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| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西平町13番の一部、矢掛町22番19（陽邸）、京都市右京区西院矢掛町22番（月邸）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩5分 （陽邸）、徒歩6分 （月邸） 京福電気鉄道嵐山本線 「西院」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
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多彩な生活利便が集積する阪急京都線「西院」駅へ徒歩5分＜阪急京都線「西院」駅（約380m・徒歩5分）（西改札口）＞
多彩な店舗が軒を連ねる「イオンモール京都五条」へ徒歩7分＜イオンモール京都五条（約530m・徒歩7分（陽邸）、約500m・徒歩7分（月邸））＞
四条通と五条通の間、それは心軽やかに日々を過ごすポジション。大型商業施設や、スーパー、教育施設が心地よい距離に整います。
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
ビジネスと商業が集う京の中枢 阪急京都線「烏丸」駅へ直通3分（日中平常時3分）阪急京都線「烏丸」駅＜イメージ写真＞
華やぎと賑わいを纏う街 阪急京都線「京都河原町」駅へ直通6分（日中平常時5分）阪急京都線「京都河原町」駅＜イメージ写真＞
阪急電車で四条烏丸、四条河原町へ気軽にアクセス。ビジネスという日常も、賑わいの週末もすぐ傍にあります。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、平日・日中平常時（9時台～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2026年6月駅すぱあと調べ）また所要時間は2026年6月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
※航空写真に掲載の各施設までの距離について 京都市立病院（徒歩12分・現地より約910m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩12分・現地より約940m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、京都市立西院小学校（正門、徒歩8分・現地より約630m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/正門、徒歩8分・現地より約590m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、京都市立西院中学校 （徒歩3分・現地より約210m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩3分・現地より約180m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、妙覚保育園（徒歩4分・現地より約280m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩4分・現地より約320m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、西院ルンビニ保育園（徒歩3分・現地より約230m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩4分・現地より約260m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、朱七保育所（徒歩7分・現地より約490m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩7分・現地より約530m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、西院保育園（徒歩7分・現地より約490m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩6分・現地より約460m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、西院保育園分園（徒歩7分・現地より約530m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩8分・現地より約570m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、壬生檜公園（徒歩5分・現地より約350m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩5分・現地より約390m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、井御料公園（徒歩6分・現地より約470m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩6分・現地より約440m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、
阪急オアシス西院店（徒歩12分・現地より約940m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩13分・現地より約970m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、ジョーシン京都1ばん館 （徒歩6分・現地より約420m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩5分・現地より約380m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、生鮮食品館アイハート 西院店（徒歩6分・現地より約470m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩6分・現地より約440m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、フレスコ西大路四条店（徒歩4分・現地より約260m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩4分・現地より約300m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、業務スーパー西院店（徒歩9分・現地より約700m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩9分・現地より約670m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、ココカラファイン壬生店（徒歩4分・現地より約320m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩5分・現地より約360m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、ライフ壬生店（徒歩5分・現地より約340m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩5分・現地より約380m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、イオンモール京都五条（徒歩7分・現地より約530m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩7分・現地より約500m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）、サンディ京都山ノ内店（徒歩14分・現地より約1,110m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸」］/徒歩14分・現地より約1,080m［「プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸」］）
プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸 第一期 予告広告
販売開始予定 : 2026年8月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸 第一期 予告広告
販売開始予定 : 2026年8月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【臨時休業・営業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年8月13日（木）
2026年8月14日（金）
■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年8月11日（火・祝）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。
プレサンス ロジェ 京都西院 双 陽邸 第一期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | 専有面積 | 43.84m2～70.30m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.32m2～11.48m2 ●アルコーブ面積 : 2.40m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.50m2・5.40m2 ●テラス面積 : 8.32m2・9.36m2 ●専用庭面積 : 11.63m2・13.24m2 （月額使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定（一括） ●固定費 : （月額使用料 : 未定） ●自治会費 : （月額使用料 : 未定） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（32戸）を対象として表示しております。 |
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プレサンス ロジェ 京都西院 双 月邸 第一期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・1LDK＋S・2LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 32.51m2～82.86m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.29m2～14.23m2 ●アルコーブ面積 : 6.49m2 ●テラス面積 : 6.29m2・7.43m2 ●専用庭面積 : 9.78m2～11.80m2 （月額使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定（一括） ●固定費 : （月額使用料 : 未定） ●自治会費 : （月額使用料 : 未定） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（41戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西平町13番の一部、矢掛町22番19（陽邸）、京都市右京区西院矢掛町22番（月邸）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩5分 （陽邸）、徒歩6分 （月邸） 京福電気鉄道嵐山本線 「西院」駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 32戸（陽邸）、41戸（月邸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 590.19m2（登記簿面積・売買対象面積）590.20m2（実測面積・建築確認対象面積）（陽邸）、594.39m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）594.32m2（建築確認対象面積）（月邸） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年10月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第2025確認建機構ア京市10676号（陽邸）、第2025確認建機構ア京市10675号（月邸） ●用途地域 : 準工業地域 ●地域地区 : 準防火地域・31m第10種高度地区・景観計画区域内（町並み型建造物修景地区）・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第6種地域・埋蔵文化財包蔵地 平安京跡・西院遺跡・居住誘導区域・既成都市区域 ●駐車場 : 2台［屋外平面式（サービス用）1台・屋外平面式（来客用）1台］ （月額使用料 : 未定）（陽邸）、2台［屋外平面式（サービス用）1台・屋外平面式（来客用）1台］ （月額使用料 : 未定）（月邸） ●駐輪場 : 57台（屋外平面式29台 屋根付・屋外3人乗等対応平面式10台 屋根付・屋外スライドラック式18台 屋根付） （月額使用料 : 未定）（陽邸）、68台（屋外スライドラック式55台 屋根付・屋外3人乗等対応平面式13台 屋根付） （月額使用料 : 未定）（月邸） ●バイク置場 : 2台（屋外平面式 屋根付） （月額使用料 : 未定）（陽邸）、3台（屋外平面式 屋根付） （月額使用料 : 未定）（月邸） ●ミニバイク置場 : 5台（屋外平面式 屋根付） （月額使用料 : 未定）（陽邸）、7台（屋外平面式 屋根付） （月額使用料 : 未定）（月邸） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] グランザ株式会社 京都府京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234MJP烏丸ビル3階 京都府知事（2）第13686号 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 [復代理] 株式会社T・Mコーポレーション 京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番光月堂ビル5階 国土交通大臣（1）第11030号 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年7月30日 | 次回更新予定日 | 2026年8月19日 |
未定
4,098万円～6,198万円
4,798万円～7,718万円
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