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| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町三丁目607番45（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽新幹線 「西明石」駅 徒歩3分 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
ザ・プレイス ウエスト（共用棟）＜完成予想CG＞
ファサードデザインは、広大な空に開花するFLOWering cityをコンセプトに開発。建物のボリューム感を軽減するために、あえてマリオンによる分節を採用せず、バルコニーの形状や手摺素材、ガラス手摺の変化などで表現。「海」の流れや「時」の流れを感じさせるデザインとしています。
外観＜完成予想CG＞
外観＜現地20階相当から西方向の眺望（2025年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
住まう方を出迎えるエントランスには、ランドマーク・レジデンスに相応しい大きな庇による堂々とした門構えを創出。エントランスアプローチ部分には、高木から地被種に至るまで、多様な植栽を施すことで潤い豊かな空間を演出。西明石の新たな暮らしのSTYLEを発信する、優雅で気品高い空間を創造します。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
1階平面＜敷地配置図＞
［1］自走式駐車場
敷地内には普通車201台、EV車50台、合計251台の自走式駐車場を確保。スムーズな出庫で、ストレスフリーなカーライフを実現します。
［2］来客用駐車場
敷地内には普通車1台、福祉用1台、軽自動車2台の来客用駐車場を設置。ゲストを招いた際に、快適にご利用いただけます。
［3］洗車スペース
大切なマイカーを敷地内でキレイにできる洗車スペースを設置。気になる汚れは、帰ってすぐにサッと落とせて便利です。
［4］敷地内歩道
敷地の北側と西側には歩道を設置し、敷地を安全に回遊できるよう工夫しています。
［5］敷地南側入口
「ビエラタウン西明石」のある敷地南側に入口を設置。お買い物がスムーズに行き来できて便利です。
［6］自転車置き場
680台の自転車置き場を敷地西側に設置。日々利用する方のため使いやすい場所を確保しています。
［7］カート置き場（予定）
「ビエラタウン西明石」でカートでお買い物の後、そのままマンションへと運べる買い物カート置き場をマンション敷地内に設置。ラクに移動が可能です。
［8］自主管理公園
マンションと「icotto」から行き来できる敷地南東の角は、ベンチ等を設けることで、街角空間として演出しました。
［9］リーフテラスガーデン
ザ・プレイス ウエスト（共用棟）と住宅棟との間に設けた住民のためのプライベートガーデン。多彩な植栽を施し、穏やかでゆとりのあるシーンを演出。
［10］ザ・プレイス ウエスト（共用棟）
マンションの住民同士のコミュニティを醸成するためにブックカフェラウンジなど多彩な共用施設を設置しています。
［11］ゴミドラム
365日24時間使用可能なゴミドラムを設置。ゴミを住戸内にためておくことがないので衛生的です。
※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。
［12］歩車分離設計
敷地北側に車・バイク専用出入口、西側に自転車専用出入口、2箇所の歩行者専用出入口を設置しています。
広大な敷地を彩る緑あふれる植栽は、住民のシンボルツリーとなるエントランス前のアオハダをはじめ、この地域の気候風土に合った多様な樹種を豊かに配植。四季折々の樹々や草花が新街区の景観や経年美化に貢献し、住まう方の目と心を愉しませてくれます。
＜イメージ写真＞
※新設施設（西明石地域交流センター）については、供用開始時期が遅れる可能性がございます。
※本物件敷地東・南・北側に道路整備計画（完成時期未定）があります。（南側:西明石駅南線、南東側:藤江14号線［共に事業施工期間:令和5年4月11日～令和12年3月31日（予定）］）完成時には本物件に対し眺望や音など影響を受ける可能性があります。
※共用施設のサービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。
※施設によっては使用料が発生する場合があります。詳しくは係員にお尋ねいただくか、管理規約集をご確認ください。
暮らしつづける日々の中で、豊かな感性を育み、憩いと潤いのひとときを堪能していただくために。目的に応じて使い分けられる可変性と住民同士の交流が深まる施設を設置。心に刻まれていくあたたかな景を創造します。
ブックカフェラウンジ（1階）＜完成予想CG＞
二層の吹抜けのブックカフェラウンジと大きな開口により、リーフテラスガーデンとつながり、開放的な気分にさせてくれるプレイス ウエスト1階。思い思いにブックカフェラウンジで過ごしたり、洗濯する合間もランドリーカフェラウンジでおしゃべりしたり、自宅以外でも過ごし方が拡がるよう工夫されています。
＜概念図＞
【（1）ブックカフェラウンジ（1階）】
イベント時にはリーフテラスガーデンと一体利用できるように開口部を設計した二層吹き抜けのブックカフェラウンジ。日常の生活動線上に本棚を設置し、いつでも本に触れられる空間を創造します。ブックカフェラウンジ（1階）＜完成予想CG＞
【（2）ランドリーカフェラウンジ（1階）】
大型の洗濯物を洗えるランドリーを設置。待ち時間に住民同士がコミュニケーションできるように配慮しています。ランドリーカフェラウンジ（1階）＜完成予想CG＞
【（3）コワーキングルーム（2階）】
Wi-Fi、充電設備を完備しており、仕事やお子さまのスタディースペースとして利用可能。ブースも完備しており、リモートワーク時にも便利です。コワーキングルーム（2階）＜完成予想CG＞
【（4）パーティルーム（2階）】
キッチンを設置したパーティルームは、お料理イベントや住民同士の交流の場としてご利用できます。パーティルーム（2階）＜完成予想CG＞
【（5）ゲストルーム（2階）】
オーナーの大切なゲストをお招きしたら、そのままお泊まりいただけるゲストルームを2タイプご用意。思い出に残るひとときをお楽しみいただけます。ゲストルームA（2階）＜完成予想CG＞
【（6）キッズコーナー（2階）】
パーティルームに隣接するキッズコーナーは、ご家族同士のふれあいも愉しんでいただける、明るい空間です。＜イメージ写真＞
※共用施設のサービス内容等は変更となる場合がございます。共用施設のご利用は管理規約集に従っていただきます。
※施設によっては使用料が発生する場合があります。詳しくは係員にお尋ねいただくか、管理規約集をご確認ください。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
それは、明石市と西日本旅客鉄道株式会社の総力を結集した、壮大なまちづくりプロジェクト。それぞれが長きにわたり培ってきたノウハウを注ぎ込むことにより、街と駅と暮らしが融合する、まったく新しい未来を切り拓いていきます。
街開発＜概念図＞
明石市とJR西日本グループが協力して築く「未来への希望」を象徴するネーミングです。「TOMORROW（明日）」には、未来に向けた「持続可能な成長」と「希望」のメッセージが込められており、この街は住民が希望を持ち、共に成長し、未来を築く場となる。次世代に繋がる持続可能な発展を追求し、地域全体が支え合いながら包摂的なコミュニティを形成します。TOMORROW CITYは、未来への持続可能性を体現し、地域の成長をリードするランドマークとなります。
【TOMORROW（明日）】
次世代に繋がる「持続可能な成長」と「希望」を象徴
【CITY（街）】
住民が共に支え合い、安心して暮らす「包摂的なコミュニティ」の象徴
あらゆる世代が豊かに触れあい、いつまでも心地よく住み続けられるように。誰もが住まう歓びを感じられるまちづくりを目指しています。
＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
親同士・子ども同士の触れあいをはぐくむコミュニティスペース。絵本等を設置し、健やかに遊べる場を創出します。＜イメージ写真＞
イベント時には中庭と一体的に活用できる開放的なシェアラウンジ。大規模書棚を設置し、さまざまな「気づき」を得られる空間となることを目指しています。＜イメージ写真＞
オープンキッチンを設置し、お誕生日会やクリスマスパーティなどを通じ、居住者間のつながりをさらに豊かにすることができます。＜イメージ写真＞
ヨガやピラティスなどのサークル活動などに利用可能。好きなモノ・コトでつながる場として、新たな出逢いと触れあいを創出します。＜イメージ写真＞
澄んだ空が広がる中庭は、サークル活動の発表スペース。葉っぱのカタチに配置された丘では、緑を感じながら散策もできます。＜イメージ写真＞
居住者専用のランドリー。待ち時間に自然と会話が生まれるよう、「ランドリースペース」の横に「ランドリーカフェラウンジ」を設置しています。＜イメージ写真＞
居住者が集う憩いの空間。マンション内におけるコミュニティ活動の話し合い等に利用できます。＜イメージ写真＞
敷地南東部の「自主管理公園」は、「西明石地域交流センターicotto」の屋外広場と一体的なデザインとして計画されています。さらに豊かな広がりと開放感を演出するとともに、キッチンカーイベント等の開催（予定）を通じて、マンション居住者だけでなく地域住民のコミュニケーションの活性化も図ります。
キッチンカー等を呼んだりすることでオープンスペースを広く活用し、まちの一体的なにぎわいづくりにつなげます。
＜イメージ写真＞
※新設施設（駅ビル、改札、駅前広場、駐輪場、エレベーター、西明石地域交流センター等）については、供用開始時期が遅れる可能性がございます。
※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※1:「JR新改札及び駅ビル整備事業」は令和8年度完成予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※2:道路「西明石駅南線」は事業施工期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日まで。道路「藤江14号線」は事業施工期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日まで。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※3:高次都市施設地域交流センター「（仮称）西明石地域交流センター」は令和8年度完成予定。本件の自主管理公園は令和9年8月下旬竣工予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※4:高次都市施設地域交流センター「（仮称）西明石地域交流センター」は令和8年度完成予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※5:本件は令和9年8月下旬竣工予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※自主管理公園は共同広場として市に管理移管後、使用用途が変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.41m2 |
| バルコニー 面積 |
15.41m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.44m2 |
| バルコニー 面積 |
11.70m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C1 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.20m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F2g |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.20m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 4LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 88.24m2 |
| バルコニー 面積 |
15.80m2 |
リビング・ダイニング・キッチン（Gメニュー1タイプ） ※現地20階相当から南西方面の眺望（2025年2月撮影）を合成したもので実際とは異なります
モデルルームオープン
明石市松の内1丁目9番13号
＜現地案内図＞
マンションギャラリーは完全予約制となります。
ご予約の場合は、物件オフィシャルサイトより物件エントリーをお願いいたします。
※「JR新改札及び駅ビル整備事業」は令和8年度完成予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※道路「西明石駅南線」は事業施工期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日まで。道路「藤江14号線」は事業施工期間は令和5年4月11日から令和12年3月31日まで。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※「西明石地域交流センターiccoto」は令和8年完成予定。完成予定時期は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【TRAIN ACCESS JR神戸線「西明石」駅へ徒歩3分※2。三ノ宮はもちろん、大阪へもダイレクトに繋がる。】
新快速を利用すれば「三ノ宮」駅へ直結21分。また、「大阪」駅や「姫路」駅といった主要都市へもダイレクトにアクセス。ONもOFFも思いのままのライフスタイルを叶えます。
※1:西明石駅までの距離・徒歩分数については、都市再生計画（西明石駅南地区）により、2026年完成予定の新改札の出入口を着点に、地図上で算出した数値となります。
※2:2025年1月 JRおでかけネット調べ
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時、（）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。通勤時は7:00発～9:00着の電車、日中時は11:00発～16:00着の電車を表記しています。また、最多所要時間の分数を明記しています。
※JRおでかけネット調べ（2025年5月12日時点）
※ダイヤ改正により変更となる場合がございます。＜交通案内図＞
【CAR ACCESS 国道2号線や第二神明道路など、関西一円へ繋がる幹線道路も身近に。】
神戸～明石エリアの主要幹線道路「国道2号線」とバイパスの「第二神明道路」が身近に。マイカーのハンドルを握れば、暮らしのフィールドはさらに広がっていきます。
※掲載の車の所要時間は実測によるものです。時間帯及び道路状況により所要時間は異なります。＜交通案内図＞
Coffee stand Aja
（約710m・徒歩9分）
SERENDIPITY
（約1,030m・徒歩13分）
NO.13
（約1,830m・徒歩23分）
プリコ西明石
（約390m・徒歩5分）
マックスバリュ西明石南店
（約320m・徒歩4分）
BAKERY 802
（約670m・徒歩9分）
ダンマルシェ西明石店
（約800m・徒歩10分）
イオン明石ショッピングセンター
（約2,780m・車5分）
三井アウトレットパーク マリンピア神戸
（約10.71km・車17分）
ALTO TORRE（アルト トーレ）
（約300m・徒歩4分）
Chez Colette（シェ コレット）
（約1km・徒歩13分）
日本料理 赤石
（約770m・徒歩10分）
小料理 彩々
（約220m・徒歩3分）
maggi（マジ）
（約600m・徒歩8分）
西明石クリニック
（約130m・徒歩2分）
みやした眼科
（約280m・徒歩4分）
グンゼスポーツ西明石
（約380m・徒歩5分）
chocoZAP西明石東口
（約340m・徒歩5分）
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2025年11月下旬
確定情報は物件オフィシャルサイトにて本広告（2025年11月下旬）において明示します。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : 印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
モデルルームオープン
明石市松の内1丁目9番13号
第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 66.69m2～88.24m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 11,788円～14,998円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,310円～10,990円 | 修繕積立基金（一括） | 830,600円～1,099,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.15m2～28.18m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.75m2～16.26m2 ●専用庭面積 : 約15m2～約32m2 ●管理準備金 : 9,940円～13,150円（一括） ●トランクルーム面積 : 0.38m2～0.66m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（219戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 5,398万円～7,268万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 70.20m2～84.41m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 12,308円～14,428円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,740円～10,510円 | 修繕積立基金（一括） | 874,300円～1,051,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.00m2～15.41m2 ●サービスバルコニー面積 : 16.01m2 ●専用庭面積 : 15.58m2 780円（月額） ●管理準備金 : 10,460円～12,580円（一括） ●インターネット使用料 : 1,848円（月額） ●コミュニティ形成費 : 300円（月額） ●トランクルーム面積 : 0.38m2～0.47m2 ●取引条件有効期限 : 2025年10月28日 |
||
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石南町三丁目607番45（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽新幹線 「西明石」駅 徒歩3分 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩3分 |
||
| 総戸数 | 340戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上20階建 |
| 敷地面積 | 8,621.48m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年06月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結（日勤） | 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06確認建築GBRC00091号（令和7年1月17日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 255台（内来客用福祉:1台、来客用普通車:1台、来客用軽自動車:2台） 11,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 680台 200円～500円（月額） ●バイク : 10台 3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 22台 1,000円～2,000円（月額） ※本件の周辺に次の新設道路の計画があります。道路「西明石駅南線」は事業施行期間は2023年4月11日から2030年3月31日。完成時期未定。道路「藤江14号線」は事業施行期間は2023年4月11日から2030年3月31日。完成時期未定。完成予定時期は変更になる可能性があります。あらかじめご了承下さい。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主・販売代理] JR西日本不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [売主・事業主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 大阪府大阪市中央区備後町4-1-3御堂筋三井ビル9階 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主・販売代理] 野村不動産株式会社 西日本支社 大阪府大阪市西区阿波座1-4-4野村不動産四ツ橋ビル15階 国土交通大臣（13）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年3月19日 | 次回更新予定日 | 2025年12月18日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,680万円～4,800万円
3,560万円～4,940万円
3,480万円～4,320万円
3,370万円～4,970万円
2,450万円～6,280万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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