W CITY TOWERS

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 1LDK～3LDK
  • 48.09m2～128.78m2

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所在地 埼玉県蕨市中央一丁目206番（地番）
交通 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩1分 （一部ペデストリアンデッキ経由［予定］）
引渡し可能時期 2028年01月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「W CITY TOWERS」のおすすめポイント

JR京浜東北線「蕨」駅直結徒歩1分（一部、ペデストリアンデッキ経由（予定））※1 1.9haの住宅・商業・行政一体大規模再開発。※2 全413邸大規模ツインタワー誕生

※1.WEST:徒歩1分/約60m・EAST:徒歩1分/約70m。一部ペデストリアンデッキ経由［予定］とは、東日本旅客鉄道（株）と蕨駅西口地区市街地再開発組合が締結している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業に伴う蕨駅西口駅舎デッキ接続に関する覚書」により、既存駅舎2階部分と新設されるペデストリアンデッキ（組合所有）が接続される予定です。（完成予定時期:2027年7月 ※工事遅延により遅れる見通しがあります）ペデストリアンデッキの仕様・形状等はイメージであり、実際とは異なります。
※2.蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業［2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります］（出典:蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより/2025年5月現在）

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物件のコンセプト

WCITY TOWERS

それは、かつてなかった高みへの希求。この時代に贈るタワーライフの一つの到達点。いま、都心を貫く大動脈JR京浜東北線「蕨」駅直結徒歩1分※1（一部、ペデストリアンデッキ経由［予定］）にツインタワーが現れる。1995年本再開発の都市計画が決定し、2010年に「シティタワー蕨」が竣工。そして、いよいよ2027年、約30年の夢が結実するWシティタワーズが誕生。※2

※1.WEST:徒歩1分/約60m・EAST:徒歩1分/約70m。一部ペデストリアンデッキ経由［予定］とは、東日本旅客鉄道（株）と蕨駅西口地区市街地再開発組合が締結している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業に伴う蕨駅西口駅舎デッキ接続に関する覚書」により、既存駅舎2階部分と新設されるペデストリアンデッキ（組合所有）が接続される予定です。（完成予定時期:2027年7月 ※工事遅延により遅れる見通しがあります）ペデストリアンデッキの仕様・形状等はイメージであり、実際とは異なります。
※2.蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業［2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります］（出典:蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより/2025年5月現在）　外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。あらかじめご了承ください。＜現地周辺の写真（2025年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

「蕨」駅前、新時代の象徴。3つのタワーが描く、都市の新景。

「シティタワー蕨」に続き、駅前に「Wシティタワーズ」が誕生。「東京」駅直通の利便と躍動を享受する、蕨の新たなランドマーク。進化する街がここから始まります。

蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業区域＜概念図＞

＜概念図＞

［2F］

2階平面＜概念図＞

伝統と未来を織りなす、蕨の新景。

「蕨の玄関口の再生と魅力づくり」を核とし、「美しいわらびの姿を織り上げる」という考えのもと、新たな都市景観を創造します。

外観＜完成予想CG＞

駅直結の利便性。（一部、ペデストリアンデッキ経由［予定］）

「Wシティタワーズ」が叶える駅直結1分※1（一部、ペデストリアンデッキ経由［予定］）の利便性は、「蕨」駅西口から建物2階部分とペデストリアンデッキで結ばれ、駅を介して周辺の豊かな商業・公共施設※3を普段使いできる点が大きな魅力です。

※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。あらかじめご了承ください。 ペデストリアンデッキ＜完成予想CG＞

「蕨」駅西口に誕生する新街区。駅直結の2階デッキや駅前広場、公共施設をつなぐ立体的な回遊動線が、人とまちを結び、にぎわいと交流を育む新たな拠点を創出します。

※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。あらかじめご了承ください。 2階デッキ＜完成予想CG＞

※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。あらかじめご了承ください。 1階広場＜完成予想CG＞

※1.WEST:徒歩1分/約60m・EAST:徒歩1分/約70m。一部ペデストリアンデッキ経由［予定］とは、東日本旅客鉄道（株）と蕨駅西口地区市街地再開発組合が締結している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業に伴う蕨駅西口駅舎デッキ接続に関する覚書」により、既存駅舎2階部分と新設されるペデストリアンデッキ（組合所有）が接続される予定です。（完成予定時期:2027年7月 ※工事遅延により遅れる見通しがあります）ペデストリアンデッキの仕様・形状等はイメージであり、実際とは異なります。
※2.蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業［2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります］（出典:蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより/2025年5月現在）
※3.商業施設:東武ストア 蕨店（WEST:徒歩7分/約530m・EAST:徒歩7分/約560m）、公共施設:蕨市立文化ホールくるる（WEST:徒歩3分/約190m・EAST:徒歩2分/約160m）

［1F］

「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業」全体計画＜概念図＞

「にぎわい」の空間づくり。

「蕨」駅前に誕生する駅前広場や商業施設が、人々の交流を生み出す「にぎわい」の空間に。暮らしと賑わいが調和し、「蕨」の街はより活気ある都市へと進化します。

※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。あらかじめご了承ください。 外観＜完成予想CG＞

街とつながり、人を迎えるWEST棟1階。駅前広場と一体となり、日常の動線に溶け込みながら、にぎわいと交流を育みます。
※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。あらかじめご了承ください。 1階広場＜完成予想CG＞

※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。あらかじめご了承ください。 WEST サブエントランス＜完成予想CG＞

［B1F］

B1階平面＜概念図＞

スマートライフ。

地下1階にタワーパーキングや自転車置場※を備え、車の待合ロビーや自転車置場エレベーターも設置。多様な移動手段を支える都市居住の動線として、快適でスマートなモビリティ生活を実現します。
※EAST棟は、4階になります。

＜参考写真＞

※掲載の情報は2025年6月現在のものです。

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PUBLIC SPACE（WEST TOWER）

外観＜完成予想CG＞

邸宅としての格を高める。

エスカレーター付のアプローチが、上質な迎賓の時間を演出します。テレワークスペースを備え、都市の感度と静寂が調和する、品格ある共用空間です。

WEST（3階）平面＜概念図＞

ENTRANCE

WEST エントランス（2階）＜完成予想CG＞

WEST エントランス（3階）＜完成予想CG＞

ENTRANCE LOBBY

眼下に街の息づかいを感じる、光あふれる開放的なエントランスホール。選ばれた者だけが味わう、静謐なる羨望の空間です。

WEST エントランスロビー（3階）＜完成予想CG＞

WEST エントランスロビー（3階）＜完成予想CG＞

TELEWORK SPACE

エントランスホールの奥に広がる「テレワークルーム」。集中と快適を両立する、心地よいワークラウンジです。

WEST テレワークスペース（3階）＜完成予想CG＞

ELEVATOR HALL

日々に格を添える、白を基調とした気品のエレベーターホール。ホテルのような洗練を日常に。

WEST エレベーターホール（3階）＜完成予想CG＞

ホテルライクな内廊下

住まいへと心地よく導けるよう、エレベーターホールから各邸まではプライバシー性や防犯性を高めたホテルライクな内廊下設計を採用。空調も設置されており、外気に触れずにアプローチできます。
※内廊下等の空調設備は季節及び時間帯限定運転のため常時稼働しておりません。

WEST 内廊下＜完成予想CG＞

WEST（基準階）平面＜概念図＞

※1.内廊下等の空調設備は季節及び時間帯限定運転のため常時稼働しておりません。
※テレワークスペースの個室ブースのご利用は有料となります。内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等、詳しくは係員にお尋ねください。
※内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等詳しくは係員にお尋ねください。

間取り

    • WB-2
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      間取り
      タイプ名      		 WB-2
      間取り 2LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.41m2
      バルコニー
      面積      		 17.95m2
    • WB-3
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      間取り
      タイプ名      		 WB-3
      間取り 3LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.41m2
      バルコニー
      面積      		 17.95m2
    • WD-3
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      間取り
      タイプ名      		 WD-3
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 68.92m2
      バルコニー
      面積      		 18.90m2
    • WE-3
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      間取り
      タイプ名      		 WE-3
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 71.78m2
      バルコニー
      面積      		 22.04m2
    • WF-2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 WF-2
      間取り 2LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.04m2
      バルコニー
      面積      		 15.87m2
    • WF-3
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      間取り
      タイプ名      		 WF-3
      間取り 3LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 68.04m2
      バルコニー
      面積      		 15.87m2
    • WH-2
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      間取り
      タイプ名      		 WH-2
      間取り 2LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 54.17m2
      バルコニー
      面積      		 9.79m2
    1/7
  • 2LDK＋N＋WIC
  • 3LDK＋N＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋N＋WIC
  • 3LDK＋N＋WIC
  • 2LDK＋N＋WIC

設備・構造

  • 天然石カウンタートップ
    天然石カウンタートップ
    キッチンのカウンタートップには、天然石を採用しました。＜参考写真＞
  • スライド式食器洗い乾燥機
    スライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。＜参考写真＞
  • 浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
    浄水カートリッジ内蔵シャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシャワー水栓を採用しています。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜参考写真＞
  • 無線LAN給湯リモコン
    無線LAN給湯リモコン
    専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1　※1.ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。※2.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※3.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。＜概念図＞
  • ダイナミックパノラマウインドウ
    ダイナミックパノラマウインドウ
    リビング・ダイニングの開口部に、床近くから天井近くまで壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウを採用しました。※WA、WC、WE、WH（28階住戸を除く）/EA、EL（リビング・ダイニング及び一部洋室の開口部）タイプのみ。＜概念図＞
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    環境と家計の両方に優しい東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用しています。
  • ミストサウナ
    ミストサウナ
    一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたい時、お肌をやさしくいたわりたい時、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制もできます。
  • 生ゴミディスポーザー
    生ゴミディスポーザー
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化し、排水します。※一部処理できないものもあります。＜参考写真＞
  • 節水シャワーヘッド
    節水シャワーヘッド
    スプレー式（節水）のシャワーヘッドなので従来品と比べ節水効果があります。また、シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を切り替えることができます。＜参考写真＞
  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    キッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置しています。＜参考写真＞
  • 防犯玄関ドア
    防犯玄関ドア
    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部一ヶ所）、こじ開けの対策としてカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。＜参考写真＞
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、インターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※設置箇所の詳細は図面集をご確認ください。＜参考写真＞
  • 電気自動車充電設備
    電気自動車充電設備
    駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置しました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージイラスト＞
  • ハンズフリーキー
    ハンズフリーキー
    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しています。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。＜概念図＞
  • お引越し無料パック
    お引越し無料パック
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • ライフサポートサービス
    ライフサポートサービス
    ご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため、様々なサービスをご用意しました。※ご利用エリアにより、サービス内容が制限される場合があります。また、サービス内容は変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。＜イメージ写真＞
  • ヘリコプターホバリングスペース
    ヘリコプターホバリングスペース
    非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース（緊急救助用スペース）を設置しています。＜概念図＞
  • エレベーター安全装置
    エレベーター安全装置
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。＜概念図＞
  • ダブルオートロックシステム
    ダブルオートロックシステム
    主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。※オートロック操作盤の設置箇所は図面集をご確認ください。＜概念図＞
  • 24時間有人管理
    24時間有人管理
    資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。＜概念図＞
  • S-GUARD（エスガード）
    S-GUARD（エスガード）
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • ダブルオープンフレキシブルプラン
    ダブルオープンフレキシブルプラン
    リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。※EAST棟EHタイプを除く。＜概念図＞
  • Low-Eガラス
    Low-Eガラス
    住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※設置箇所などの詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、マンションの性能を客観的かつ公正に評価するものです。
  • 杭基礎
    杭基礎
    基礎は建物を支えるための建物最下部の構造体。住戸のある建物は地下約33m～約36m以深の支持層に場所打ちコンクリート杭を打ち込んでいます。＜概念図＞
  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚
    柱・梁・床の主要な構造部について、鉄筋を包むコンクリートかぶり厚を適切に確保しています。＜概念図＞
  • 対震ドア枠
    対震ドア枠
    地震によって、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。＜概念図＞
  • 家具固定用下地補強
    家具固定用下地補強
    家具転倒予防として、食器棚と冷蔵庫置場の背面に家具固定用下地補強を施しました。※住戸タイプにより設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

蕨市の住みやすさを見る

蕨の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 東京（東京駅へは1本、新宿駅へは乗り換え1回）のアクセスがよい。それに加えて、家賃相場が安価である。
  • 飲食店が豊富で気分によっていろいろなご飯が食べられるのが魅力的です。お店の店員さんやお客さんも気さくな方が多く、初めてでも楽…
  • 小さな市なのでコミュニティ活動が活発で、市役所など行政との距離が近く、市民の声が届きやすいのが良い点です。 旧中山道の宿場…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

埼玉県蕨市中央1番1他※住居表示ではありません。<BR />※1.蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業［2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります］（出典:蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより/2025年5月現在）<BR />※2.WEST:徒歩1分/約60m・EAST:徒歩1分/約70m。一部ペデストリアンデッキ経由［予定］とは、東日本旅客鉄道（株）と蕨駅西口地区市街地再開発組合が締結している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業に伴う蕨駅西口駅舎デッキ接続に関する覚書」により、既存駅舎2階部分と新設されるペデストリアンデッキ（組合所有）が接続される予定です。（完成予定時期:2027年7月 ※工事遅延により遅れる見通しがあります）ペデストリアンデッキの仕様・形状等はイメージであり、実際とは異なります。＜現地案内図＞

埼玉県蕨市中央1番1他※住居表示ではありません。
※1.蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業［2027年7月竣工予定 ※工事遅延により遅れる見通しがあります］（出典:蕨駅西口地区市街地再開発組合HPより/2025年5月現在）
※2.WEST:徒歩1分/約60m・EAST:徒歩1分/約70m。一部ペデストリアンデッキ経由［予定］とは、東日本旅客鉄道（株）と蕨駅西口地区市街地再開発組合が締結している「蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業に伴う蕨駅西口駅舎デッキ接続に関する覚書」により、既存駅舎2階部分と新設されるペデストリアンデッキ（組合所有）が接続される予定です。（完成予定時期:2027年7月 ※工事遅延により遅れる見通しがあります）ペデストリアンデッキの仕様・形状等はイメージであり、実際とは異なります。＜現地案内図＞

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年4月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 48.09m2～128.78m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 10.61m2～34.35m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（388戸）を対象として表示しております。
※専有面積 : 48.09m2～71.78m2（WEST）、54.17m2～128.78m2（EAST）
※バルコニー面積 : 10.61m2～34.35m2（WEST）、10.79m2～23.65m2（EAST）

全体概要

所在地 埼玉県蕨市中央一丁目206番（地番）
交通 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩1分 （一部ペデストリアンデッキ経由［予定］）
総戸数 413戸（非分譲住戸25戸含む）、その他店舗11区画、公益施設1区画 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上28階 地下1階建
敷地面積 7,286.79m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年05月中旬予定 引渡し可能時期 2028年01月下旬予定
管理形態 未定 ※詳細が決まり次第、お知らせいたします。 管理会社 未定
施工会社 前田・大末特定建設工事共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:第SJK-KX225505690号（2022年7月20日付）、第SJK-KX245123172号（2025年2月26日付）
　
●用途地域 : 商業地域
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年7月1日 次回更新予定日 2026年4月14日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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