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| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町968番地1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） |
| 引渡し可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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【物件おすすめポイント】
（1）5路線利用可※2 ターミナルステーション
JR東海道本線、JR湘南新宿ライン、JR横須賀線、JR成田エクスプレス、横浜市営地下鉄ブルーラインを利用しての都心直結ダイレクトアクセス
（2）「戸塚」駅フラットアプローチ徒歩6分
便利で快適！5つの大型商業施設が集積。柏尾川などの緑豊かな環境
（3）安心の完成後販売。安心・快適さを高めたスマートな毎日へ
全邸WIC・SIC付 豊富な収納とゆとりあるプランニング。IoT完備
※2 5路線とはJR東海道本線、JR湘南新宿ライン、JR横須賀線、JR成田エクスプレス、横浜市営地下鉄ブルーライン。
横浜と湘南の2つのエリアを使いこなせるほか、駅までの道のりはほぼフラット。通勤だけでなく、リゾートとも快適につながることで、よりアクティブな毎日に出会うことができます。
＜概念図＞
神奈川県内をはじめ、都心のあらゆるエリアともスムーズにつながる「戸塚」駅。毎日の通勤から休日のお出かけまで、暮らしのフィールドを広げる充実のアクセスが魅力です。
［横浜］JR東海道本線利用、日中時:JR東海道本線・湘南新宿ライン（特快・快速）利用
［品川・東京］JR東海道本線利用
［渋谷・東京］JR湘南新宿ライン（快速）利用、日中時:JR湘南新宿ライン（特快）利用
［大船］JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン利用
［鎌倉］JR横須賀線利用、日中時:JR横須賀線・湘南新宿ライン利用
［藤沢］JR東海道本線・湘南新宿ライン（快速）利用、日中時:JR東海道本線・湘南新宿ライン（特快・快速）利用
［片瀬江ノ島］JR東海道本線・湘南新宿ライン（快速）利用、「藤沢」で小田急小田原線に乗り換え
※掲載の情報は2024年12月時点のもので、今後変更になる可能性があります。（「ジョルダン」調べ）＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
駅までフラットアプローチで徒歩6分。あらゆる利便とスムーズにつながる贅沢。
＜立地概念図＞
ステイタスの象徴であり続ける建築美を創造するため、アルミ枠とガラスによる全面に配慮されたマリオンや、モノトーンを意識したカラーリングを採用。街並みに際立つデザインが、住まう誇りと歓びをもたらします。
外観＜完成予想CG＞
迎賓の空間となるエントランスホールは、白の石調タイルに黒のタイルや吹付塗装をアクセントに用い、ただ通り過ぎる場所ではなく優雅さが満ちる寛ぎの空間に仕立てました。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
700本もの桜を満喫できると戸塚区のシンボルフェスティバル。屋台の出店や夜桜もおたのしみいただけます。＜イメージ写真＞
＜以上3点、イメージ写真＞
資産形成を考えて、半分「居住」、半分「投資」として住宅購入を行う方法を「半住半投」と言います。居住利用したあとに、賃貸運用や売却などを想定して住宅を購入することで将来の資産形成やライフスタイルの変化にも対応できます。
＜イメージ写真＞
近年は、単身者の方でも自宅兼資産としてマンションを購入する方が増加しており、少人数で暮らすことを想定したコンパクトマンションへの需要が高まっています。都心にも駅にも商業施設にも近い利便性に優れた立地にあることが多いコンパクトマンションは、都心をスマートに暮らす最適な住まいです。「戸塚」駅から徒歩6分※1の「クレアホームズ フラン横浜戸塚」は、大切な自分の時間を充実させることができるコンパクトマンションです。
賃貸住宅の家賃は掛捨て。払っていても一生資産にはなりません。早い段階にマンション購人することで、賃料だった分を住みながら資産形成に当てられます。
いざ購入しようと決めたものの住宅ローンを組むのも怖いし、頭金を貯めてからという考えになりがち。頭金を貯めてから購入するのが本当に良いのか、住宅ローンと家賃と貯金の観点から比較します。
5年間で頭金を貯めた場合約530万円の支払いが増える試算となります。
＜モデルルーム写真（Aタイプ・2025年11月撮影）＞
＜概念図＞
※対応機種によっては制限があります。＜参考写真・概念図＞
ポスト一体型の宅配BOXを採用。大きな郵便物も受け取れる他、様々な配送サービスと連携しており、単身者にも嬉しい仕様となっています。＜イメージ写真＞
【着荷お知らせ】
［宅急便など］エントランス通過時には荷物の着荷表示があり荷物の取り忘れを防ぎます。＜イメージ写真＞
【発送※クレジットカード決済可。】
［フリマ・荷物］送りたい荷物を入れるだけ 後は宅配会社が引き取り・発送します。＜イメージ写真＞
【依頼】
［クリーニング宅配サービス］衣類を入庫するだけ 後日、仕上がり品をポスタクで受け取り！＜イメージ写真＞
インターホンとスマートフォンを、インターネットを通じて連動。外出先からでも、ご自身のスマートフォンで来訪者の姿を確認したり、通話やオートロックの解錠まで可能になります。
＜概念図＞
※対応機種によっては制限があります。
※アイホン（株）のdearisインターホンアプリ採用となります。
※無線LAN環境が必要となります。
※アイホン（株）との契約が必要です。アプリ利用の4か月目から300円/月となります。詳しくはアイホン（株）のHPをご確認ください。
わかすアプリを使えば、外出先からも給湯機器の操作が可能に！帰宅時間に合わせてお湯はりなどの操作ができるので、もっと便利で快適にお使いいただけます。また、お湯を通じて、離れて暮す家族の見まもりもできます。
＜概念図＞
防犯サムターン＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
オーナメントドアアイ＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
高い収納力とゆとりが魅力のウォークインクローゼット＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
玄関の清潔感と美しさを演出するシューズインクローゼット
※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
防災用品の備蓄や宅配置場に玄関前宅配置場・防災倉庫＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC＋宅配置場＋防災倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.87m2 |
| バルコニー 面積 |
5.78m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Br |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC＋WNFD＋宅配置場＋防災倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.87m2 |
| バルコニー 面積 |
9.26m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC＋DIC＋宅配置場＋防災倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.87m2 |
| バルコニー 面積 |
6.64m2 |
LIVING DINING（Aタイプ）
建物内モデルルームオープン！〈予約制〉
実際のお部屋をご覧いただけます。
ご来場前にアンケート回答で成約特典20万円相当プレゼント！お客様のお住まい探しのご要望をお聞かせください。アンケートにご回答いただくと、ご来場時にアンケートのご記入が不要となります。また、アンケートをご回答いただき、ご成約となった方には上記特典をご用意しております。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
＜現地・現地案内センター案内図＞
エニタイムフィットネス 戸塚店
（約220m・徒歩3分）
ダンススタジオ UNISTA
（約610m・徒歩8分）
横浜倉田郵便局
（約140m・徒歩2分）
横浜信用金庫 戸塚東口支店
（約210m・徒歩3分）
静岡銀行 戸塚支店
（約220m・徒歩3分）
戸塚駅東口交番
（約500m・徒歩7分）
第1期2次
先着順申込受付開始 : 2025年11月1日（土）10:00より
受付場所 : 「クレアホームズ フラン横浜戸塚」現地案内センター
持ち物 : お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
建物内モデルルームオープン！〈予約制〉
実際のお部屋をご覧いただけます。
ご来場前にアンケート回答で成約特典20万円相当プレゼント！お客様のお住まい探しのご要望をお聞かせください。アンケートにご回答いただくと、ご来場時にアンケートのご記入が不要となります。また、アンケートをご回答いただき、ご成約となった方には上記特典をご用意しております。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
第1期2次
| 価格 | 4,398万円・4,498万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 32.87m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 19,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,960円 | 修繕積立基金（一括） | 493,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.78m2・6.64m2 ●管理準備金 : 39,400円（一括） ●インターネット使用料 : 1,540円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 ※専有面積には宅配置場・防災倉庫面積を含みます。 |
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第2期 予告広告
| 価格 | 3,800万円台予定～4,600万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 32.87m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 19,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,960円 | 修繕積立基金（一括） | 493,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.78m2・6.64m2 ●管理準備金 : 39,400円（一括） ●インターネット使用料 : 1,540円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 ※専有面積には宅配置場・防災倉庫面積を含みます。 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町968番地1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口） |
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| 総戸数 | 32戸（管理事務室1室除く） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 543.49m2（分譲対象面積）（543.42m2（建築確認対象面積）、0.07m2（道路部分面積）） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬 | 引渡し可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤） | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | 大洋建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第FBC建確済24-0243号（令和6年6月7日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 平置き1台 20,000円（月額） ●駐輪場 : 32台（スライドラック式） 500円（月額） ●バイク置場 : なし |
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| 会社情報 |
[売主] セントラル総合開発株式会社 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 [売主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社デバインコーポレーション 東京都港区芝公園2-6-15黒龍芝公園ビル 東京都知事（5）第82119号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月23日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,900万円台予定～5,900万円台予定
5,998万円～9,398万円
未定
未定
未定
8,400万円～9,200万円
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