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資料請求受付開始/コンセプト

外観、デザイン

立地、周辺環境

間取り

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    販売期名	1期3次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK
    価格	3,998万円予定
    専有面積	85.20m2
    バルコニー 面積	19.02m2

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    販売期名	1期3次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	2,998万円予定
    専有面積	68.04m2
    バルコニー 面積	11.97m2

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    販売期名	1期3次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	2,998万円予定
    専有面積	66.38m2
    バルコニー 面積	11.97m2

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK
    価格	2,998万円
    専有面積	68.04m2
    バルコニー 面積	11.97m2

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK
    価格	3,698万円
    専有面積	73.94m2
    バルコニー 面積	16.03m2

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	I
    間取り	4LDK
    価格	4,998万円
    専有面積	92.91m2
    バルコニー 面積	12.68m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ビルトイン食器洗い乾燥機
  家事効率を高める食器洗い乾燥機を標準設置しました。洗浄力に、使い勝手に、優れた基本性能を備え家事をサポートします。＜参考写真＞
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  レンジフード
  優れた吸引力。お掃除の手間を軽減する素材や機能が嬉しい。＜参考写真＞
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  ステンレス製タオルかけ
  シンプルなデザイン。キャビネットの取手も兼ねています。＜参考写真＞
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  3本包丁差し
  シンク下キャビネット内部には包丁が3本収納できます。＜参考写真＞
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  カトラリートレー
  幅約290mm～450mm、小物を効率よく収納できます。※タイプにより異なります。＜参考写真＞
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  引き出し収納
  鍋やガスコンロから調味料も収納できる、機能的に細分化されたソフトクローズ機能付きの引き出し収納です。＜参考写真＞
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  ダウンライト
  天井埋込型のダウンライトですっきりとした空間を演出。約4万時間の長寿命LED電球を使用しています。LED照明3灯＜参考写真＞
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  壁付サーモスタット混合水栓＆シャワーヘッド
  お洒落なメタル調の水栓金具とシャワーヘッド。サーモ機能付きで水温調整も簡単に行えます。＜参考写真＞
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  人造大理石・メラミンポストフォームカウンター
  都会的な雰囲気を漂わせるホテルライクなスタイルを採用しました。異素材ともマッチするマットな表面のスクエア形状人造大理石オンボウルです。＜参考写真＞
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  三面鏡仕様の洗面化粧台くもり止めヒーター付き
  スタイリッシュなデザインと一体型のカウンタートップが清潔感あふれる空間を演出。三面鏡には「くもり止めヒーター」を内蔵しています。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ機能
  洗面化粧台には2段引出しキャビネットを設置。レールには、「ソフトクローズ機能」を採用し、扉とキャビネットがぶつかる衝突音を和らげます。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  衛生的でスタイリッシュなシングルレバー混合栓ホース。引き出し式で使い勝手も優れています。＜参考写真＞
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  簡単にドアを固定、マグネット式ドアストッパー
  通常のドア開閉動作で簡単にドアを固定できるマグネット式ドアストッパー。風等のあおりでも確実に固定できるロック機能付きです。（一部除く）＜参考写真＞
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  リビングダイニングにガスコンセントを設置
  ガスコンセントがあれば立ち上がりの早いガスファンヒーターが利用できます。石油ファンヒーターのように灯油等の燃料補給の手間がかからず、いやな臭いもほとんどありません。＜参考写真＞
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  玄関ドアとセンタードア（リビング）のハンドルはプッシュプルを採用
  玄関ドアとリビングのセンタードアにはプッシュプル式のハンドルを採用。軽く押す（引く）だけでスムーズに開くのでお子様でも無理なく開閉できます。＜参考写真＞
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  手荷物いっぱいでも安心 人感センサー付玄関照明
  玄関の照明には人の気配を感知し点灯する人感センサーを採用しました。夜の帰宅の際にスイッチに触れることなく自動で点灯するので便利です。＜参考写真＞
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  転倒を軽減するノンスリップシート
  バルコニー・共用廊下の床にノンスリップシートを採用。滑りにくく、転倒事故を軽減します。＜参考写真＞
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  画像表示機能付きハンズフリーインターホン
  風除室に訪れたお客様をテレビモニターで確認できます。＜参考写真＞
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  キッチンに熱感知器を設置
  火災が起こりやすいキッチンに熱感知器を設置。異常発生の際は警報ブザーが鳴り、管理室等に自動通報します。＜参考写真＞
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  防犯サムターン
  工具を使用した不正解錠に対して優れた防犯機能を発揮する防犯サムターン。＜参考写真＞
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  鎌式デッドボルト錠
  バールによるこじ開けにも強い鎌式デッドボルトを採用。＜参考写真＞
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  引き戸の開閉時をやさしく ソフトドアクローザーを設置
  戸先側に戸が当たる前にソフトな動作で音を軽減してくれます。また戸の閉め残しもゆっくり最後まで閉まります。（一部除く）＜参考写真＞
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  バルコニーに防水コンセントを設置
  バルコニーに防水コンセントを設置。例えば、ガーデニングライトを灯したり、コンパクトな家電をバルコニーで楽しむのにも重宝しそうです。＜参考写真＞
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  ガーデニングにお掃除に便利な屋外散水栓
  バルコニーに散水栓を設置しました。お花への水やりや、日々のお掃除の際に大変便利です。＜参考写真＞
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  不審者の侵入を抑止するオートロックシステム
  1階エントランスは、オートロックシステムで不審者の侵入を未然に防ぎ、毎日の暮らしの安全性を高めました。＜参考写真＞
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  エントランスやエレベーター内はもちろん、屋外の共用部複数箇所に防犯カメラを設置
  防犯効果をより高めるために、複数台の防犯カメラを建物内/屋外にも設置しました。EV前に設置したモニターで防犯カメラの映像を見る事ができます。※カメラはレンタル機器になります。＜参考写真＞
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  ハンズフリーでストレスフリーの自動解錠
  ［共用部セキュリティシステム Tebra pass〈テブラパス〉］鍵を取り出したり近づけたりすることなく、1階共用部のオートロックを解錠してくれる「Tebra pass（テブラパス）」を採用しました。鍵となる「携帯機:Tebraキー」をカバンやポケットから取り出す必要はありません。さらにTebraキー（またはTLキー）は宅配ボックスにも連動しており、ご入居者様の日常を心地よくアシストします。＜イメージ写真＞
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  1階エントランス
  Tebraキーをカバンやポケットに入れたままでも一定の距離でTebra passリーダが検知してオートロックを解錠することができます。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  暗証番号の入力など不要です。リーダに手をかざすことでTebraキーを検知して宅配ボックスが作動。受け取りもスムーズになります。＜概念図＞
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  車と人の動線を分ける歩車分離設計。
  ＜イメージ写真＞
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  全車ハイルーフ対応 敷地内100％駐車場確保
  ＜イメージ写真＞
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  いつも、いつまでも。安心・安全を支える堅固な構造。
  ＜概念図＞
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  遮音性を配慮した内壁構造
  水回りと接する居室の内壁には吸音材としてグラスウールを充填し生活音を低減、遮音性に配慮しました。＜概念図＞
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  コンクリートの水セメント比を50％以下
  強度劣化や乾燥収縮を抑止するために、コンクリートに含まれる水量をセメント量の50％以下になるよう配合しています。（一部除く）
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  地震の際の避難経路を確保、歪みを抑える、対震ドア枠を採用
  玄関ドアとドア枠の間にクリアランスを設けた対震ドア枠を採用しました。地震発生の際にドア枠が少し変形してもドアの開閉ができ、避難経路を確保します。＜概念図＞
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  第三者評価機関による住宅性能表示
  第三者機関が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。
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  「冬暖かく、夏涼しい」快適な室温環境を保つ断熱材
  住戸内の熱逃げを防ぐために、断熱材の厚みを増すことで、空調などの効率が向上し、省エネ性能が向上します。＜概念図＞
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  断熱効果を高め快適な住空間をサポート Low-E複層ガラス
  2枚のガラス板の間に乾燥した空気を封入し、さらに特殊な金属膜（Low-E膜）を施したもので、夏は日射熱を緩和し、冬は室内を保温します。＜概念図＞
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  断熱性の向上による効果
  断熱性が向上することで外気温度の変化の影響を受けにくくなり、部屋間や廊下との温度差も小さくなります。部屋間の移動に伴う体への負担が低減し、ストレスフリーな暮らしを実現します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次

価格	2,998万円～5,498万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	68.04m2～92.91m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	9,800円～13,400円
修繕積立金（月額）	5,800円～7,900円	修繕積立基金（一括）	406,000円～553,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.97m2～19.02m2 ●ルーフバルコニー面積 : 23.97m2　1,200円 ●専用庭面積 : 44.10m2　2,200円 ●テラス面積 : 11.97m2 ●管理準備金 : 13,600円～18,600円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

1期3次 予告広告

価格	2,700万円台予定～3,900万円台予定	最多価格帯	3,200万円台・3,400万円台（各7戸） 予定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	62.64m2～85.20m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.02m2～19.02m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（47戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	宮崎県宮崎市柳丸町33番1（地番）
交通	「権現町」バス停 徒歩3分（宮崎交通）
総戸数	87戸、管理事務室1戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	3,225.25m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社株式会社ホームパートナーズに委託して頂きます。（通勤管理）	管理会社	株式会社ホームパートナーズ
施工会社	株式会社戸高コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第KJH23-03798-1号（令和6年3月26日付） 　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 89台（平置55台※内2区画は縦列、機械式34台）　1,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 94台　100円（月額） ●バイク置場 : 11台（800×2,300:11台）　1,000円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・金融機関/宮崎銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合/100％以内 ・融資限度額/50万円以上1億円以内（1万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ・金利/年利0.975％（変動金利） ・元利均等返済方式 ・事務手数料/借入額の2.2％（税込み） ・保証料/なし ・返済例/Eタイプ・専有面積68.04m2・3LDK・2,998万円（予定）・頭金8万円・借入期間50年・借入額2,990万円の場合（月々の元本2,990万円、ボーナス払いの元本0万円）、月々62,983円（年12回）、ボーナス時加算0円（年2回） ※金利は2026年7月時点
会社情報	[売主] 株式会社ホームステージ 熊本県熊本市中央区水前寺2-16-11 国土交通大臣（4）第8126号 （公社）熊本県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年4月29日	次回更新予定日	2026年7月22日