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| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町968番地1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口） 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） |
| 引渡し可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
ステイタスの象徴であり続ける建築美を創造するため、アルミ枠とガラスによる全面に配慮されたマリオンや、モノトーンを意識したカラーリングを採用。街並みに際立つデザインが、住まう誇りと歓びをもたらします。
外観＜完成予想CG＞
スタイリッシュな外観デザイン＜完成予想CG＞
洗練を映し出す優美なガラス手摺＜完成予想CG＞
上質なタイルから生まれる迎賓空間＜完成予想CG＞
迎賓の空間となるエントランスホールは、白の石調タイルに黒のタイルや吹付塗装をアクセントに用い、ただ通り過ぎる場所ではなく優雅さが満ちる寛ぎの空間に仕立てました。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
二方が道路の開放的な角地の特性を活かし、ゆとりと開放感、安全性に配慮したライフステージをデザイン。通りに沿って植栽を配置することで、プライバシーや街並みとの調和にも配慮しています。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真・概念図＞
横浜と湘南の2つのエリアを使いこなせるほか、駅までの道のりはほぼフラット。通勤だけでなく、リゾートとも快適につながることで、よりアクティブな毎日に出会うことができます。
＜概念図＞
「横浜」へ1駅10分※1。異国情緒溢れる先進の港町で賑わいを謳歌する。
※1:JR東海道本線（各停・快速）利用。＜イメージ写真＞
歴史と文化に思いを馳せ、大きな海の開放感に癒される。
＜イメージ写真＞
駅までフラットアプローチで徒歩6分。あらゆる利便とスムーズにつながる贅沢。
＜立地概念図＞
アクセスも買い物にも便利で、ファミリー層から高い共感を得る「戸塚」。賑わいと快適が寄り添い、暮らしやすさが全て整った街は、基本的にニーズが強いエリアであり、コンパクトマンションの資産価値も高くなることが期待できます。
駅に近く優れた利便性は希少性も高く、安定した資産形成の土台となります。また、将来の様々な変化に対応しやすい資産を所有することで、未来の安心感も一層広がります。
※出典/東京カンテイ調べ
＜イメージ写真＞
これまでに戸塚で供給された分譲マンションを比較してみると、駅近物件自体の供給の少なさが分かります。コンパクトかつ駅近である本物件は非常に希少な存在であることが分ります。
住み方やライフスタイルの多様化が進む現代。永住のためだけでなく、今後のライフステージの変化やリタイア後の豊かな暮らしに備え、コンパクトマンションの需要が期待されています。＜イメージ写真＞
本物件は住みやすさが確保された第一種住居地域に位置。また、商業地域や住居専用地域に隣接しており、利便性と良好な住環境の両方を享受できる快適な暮らしに適したエリアとなっています。
■用途地域概念図 ※出典/横浜市公式HP＜概念図＞
※市街化調整区域を除く。※本表は、すべての制限について掲載したものではありません。建築物の用途については、建築基準法上の制限以外に別の法律によって制限を受ける地域があります。
利便性が高く、医療・行政・公共施設も身近に充実。治安が良くセキュリティ面でも安心を確保。「居住快適性」「安全性」「将来性」において確かな資産価値が期待できる住まいです。
24時間365日対応「セコム」のセキュリティシステムやオリジナルの収納、先進の設備など安心で快適なシングルライフを豊かに彩る工夫を随所に設けました。
＜概念図＞
※対応機種によっては制限があります。＜参考写真・概念図＞
ポスト一体型の宅配BOXを採用。大きな郵便物も受け取れる他、様々な配送サービスと連携しており、単身者にも嬉しい仕様となっています。＜イメージ写真＞
【着荷お知らせ】
［宅急便など］エントランス通過時には荷物の着荷表示があり荷物の取り忘れを防ぎます。＜イメージ写真＞
【発送※クレジットカード決済可。】
［フリマ・荷物］送りたい荷物を入れるだけ 後は宅配会社が引き取り・発送します。＜イメージ写真＞
【依頼】
［クリーニング宅配サービス］衣類を入庫するだけ 後日、仕上がり品をポスタクで受け取り！＜イメージ写真＞
防犯サムターン＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
オーナメントドアアイ＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
高い収納力とゆとりが魅力のウォークインクローゼット＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
玄関の清潔感と美しさを演出するシューズインクローゼット
※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
防災用品の備蓄や宅配置場に玄関前宅配置場・防災倉庫＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
※掲載の収納はタイプによって採用しているものが異なります。また、収納の大きさ・仕様はタイプによって異なります。
24時間ゴミ出し可能＜概念図＞
［最大10Gbps］高速インターネットサービス＜イメージ写真＞
【EVペットボタン】
犬や猫などのペットが同乗していることを他階でエレベーター待ちをしている人に知らせるペットボタンを設けました。＜イメージ写真＞
【ペット足洗い場】
散歩から帰ったら屋外で足を洗えるので、館内の床を汚す心配がありません。＜イメージ写真＞
【わんにゃんフリードア】
クローゼットの下部に扉と空間をご用意。トイレスペースなどにご活用いただけます。
※一部タイプのみ＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
安定した行政や医療施設・豊かな自然環境に恵まれた戸塚区。永住・賃貸運用、そのどちらにも適した将来性の豊かさも魅力の一つです。
※出典元/横浜市ホームページ「第101回・102回横浜市統計書」
「横浜」「川崎」「戸塚」、県内屈指のターミナル駅において駅周辺における近年のマンション価格の高騰は顕著。その中でも戸塚駅周辺は「穏やかさ」「便利さ」「賑わい」「都心アクセス」など、あらゆる面においてトータルバランスに優れた選びやすい好立地と言えます。
＜概念図＞
近年は、単身者の方でも自宅兼資産としてマンションを購入する方が増加しており、少人数で暮らすことを想定したコンパクトマンションへの需要が高まっています。都心にも駅にも商業施設にも近い利便性に優れた立地にあることが多いコンパクトマンションは、都心をスマートに暮らす最適な住まいです。「戸塚」駅から徒歩6分※1の「クレアホームズ フラン横浜戸塚」は、大切な自分の時間を充実させることができるコンパクトマンションです。
賃貸住宅の家賃は掛捨て。払っていても一生資産にはなりません。早い段階にマンション購人することで、賃料だった分を住みながら資産形成に当てられます。
家賃は支払い続けなければならないですが、購入すれば「預貯金」「有価証券」といった分散投資の1つ「不動産」として、住みながら資産にできます。
いざ購入しようと決めたものの住宅ローンを組むのも怖いし、頭金を貯めてからという考えになりがち。頭金を貯めてから購入するのが本当に良いのか、住宅ローンと家賃と貯金の観点から比較します。
5年間で頭金を貯めた場合約530万円の支払いが増える試算となります。
マンション購入後に結婚や出産、転職や転勤など、さまざまなシーンが想定されます。ライフスタイルの変化に合わせて転居する際にもコンパクトマンションは、売却や賃貸運用などが比較的しやすく、将来的な資産価値として魅力のあるものといえるでしょう。
＜イメージ写真＞
新築分譲マンションならではの先進の設備や暮らしをサポートするライフサービスなど、暮らすほどにゆとりを実感できる都心生活を快適に支えます。
＜モデルルーム写真（Aタイプ）・施工例＞
＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
※1:横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅出口1利用。
※貯蓄についての利息分は低金利のため、カウントしないものとします。
※金利は、元利均等返済・ボーナス払いなし、35年間または30年間変わらないものとして算出。（変動金利0.647％ 基準金利3.275％から2.628％引下げ/住信SBIネット銀行）住宅ローンの場合です。投資用ローンは金利が異なります。
※購入・売却時の諸費用、維持管理コスト（管理費・修繕積立金等）、所有期間内の固定資産税等は別途かかります。
※家賃の更新料はカウントしないものとします。※資金返済例はご年収・ご年齢等により、実現できない場合がございます。詳細は係員にお尋ねください。
※総返済額につきましては、「弊社利用の資金計算ソフト」をにて算出した金額を記載しております。使用するソフトによって若干の差が生じる可能性がございます。
※金利は2025年7月現在のものです。
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC＋宅配置場＋防災倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.87m2 |
| バルコニー 面積 |
5.78m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Br |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC＋WNFD＋宅配置場＋防災倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.87m2 |
| バルコニー 面積 |
9.26m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC＋DIC＋宅配置場＋防災倉庫 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 32.87m2 |
| バルコニー 面積 |
6.64m2 |
LIVING DINING（Aタイプ）
建物内モデルルームオープン！〈予約制〉
実際のお部屋をご覧いただけます。
ご来場前にアンケート回答で成約特典20万円相当プレゼント！お客様のお住まい探しのご要望をお聞かせください。アンケートにご回答いただくと、ご来場時にアンケートのご記入が不要となります。また、アンケートをご回答いただき、ご成約となった方には上記特典をご用意しております。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
＜現地・現地案内センター案内図＞
エニタイムフィットネス 戸塚店
（約220m・徒歩3分）
ダンススタジオ UNISTA
（約610m・徒歩8分）
横浜倉田郵便局
（約140m・徒歩2分）
横浜信用金庫 戸塚東口支店
（約210m・徒歩3分）
静岡銀行 戸塚支店
（約220m・徒歩3分）
戸塚駅東口交番
（約500m・徒歩7分）
第1期2次
先着順申込受付開始 : 2025年11月1日（土）10:00より
受付場所 : 「クレアホームズ フラン横浜戸塚」現地案内センター
持ち物 : お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
建物内モデルルームオープン！〈予約制〉
実際のお部屋をご覧いただけます。
ご来場前にアンケート回答で成約特典20万円相当プレゼント！お客様のお住まい探しのご要望をお聞かせください。アンケートにご回答いただくと、ご来場時にアンケートのご記入が不要となります。また、アンケートをご回答いただき、ご成約となった方には上記特典をご用意しております。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
第1期2次
| 価格 | 4,398万円・4,498万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 32.87m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 19,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,960円 | 修繕積立基金（一括） | 493,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.78m2・6.64m2 ●管理準備金 : 39,400円（一括） ●インターネット使用料 : 1,540円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 ※専有面積には宅配置場・防災倉庫面積を含みます。 |
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第2期 予告広告
| 価格 | 3,800万円台予定～4,600万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 32.87m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 19,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,960円 | 修繕積立基金（一括） | 493,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.78m2・6.64m2 ●管理準備金 : 39,400円（一括） ●インターネット使用料 : 1,540円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 ※専有面積には宅配置場・防災倉庫面積を含みます。 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町968番地1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口） 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）、徒歩7分（橋上改札口） |
||
| 総戸数 | 32戸（管理事務室1室除く） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 543.49m2（分譲対象面積）（543.42m2（建築確認対象面積）、0.07m2（道路部分面積）） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬 | 引渡し可能時期 | 2025年12月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤） | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | 大洋建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第FBC建確済24-0243号（令和6年6月7日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 平置き1台 20,000円（月額） ●駐輪場 : 32台（スライドラック式） 500円（月額） ●バイク置場 : なし |
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| 会社情報 |
[売主] セントラル総合開発株式会社 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 [売主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社デバインコーポレーション 東京都港区芝公園2-6-15黒龍芝公園ビル 東京都知事（5）第82119号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月6日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,900万円台予定～5,900万円台予定
5,998万円～9,398万円
未定
未定
8,400万円～9,200万円
8,898万円～1億3,898万円
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