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ロケーション

交通アクセス

外観・共用部

間取り

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク＋パントリー＋納戸
    価格	-
    専有面積	90.04m2
    バルコニー 面積	13.48m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	A メニュープラン2
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク＋パントリー＋納戸
    価格	-
    専有面積	90.04m2
    バルコニー 面積	13.48m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	A メニュープラン3
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク＋パントリー＋納戸×2
    価格	-
    専有面積	90.04m2
    バルコニー 面積	13.48m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	A メニュープラン4
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク＋パントリー＋納戸
    価格	-
    専有面積	90.04m2
    バルコニー 面積	13.48m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット＋パントリー
    価格	-
    専有面積	70.20m2
    バルコニー 面積	7.80m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	B メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット×2＋パントリー
    価格	-
    専有面積	70.20m2
    バルコニー 面積	7.80m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋パントリー
    価格	-
    専有面積	60.82m2
    バルコニー 面積	6.40m2

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	81.92m2
    バルコニー 面積	6.58m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	D メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット×2＋DEN
    価格	-
    専有面積	81.92m2
    バルコニー 面積	6.58m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」
  機能性とデザイン性を極めたトップレベルの3口ガラストップコンロ（リンナイ製デリシア）を採用。火加減や加熱時間をおまかせできるオート調理や、食のプロが監修する豊富なレシピ・調理サポート機能を備えます。＜参考写真＞
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  高級人造石天板「フィオレストーン」
  清潔感と高級感がある「フィオレストーン」は、水晶成分約90％からなる高級人造石。水分、汚れが染み込みにくく、傷や摩耗による経年変化も抑えます。天然石の風合いをそのままにハイクラスな空間を演出します。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。＜参考写真＞
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  機能的なユーティリティーシンク
  大型サイズのシンクには、3層構造のプレート類を設置することでよりワイドに調理スペースが使える「ユーティリティーシンクE」を採用。キッチンワークが、快適かつスムーズにはかどります。＜参考写真・概念図＞
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  マグネット式小物掛け
  レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜参考写真＞
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  高さ・角度の調整が可能なスライドハンガー付インテリアバー。手すりとしても利用可
  ＜参考写真＞
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  ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
  ＜参考写真＞
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  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
  ＜モデルルーム写真＞
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  水垢がつきにくいフランジレス排水口（浴槽）
  ＜参考写真＞
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  髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）
  ＜参考写真＞
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  カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
  ＜参考写真＞
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  一日の始まりから快適を実感できる洗面化粧台
  洗面化粧台の中央の鏡はくもり止めヒーターを取り付けました。ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※洗面ボウル1つに対して、ミラー上部のLEDダウンライトは1灯となります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜参考写真＞
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  タンクレストイレ
  デザインと技術の融合による優美なタンクレストイレ。上質な空間を演出します。＜参考写真＞
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  手洗いキャビネット
  使い勝手やデザイン性に配慮した、清潔感のある手洗いキャビネットを設けています。＜参考写真＞
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  トルネード洗浄
  渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水をあてることで、少ない水でも効率よく洗います。＜参考写真＞
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  プレミスト
  便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※1で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。※1 撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。＜参考写真＞
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  トイレ収納
  トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚です。＜モデルルーム写真＞
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  シューズクローク（一部の住戸のみ採用。）
  靴のみならずレジャー用品も収納できるシューズクロークを設けました。歩いて入れるので、ラクに整理できます。＜参考写真＞
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  ウォークインクロゼット
  レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。＜参考写真＞
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  クロゼット（システム収納）（一部の住戸のみ採用。）
  使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう可動棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。＜参考写真＞
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  インターホン
  玄関扉横にインターホンを設置。室名札・新聞受も機能的な配置です。＜参考写真＞
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  収納内コンセント
  スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。＜参考写真＞
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  全戸加入型インターネット回線実装、高品質な1Gbpsサービスを提供
  （株）ファミリーネット・ジャパンが提供する24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。各住戸に無線LANルーターを無償提供しますので、スマートフォンやタブレットなどWi-Fi対応機器の利用が可能です。［1階共用部 無料Wi-Fiスポット］エントランスホール、ラウンジなどの1階共用部でセキュリティ対策の施されたWi-Fiスポットをお使いいただけます。お手持ちのタブレット端末やスマートフォンを気軽に利用できる環境です。※マンション棟内はLAN配線方式となります。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※無償提供する無線LANルーターは、アフターサービスの対象外となります。＜イメージ写真＞
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  宅配ロッカー
  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
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  24時間ゴミ出し可能
  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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  顔認証システム
  ＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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  安心のセキュリティシステム
  マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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  24時間遠隔監視システム
  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
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  対震枠
  玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。＜概念図＞
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  粘り強さをアップする柱構造
  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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  耐震性・快適性を追求した床・壁構造
  耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200～250mmとしています※1。＜概念図＞
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  プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。＜概念図＞
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  耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
  主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大5,000トン（最小3,300トン）の圧縮に耐える最大50N/mm²（最小33N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。＜概念図＞
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  壁の遮音
  隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。＜概念図＞
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  リビング・ダイニングと洋室各床の遮音
  生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、200～250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。※中空スラブ構造は一部の床を除きます。＜概念図＞
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  窓の遮音
  遮音性能の高いT-2の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。［サッシの遮音性能等級とは］T-4～T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。＜参考写真＞
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  排水管の遮音
  排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次

価格	6,198万円～7,998万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	60.82m2～90.04m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	9,800円～14,500円
修繕積立金（月額）	6,090円～9,010円	修繕積立基金（一括）	487,200円～720,800円
その他	●バルコニー面積 : 6.40m2～13.48m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.82m2～2.31m2 ●管理準備金 : 19,600円～29,000円（一括） ●インターネット料金 : 1,430円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月8日

全体概要

所在地	静岡県静岡市葵区鷹匠三丁目1-2（地番）
交通	東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩13分 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩13分 静岡鉄道静岡清水線 「日吉町」駅 徒歩6分 静岡鉄道静岡清水線 「新静岡」駅 徒歩7分
総戸数	70戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上19階
敷地面積	1,139.39m2（建築確認対象面積1,139.01m2）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年10月中旬予定	引渡し可能時期	2027年12月中旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	株式会社YCK
その他の物件概要	建築確認番号:第2024確認建築静建住ま09923-更2号（2025年10月15日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 57台　8,000円～38,000円（38,000円の区画は2台分の料金）（月額） ●駐輪場 : 78台　100円・200円（月額） ●バイク置場 : 4台　2,000円（月額） ※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。 ※ワイドスパン表記は、南東側の壁の中心から北西側の壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ［メニュープラン検討上のご注意］ ※メニュープランには受付期限があります。 ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] ヨシコン株式会社 静岡県静岡市葵区常磐町1-4-12 国土交通大臣（3）第8337号 （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）静岡県都市開発協会会員 [販売代理] 株式会社プレシャスホームズ 東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5階 東京都知事（3）第95749号 （公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月20日	次回更新予定日	2025年12月15日