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• 周辺情報

外観、デザイン

共用部

間取り

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	76.80m2
    バルコニー 面積	31.72m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋S
    価格	-
    専有面積	65.96m2
    バルコニー 面積	16.32m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.81m2
    バルコニー 面積	17.52m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D
    間取り	4LDK＋DEN
    価格	-
    専有面積	87.12m2
    バルコニー 面積	37.08m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK＋DEN
    価格	-
    専有面積	80.16m2
    バルコニー 面積	31.72m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK＋DEN
    価格	-
    専有面積	90.02m2
    バルコニー 面積	34.28m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  Zシンク
  頑丈で美しいステンレス製。独自の一体成型技術により継ぎ目がなく、お手入れが簡単で衛生的。耐久性や静音性に優れ、キズや汚れがつきにくいため、長期間清潔な状態を保てます。＜参考写真＞
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  食器洗乾燥機
  節水効果のあるエコな食器洗乾燥機を標準装備。ストレスのない静音設計です。＜参考写真＞
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  人造大理石ワークトップ
  美しさが長持ちする人造大理石。傷がつきにくく手入れも簡単で、高級感と清潔感を長く維持できます。（A・B・C・Eタイプ）＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油ハネで汚れやすいキッチンパネルには高品位ホーローを採用。油汚れも水拭きで簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  キッチン収納
  豊富なキャビネットを装備した大容量の収納は、引き出しレールにドイツ・へティヒ社製を採用。永く変わらない滑らな動きと安全性・快適性を維持します。閉じる前にやさしくゆっくり閉まる静かな構造です。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  キッチンパネルはホーロー製で熱に強く汚れが染み込まないため、永くキレイにお使いいただけます。またベースが金属のため、マグネット小物を利用してスパイスやレードル類を収納することが可能です。＜参考写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  頭や身体を洗う時の排水で排水口に渦を発生させ、たまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。＜参考写真＞
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  キレイドア
  カビが発生しやすい浴室側のパッキンをなくし、カビ汚れの心配が少なくなりました。＜参考写真・概念図＞
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  水はけの良い床
  ※換気や床の清掃、使用状況などの条件によっては水が残る事があります。＜参考写真＞
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  サーモバスS
  お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。快適な温度をキープし、最後の人まで温かいお湯につかることができます。＜概念図＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  ボリュームのある浴び心地で、吐水と止水の水切替が手元で可能なスイッチ式を採用。手になじむフラットデザインで、握りやすく節水もしっかりできます。＜参考写真＞
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  クランクレス水栓
  クランク脚をカバーで覆ったデザイン性の高い水栓を採用。凹凸の少ないフラットな形状なので、掃除もスムーズになります。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  スタイリッシュなシングルレバー混合水栓。泡沫吐水でやさしく快適な使い心地。ホース引き出し式で洗面ボウルのお手入れも簡単。機能美を備えた洗面空間へ。＜参考写真＞
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  三面鏡裏全面キャビネット
  ミラー裏はドライヤー用コンセントやティッシュボックススペースを備えた、整頓に便利なたっぷりの収納スペースを確保。3面鏡は多角度に身だしなみが確認できます。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納
  けこみ部分に体重計が収納可能なスペースを。すっきりと清潔感のある空間にする収納アイデアです。＜参考写真＞
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  スロップシンク・防水コンセント
  バルコニーには、便利なスロップシンクを設置。また、便利な屋外用防水コンセントを設けました。＜参考写真＞
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  人感センサーライト
  玄関には人の気配を感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーライトを設置しています。＜参考写真＞
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  24時間使い放題！しかも無料でご利用可能です。
  ［インターネット（無料）］インターネットは、プロバイダー契約不要で、入居したその日から無料でご利用いただけます。煩わしい回線工事やパソコン設定も不要です。更に、24時間365日サポートを実施し、安心してご利用いただけます。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  多彩なジャンルが楽しめるデジタル放送。
  ［CATV（無料）］地元企業「石見ケーブルビジョン」との契約によるCATVサービスをご用意。地上デジタルはもちろん、BSデジタル放送、CSデジタル放送など多チャンネルを気軽に楽しむことが可能です。※詳しくは係員にお尋ねください。
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  万が一の備えにも安心を【AED】
  もしもの時の安心の備えとして1階共用部にAEDを設置。操作方法を音声でガイドしてくれるため、簡単に使用することができます。＜参考写真＞
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  IDキーを使用した、先進のハンズフリーシステム。
  ［バックやポケットに入れたまま、ラクラク解錠。］専用のIDキーを持って近づいたり手をかざすだけでエントランスのオートロック（勝手口含む）を解錠するなど先進のハンズフリーシステムを採用しました。［宅配ボックスもハンズフリーシステムを採用］住戸インターホンや帰宅時に集合玄関機で荷物の着荷を確認できます。＜概念図＞
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  24時間見守るセコムのオンラインセキュリティ
  日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。オンラインセキュリティで卓越した防犯性能を実現します。
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  監視カメラシステム
  敷地内の随所に監視カメラを設置し防犯、抑制に役立てます。＜参考写真＞
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  遮音性に配慮した躯体構造
  建物は耐震性と耐久性に優れたRC造（鉄筋コンクリート）で、阪神大震災を機に引き上げられた新耐震基準をクリア。静かな住環境をお届けするために遮音性に配慮し、隣住戸との間は生活騒音が響きにくい220mm以上の戸境壁と充分な厚みを確保しています。※鉄筋やボイドの配列方向・形状など、実際とは異なる場合があります。＜概念図＞
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  柱の粘り強さを向上させる溶接閉鎖型フープ
  柱は主要な骨である主筋と、その主筋を囲むように巻き付ける帯筋（フープ）からなり、耐震性を高める骨格となっています。さらに帯筋（フープ）は溶接閉鎖形筋という鉄筋を使用し、柱自体のねばり強さを向上させ耐震性をさらに高めました。（一部除く）＜概念図＞
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  床衝撃音をやわらげるのに高い効果、中空スラブ工法
  上質な永住ステージづくりのために遮音性と室内の自在性を最優先に考え、中空スラブ工法を採用しました。床スラブは家具の移動音や落下物の衝撃音が気にならない約250～300mm以上の厚み（水回り除く）を確保。室内には小梁の出張りが出ないので視覚的にも広く感じるだけでなく、家具のレイアウトもしやすくなります。＜概念図＞
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  建物を強固に支える基礎杭工法
  綿密な地盤調査を行った上で地下約24～28mの支持地盤に基礎杭を打ち込んで、建物をしっかりと支持。住まいの安心を強固に守ります。＜概念図＞
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  水セメント比50％以下
  水溶性が高く、セメントの水和結晶を綿密に生成させた、ひび割れが少なく耐久性の高いコンクリートを採用しています。※杭などの一部を除く
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  結露に強いLow-E複層ガラスを採用
  冬は室内に太陽を採り込み、室内の暖房熱も外に逃がすことなく部屋のすみずみまで暖かさを保ちます。また、カビの原因にもなる結露の発生を防ぎ清潔で快適な室内空間を実現します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期

価格	3,448万円～5,488万円	最多価格帯	3,400万円台・3,700万円台・4,300万円台（各2戸）
間取り	2LDK＋S・3LDK・4LDK・4LDK＋DEN　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	65.96m2～90.02m2
販売戸数	10戸	管理費（月額）	13,200円～18,000円
修繕積立金（月額）	6,600円～9,000円	修繕積立基金（一括）	396,000円～540,000円
その他	●バルコニー面積 : 16.32m2～37.08m2 ●プライベートポーチ面積 : 9.62m2 ●アルコーブ面積 : 5.05m2～7.85m2 ●ワイドトランク面積 : 3.00m2～4.00m2 ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

全体概要

所在地	島根県浜田市港町229-6（地番）
交通	「合同庁舎前」バス停 徒歩5分（石見交通バス循環線他） 山陰本線 「浜田」駅 徒歩23分
総戸数	56戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,984.50m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年02月下旬予定	引渡し可能時期	2027年03月下旬予定
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社合人社計画研究所 広島支店
施工会社	祥洋建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24038999号（令和7年1月17日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 平面式:61台（57区画）　（使用料 : 無料） ●駐輪場 : 平面式:62台　（使用料 : 無料） ●バイク置場 : 11台　500円・1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社ショーゲン 広島県広島市西区横川新町15-5 広島県知事（3）第9983号 （公社）全日本不動産協会 [販売代理] 株式会社トライズ 福岡県福岡市中央区大名2-10-3-605シャンボール大名C棟 福岡県知事（6）第14173号 （公社）全国宅地建物取引業協会会員　（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年3月1日	次回更新予定日	2025年12月29日