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| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線 「博多」駅 徒歩12分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年07月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
※1:「HAKATA 1km」はJR「博多」駅から1km（徒歩13分/現地より約1,000m）に位置する本件の特徴を表現したコンセプトワードであり、JR「博多」駅や本件商品を示したものではございません。＜イメージ写真＞
九州を代表する都心として進化し続ける博多エリア。博多駅周辺では再開発プロジェクト「博多コネクティッド」も進行し、街は今でも発展を続けています。
博多駅界隈＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
博多駅周辺では、2019年より大規模な都市開発事業「博多コネクティッド」が始動。地下鉄七隈線延伸やはかた駅前通り再整備など、交通基盤を拡充するとともに、容積率などの規制緩和により、耐震性の高いビルへの建替えや歩行者ネットワークの拡大を推進。歴史ある博多旧市街との回遊性も高めることで、都市機能の向上を図っています。
＜イメージ写真＞
航空写真※出展:国土地理院ウェブサイト
※上記掲載の各プロジェクトは公式ホームページをご覧ください。
福岡市博多コネクティッド
西日本シティ銀行本店本館建替えプロジェクト
博多駅空中都市プロジェクト＜概念図＞
博多駅界隈＜イメージ写真＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
そのスケール感を印象づけるようにそびえ立つ、14階建の堂々たる造形。正統なイメージを与えるシンメトリックなデザインで構成。黒と白のマリオンと水平ラインを組み合わせるとともに、トーンの異なるガラス手摺を採用し、洗練と品位が薫り立つ外観を目指しています。
外観＜完成予想CG＞
実際の広さや動線を体感できるコンセプトルームに加え、建材の質感や色合いを比較できるカラーセレクト※、敷地全体を立体的に把握できるジオラマ模型、さらに資金計画やローン相談まで。「見て・触れて・相談できる」スタイルギャラリーで、住まい選びをよりリアルにサポートします
※カラーセレクトには申し込みの期限及び諸条件があります。詳しくは係員にお尋ねください。
＜コンセプトルーム写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.20m2 |
| バルコニー 面積 |
11.03m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 61.00m2 |
| バルコニー 面積 |
9.90m2 |
＜プレサンス博多スタイルギャラリー案内図＞
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第2期3次
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
【先着順】
| 価格 | 3,680万円～5,890万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | 専有面積 | 48.13m2～73.20m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 5,780円～8,780円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,810円～7,320円 | 修繕積立基金（一括） | 312,800円～475,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.83m2～11.03m2 ●アルコーブ面積 : 2.76m2～3.78m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.82m2・1.94m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 245円（月額）※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 |
||
第2期3次
| 価格 | 4,990万円～5,480万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 61.00m2～65.40m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 7,320円～7,850円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 6,100円～6,540円 | 修繕積立基金（一括） | 396,500円～425,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.90m2～10.62m2 ●アルコーブ面積 : 3.34m2～3.62m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 245円（月額）※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕三丁目6番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線 「博多」駅 徒歩12分 山陽新幹線 「博多」駅 徒歩13分 九州新幹線 「博多」駅 徒歩13分 鹿児島本線 「博多」駅 徒歩13分 篠栗線 「博多」駅 徒歩13分 鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩14分 篠栗線 「吉塚」駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 143戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 4,412.61m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、4,412.25m2（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は、隣地越境物の一部（約0.36m2）を除いた面積となります。 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年07月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社福田組 九州支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06SHC-H61021号 ●用途地域 : 準工業地域 ●地域地区 : 準防火地域、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域（商業・沿道系地域） ●駐車場 : 145台［屋外平面式83台（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外来客用平面式2台、屋外機械式60台］ 3,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 286台（屋内3人乗等対応スライドラック式50台・屋内スライドラック式163台・屋内平面式13台・屋外スライドラック式 屋根付60台） 200円～500円（月額） ●バイク置場 : 7台（屋内平面式） 2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 21台（屋内平面式） 1,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年12月24日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,740万円～7,690万円
3,570万円～8,710万円
3,500万円台予定～4,200万円台予定
3,870万円～7,960万円
4,260万円～9,820万円
3,060万円～3,790万円
4,440万円～6,340万円
2,950万円～5,920万円
5,400万円
未定
未定
未定
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