化対策等級※を取得予定
  本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書における劣化対策等級」にて最高等級の3を取得する予定です。※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	5,980万円・7,480万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	48.89m2・67.20m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	8,400円・11,500円
修繕積立金（月額）	5,400円・7,400円	修繕積立基金（一括）	440,000円・605,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.28m2 ●テラス面積 : 18.77m2　500円（月額） ●管理準備金 : 25,200円・34,500円（一括） ●町内会費 : 300円（月額） ●インターネット使用料 : 1,815円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年11月20日

第3期 予告広告

価格	8,200万円台予定・9,100万円台予定	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	57.12m2・65.52m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	9,800円・11,200円
修繕積立金（月額）	6,300円・7,200円	修繕積立基金（一括）	514,000円・590,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.40m2・10.51m2 ●管理準備金 : 29,400円・33,600円

全体概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目3番9（地番）
交通	横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分 東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分 相模鉄道新横浜線 「新横浜」駅 徒歩11分 東急新横浜線 「新横浜」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩12分
総戸数	92戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	923.72m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回）	管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社	風越建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2025X0085A1号（令和7年7月2日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 10台　19,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 92台　200円～400円（月額） ［A1タイプ（701号室・3LDK・65.52m2）返済例概要］ ・想定販売金額:9,199万円・頭金:919万円・借入金額:8,280万円（内ボーナス支払分3,400万円）・月々の返済額（年12回）:108,532円・ボーナス時加算額（年2回）:454,352円・取扱金融機関:住信SBIネット銀行・金利プラン:変動・0.839％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）・返済期間:45年 ［Fgタイプ（103号室・2LDK・48.89m2）返済例概要］ ・販売金額:5,980万円・頭金:590万円・借入金額:5,390万円（内ボーナス支払分1,400万円）・月々の返済額（年12回）:88,738円・ボーナス時加算額（年2回）:187,086円・取扱金融機関:住信SBIネット銀行・金利プラン:変動・0.839％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）・返済期間:45年 ※2025年11月現在の金利で算出しております。 ※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。 ※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ［住宅ローン概要］ ・取扱金融機関:住信SBIネット銀行・融資限度額:500万円以上3億円以下（10万円単位）・利率:変動金利年0.839％（期間45年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.436％優遇）・返済期間:1年以上50年以内・返済方法:元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）・事務取扱手数料:借入金額×2.2％（税込） ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
会社情報	[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月18日	次回更新予定日	2025年12月10日