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物件のコンセプト

外観、デザイン

ZEH-M Oriented〈ゼッチ・マンション オリエンテッド〉

顔認証セキュリティ

間取り

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋納戸
    価格	-
    専有面積	58.35m2
    バルコニー 面積	8.23m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	44.34m2
    バルコニー 面積	7.63m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	55.79m2
    バルコニー 面積	8.05m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水器機能付シャワー水栓
  浄水・お湯・水・ハンドシャワーを一体化したシンプルなフォルム。浄水器ごと蛇口が引き出せるので、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  食器洗い乾燥機
  煩わしい食器洗いを、洗浄から乾燥まで自動で行います。食器の形や向きを気にすることなくスムーズにセットできるスマートカゴ付きです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  静音シンク
  水はね音を軽減する静音仕様のシンクを採用。スポンジや洗剤を置きやすいワイヤーポケット、洗い物置きとして利用できる水切りトレイ付です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  キッチンガラスパネル
  キッチンには調理の際の油ハネなどを防止するガラスパネルを設置。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ホーローキッチンパネル
  タイルと比較して目地が少ないため、サッと拭くだけで汚れが落としやすいパネルを採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  ステンレス製の高級感あるレンジフードには、油汚れも簡単に拭きとれる高品位ホーローを整流板に採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  TORIカーゴ
  調味料を出し入れしやすい円弧形状のカーゴ。背面にマグネットが付いているので、ホーローパネルや冷蔵庫にも設置できます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ソフトクローズ機能
  キャビネットを閉める際、強く押しても途中でスピードが落ち、ゆっくりと静かに閉まるので、閉める際の不快音を解消します。※小収納引き出し1つを除く。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  コンフォートウェーブシャワー
  新開発のウェーブ吐水で、大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水。ウルトラファインバブルを含むミスト吐水も搭載しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  カラリ床
  タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが水を吸い込むように排水。翌朝には床がカラリと乾きます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  カビの発生を抑える乾燥機を設置。雨天時は衣類の乾燥にも使える優れものです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  おふろリモコン
  お湯張りから追い焚きまでスイッチひとつで簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ワンプッシュ排水栓
  浴槽に手を入れることなく、浴槽の縁の排水栓をワンプッシュするだけで排水できます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  スッキリドア
  浴室ドアのカビやすいゴムパッキンをなくし、汚れやすい換気口を上部に移動。汚れがつきにくく、お掃除がラクになるドアです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ランドリーパイプ
  浴室内で洗濯物を干すために便利なランドリーパイプを2本設置しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ヘアキャッチャー
  髪の毛が絡みにくい独自の構造。ボウル内部の水の流れで、髪の毛がまとまるので、ラクに捨てられます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  三面鏡収納
  三面鏡の裏には化粧品や洗面小物などを収納できるスペースを用意。使いやすさに配慮しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  洗面ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のないカウンター一体型の洗面ボウルは、見た目にも美しく、お手入れも簡単に行えます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  引出式シングルレバー混合水栓
  花瓶への水入れやボウル内の清掃に便利なホース引出式です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ドライヤースペース
  三面鏡収納内にはドライヤーなどが掛けられるバーとフックを用意したスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ティッシュボックススペース
  ティッシュが取り出しやすいようにボックスを立てて置けるスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  洗面化粧台下部に、ヘルスメーターを置くことができる空間を設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  人感センサー
  センサーに反応すると玄関照明が自動的に点灯。夜間の帰宅を明るく迎えてくれます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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  足元保安灯
  廊下に設置した保安灯は、停電時や暗くなると自動で点灯し、足元を照らして安全を確保。取り外せば懐中電灯としても使用できます。＜参考写真＞
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  ペットとの同居が可能
  大切な家族の一員として、ペットとの同居が可能です。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
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  自転車置場
  計62台分（設置率147.6％）の屋根付自転車置場を設置しています。＜イメージ写真＞
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  ケーブルテレビ対応※
  多彩なチャンネルがお楽しみいただける、ケーブルテレビ（JCOM株式会社）に対応しています。※オプションチャンネル、他サービスのご利用には別途費用等が必要となります。＜イメージ写真＞
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  高速ネットで、仕事も遊びもストレスフリー。J:COMの1Gbps高速大容量のインターネットをご利用可能
  通信速度上下1Gbps（※1）のインターネット光回線を標準装備。各住戸に直接光回線を引き込むため最大10Gbpsまで増速可能（※2）な高速かつ安定したネット環境を実現します。さらにAI Wi-Fiを標準装備。クラウド＋AI機能でWi-Fi環境を自動最適化。引越ししたその日からWi-Fiご利用可能になります。※1:通信速度は理論値です。※2:増速には別途月額料金等がかかります。＜概念図＞
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  暮らしを見守るセキュリティ
  共用部や専有部における各種のセンサーが異常事態を感知すると、非常警報をセコムコントロールセンターへ自動通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速且つ的確に対応します。
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  監視カメラ
  防犯対策として、風除室、エレベーター、駐車場など敷地内の共用部の要所には、監視カメラを設置。画像は録画されています。＜参考写真＞
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  共用部の防災備蓄倉庫
  1階共用部にも防災備蓄倉庫を設置。居住者が共同で利用できる防災備品を常設しています。＜参考写真＞
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  Low-E複層ガラス
  複層ガラスに日射熱を反射する特殊金属膜（Low-E膜）をコーティング。遮熱・断熱効果を高め、エアコンの消費電力を低減します。※一部住戸は複層ガラスです。＜概念図＞
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  断熱等級
  構造や開口部の断熱性能を確保し、住宅性能表示制度の「省エネルギー対策」における等級5の基準を満たしています。
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  住宅性能評価
  国土交通大臣が指定する第三者機関が品質・性能を評価する住宅性能評価制度による、「設計住宅性能評価書」を取得済みです。建物竣工後に「建設住宅性能評価書」を取得します。
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  耐震ドアと耐震枠
  ドアとドア枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。＜概念図＞
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  ダブルアウトフレーム
  柱型の出っ張りがないので、有効面積が広くなります。室内がスクエアな形状になり、家具レイアウトの自由度も高まります。＜概念図＞
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  強固な地盤と基礎構造
  地下約45mのN値60以上の支持層に、直径約1,500mm～1,700mm（一部2,700～2,900mm拡底部）の杭を9本打設し、強固な基礎を構築しています。＜概念図＞
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  断熱性に優れた外壁
  外壁は約150mm以上のコンクリート厚を確保し、その内側には断熱材を吹き付け、冷暖房効率に優れた壁構造を実現しています。＜概念図＞
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  遮音性に配慮した戸境壁
  戸境のコンクリート壁厚を約220mm以上に設定。生活音が隣戸に伝わりにくいよう配慮し、居住性能の向上を図っています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  建物を支える主要な壁には鉄筋を二列配置するダブル配筋を採用。壁のひび割れを抑制するなど、高い強度と耐久性を実現しています。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  コンクリートの中性化による鉄筋のサビを防ぐため、JASSで規定される最小かぶり厚さより＋10mmのかぶり厚さにしています。＜概念図＞
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  二重床＆約220mmのかぶり厚
  フローリングは、遮音性に優れたΔLL（II）-4の性能を有するフローリングを採用して下階への生活音の伝わりを軽減。床スラブ厚は約220mmを確保しています。＜概念図＞
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  二重天井
  電気配線や水廻りの給水などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重天井内に敷設することで、直天井にくらべてリフォームやメンテナンス更新が比較的容易となっています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  住まいの基本となる躯体の主要構造部に設計基準強度30～48N/mm²以上のコンクリートを採用しました。＜概念図＞
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  ホルムアルデヒド対策
  建具やクロスの接着剤には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドなどの有害物質が出ない、あるいは極力低減したF☆☆☆☆等級を採用しています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	44.34m2～58.35m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	14,400円～18,900円
修繕積立金（月額）	4,880円～6,420円	修繕積立基金（一括）	488,000円～642,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.63m2～8.23m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.98m2（Aタイプ） ●ポーチ面積 : 3.61m2（Aタイプ）～5.12m2（Cタイプ） ●管理準備金 : 44,300円～58,400円（一括） ●インターネット利用料 : 1,210円 ●顔認証システム利用料 : 869円 ●取引条件有効期限 : 2026年1月6日 ※専有面積には防災備蓄倉庫・宅配置場面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（20戸）を対象として表示しております。

【再登録受付】

価格	5,988万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	55.79m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	18,100円
修繕積立金（月額）	6,140円	修繕積立基金（一括）	614,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.05m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.16m2 ●ポーチ面積 : 5.12m2 ●管理準備金 : 55,800円（一括） ●インターネット利用料 : 1,210円 ●顔認証システム利用料 : 869円 ●取引条件有効期限 : 2026年1月18日 ※専有面積には宅配置場・防災備蓄倉庫面積を含みます。

全体概要

所在地	埼玉県川口市中青木1丁目142-1（地番）
交通	京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分 （東口）
総戸数	42戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	565.60m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年11月	引渡し可能時期	2025年12月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤）	管理会社	セントラルライフ株式会社
施工会社	株式会社ノバック
その他の物件概要	建築確認番号:第R05普及協会01189号（令和6年8月29日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 平置8台　17,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 62台（2段式22台、スライド式40台）　200円～300円（月額） ●バイク置場 : 2台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] セントラル総合開発株式会社 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月1日	次回更新予定日	2026年1月7日