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| 所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩3分 東武東上線 「大山」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年06月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
この地に由来する宿場や屋敷の佇まいと、周辺の河川や緑地が抱く自然との連携をデザインモチーフとした、重厚で落ち着きある邸宅がここに誕生します。
外観＜完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
基壇部の重厚感を演出する石質の造形や、全体を彩る木目調やアースカラーなど自然を感じさせるマテリアルを贅沢に採用。大切な家族とリラックスして過ごすかけがえのない場所としての安らかさを表現しました。マテリアル＜参考写真＞
低層から高層へと至る光の柱や外構やエントランスの内外に連なるように配したライティング。その競演が、街角に美的な夜景を描き出す穏やかな灯りを創出します。
外観＜完成予想CG＞
北側と東側が道路・歩道に面した二方接道の開放感ある角地を活かし、プライベート空間とパブリックを程よく分離するマスタープランを創出。二方角地に面したガラスコーナーや、レジデンスの顔となるよう配した植栽、人と車、自転車動線のセパレートなど、住む方にも街にも心地よい計画としました。
＜敷地配置図＞
エントランス周りには、シラカシのシンボルツリーをはじめ、アセビ、キンモクセイなど四季折々の花や樹木が彩る植栽を配し、潤いと安らぎを感じられる風景を創出します。
＜イメージ写真＞
＜現地13階相当（高さ約40m）からの眺望（2025年2月撮影）＞
敷地の南側に広がるのは、高層建物の少ない住宅地エリア。上層階の住戸からは、南向きに配したバルコニーで池袋方面の眺望を満喫できます。
＜立地概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.05m2 |
| バルコニー 面積 |
6.46m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.67m2 |
| バルコニー 面積 |
5.22m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 44.97m2 |
| バルコニー 面積 |
5.22m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.13m2 |
| バルコニー 面積 |
6.36m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 35.47m2 |
| バルコニー 面積 |
5.05m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 1LDK＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 37.96m2 |
| バルコニー 面積 |
5.44m2 |
＜現地案内図＞
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
※ご資金計画の内容が確定できない場合は、お申込をお断りする場合もございます。
ギャラリークレヴィア有楽町イトシアにてご案内会開催中＜完全予約制＞主なご案内内容
LEDルーム 原寸大間取り、共用部CG動画、物件紹介動画等をご覧いただけます。
間取り 多彩なプランからご希望に沿ったお部屋をご提案します。
コンセプトルーム 設備や仕様を見て触って、確認をすることができます。
眺望・周辺環境 開放感のある眺望や落ち着いた周辺環境をご説明します。
| 価格 | 5,390万円～8,990万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 37.96m2～60.13m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 16,000円～25,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,600円～12,000円 | 修繕積立基金（一括） | 417,600円～661,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積:5.22m2～6.46m2 ●管理準備金:21,300円～33,700円 ●インターネット使用料:1,243円（月額） ●取引条件の有効期限:2025年12月05日 |
||
| 所在地 | 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩3分 東武東上線 「大山」駅 徒歩9分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩10分 埼京線 「板橋」駅 徒歩14分 |
||
| 総戸数 | 78戸（事業協力者住戸8戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 651.31m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年06月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤管理予定） | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 第一建設工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-TOK24-10-0647号（令和7年1月29日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 12台（機械式8台、平置式3台（来客用2台含む）、身障者用1平置式1台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 81台（二段式（上段）27台、（下段）54台） （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 6台（平置式） （月額使用料 : 未定） ［お詫びと訂正］ 2025年7月15日まで掲載していたEタイプ図面記載帖数に一部誤りがありました。お詫び申し上げますとともに、次の通り訂正させていただきます。 【誤】リビング・ダイニング 約9.5帖【正】リビング・ダイニング 約6.7帖 |
||
| 会社情報 |
[売主] 伊藤忠都市開発株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年6月11日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,798万円～8,648万円
6,488万円～7,698万円
5,900万円台予定・6,700万円台予定
6,390万円～9,590万円
7,900万円台予定～1億円台予定
7,990万円
9,200万円～1億3,600万円
9,900万円～1億2,000万円
1億288万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
1億3,430万円～4億8,000万円
1億3,500万円～4億8,000万円
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