レーベン宇都宮 GRANDIA

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現地周辺の写真（2024年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
第3期
3,200万円台予定～6,000万円台予定
  • 2LDK～4LDK
  • 56.96m2～83.89m2

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月々のお支払い目安を計算する
所在地 栃木県宇都宮市今泉3丁目958番1（地番）
交通 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩11分
烏山線 「宇都宮」駅 徒歩11分
引渡し可能時期 2026年03月中旬予定
モデルルーム
現在公開中
モデルルーム見学希望・資料請求(無料)
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

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モデルルーム

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潤いに抱かれた、麗しき人生を。La Vita　RESORT ＆ RESIDENCE

イタリア語で「生命の源」を意味する「La Vita」。都市の中で、何よりも贅沢な自然の潤いを纏う生活舞台が、あなたの人生を心地よく満たしてゆく。

世界発　都市の中で潤いを感じる暮らし。

【世界の都市では、都市の躍動と自然の潤いを自分らしく暮らす豊かな日常が描かれています。】
イタリアのフィレンツェでは、ルネサンスの建築や芸術との触れあいが日常となり、スウェーデンのストックホルムでは、中心市街地付近にある緑地や公園で四季の美しい風景を楽しみ、水に癒やされるマンハッタンのリバーサイドパークでは、都市であることを忘れてくつろげる。本プロジェクトでも世界の都市のように、都市のなかで自然の潤いや歴史の恩恵を謳歌できる暮らしが広がっていきます。

Firenze＜イメージ写真＞

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敷地南側が開放的な公園に隣接。宇都宮に潤いの別世界、公園一体構想。

目の前の公園と田川に抱かれたやすらぎの住環境。

未来へ進化する街の鼓動と、守り継がれる歴史と伝統が交差する宇都宮。JR「宇都宮」駅徒歩11分、この地は翠と青の豊かな自然に彩られた風景が広がる場所。「レーベン宇都宮 GRANDIA」から、どこよりも贅沢なライフシーンが育まれてゆく。

＜完成予想CG＞

穏やかに時が流れ、くつろぎとゆとりに満ちた共用施設。

空間的自分時間や友人とのふれあいが充実する、多彩な共用施設をご用意。

COURTYARD＜完成予想CG＞

LOUNGE＜完成予想CG＞

PARTY ROOM＜完成予想CG＞

GUEST ROOM＜完成予想CG＞

南側に広がる合計約5,000m2※の公園が、開放的な眺望と豊かな陽光をもたらす。

今泉1号・2号児童公園が広がり、豊かな緑に包まれる園内にはゆったりとした広場があり、子どもたちの遊び場や憩いの場として地域の人々に愛されています。

※今泉1号児童公園（約30m）・今泉2号児童公園（約70m）＜現地7階相当からの眺望（2024年9月撮影）＞

敷地内駐車場100％完備。

全住戸分の駐車場を完備、快適なカーライフをサポート。

＜イメージ写真＞

＜敷地配置図＞

高い資産性をもたらす宇都宮唯一の希少性。

JR「宇都宮」駅徒歩15分以内の物件で公園隣接の物件は「レーベン宇都宮 GRANDIA」のみ。

※今泉1号児童公園と今泉2号児童公園の合計面積です。
出典/宇都宮市公式Wedサイト 宇都宮の都市計画2024〈資料編〉より＜イメージ写真・現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

全12タイプの多彩な住戸プラン。2LDK～4LDK/56.96m2～83.89m2。ライフスタイルで選べるプランバリエーションをご用意。

LIVING DINING＜モデルルーム写真（Lタイプモデルルームプラン）　※現地6階相当からの眺望（2024年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

LIVING DINING＜モデルルーム写真（Lタイプモデルルームプラン）＞

快適な暮らしをサポートする先進の設備・仕様。

機能性とデザイン性に優れた先進の設備を設えました。

くつろぎと便利さを兼ね備えた浴室

※1.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※2.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。＜イメージ写真＞

浴室テレビ

温水式床暖房

＜参考写真＞

＜参考写真＞

浴室換気暖房乾燥機

宅配ロッカー

＜参考写真＞

＜イメージ写真＞

マンション購入後も安心のアフターサービス。

※3.保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、査定賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、2ヶ月の猶予をいただきます。契約期間:2年、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

※4.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。
※5.おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート［塗布防水・アスファルト防水］塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング［浮き・剥がれ］の補修、コーチングの打ち替え等）を行うことを条件に、期間を15年とします。詳しくは係員にご確認ください。
※省エネ性能の評価結果に影響しうる建築物の仕様等の変更が想定された為正確な表示を行うため、当該使用等が確定した後に省エネ性能を表示いたします。

＜参考写真＞

先進と伝統が交差する地に、翠と青の美しい暮らしの風景が広がる。

令和7年3月完了予定※1.出典:宇都宮市ホームページ 第3期宇都宮市中心市街地活性化基本計画（令和2年3月策定）より＜エリア概念図＞

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URUOI

都市のなかで、自然の潤いを纏う日常。

目の前に広がる公園の翠と、田川のせせらぎ。都市での暮らしを浄化する自然環境が、日々の暮らしを優雅に彩る。

URUOI

風に揺れる木々の葉擦れの音、柔らかな光が心地よい木漏れ日、さらには田川のせせらぎや水面の煌めき。パークフロント＆リバーフロントに位置し、自然の美しい光景が目の前に広がる本プロジェクト。この地だからこそ、住まう方の心は日々の暮らしの中で解放されてゆく。＜エリア概念図＞

＜今泉2号児童公園（約70m）＞

【美しい眺めを愉しみながらリフレッシュできるリバーフロント。】
四季の風景を眺めながらウォーキングを楽しめる遊歩道をはじめ、サイクリングロードが整備されている田川。周辺にはカフェ（サボイアs-21/約380m）やレストラン（石の蔵/約300m）も点在し、優雅な時を堪能できます。

【県庁前通りから一歩入った穏やかな住宅地。】
栃木県庁（約1,320m）や栃木県総合文化センター（約1,330m）などの公共施設が建ち並ぶ県庁前通りより一歩奥へ入った地に生まれる本計画。周辺には住宅街が広がり穏やかなライフシーンへと日常を誘います。

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TRAD

都市のなかで、悠久の歴史を纏う日常。

長きにわたる歴史と、受け継がれている伝統。この街が重ねてきた幾つもの物語が、日々の暮らしに誇りを感じさせる

TRAD

古くは「二荒山神社」の門前町として栄え、江戸時代には城下町として「小江戸」と呼ばれたほど繁栄した宇都宮。今日では行政や経済をリードする中心市街地となっている。先人たちが大切に築いてきた価値が、変わることのない誇りを生み出している。＜エリア概念図＞

＜二荒山神社（約1,300m）＞

＜栃木県庁（約1,320m）＞

＜二荒山神社（約1,300m）＞

＜オリオン通り商店街（約1,580m）＞

＜東武宇都宮百貨店（約1,900m）＞

【長きにわたる歴史が息づき、伝統文化を今日に継承。】
創建は353年と伝わり、1600年超の歴史を誇る「二荒山神社」。多くの市民から信仰を集め、神輿が繰り出す夏祭や宇都宮市指定無形文化財の神楽など、伝統文化として今日に受け継がれています。

【歴史とともに育まれてきた利便性に溢れる商業エリア。】
門前町の趣を残しながら、今日では宇都宮の賑わいの中心になっている商業エリア。東武宇都宮百貨店をはじめ、長年市民に愛されているオリオン通り商店街など、様々な利便施設を徒歩圏で利用できます。

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ADVANCE

都市のなかで、未来の鼓動を纏う日常。

JR「宇都宮」駅前では繁栄のDNAを未来へとつなぐ再開発※1が進行。都市の躍動が、暮らしの楽しみや快適性をアップデートし続けてくれる。
※1.出典:宇都宮市ホームページ 第3期宇都宮市中心市街地活性化基本計画（令和2年3月策定）より

ADVANCE

100年先も持続的に発展する街を目指すビジョンを策定し、JR宇都宮駅を中心に再開発※3が進む。商業施設をはじめ文化施設※6や交通網が整備され、暮らしやすさはアップデートされてゆく。この地に暮らすこと、それは街の先端を庭にすることでもある。
※3.出典:宇都宮市ホームページ 第3期宇都宮市中心市街地活性化基本計画（令和2年3月策定）より
※6.栃木県庁（約1,320m）、栃木県総合文化センター（約1,330m）＜エリア概念図＞

ウツノミヤテラス（約1,260m）

宇都宮市の新たな拠点として開発された宇都宮駅東口地区。

2022年に複合商業施設「ウツノミヤテラス」、2023年に次世代型路面電車システム「芳賀・宇都宮LRT」が開業。街にさらなる利便性と魅力を生み出す「宇都宮駅東口地区整備事業」が進行中です。

＜宇都宮ライトレール「宇都宮駅東口」駅（約1,300m）＞

JR宇都宮駅（約860m）＜イメージ写真＞

大型商業施設や多彩な利便施設が集積する宇都宮駅周辺。

西口の「トナリエ宇都宮」と「宇都宮パセオ」（約770m）をはじめ、東口の「ウツノミヤテラス」などの大型商業施設が駅周辺に集積。充実した都市機能やライフスタイルのトレンドが日常の一部になります。

トナリエ宇都宮（約700m）＜イメージ写真＞

100年先を見据えた宇都宮・都心部まちづくりビジョン

宇都宮市では、100年先も持続的に発展する街を目指すビジョンを策定。東口で運行している「芳賀・宇都宮LRT」を西口へと延伸する計画が進行し※7、「NCC（ネットワーク型コンパクトシティ）」の形成を進めています。

※7.出典:宇都宮市ホームページ 都心部まちづくりビジョン（令和4年2月策定）より＜交通案内図＞

間取り

    • A
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋GC＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 81.79m2
      バルコニー
      面積      		 12.40m2
    • B
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋GC＋WIC
      価格 -
      専有面積 75.90m2
      バルコニー
      面積      		 13.20m2
    • C
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 64.40m2
      バルコニー
      面積      		 11.20m2
    • D
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 64.40m2
      バルコニー
      面積      		 11.20m2
    • E
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 70.15m2
      バルコニー
      面積      		 12.20m2
    • F
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.45m2
      バルコニー
      面積      		 12.60m2
    • G
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋GC＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.45m2
      バルコニー
      面積      		 12.60m2
    • H
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋GC＋WIC
      価格 -
      専有面積 67.85m2
      バルコニー
      面積      		 11.80m2
    • I
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 65.55m2
      バルコニー
      面積      		 11.40m2
    • J
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 J
      間取り 2LDK＋GC＋2WIC
      価格 -
      専有面積 56.96m2
      バルコニー
      面積      		 11.30m2
    • K
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 2LDK＋GC＋2WIC
      価格 -
      専有面積 56.96m2
      バルコニー
      面積      		 11.30m2
    • L
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 L
      間取り 4LDK＋GC＋SIC
      価格 -
      専有面積 83.89m2
      バルコニー
      面積      		 12.00m2・13.39m2
    1/12
  • 3LDK＋GC＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋GC＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋GC＋WIC
  • 3LDK＋GC＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋GC＋2WIC
  • 2LDK＋GC＋2WIC
  • 4LDK＋GC＋SIC

モデルルーム

LIVING DINING（Lタイプモデルルームプラン）　※現地6階相当からの眺望（2024年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります

LIVING DINING（Lタイプモデルルームプラン）　※現地6階相当からの眺望（2024年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります

現在公開中

2025年12月6日（土）・7日（日）マンションギャラリーオープン！
ご案内時間（1）10:00～（2）13:30～（3）16:30～
定休日:火曜・水曜（祝祭日を除く）
※火曜日・水曜日にご見学をご希望の場合は、お電話でご相談くださいませ。

栃木県宇都宮市東宿郷2-5-25

  • LIVING DINING（Lタイプモデルルームプラン）

    LIVING DINING（Lタイプモデルルームプラン）

  • BALCONY（Lタイプモデルルームプラン）　※現地6階相当からの眺望（2024年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります

    BALCONY（Lタイプモデルルームプラン）　※現地6階相当からの眺望（2024年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります

  • KITCHEN（Lタイプモデルルームプラン）

    KITCHEN（Lタイプモデルルームプラン）

  • MASTER BEDROOM（Lタイプモデルルームプラン）

    MASTER BEDROOM（Lタイプモデルルームプラン）

案内図

設備・構造

  • バスタイムをより楽しめる浴室テレビ
    バスタイムをより楽しめる浴室テレビ
    ＜参考写真＞
  • 雨の日も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機
    雨の日も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機
    ＜参考写真＞
  • 機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼット
    機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼット
    ※一部住戸除く＜参考写真＞
  • 家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機
    家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機
    ＜参考写真＞
  • 浄水・原水の切り替えがワンタッチ浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水・原水の切り替えがワンタッチ浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    ※カートリッジ交換（有償）＜参考写真＞
  • 熱効率を向上させたエコジョーズ
    熱効率を向上させたエコジョーズ
  • ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果たからのミラバスビジョン※
    ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果たからのミラバスビジョン※
    入浴時には「洗浄」「温浴」などの効果がある超微細な気泡を発生させ、また浴槽内の汚れを分解する機能も付いたお風呂です。［洗浄力］［温浴］［ゆらぎ浴］［酸素浴］［スポットケア］［分解・脱臭］※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。実用新案登録済　第3148050号＜イメージ写真＞
  • 美容のために選ばれている高級シャワーヘッドたからのミラブルzero※
    美容のために選ばれている高級シャワーヘッドたからのミラブルzero※
    優れた洗浄力のウルトラファインバブルを含んだ水流で洗えるシャワーで、3つのモードに切り替えて使えます。※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。＜イメージ写真＞
  • 足元からあたたかい温水式床暖房
    足元からあたたかい温水式床暖房
    ［床暖房のメリット］・ガス温水式だからムラなく暖まります・ホコリやダニを舞い上げにくい・乾燥を抑え、お肌にやさしく＜参考写真＞
  • 大切なペットと一緒に過ごせるペット可マンション
    大切なペットと一緒に過ごせるペット可マンション
    ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞
  • 24時間365日日安心を見守るセコムセキュリティ
    24時間365日日安心を見守るセコムセキュリティ
  • 外出時にも便利な宅配ロッカー
    外出時にも便利な宅配ロッカー
    ＜イメージ写真＞
  • 直接基礎
    直接基礎
    一般的に強固な地盤の支持層が浅い場合に採用される形式。＜概念図＞
  • 断熱性の高い複層ガラス
    断熱性の高い複層ガラス
    ※共用部除く＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

宇都宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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宇都宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 1. 東京方面や自然（日光、那須）へのアクセスの良さ：新幹線1時間程で東京行ける、在来線でも乗り換えなしで新宿、東京方面行け…
  • コロナ禍をきっかけに地元に戻ってきました。 栃木県の中では栄えている地域で、都内までの電車アクセスもよいため駅はよく使いま…
  • 交通の便が良い。 東京に行くことも多いが、1時間半で移動できるためとても動きやすい 飲み屋さんも多く、仕事の後にいろいろ…
宇都宮のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
※住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

販売スケジュール

第3期 予告広告

販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2025年12月6日（土）・7日（日）マンションギャラリーオープン！
ご案内時間（1）10:00～（2）13:30～（3）16:30～
定休日:火曜・水曜（祝祭日を除く）
※火曜日・水曜日にご見学をご希望の場合は、お電話でご相談くださいませ。

栃木県宇都宮市東宿郷2-5-25

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期 予告広告

価格 3,200万円台予定～6,000万円台予定 最多価格帯 3,900万円台 予定
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 56.96m2～83.89m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 13,730円～20,220円
修繕積立金（月額） 6,210円～9,140円 修繕積立基金（一括） 427,200円～629,200円
その他 ●バルコニー面積 : 11.20m2～13.40m2
●管理組合設立準備金 : 13,730円～20,220円（一括）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（54戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 栃木県宇都宮市今泉3丁目958番1（地番）
交通 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩11分
烏山線 「宇都宮」駅 徒歩11分
日光線 「宇都宮」駅 徒歩11分
山形新幹線 「宇都宮」駅 徒歩11分
東北本線 「宇都宮」駅 徒歩11分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「宇都宮」駅 徒歩11分
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩24分
総戸数 108戸（他、管理事務室・パーティールーム・ゲストルーム各1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 3,877.48m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年02月中旬予定 引渡し可能時期 2026年03月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第TBTC24000188号（2024年7月30日付）
　
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 108台（平置46台、機械式62台）　500円～4,800円（月額）
●駐輪場 : 218台（スライドラック式198台、平置20台［内、来客用2台］）　250円・400円（月額）
●バイク置場 : 11台　3,000円（月額）

［お支払い例］
・Kタイプ（2LDK・2階）
・予定販売価格/3,298万円
・借入金額/3,290万円
・頭金/8万円
・返済額/月々78,589円 ※返済年数40年支払いの場合
・金融機関/PayPay銀行
・融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位）
・金利/0.699％ ※変動金利のため年2回金利の見直しがございます。
・事務手数料/借入金額×2.2％
・融資資格/お借入れ時満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入が認められる方等。詳しくは係員にお尋ねください。
※融資条件および金利等は2025年11月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。
会社情報 [売主・販売代理] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 中央日本土地建物株式会社
東京都千代田区霞が関1-4-1 国土交通大臣（16）第125号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年11月6日 次回更新予定日 2025年12月17日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
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