クレアネクスト別府四丁目

お気に入り追加
資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

完成予想CG
第3期
未定
  • 3LDK
  • 70.66m2～71.53m2

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

所在地 福岡県福岡市城南区別府四丁目5番（地番）
交通 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件エントリー受付中！

「クレアネクスト別府四丁目」モデルルームオープン！

「資料をもらう」ボタンから、物件エントリーいただいた方に限定サイトのパスワードをメールでお送りいたします。

※1.（株）九州産業研究所の調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内（2025年4月8日時点でHPがある物件までが対象）

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

外観、デザイン

FACADE DESIGN　全戸南向きの優美な色調と安定感のあるフォルム、そしてモダンな表情を湛えて。

意識したのは「別府四丁目」という住宅地の街並みに映えるシンメトリーなフォルム。周辺と調和しながらも格調高いファサードデザインは、落ち着きのあるアースカラーを基調としつつ、ライトグレイをアクセントカラーとすることで、重厚感の中にほどよい軽快さが漂います。伸びやかな水平ラインを描く建物フォルムに現代的な造形美を意識したコーナーサッシ、ガラス手摺、凹凸のあるリブやマリオンを採り入れることで、立体感のある豊かな表情を創造しました。

外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH　通りに大きく開かれ、開放感と威厳を併せ持つ凛とした佇まい。

レンガ積み風の4つの柱が存在感をもたらすエントランス。淡色の床と重厚な天井部のコントラストが、凛とした空気を醸し出します。エントランスホールへといざなうウェルカム空間は、人も車もやさしく迎え入れ、街並みにも自然に調和します。

アプローチ＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　エレガンスが漂う、優しく上質なひととき。

アプローチからのイメージをつなぎ、落ち着いた空気に満たされた優雅な空間。お客さまとの待ち合わせやご歓談の時間をやさしく包みます。壁や床、天井の上質なコーディネートが、エレガントな日々を想像させます。

エントランスホール＜完成予想CG＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

プレミアム住戸プラン

Itype 128m2プラン

ひときわワイドな専有面積と、多彩に使える90m2超のルーフバルコニー、すべての居室に陽光が射すゆとりと光の邸宅設計。メインスペースとなるLDKも約30.5帖のゆとりを実現しました。

Itype Roof Balcony＜完成予想CG＞

Living Dining Kitchen＜モデルルーム写真（Iタイプ）　※現地6階相当からの眺望（2025年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

I type/4LDK＋2WIC＋SIC

住居専有面積 128.32m2（約38.81坪）
（専用宅配ボックス面積0.95m2・備蓄倉庫面積0.55m2含む）
■アルコーブ面積/4.18m2（約1.26坪）
■バルコニー面積/11.90m2（約3.59坪）
■ルーフバルコニー面積/91.73m2（約27.74坪）
WIC:ウォークインクローゼット　SIC:シューズインクローゼット

＜間取り図（Iタイプ）＞

［1］LIVING DINING KITCHEN
LDKは約30.5帖。広い空間をモダンに演出するおしゃれなアイランドキッチンを採用。
［2］STORAGE
ウォークインクローゼットを洋室（1）（3）に。玄関にはシューズインクローゼット、各室の収納も充分です。

［3］BATHROOM
窓のある1620サイズの広い浴室。高い通風性をもたらすゆったりとした癒やしの空間です。
［4］ROOF BALCONY
90m2超のルーフバルコニーは、いわば天空の専用庭、アイデア次第で多彩に使えます。

Htype 120m2プラン

広い専有面積を活かし、各居室にゆとりをもたせた贅沢な3LDK。玄関シューズインクローゼットのほか、2つのウォークインクローゼット、さらにファミリークローゼットと、ストレージ空間も邸宅仕様です。

Htype/3LDK＋2WIC＋FC＋STC

住居専有面積 120.69mm2（約36.50坪）
（専用宅配ボックス面積0.78m2・備蓄倉庫面積0.77m2含む）
■アルコーブ面積/2.52m2（約0.76坪）
■バルコニー面積/12.80m2（約3.87坪）
■ルーフバルコニー面積/42.21m2（約12.76坪）
WIC:ウォークインクローゼット　FC:ファミリークローゼット　STC:シューズスルークローゼット

［1］LIVING DINING KITCHEN
光あふれるLDKは約26.0帖。可動棚付で使い勝手のいいワイドパントリーが便利です。
［2］STORAGE
洋室（1）（2）にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット、さらに廊下には大容量のファミリークローゼットを備えた収納充実プラン。

［3］BATHROOM
1620サイズの広い浴室には通風性を高める窓を設置。ゆったりさわやかなリラックス空間です。
［4］ROOF BALCONY
LDKを囲む2面バルコニーとルーフバルコニー。自然の光と風をたっぷり採り込みます。

Top Floor View

抜けるような青空、注ぐ陽射し、渡る風。上空に遮るものがない最上階からのパノラマビューもプレミアム。

＜現地6階相当からの眺望（2025年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

Premium Equipment ～プレミアムプラン限定特別仕様～

【Kitchen】砕石人造大理石天板/フィオレストーン

アイカオリジナルエンジニアドストーンの最高級ブランド「フィオレストーン」。天然水晶を主成分とした高級人造石。天然石の風合のままに、自然素材の欠点を克服しました。

＜以上2点、参考写真＞

浄水機能付タッチレス水栓

腕の負担を軽減＆吐止水時の操作がスムーズなスパウト側面センサー。

＜以上2点、参考写真＞

＜参考写真＞

＜参考写真＞

ステンレスセンターマントルレンジフード（Iタイプのみ）

腕の負担を軽減＆吐止水時の操作がスムーズなスパウト側面センサー。＜参考写真＞

【ホーロー整流板】
ホーロー整流板は空気の流れを作り出し、煙を吸い込みやすくしてくれます。取り出しもラクラク。＜参考写真＞

【ホーローシャットアウトパネル】
コーナー部に隙間がなく、拭きやすい形状。＜参考写真＞

【Lavatory】高級人造石天板フィオレストーン2ボウル洗面化粧台

二人同時でもゆとりのある、ホテルライクな洗面化粧台。傷に強く、美しさが続く高級人造石ならではの上質な輝き。

＜参考写真＞

【小物ポケット】
ボウル前の取り出しやすい場所にポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン、綿棒、マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。＜参考写真＞

＜イメージ写真・イメージイラスト＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

専用庭プラン

1階には専用庭プランをご用意。ガーデニングなど、趣味の楽しむ空間として、子供の遊び場として、家族の憩いの場として。専用庭プランならではの戸建て感覚のライフスタイルをお楽しみいただけます。

＜完成予想CG＞

＜敷地配置図＞

1F Floor Plan

＜間取り図・イメージ写真＞

※専用庭の利用については管理規約の定めに従って頂く必要があります。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ZEH-M・低炭素

［九州初※1］ZEH-M Ready×低炭素建築物

＜イメージ写真＞

九州初※1 ZEH-M Ready仕様

本物件は、次世代の省エネを実現する「ZEH-M Ready」と、「低炭素建築物」のW認定を受けたマンションです。省エネ創エネを実現しながら、一次エネルギー消費量の50％以上を削減。

＜概念図＞

＜概念図＞

環境にも人にもやさしい「ZEH-M Ready」の魅力

＜イメージ写真＞

高い断熱性が可能にする冬暖かく夏涼しい快適な室内環境。

ZEHマンションでは、天井や窓などの断熱性能を高め外気温の影響を受けにくくしています。外気温の影響を受けにくいため、室内が魔法瓶のように暖かさや涼しさが快適に保たれます。

＜概念図＞

＜概念図＞

暮らすことが環境貢献につながる住まい。それがZEHマンションです。

ZEHマンションとは、断熱性能を向上させ、高効率の設備を採用することによって快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネ性を実現した住まいのこと。マンション全体の年間の一次エネルギー消費量の収支を実質ゼロにすることを目的として温室効果ガス削減を地球環境に配慮したマンションです。

低炭素建築物認定マンションとは

国土交通省から「二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられている」との認定を受けたマンションを指します。高断熱仕様を施したり、効率のいい給湯・節水設備を採用したりするなど、環境と家計にやさしい暮らしを実現。住宅ローン減税の拡充など、税制・融資面でのメリットがあります。＜概念図＞

省エネ・創エネ性能が向上、災害時も安心な「太陽光発電」。

太陽光の自然エネルギーを活用して電力を創り出す、地球環境に優しいシステム。万一の災害時などでも、電力が供給できるため安心です。＜イメージ写真＞

低炭素建築物マンションのメリット

＜イメージ写真＞

※1.（株）九州産業研究所の調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内（2025年4月8日時点でHPがある物件までが対象）
※適用には諸条件があります。詳しくは税務署・税理士等へ直接ご相談ください。
※ZEH水準省エネ住宅や低炭素住宅の税制優遇については2025年入居までの住宅が対象です。2026年入居の新築マンションの税制優遇については未定です（2025年6月現在）。

間取り

    • A
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 85.81m2
      バルコニー
      面積      		 7.78m2
    • B
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋SIC
      価格 -
      専有面積 58.61m2
      バルコニー
      面積      		 12.01m2
    • C1
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C1
      間取り 3LDK＋WTC＋SIC
      価格 -
      専有面積 71.53m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • D
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.66m2
      バルコニー
      面積      		 11.92m2
    • D1
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D1
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.66m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • E
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 69.21m2
      バルコニー
      面積      		 11.74m2
    • E1
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E1
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 69.21m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • F
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 72.60m2
      バルコニー
      面積      		 12.28m2
    • F1
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F1
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 72.60m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • G1
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G1
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 92.42m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • H
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋2WIC＋FC＋STC
      価格 -
      専有面積 120.69m2
      バルコニー
      面積      		 12.80m2
    1/11
  • 3LDK＋2WIC＋SIC
  • 2LDK＋SIC
  • 3LDK＋WTC＋SIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC＋FC＋STC

モデルルーム

LIVING DINING

LIVING DINING

福岡市城南区鳥飼6丁目3-35

案内図

設備・構造

  • Qシンク
    Qシンク
    幅が77cmあるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。＜モデルルーム写真＞
  • アクリル人造大理石天板アクシーマ
    アクリル人造大理石天板アクシーマ
    人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。＜モデルルーム写真＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    表面がガラス質なので、水や湿気をはじき、油ハネをサッとひと拭きでキレイに。＜モデルルーム写真＞
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    洗浄力が高く、乾燥まで行える食器洗い乾燥機を標準設置。＜モデルルーム写真＞
  • ソフトクローズスライド収納
    ソフトクローズスライド収納
    収納力にこだわったキッチン収納。スライドレールには、blum社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用し、吸いこまれるように静かに閉まります。＜モデルルーム写真＞
  • レンジフード（ホーロー整流板）
    レンジフード（ホーロー整流板）
    整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取りできます。＜モデルルーム写真＞
  • FRP浴槽
    FRP浴槽
    身体を支える面を増やして関節にかかる力を分散、身も心もリラックスできる浴槽。＜モデルルーム写真＞
  • FRP床
    FRP床
    表面に滑りにくい加工を施した、転倒しにくいFRP床。溝の数が少なくお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
  • ホーローマグネット
    ホーローマグネット
    ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックなど、さまざまなオプションが併用できます。※マグネットアイテムは別売りです。＜モデルルーム写真＞
  • お手入れ簡単排水口
    お手入れ簡単排水口
    ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめ、お掃除簡単。＜モデルルーム写真＞
  • キープクリーンドア
    キープクリーンドア
    カビの生えにくい清潔感あふれるパッキンレスドア。＜モデルルーム写真＞
  • スライドバー
    スライドバー
    シャワーの高さや角度を調節できるスライドバーを設置。＜モデルルーム写真＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    換気、衣類乾燥、暖房など多機能な浴室換気暖房乾燥機。＜モデルルーム写真＞
  • オートバスリモコン
    オートバスリモコン
    お湯はり、追い焚き、保温など自動的に行うオートバス。＜モデルルーム写真＞
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    カウンターと洗面ボウルの継ぎ目がない一体型カウンター。＜モデルルーム写真＞
  • シングルレバー式シャワー水栓
    シングルレバー式シャワー水栓
    水量と水温がワンレバーで簡単に調整でき、ヘッドは引出し可能です。＜モデルルーム写真＞
  • 三面鏡収納
    三面鏡収納
    ドライヤーやティッシュスペースを設け、スッキリ収納。くもり止めヒーター付き。＜モデルルーム写真＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    置き場所に困るヘルスメーターをスッキリと納めるスペースも確保しました。＜モデルルーム写真＞
  • 手洗いキャビネット
    手洗いキャビネット
    トイレ内に独立した手洗いキャビネットを標準設置しました。＜モデルルーム写真＞
  • LED照明
    LED照明
    住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。＜モデルルーム写真＞
  • 幅広フローリング
    幅広フローリング
    耐熱性・耐摩耗性に優れた幅広フローリング。＜モデルルーム写真＞
  • カーテンボックス
    カーテンボックス
    窓辺の美しさを演出するカーテンボックス。＜モデルルーム写真＞
  • 人感センサー
    人感センサー
    玄関の照明は自動点灯する人感センサー付。＜モデルルーム写真＞
  • ワンプッシュ式ドアキャッチャー
    ワンプッシュ式ドアキャッチャー
    ドアを押すだけでロックできるワンプッシュ式ドアキャッチャー。（リビングドア）＜モデルルーム写真＞
  • ペット飼育可
    ペット飼育可
    大好きなペットと一緒に暮らすことができ、お散歩後に便利なペットの足洗い場も設けました。※ペットの種類や大きさには規定に基づく制限があります。＜イメージ写真＞
  • 快適なインターネット環境
    快適なインターネット環境
    ［「J:COM NETオール光」全戸標準装備］光回線を各住戸まで引き込むことで高速インターネット環境をご提供。「J:COM NETオール光」の安心・快適な上り下り最大10Gbpsの高速インターネットが使い放題。［〈引込回線〉10Gbps］［〈月額料金〉1,250円（税抜）］※本サービスはベストエフォート型サービスです。最大通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。＜イメージ写真＞
  • BS・110度CS放送対応
    BS・110度CS放送対応
    BS・110度CS放送の視聴が可能です。※契約料・視聴料・専用チューナーは別途申込が必要となります。＜イメージ写真＞
  • ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」
    ポスト一体型宅配ボックス「ポスタク」
    ［ポストと宅配ボックス「ポスタク」］メールボックスと宅配ボックスの機能をひとつにまとめた「ポスタク」を採用。W260mm×D340mm×H35mmまでの大型郵便も受け取れ、再配達の不便さを解消。盗難防止の工夫も施した安心設計です。
    ［住戸キー連動］Raccessキー（ラクセスキー）・ノンタッチキーで荷物が届いているボックスが自動的に開きます。
    ［着荷表示機能］荷物が届くと、在宅の場合は住宅内インターホンに着荷表示されます。また、帰宅の場合はロビーインターホンから着荷音でお知らせします
    ［コールセンターでサポート］24時間365日、コールセンターでしっかりサポートします。トラブルが発生したら、時間を問わずその場で携帯電話からお問い合わせいただけます。＜参考写真＞
  • 365日24時間、異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行し対処。
    365日24時間、異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行し対処。
    防犯マグネットセンサーや自動火災報知器など、各種センサーが異常を感知すると「セコムコントロールセンター」へ自動通報し、プロのガードマンが駆けつけます。さらに共用部分についてもコントロールセンターで常に安全をチェック。留守中の住戸でも、安全のプロが365日24時間いつでも適切・迅速に対処します。＜参考写真＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。＜参考写真＞
  • 末永く住まうために、目に見えない構造部の品質や暮らしながら感じる快適性へのこだわり。
    末永く住まうために、目に見えない構造部の品質や暮らしながら感じる快適性へのこだわり。
    ＜概念図＞
  • ホルムアルデヒドの低減［最高等級F☆☆☆☆クラスを採用］
    ホルムアルデヒドの低減［最高等級F☆☆☆☆クラスを採用］
    壁・天井のクロスには、ノンホルマリン系の接着剤を使用。フローリング材や建具等には最高位規格（F☆☆☆☆）の低ホルムアルデヒドの製品を使用しています。
  • フルフラットフロア
    フルフラットフロア
    住戸内の床段差を極力なくしたフラットな床面の室内空間を実現。つまづきなどによる危険性に配慮した人にやさしい設計です。（玄関・浴室・バルコニーを除く）※床見切りによる若干の段差は生じます。＜概念図＞
  • アウトフレーム工法で室内の柱を目立たなくする設計
    アウトフレーム工法で室内の柱を目立たなくする設計
    リビング側の出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。※タイプによって異なります。＜概念図＞
  • 遮音に優れた床構造
    遮音に優れた床構造
    スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として、ΔLL（I）-4等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。（一部床除く）※日本建築学会資料より作成※遮音性能値（ΔL等級）はJISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜現地・クレアネクストマンションギャラリー案内図＞

＜現地・クレアネクストマンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 西新保育園（約500m・徒歩7分）
  • 荒江保育園（約570m・徒歩8分）
  • 白百合保育園（約650m・徒歩9分）
  • 茶山幼稚園（約800m・徒歩10分）
  • 県立城南高等学校（約1,390m・徒歩18分）

金融機関

  • 福岡別府四郵便局（約200m・徒歩3分）
  • 西日本シティ銀行 中村学園大学（約330m・徒歩5分）
  • JA福岡市 別府支店（約380m・徒歩5分）
  • 福岡銀行 荒江支店（約970m・徒歩13分）
  • 西日本シティ銀行 荒江支店（約990m・徒歩13分）

病院施設

  • 岡部歯科医院（約60m・徒歩1分）
  • あじさか歯科医院（約250m・徒歩4分）
  • なかの耳鼻科・美容皮ふ科（約300m・徒歩4分）
  • みやざきレディースクリニック（約300m・徒歩4分）
  • 平野内科消化器科医院（約320m・徒歩4分）
  • あんのうら整形外科クリニック（約360m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • 大賀薬局 別府店（約90m・徒歩2分）
  • ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店（約230m・徒歩3分）
  • セブン‐イレブン 福岡鳥飼7丁目店（約280m・徒歩4分）
  • ファミリーマート ドラッグイレブン別府店（約290m・徒歩4分）
  • マルキョウ 別府店（約430m・徒歩6分）
  • ローソン 荒江一丁目店（約700m・徒歩9分）

公共施設・公園

  • 別府1号公園（約70m・徒歩1分）
  • 弓の馬場公園（約560m・徒歩7分）
  • 城南警察署 別府交番（約550m・徒歩7分）
  • 城南区役所（約660m・徒歩9分）
  • 城南区保健福祉センター（約740m・徒歩10分）
  • 末永文化センター（約1,060m・徒歩14分）

その他

  • 市立早良市民プール（約530m・徒歩7分）
  • 市立城南体育館（約800m・徒歩10分）

周辺の地図を見る

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第3期 予告広告

販売開始予定 : 2026年4月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 ‐
間取り 3LDK 専有面積 70.66m2～71.53m2
販売戸数 2戸 管理費（月額） 11,300円～11,400円
修繕積立金（月額） 8,480円～8,580円 修繕積立基金（一括） 565,000円～572,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.92m2
●専用庭面積 : 42.64m2※テラス面積含む　500円（月額）
●管理準備金 : 21,200円～21,500円（一括）
●インターネット使用料 : 1,375円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年3月31日

全体概要

所在地 福岡県福岡市城南区別府四丁目5番（地番）
交通 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩7分
総戸数 36戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,868.21m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年08月下旬予定 引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤） 管理会社 セントラルライフ株式会社
施工会社 大末建設株式会社九州支店
その他の物件概要 建築確認番号:第KJH25-00209-1号（令和7年5月23日）
計画変更建築確認番号 : 第KJH25-00209-2号（令和7年8月28日）
　
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 36台（内平置き36台）　1,000円～9,500円（月額）
●駐輪場 : 45台　100円～300円（月額）
●バイク置場 : 2台　1,000円（月額）

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] セントラル総合開発株式会社
東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 [売主・事業主] 株式会社クラフティア
福岡県福岡市中央区天神1-11-1ONE FUKUOKA BLDG.14階 福岡県知事（1）第20024号 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
福岡県福岡市中央区天神1-13-2福岡興銀ビル 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年7月8日 次回更新予定日 2026年4月14日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ