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| 所在地 | 宮崎県宮崎市新城町15番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m） 日南線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m） |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜概念図＞
スーパーやファション、日用品、グルメなど全17ショップが集まる「フェニックスガーデンうきのじょう」が徒歩4分の近さに。その他にも、スーパーやホームセンター、家電量販店、ドラッグストアなど、日々の暮らしに便利な商業施設が身近に揃います。
＜フェニックスガーデンうきのじょう（約300m・徒歩4分）＞
＜パティオ柳丸（約310m・徒歩4分）＞
＜A-プライス（約490m・徒歩7分）＞
＜ハンズマン（約570m・徒歩8分）＞
＜コープみやざき（約670m・徒歩9分）＞
スーパーをはじめ、ファッションや雑貨、日用品、グルメのほか、シネコンやフィットネスジムなど208店舗が揃うショッピングモール「イオンモール宮崎」も自転車で10分以内の身近さ。2024年3月に大規模リニューアルを実施。宮崎初、また南九州初となる話題のショップも数多く登場しました。＜イオンモール宮崎（約1,820m・自転車8分）＞
指定校の「市立檍小学校」へ徒歩9分、「市立檍中学校」へ13分の通学しやすい近さで安心。幼稚園・保育園も徒歩圏内に豊富に揃い、毎日の送り迎えもラクラク。宮崎大学教育学部附属小・中学校も通いやすいロケーションです。
＜市立檍小学校（約720m・徒歩9分）＞
＜市立檍中学校（約980m・徒歩13分）＞
＜みくに幼稚園（約790m・徒歩10分）＞
＜おひさま保育園（約840m・徒歩11分）＞
子どもにはのびのびと元気に過ごしてほしい、そうお考えのご家族にうれしい「引土街区公園」目の前の開放感溢れるロケーション。その他にも公園が周囲に多数揃い、豊かな緑とふれあえます。
＜引土街区公園（約50m・徒歩1分）＞
＜新城街区公園（約210・徒歩3分）＞
＜下原ふれあい広場（約850m・徒歩11分）＞
＜下原街区公園（約870m・徒歩11分）＞
＜宮崎中央公園（約1,510m・自転車7分）＞
ご家族が元気に健康に暮らすために欠かせない医療機関も身近に充実。日頃の体調管理に役立つ各種クリニックをはじめ総合病院もあり、お子さまの急な発熱や発病の際も安心です。
＜むらい内科クリニック（約310m・徒歩4分）＞
＜外山内科・神経内科医院（約520m・徒歩7分）＞
＜のざきクリニック（約1,160m・徒歩15分）＞
＜宮崎善仁会病院（約1,610m・自転車7分）＞
目の前の「引土街区公園前」バス停から宮崎駅をはじめ、文化の森、県庁、山形屋方面へスムーズアクセスが可能。雨の日や荷物の多い日に便利なほか、将来、車に乗らなくなっても軽快にお出掛けできます。
＜JR「宮崎」駅（約1,680m・自転車7分）＞
※バス所要時間は通勤時（7:30～8:59）の目的駅へ到着する最多本数の時間を表示しており、時間帯により異なります。（2024年4月現在）＜交通案内図＞
※自転車分数は1分＝250mで算出（端数切り上げ）しております。
明るい陽光や爽やかな風をたっぷりと楽しめる大開口のセンターオープンサッシを採用。真ん中から大きく開くから開放感が高まり、リビングがバルコニーとスムーズに繋がります。＜施工例＞
大きく開けた視界と開放感ある眺めが伸びやかな毎日を叶えるワイドなバルコニー。全邸角住戸の住戸プランを生かし、2面にバルコニーを設けることでさらに開放感を高めました。（一部タイプ除く）＜施工例＞
玄関には、ご家族の靴はもちろん、ゴルフバッグやベビーカーなども収納できる大容量のシューズインクローゼットを設置。さらに衣類などをまとめて収納できる便利なウォークインクローゼットも設置。
ウォークインクローゼット＜施工例＞
シューズインクローゼット＜施工例＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1 |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋FC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.75m2 |
| バルコニー 面積 |
10.71m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 4LDK＋2WIC＋FC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.64m2 |
| バルコニー 面積 |
24.07m2 |
＜現地案内図＞
雨の日や荷物の多い際もバス利用でラクラク。
※自転車分数は1分＝250mで算出（端数切り上げ）しております。
※バス所要時間は通勤時（7:30～8:59）の目的駅へ到着する最多本数の時間を表示しており、時間帯により異なります。（2024年4月現在）。＜交通案内図＞
A-プライス
（約490m・徒歩7分）
イオンモール宮崎
（約1,820m・自転車8分）
フェニックスガーデンうきのじょう
（約300m・徒歩4分）
引土街区公園
（約50m・徒歩1分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 67.26m2～84.64m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.71m2～24.07m2 ●管理一時金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（47戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市新城町15番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m） 日南線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m） 「引土街区公園前」バス停 徒歩1分（約30m・宮崎交通） |
||
| 総戸数 | 47戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 1,991.03m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年03月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定（通勤） | 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 施工会社 | 上田工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-FUK24-11-0144号（令和6年7月29日付） ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 67台［平面59台（1階住戸専用4区画含む）・縦列8台］ （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 50台 （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 5台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 マンション事業部 宮崎営業所 宮崎県宮崎市旭2-1-16 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員（一社）九州住宅産業協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年8月16日 | 次回更新予定日 | 2024年9月24日 |
未定
2,950万円
2,970万円・3,110万円
3,200万円～3,940万円
3,290万円～4,980万円
3,310万円～4,500万円
4,198万円～6,298万円
3,400万円～5,300万円
3,920万円～4,120万円
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