ル・サンク瑞穂汐路

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完成予想CG
3,980万円～6,660万円
  • 3LDK～4LDK
  • 70.80m2～85.20m2

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所在地 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目1番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩17分
名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩16分
引渡し可能時期 即入居可（※諸手続き終了後）
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

Concept　比類なき領域の、さらなる高みへ。

外観＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

百年美麗の園に。美しく、麗しく、咲き誇る日々へ。

【瑞穂区を見晴らす丘、文化財「東山荘」の傍らに「ル・サンク瑞穂汐路」誕生。】
「ル・サンク瑞穂汐路」は瑞穂区で名邸として知られる、「東山荘（とうざんそう）」の傍らに誕生。かつて風光明媚な行楽地として拓かれ、長きにわたって美しく、麗しく、つつましやかに刻を重ね続けてきた、“百年美麗の園”が今、新生活の舞台に。

＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

知る人ぞ知る名古屋の名庭「東山荘」を庭に、見応えのある山崎川の桜道をランドスケープにする暮らし。

名古屋の綿布商の伊東信一が「山崎川」沿いに建てた別荘「東山荘」。「日本さくら名所100選」にも選出された「山崎川散策路」の桜並木や、四季それぞれの花々が日々の生活を麗しく飾ってくれます。

＜東山荘（約170m・徒歩3分）＞

＜山崎川（約230m・徒歩3分）＞

俳人久村暁台（くむらきょうたい）も愛した邸宅暮雨巷（ぼうこう）をはじめ、由緒ある史跡や様々な文化施設などに囲まれたエリア。

「ル・サンク瑞穂汐路」の東正面に鎮座するのは1716年（享保元年）の創立で、約300年の歴史を誇る「正及神社」。その並びに見事な練塀の威容を見せる「暮雨巷」の茶室「暮雨亭」には、俳人の与謝蕪村なども訪れたと言われています。

＜暮雨巷（約140m・徒歩2分）＞

＜正及神社（約100m・徒歩2分）＞

自然と調和した住環境が魅力的な、高台立地・東西が「第一種低層住居専用地域」の良好な眺望を手にする歓び。

この地に広がる「瑞穂台地」一帯は、市内が海だった頃から陸地であり、人の暮らしが息づいていました。現地の標高は約25mで、市街地を眼下に見晴らす眺望と、隣接する低層の住宅街によって良好な住環境の維持が期待できます。

＜現地10階相当からの眺望（2023年4月撮影）＞

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Position ＆ View　すべてが美しく満たされた日常へ。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

水害の心配の少ない高台の優雅な住宅地に立地する価値。

この場所は旧来から風光明媚な別荘地として刻を重ね続けてきており、緑が美しい緩やかな空気感が住宅地としての価値を物語っています。また、高台に位置する本件は名古屋市が定めるハザードマップで洪水・内水氾濫とも安全なエリアに位置づけされています。デジタル標高地形図（国土地理院）＜概念図＞

標高25mによる眺望を満喫する心地よさ。

この地に広がる「瑞穂台地」一帯は、市内が海だった頃から陸地であり、人の暮らしが息づいていました。現地の標高は約25mで、市街地を眼下に見晴らす眺望が広がり、心地よい開放感が期待できます。

＜立地概念図＞

緑が息づく丘の、さらなる高みに憩う。優雅なルーフバルコニーで特別なひとときを。

上層階南西角の6邸には開放感あふれるルーフバルコニーを採用。広々としたスペースにウッドデッキを敷き詰め（有償オプション）、カウチやリクライニングソファ、テーブルセットなどをレイアウトして、光とそよ風に包まれ、夜には街の夜景や頭上にまたたく星空や月を眺めながら、特別なひとときをお過ごしいただけます。

ルーフバルコニー＜完成予想CG＞

目の前に広がるのは市内を見渡す開放空間。雄大な眺望を我がものとする優越。

この地だからこそ許された雄大な眺望と、それを我がものとする誇らしさを実感。眼下に広がる「東山荘」や「山崎川」の近景と、市街地の大パノラマの遠景が絶妙なバランスで迫ります。豊かな緑に抱かれながら目線を上げれば限りなく広がる天空が。それは、かつて風光明媚な別荘地として栄えた丘ならではのロケーションの価値といえるでしょう。

＜現地10階相当からの眺望（2023年4月撮影）＞

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Location　一人一人の快適を叶える地。

＜暮雨巷（約140m・徒歩2分）＞

「市立汐路小学校」「市立汐路中学校」をはじめ、教育施設が集まり、文教エリアとして知られる教育環境。

「ル・サンク瑞穂汐路」の周辺には汐路校区の小・中学校、公立・私立の高校や大学などが点在。瑞穂区は教育機関の多さ、自然環境の豊かさなどから文教エリアとして知られ、良好な子育て環境が形成されていることも大きな魅力です。

＜市立 汐路小学校（約670m・徒歩9分）＞

＜市立 汐路中学校（約640m・徒歩8分）＞

豊かな潤いに包まれて暮らす。風景が美しい「山崎川」や、癒しの場となる公園も点在。

「東山荘」の西側を流れる「山崎川」は市民に親しまれ、水と緑に満ちた美しさは瑞穂区を代表する風景に。また、現地近くの「田辺公園」や、南側に広がる大規模な都市公園であり、各種スポーツ施設を備えた「瑞穂公園」などが日々に活気や癒しを演出します。

＜山崎川散策路（約230m・徒歩3分）＞

＜田辺公園（約770m・徒歩10分）＞

＜瑞穂公園（約760m・徒歩10分）＞

「瑞穂公園」の中にあって、各所競技大会にも使用される「パロマ瑞穂スポーツパーク」。

陸上競技場をはじめ、ラグビー場、野球場、テニスコート、トレーニング室など各種スポーツ施設が集積。これらは一般の方がスポーツ施設として利用する一方、全国的、国際的な競技大会が開催可能な施設としても重要な役割を担っています。

パロマ瑞穂スポーツパーク＜概念図＞

＜以上2点、パロマ瑞穂スポーツパーク（約760m・徒歩10分）＞

徒歩10分圏内に4つのスーパーをはじめ、多彩な買い物生活施設が充実。

「サポーレ 瑞穂店」「旬楽膳 石川橋店」「成城石井 石川橋店」「フィール みかん山店」など毎日のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏。また、コンビニエンスストアやドラッグストアなども点在しており、現地周辺で必要なものが手に入る心地よいショッピング環境が整っています。
※成城石井石川橋店 徒歩7分/約490m

＜サポーレ 瑞穂店（約390m・徒歩5分）＞

＜旬楽膳 石川橋店（約420m・徒歩6分）＞

＜フィール みかん山店（約760m・徒歩10分）＞

ヤマナカ 瑞穂店（約1,180m・徒歩15分）

ア・メルベイユ（約390m・徒歩5分）

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Access　名古屋を愛する皆様へ。

＜イメージ写真＞

「桜山」駅から地下鉄桜通線で都心「久屋大通」駅、「名古屋」駅へ直通。

現地徒歩圏の地下鉄「桜山」駅からは、都市機能が集積した名古屋都心部へ軽快なフットワークが魅力。また、現地前から市バスを利用すればターミナル「金山」や、名古屋随一の繁華街「栄」へダイレクトアクセスが可能です。

栄周辺＜イメージ写真＞

久屋大通周辺＜イメージ写真＞

都心直結、3駅2路線を自在に選べるマルチアクセス。

＜交通案内図＞

市バスでターミナル「金山」や都心「栄」へ直結。

現地は市バス「田辺通二丁目」停留所が建物のエントランスからすぐ。目の前のバス停から各都心へ直結なので、荷物の多い時などに便利です。

＜概念図・イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

※自転車は実測したものです。道路の混雑状況や信号待ちにより所要時間は多少異なります。
※掲載の電車・バスによる所要時間は通勤ラッシュ時（7・8時台）の最多本数のもので乗り換え時間を含んでおります。
※出典:ジョルダン調べ。2023年7月調査時点のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。
※掲載の情報は2023年7月時点のものです。

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Design　望ましき地に、ふさわしき邸を。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

丘の上の静寂なる地にふさわしい、凛とした存在感を放つ佇まい。

景観に美しさを添える、10階建、総戸数94戸のスケール感。

古くからこの地に息づく邸宅思想を継承した“レジデンス”として。マリオンを配した低層部と中・高層部の面の色を変え、自然豊かな丘に映えるデザイン、王冠のような印象を与える最上階に巡らせたガラス手摺りのラインなど、街並みに溶け込みながらも新しさや個性を主張するスタイリッシュな外観としています。

外観＜完成予想CG＞

周辺環境の特徴を反映させたマテリアルを選定。

「周辺との調和」や「邸宅感の創造」をコンセプトとし、周辺環境の特徴を活かした顔づくりのためにマテリアルを選定。丘陵地の豊かな緑、「東山荘」の大庇や門、周辺のお屋敷の塀、「山崎川」の桜や川のせせらぎなどのイメージを、ファサードや外構、共用部の随所のデザインに反映させています。また、今という時代を鑑み、従来処分してしまう土を再利用した「G-brix」タイルや大判タイル、天然突板ルーバーなど「SDGs＝持続可能な開発目標」に配慮した素材も採用しています。＜参考写真＞

Landplan　暮らし心地のいいライフステージを創造。

三方接道を活かしたランドプラン。

「ル・サンク瑞穂汐路」の敷地はお屋敷街を縦走する田辺通沿い。南・東・北に開かれた独立性と開放性の高い三方接道で、各住戸に採光を促し、安定感にもつながるL字型の住棟構成に。敷地形状を最大限に活かした、暮らし心地のいいライフステージを目指します。

＜敷地配置図＞

【車寄せ・サブエントランス】
エントランスホールの奥には、車寄せ付のサブエントランスを設置。敷地西側の駐車場から直接館内に出入りできます。＜イメージ写真＞

【ペット足洗い場】
1階の北側には散歩帰りにうれしいペット用の足洗い場を用意しています。＜イメージ写真＞

【シャッターゲート付駐車場】
駐車場は機械式66台分・平面式7台分・来客用2台分をご用意し、安全な歩車分離設計を採用。また防犯性に配慮して、入口にはシャッターゲートを採用しています。＜参考写真＞

【コワーキングスペース】
1階の管理事務室奥には「コワーキングスペース」を設置。テレワークやネット検索、読書など、新たな価値創造を生み出す場として自由にご活用いただけます。＜イメージ写真＞

【自転車置場・バイク置場】
自転車置場は屋内（セキュリティ内）に138台分をご用意。他に、4台分のバイク置場も用意しています。

【2基のエレベーター】
総94邸に対して運搬効率を高める2基のエレベーターを配備。忙しい朝の時間帯などにもスムーズな乗降が期待でき、心地よい毎日を実感していただけます。

【防災倉庫】
非常事態に備え、共用設備として災害時を想定した防災グッズを、1階の防災倉庫に設置しています。＜イメージ写真＞

【24時間ゴミ出し可】
ゴミ収集時間を気にせず、建物内のゴミ置場に24時間いつでもゴミ出しが可能です。＜イメージ写真＞

Common space　自然や街並みの風格を継承し、気品で満たしたコモンスペース。

優雅に迎えるエントランスアプローチ。

正面の田辺通に面したエントランスには、シンボルツリーのケヤキやヤマボウシの美しい花がお出迎え。大きく張り出した二重構造の庇や、デザインにアクセントを与えるルーバー、壁面の大判タイル、そして夜間には植栽を幻想的に浮かび上がらせる照明計画等が、住まいの序章に奥行きと品格を演出しています。その佇まいは「ル・サンク瑞穂汐路」の象徴として、街並みに新たな風景を創造しながら、ここに住まう方の誇らしさを満たす、暮らしの扉となることでしょう。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

シンボルツリーのソメイヨシノを中心に、四季の自然の変化などに心いやされる植栽計画を実施。

エントランスやサブエントランス前、ラウンジに面した「櫻美麗（さくらびれい）の庭」、田辺通沿いには四季の表情や緑の潤いを演出する様々な樹木や草花等をレイアウト。また、敷地の周囲を囲むように緑地を巡らせています。

＜イメージ写真＞

寛ぎを堪能するエントランスホール。

エントランスホールに設けたラウンジの窓外に広がるのは、この地の豊かな環境を集約した風景「櫻美麗（さくらびれい）の庭」。寛ぎのひとときを過ごしていただけるようソファも配しています。意匠性の高い壁面や大判タイルを敷いたフロア、穏やかなダウンライト、間接照明などが上質な私邸領域を予感させながら、住まう方や来館されたゲストの方を心地よく包み込んでくれます。

エントランスホール＜完成予想CG＞

瑞穂区の自然の美しさを代表する「山崎川」の桜並木や、「SDGs」にも配慮したマテリアルをセレクト。

「山崎川」の桜並木を意識し、温かみを醸す桜材を使ったカウンター、桜突板ルーバーなどをホール内に配置。また、邸宅感や高級感にこだわりつつ、環境にも配慮したレンガ調のタイル壁を採用しています。

＜参考写真＞

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Modelroom　住まいも、暮らしも、ひとつ、上へ。

誇らしさを満たす邸宅品質を追求。

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 72.00m2
      バルコニー
      面積      		 10.72m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 73.20m2
      バルコニー
      面積      		 11.59m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.00m2
      バルコニー
      面積      		 11.87m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 2LDK＋SIC＋FC
      価格 -
      専有面積 66.00m2
      バルコニー
      面積      		 10.64m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 4LDK＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 85.20m2
      バルコニー
      面積      		 28.78m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.80m2
      バルコニー
      面積      		 11.40m2
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.80m2
      バルコニー
      面積      		 11.40m2
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 72.27m2
      バルコニー
      面積      		 11.63m2
    • I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 3LDK＋WTC
      価格 -
      専有面積 72.27m2
      バルコニー
      面積      		 11.63m2
    • J
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 J
      間取り 3LDK＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 70.80m2
      バルコニー
      面積      		 11.34m2・11.40m2
    • K
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 80.21m2
      バルコニー
      面積      		 32.58m2～35.81m2
    • L
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 L
      間取り 4LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 88.16m2
      バルコニー
      面積      		 15.77m2
    • Lr
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 Lr
      間取り 4LDK＋WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 88.16m2
      バルコニー
      面積      		 15.77m2
    • Mr
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 Mr
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 89.96m2
      バルコニー
      面積      		 16.05m2
    • Nr
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 Nr
      間取り 3LDK＋SIC＋FC
      価格 -
      専有面積 80.96m2
      バルコニー
      面積      		 14.82m2
    1/15
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK＋WIC＋FC
  • 3LDK
  • 2LDK＋SIC＋FC
  • 4LDK＋SIC＋N
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋WTC
  • 3LDK＋WIC＋N
  • 3LDK＋WIC＋SIC＋N
  • 4LDK＋WIC＋FC
  • 4LDK＋WIC＋FC
  • 4LDK
  • 3LDK＋SIC＋FC

モデルルーム

リビング・ダイニング（Eタイプ）

リビング・ダイニング（Eタイプ）

現在公開中

建物内4タイプモデルルームオープン！

名古屋市瑞穂区田辺通2-8-1

  • リビング・ダイニング（Eタイプ）

    リビング・ダイニング（Eタイプ）

  • バルコニー（Eタイプ）

    バルコニー（Eタイプ）

  • 洋室（1）（Eタイプ）

    洋室（1）（Eタイプ）

  • DEN（Eタイプ）

    DEN（Eタイプ）

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    洗浄から乾燥まで全自動でキレイに洗うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひとときを楽しめます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • パールクリスタルトップコンロ
    パールクリスタルトップコンロ
    パールクリスタルのトッププレートは汚れが落ちやすく、鮮やかさが特徴。ダブルワイド火力、無水両面焼グリル搭載です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 静音シンク
    静音シンク
    水はね音や、食器等を置いた時の音を低減する静音シンクを採用。奥行きワイドサイズなので、大きな鍋も洗えます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れを容易に落とせ、マグネットも利用できるホーローパネルを採用しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 浄水器内蔵混合水栓
    浄水器内蔵混合水栓
    水栓は、浄水器内蔵のすっきりとしたタイプ。ホースを引き出せるので、シンクの洗浄も簡単にできます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • サーモバスS浴槽
    サーモバスS浴槽
    お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造です。追い焚き回数を減らし、光熱費も節約できます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯張りから湯量・湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるフルオートバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    寒い時季も快適な暖房機能と、洗濯物の乾燥機能を装備しています。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • スイッチ付エコアクアシャワー
    スイッチ付エコアクアシャワー
    空気を含んだ大粒シャワーの心地よさと節水を両立させた「エコアクアシャワー」。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しています。手動で止水と吐水の切り替えが可能です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 水はけのよい床材
    水はけのよい床材
    水はけの良いモザイクパターンの効果で水たまりを防ぐ、乾きやすい床材です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 天板一体型スクエアボウル
    天板一体型スクエアボウル
    スタイリッシュな天板一体型スクエアボウルを採用。継ぎ目がなく掃除しやすい形状です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    通常のシャワーの約3.5倍（メーカー調べ）の洗浄力のあるバブルミストシャワーを備えた水栓を採用。引き出し式なのでボウル内のお手入れもスムーズです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    くもり止めヒーター付（一部）ミラーの三面鏡裏には収納スペースを確保。また、下部には子供の目線に合わせたチャイルドミラーも設けています。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面台下部にヘルスメーターを収納するスペースを確保。つまづきを防止し見た目もスッキリとさせる収納スペースです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • ワイドな洗濯機防水パン
    ワイドな洗濯機防水パン
    様々な洗濯機のモデルに対応した70cm×70cmの防水パン。水漏れが発生した際にはしっかりとキャッチし、水の拡散を防ぎます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    内側から操作しないと開けられないスイッチ式サムターンを採用しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 鎌デッド錠
    鎌デッド錠
    鎌状にせり出すデッドボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールなどによるこじ開けに対して強い抵抗力を発揮します。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 蓋付ドアスコープ
    蓋付ドアスコープ
    ドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
  • 共用部Wi-Fiサービス
    共用部Wi-Fiサービス
    共有部にWi-Fi環境（アクセスポイント）を設置。コワーキングスペースやエントランスホールでのインターネット利用を快適にします。（無料）＜イメージ写真＞
  • 「Tebra」キー※1
    「Tebra」キー※1
    「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、エントランスドア・自転車置場をハンズフリーで開錠できるシステムを採用しました。手荷物で両手が塞がっているときや小さなお子さまがいるときなどもとても便利です。※1:Tebraキーの動作距離は作動範囲があり、設置環境により変動します。＜概念図＞
  • 24時間365日オンラインで見守る「ALSOKマンションセキュリティシステム」
    24時間365日オンラインで見守る「ALSOKマンションセキュリティシステム」
    住戸内での出火、侵入等に24時間速やかに対応できる安心の体制を構築。万が一の際には緊急対処員が急行し、マンション内の安全を確保するALSOK（綜合警備保障）とのシステムを導入しています。※2:玄関:全住戸、窓:1F住戸（共用廊下に面する窓は除く）、Lr（401号室）、Br（601号室）、Mr（701号室）、Cr（801号室）、Nr（901号室）、Dr（1001号室）タイプ（下部FIX窓除く）。＜概念図＞
  • 防災備品（共用部）
    防災備品（共用部）
    共用設備として1階の防災倉庫に、火災・地震、その他の非常事態に備え、災害時を想定した防災グッズを設置しています。＜参考写真＞
  • 防犯カメラ（共用部）
    防犯カメラ（共用部）
    敷地内の要所に防犯カメラを設置。録画した映像は管理事務室で一定期間保管し、犯罪の抑止効果を発揮します。＜参考写真＞
  • 建物をしっかり支える 杭基礎「既製コンクリート杭」
    建物をしっかり支える 杭基礎「既製コンクリート杭」
    杭基礎［既製コンクリート杭］とは、地盤面から深い位置に支持地盤が存在する場合に杭を支持地盤に埋込み建物を支える基礎工法です。長さ約24.0mの既製コンクリート杭45本（住棟のみ）を支持地盤に埋め込むことにより建物をしっかりと支えます。杭は工場で品質管理し製作した杭を用います。＜概念図＞
  • 溶接閉鎖型筋（一部除く）
    溶接閉鎖型筋（一部除く）
    柱の帯筋には、鉄筋を予め溶接してつなぎ合わせることで、地震の横揺れに対し粘り強い柱を実現し、高い耐震性を発揮する溶接閉鎖型筋を採用しました。＜概念図＞
  • 外壁・戸境壁（一部除く）
    外壁・戸境壁（一部除く）
    建物外壁のコンクリート厚は、約150mm以上（廊下・バルコニー面除く）を確保。建物の強度・遮音性を高めるために戸境壁は約180mm以上としています。＜概念図＞
  • 戸境壁内蔵梁（一部除く）
    戸境壁内蔵梁（一部除く）
    梁を、戸境壁に内蔵することにより、スッキリとした室内を実現しました。＜概念図＞
  • アウトフレーム工法
    アウトフレーム工法
    リビング・ダイニング側の柱は、出っ張りをなくし室内をすっきりとすることで、家具などの配置もしやすく、スペースを有効に使うことができます。＜概念図＞
  • 地震管制機能付エレベーター
    地震管制機能付エレベーター
    万一の地震時に一定以上の揺れを感知すると、走行中のエレベーターは最寄りのフロアに自動停止。ドアが開くことで、乗客の安全を確保します。＜概念図＞
  • 対震枠玄関ドア
    対震枠玄関ドア
    対震枠は耐風圧性能を満たした上で、ドア本体とドア枠の間に適切なクリアランスを設けています。大地震によってドア枠が変形しても、このクリアランスにより、ドア本体への変形を防ぎ開閉不良を生じにくくしています。＜概念図＞
  • ハーフPCa工法
    ハーフPCa工法
    PCa版と現場打ちコンクリートを一体化した（厚さ200～270mm）ハーフプレキャスト合成床スラブ工法。PC鋼材の緊張力により床スラブのたわみを防ぎます。天井に小梁のない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。※1階床スラブは除きます。＜概念図＞
  • 防火・防音措置工法
    防火・防音措置工法
    居室に直接、接する共用排水堅管には、防火・防音措置工法を施し、音漏れを軽減しています。＜概念図＞
  • 断熱性を高めた建物構造
    断熱性を高めた建物構造
    最上階住戸への配慮として、屋上には外部側へ断熱材を敷設。また断熱材は外壁側から天井スラブ下までカバーし、外部の冷気を伝わりにくくしています。＜概念図＞
  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    「ル・サンク瑞穂汐路」では、「設計住宅性能評価書」を取得済み。さらに、完成時には「建設住宅性能評価書」を取得予定です。

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜現地販売センター案内図＞

＜現地販売センター案内図＞

交通案内図

都心直結、3駅2路線を自在に選べるマルチアクセス。<BR />※自転車は実測したものです。道路の混雑状況や信号待ちにより所要時間は多少異なります。<BR />※掲載の電車による所要時間は通勤ラッシュ時（7・8時台）の最多本数のもので乗り換え時間を含んでおります。<BR />※出典:ジョルダン調べ。2023年7月調査時点のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。<BR />※掲載の情報は2023年7月時点のものです。＜交通案内図＞

都心直結、3駅2路線を自在に選べるマルチアクセス。
※自転車は実測したものです。道路の混雑状況や信号待ちにより所要時間は多少異なります。
※掲載の電車による所要時間は通勤ラッシュ時（7・8時台）の最多本数のもので乗り換え時間を含んでおります。
※出典:ジョルダン調べ。2023年7月調査時点のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。
※掲載の情報は2023年7月時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • こすもす保育園（約250m・徒歩4分）
  • 旭キンダーの丘幼稚園（約560m・徒歩7分）

金融機関

  • 名古屋陽明郵便局（約470m・徒歩6分）
  • 三菱UFJ銀行石川橋支店（約500m・徒歩7分）
  • 蒲郡信用金庫瑞穂通支店（約1,210m・徒歩16分）
  • 愛知銀行桜山支店（約1,490m・徒歩19分）

病院施設

  • コンドウ歯科（約490m・徒歩7分）
  • 橋本クリニック（約700m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ファミリーマート 石川橋店（約440m・徒歩6分）
  • ローソン 陽明小学校前店（約460m・徒歩6分）

公共施設・公園

  • 初日公園（約210m・徒歩3分）
  • 下山公園（約740m・徒歩10分）

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周辺環境の写真

市立 汐路小学校
（約670m・徒歩9分）

市立 汐路中学校
（約640m・徒歩8分）

田辺公園
（約770m・徒歩10分）

瑞穂公園
（約760m・徒歩10分）

サポーレ 瑞穂店
（約390m・徒歩5分）

旬楽膳 石川橋店
（約420m・徒歩6分）

フィール みかん山店
（約760m・徒歩10分）

ヤマナカ 瑞穂店
（約1,180m・徒歩15分）

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「ル・サンク瑞穂汐路」現地販売センター
持ち物 : お申込みの際は認印とご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦下さい。

モデルルーム

現在公開中

建物内4タイプモデルルームオープン！

名古屋市瑞穂区田辺通2-8-1

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,980万円～6,660万円 最多価格帯 4,600万円台（3戸）
間取り 3LDK～4LDK 専有面積 70.80m2～85.20m2
販売戸数 12戸 管理費（月額） 8,640円～10,390円
修繕積立金（月額） 6,370円～7,670円 修繕積立基金（一括） 566,000円～682,000円
その他 ●バルコニー面積 : 11.4m2～35.81m2
●サービスバルコニー面積 : 2.56m2
●管理準備金 : 15,000円
●インターネット使用料 : 1,320円

●取引条件有効期限 : 2025年11月18日

全体概要

所在地 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目1番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩17分
名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩16分
名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩17分
「田辺通二丁目」バス停 徒歩1分（市バス）
総戸数 94戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 2,579.37m2（実測面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年03月竣工済み 引渡し可能時期 即入居可（※諸手続き終了後）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成していただき、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤管理） 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:JAIC2022W0289A1号（2022年10月19日）
　
●用途地域 : 準住居地域、第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 75台（平面:7台、機械式:66台、来客用:2台）　5,000円～15,000円（月額）
●駐輪場 : 138台（ラック式:120台、平面式:18台）　300円・500円（月額）
●バイク置場 : 4台　1,500円（月額）
会社情報 [売主] 株式会社NIPPO
東京都中央区京橋1-19-11 国土交通大臣（13）第2441号 （一社）不動産協会会員　 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
愛知県名古屋市中区栄4-1-8 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年8月23日 次回更新予定日 2025年12月10日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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