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物件のコンセプト

ZEH　Net Zero Energy House

IoT　Internet of Things

LAND PLAN＆SECURITY

外観、デザイン

構造、設備

間取り

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    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.00m2
    バルコニー 面積	13.90m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.50m2
    バルコニー 面積	12.95m2・15.00m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	57.75m2
    バルコニー 面積	11.00m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	82.65m2
    バルコニー 面積	10.45m2・11.50m2

  • 

    販売期名	第1期2次
    間取り タイプ名	D’
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	82.65m2
    バルコニー 面積	11.50m2

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設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  節水・経済的な食器洗い乾燥機を採用。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。油汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。温度をコントロールすることで食器洗い乾燥機専用洗剤の除菌性能を保ちつつ、消費電力を抑えることにより経済的にも両立した洗浄方法です。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロー整流板付きレンジフード
  ＜モデルルーム写真＞
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  ホーロークリーンキッチンパネル
  表面に傷や汚れが付きにくいホーローパネルを採用。頑固な油汚れも水拭きで簡単に拭き取れるので、毎日のお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  水切りプレート付シンク
  低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しているので、キッチンワークがはかどります。＜モデルルーム写真＞
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  アクリル人造大理石ワークトップ
  人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100％アクリル製。※A・B・C・Dタイプ※E・F・Gタイプのみ砕石人造大理石＜モデルルーム写真＞
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  シンク下スライド収納
  シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。＜モデルルーム写真＞
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  マルチ収納スペース
  キッチンと床をフラットにつなげ、通気性にも配慮。根菜ストッカーとして、ゴミ箱スペースとして、また高さのある瓶ものの収納スペースとして自由に使える空間です。＜モデルルーム写真＞
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  METABOXとブルモーション
  重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに、引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まります。＜モデルルーム写真＞
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  エコシャワー（シャワーヘッド）
  流水量を抑えた節水仕様＆手元止水でしっかりエコ節水。ハード・ムーブにも切り替えられる3WAY仕様です。＜モデルルーム写真・概念図＞
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  キュービッククリアライト
  ＜モデルルーム写真＞
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  ランドリーパイプ
  ＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石天板ボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。＜モデルルーム写真＞
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  シングルレバーホース引出し式 シャワー水栓
  水量・湯量の調整が簡単なシングルレバー混合水栓。ヘッドのノズルが伸びるので、洗面ボウルのお掃除等にとても便利です。＜モデルルーム写真＞
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  収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付）
  身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、よく使う小物やパーソナルケア用品などを収納できるのでとても便利です。＜モデルルーム写真＞
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  2段スライド収納＋開き扉
  ＜モデルルーム写真＞
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  「セフィオンテクト」と「プレミスト」の相乗効果で便器がいつもキレイに
  「セフィオンテクト」は水に馴染みやすい性質（親水性）があるので「プレミスト」の細かい水が「セフィオンテクト」につくと、水が表面に広がって汚れが付着しにくくなります。さらに洗浄時に汚れの下に水が入り込み汚れを浮かせて落ちやすくします。＜概念図＞
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  おそうじ超ラク
  奥までぐるーっとフチがなく、便座の内側にも外側にもつぎ目がないのでサッとひとふき、お掃除ラクラクです。またワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。＜モデルルーム写真＞
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  人感センサー
  人感センサーを玄関ホールに取り付けました。人を感知すると自動点灯・消灯するため電気代を節約できます。＜概念図＞
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  マルチメディアコンセント
  インターネット・テレビ・電話などを利用できるコンセント。美観を損ねません。※設置箇所により、機能は異なります。＜参考写真＞
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  足元保安灯
  停電時に自動点灯する足元保安灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。＜参考写真＞
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  LED電球
  ダウンライトにLED電球を採用。非常にエネルギー効率がよく、低消費電力で長寿命です。＜イメージ写真＞
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  マグネット式ストッパー
  居室のドアはストッパーの位置まで開くと磁力が働き、自動でフックできます。＜参考写真＞
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  バルコニー散水栓
  全邸のバルコニーに、散水栓を設置しました。掃除や家庭菜園など、幅広く利用できます。＜参考写真＞
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  機械式駐車場
  4段および5段の機械式駐車場で全38台の車が駐車可能。居住者の快適なカーライフをサポートします。＜イメージ写真＞
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  17人乗りエレベーター
  大人数が一度に乗れるので、朝・夕の混雑時にも待ち時間なく使用できます。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可
  可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
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  ペット足洗い場
  大切な家族の一員であるペットの足洗い場もご用意しています。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共有スペースも清潔に保つことができます。＜イメージ写真＞
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  事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備。
  ■駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置。■集合玄関ではオートロックシステムを採用。■各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用。＜概念図＞
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  安心のセキュリティシステム
  火災など住戸内や共用部での異常を、24時間体制で監視。非常時には警備会社に自動通報され、迅速な対応がなされます。＜概念図＞
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  耐震性と断熱性を確保した、強固な構造。
  ＜概念図＞
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  耐震ドア枠で地震時も安心
  扉と枠の間に隙間を設けて万が一、地震などで枠が変形しても小さな力で開けられる耐震ドア枠を採用。屋内に閉じ込められる心配が少なく安心です。＜概念図＞
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  断熱性を高める外壁構造
  外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。［断熱性アップ］＜概念図＞
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  高層住宅などで用いられるALC壁
  優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。［ALC壁厚100mm］＜概念図＞
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  安心な暮らしのために、強固な基礎構造
  事前に標準貫入試験等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し、設計を行っています。「グランドパレス平之町タワー」では、工場生産による高精度、高性能の杭を採用、さらにストレート杭と節杭を併用することにより高支持力を保持でき、杭長14m、杭径700～800mmの杭を33本打ち込むことにより高い耐震性を実現。建物の安全性を向上させ、そこに住まう方を守ります。※杭の配置はイメージで実際とは異なります。※杭の長さは、一部異なります。［杭本数33本］＜概念図＞
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  ペアガラス採用
  2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、結露防止にも有効です。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期2次

価格	3,440万円～5,430万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	57.75m2～82.65m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	6,600円～9,500円
修繕積立金（月額）	8,100円～11,600円	修繕積立基金（一括）	289,000円～413,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.00m2～15.00m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.75m2（Dtype） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市平之町12番19（地番）
交通	「中之平」バス停 徒歩1分（南国交通） 鹿児島市電谷山線 「高見馬場」駅 徒歩7分 鹿児島市電唐湊線 「高見馬場」駅 徒歩7分
総戸数	73戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上20階 地下1階建
敷地面積	1,833.13m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月予定	引渡し可能時期	2027年07月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤方式　週5日（月・火・水・木・金曜日）8:00～12:00）	管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社	株式会社久保工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24021672号（2024年9月20日） 　 ●用途地域 : 商業地域・第二種住居地域 ●駐車場 : 81台（分譲駐車場13区画15台・縦列駐車場4区画8台含む）　屋外平面（軽）　10,000円（月額）、屋外平面　10,000円～15,000円（月額）　屋外縦列　27,000円（月額）、機械式駐車場　7,000円～12,000円（月額） ●分譲駐車場販売価格 : 1台区画　600万円～700万円、縦列2台区画　1,000万円 ●分譲駐車場管理費 : 400円～900円（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 600円～1,100円（月額） ●駐輪場 : 73台　200円・300円（月額） ●バイク置場 : 4台（大型1台含む）　1,500円～2,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 第一交通産業株式会社 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-8 国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年1月16日	次回更新予定日	2025年12月17日