MATSUE THE TOWER

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完成予想CG
第5期
2,900万円台予定～1億4,900万円台予定
  • 2LDK・3LDK
  • 54.40m2～152.65m2

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月々のお支払い目安を計算する
所在地 島根県松江市殿町105-1（地番）
交通 「県民会館前」バス停 徒歩3分（一畑バス、松江駅・メッセ方面）
一畑電車北松江線 「松江しんじ湖温泉」駅 徒歩14分
引渡し可能時期 2026年08月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

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物件のコンセプト

MATSUE THE TOWER始動

17年ぶり※1 の「殿町」アドレス。松江史上最高層※2 19階建タワーレジデンス。京阪電鉄不動産とタカラレーベンが英知を集めて贈る至高の106邸、誕生。
※1.「約17年ぶり」とは松江市殿町で供給された新築分譲マンションが約17年ぶりであることを表しています。（2024年5月時点、株式会社東京カンテイ調べ）
※2「松江史上最高層」とは2000年以降発売の松江市の新築分譲マンションにおいて、19階建のマンションが最高層であることを表しています。（2024年5月時点、株式会社東京カンテイ調べ）外観＜完成予想CG＞

美しき神々の国の中心に。

＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

松江史上最高層から市内を一望する優越　懐くは、絶景。

＜イメージ写真＞

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LOCATION

日本が誇る国宝の傍ら、日本百景の美しさを望む。

日本国内に現存する稀少な「十二天守」の一つである松江城は、1611年（慶長16年）に落成。まるで鳥がおおらかに羽を広げたような美しさから「千鳥城」とも呼ばれ、その天守は彦根城、姫路城とならぶ貴重な遺構として「国宝」に指定されています。「MATSUE THE TOWER」は、この歴史的な象徴の傍ら、日本百景のひとつである穴道湖を眺める松江史上最高層のレジデンスとして誕生します。

＜松江城（約300m・徒歩4分）＞

＜イメージ写真＞

武家屋敷周辺＜イメージ写真＞

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外観、デザイン

松江史上最高層。※1

※1.「松江史上最高層」とは2000年以降発売の松江市の新築分譲マンションにおいて、19階建のマンションが最高層であることを表しています。（2024年5月時点、株式会社東京カンテイ調べ）
※2.「約17年ぶり」とは松江市殿町で供給された新築分譲マンションが約17年ぶりであることを表しています。（2024年5月時点、株式会社東京カンテイ調べ）＜完成予想CG＞

殿町。その名が顕す別格の証。

＜現地周辺の写真（2023年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［COMMON］無二のタワーレジデンスに相応しい、贅沢な時間を生み出す多彩な共用空間。

＜敷地配置図＞

APPROACH＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

＜以上2点、完成予想CG＞

【レジデンスライフを優雅に彩る、上質なるホスピタリティ。】
オーナーライフを充実させ、日常をよりお愉しみいただけるよう充実した共用施設をご用意。1階共用エリアのゲストルームは、ご親族やご友人など、大切なゲストにゆったりとご宿泊いただける特別なスペース。上質なホテルのような安らぎを感じていただけます。GUEST ROOM＜完成予想CG＞

【SIMULATION GOLF ＆ KARAOKE】
オーナー専用の1階コモンスペースには、本格的なゴルフシミュレーターとカラオケ機器をご用意。ご家族やゲストとご一緒でも、お一人でも、外出することなく気軽に自由にお愉しみいただけます。大規模レジデンスならではの贅沢なひとときを心ゆくまでご満喫ください。SIMULATION GOLF ＆ KARAOKE＜完成予想CG＞

天望を、頂く。

空にいちばん近いレジデンス。そこから望めるのは、かつて誰も見ることのできなかった風景。神々の国にあって、広く、高く天望を得る栄誉を噛み締める。満ちたりし未来が、目の前に拡がっている。

ROOF TOP TERRACE＜完成予想CG　※現地19階相当からの眺望（2024年12月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

此処だけの、最上の煌めきを惜しみなく。

＜現地19階相当からの眺望（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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モデルルーム

正統を識る方にこそふさわしい、気品と寛ぎに満ちた舞台へ。

＜モデルルーム写真（Fpタイプモデルルームプラン）＞

風光とともに心身を解き放つ安らぎを、幾重にも。

松江の象徴とも言える、日本百景・宍道湖の絶景。夕日をはじめとした時間や季節によって様々な表情を魅せるその景色を窓辺に迎えた、まるで松江城主の贅沢を彷彿とさせるまたとない日常を、貴方に。

＜モデルルーム写真（Fpタイプモデルルームプラン）　※現地17階相当からの眺望（2024年12月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

華やぎの空間に、数えきれないほどの親愛を綴っていく。

愛すべき人々と過ごす親愛に溢れた時間。その一瞬一瞬の積み重ねこそが、住まいへの愛着を高めていく。笑顔と慈しみに満たされた空間を生み出すために、私たちはあらゆる努力を惜しみません。

＜モデルルーム写真（Fpタイプモデルルームプラン）＞

間取り

    • Ap
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Ap
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 74.93m2
      バルコニー
      面積      		 6.39m2
    • Cp
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Cp
      間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 54.40m2
      バルコニー
      面積      		 11.70m2
    • Dp
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Dp
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 67.39m2
      バルコニー
      面積      		 14.50m2
    • Ep
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Ep
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 72.16m2
      バルコニー
      面積      		 15.44m2
    • Fp
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Fp
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 86.61m2
      バルコニー
      面積      		 6.53m2
    • G
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋3WIC＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 152.65m2
      バルコニー
      面積      		 21.68m2
    • Hメニュー1
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Hメニュー1
      間取り 2LDK＋3WIC＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 122.88m2
      バルコニー
      面積      		 26.20m2
    • Hメニュー2
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Hメニュー2
      間取り 3LDK＋3WIC＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 122.88m2
      バルコニー
      面積      		 26.20m2
    • Hメニュー3
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Hメニュー3
      間取り 2LDK＋2WIC＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 122.88m2
      バルコニー
      面積      		 26.20m2
    • Hメニュー4
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Hメニュー4
      間取り 3LDK＋3WIC＋SIC＋N
      価格 -
      専有面積 122.88m2
      バルコニー
      面積      		 26.20m2
    • Iメニュー1
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Iメニュー1
      間取り 2LDK＋3WIC＋SIC＋3N
      価格 -
      専有面積 165.43m2
      バルコニー
      面積      		 20.27m2
    1/11
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK＋2WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋3WIC＋SIC＋N
  • 2LDK＋3WIC＋SIC＋N
  • 3LDK＋3WIC＋SIC＋N
  • 2LDK＋2WIC＋SIC＋N
  • 3LDK＋3WIC＋SIC＋N
  • 2LDK＋3WIC＋SIC＋3N

モデルルーム

LIVING DINING（Fpタイプモデルルームプラン）

LIVING DINING（Fpタイプモデルルームプラン）

現在公開中

2025年12月4日（木）・5日（金）・6日（土）・7日（日）モデルルームオープン！
～来場予約受付中～
オンライン案内も可能です。遠方の方はぜひご利用ください。
ご案内時間　10:00　13:30　16:30
定休日:火曜・水曜（祝日は除く）
※モデルルームでは1組ずつ個別の案内になります。
※個室もご用意しております。ご希望の場合は、お手数をおかけしますが、メールまたは電話でのご連絡をお願いいたします。

島根県松江市殿町66番

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ＜参考写真＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    ＜参考写真＞
  • 高効率型熱源機エコジョーズ
    高効率型熱源機エコジョーズ
  • 24時間ゴミ出し
    24時間ゴミ出し
  • ペット可マンション
    ペット可マンション
    ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    ＜参考写真＞
  • 敷地内駐車場
    敷地内駐車場
    ※車種制限があります＜イメージ写真＞
  • セコムセキュリティシステム
    セコムセキュリティシステム
    【24時間遠隔監視システム】
  • Tebraキー（ハンズフリーキー）
    Tebraキー（ハンズフリーキー）
    ※ハンズフリーキー2本、標準キー4本＜参考写真＞
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    ※一部除く＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

松江（島根県／松江市）の住みやすさ

松江市の住みやすさを見る

松江の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 歴史の感じられる街で雰囲気が良い。 松江駅周辺は飲み屋がめちゃくちゃたくさん有ります。 親切な人も多いですが人付き合いが…
  • 大きな公園もいくつかあり、宍道湖沿いをドライブできたり、週末気軽に、出掛けるスポットがあります。お店も程よくあり、とても住み…
  • 松江は城下町で、身近にお城があり、堀があり、堀川遊覧があり、情緒あふれる街であり、観光客も多く訪れる名所でした。
松江のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

住所（島根県松江市殿町66番）＜現地・マンションギャラリー案内図＞

住所（島根県松江市殿町66番）＜現地・マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 私立 松江暁の星幼稚園（約580m・徒歩8分）
  • 私立 しらゆり千鳥保育園（約1,010m・徒歩13分）
  • 市立 第二中学校（正門）（約2,980m・徒歩38分）

金融機関

  • 松江殿町郵便局（約250m・徒歩4分）
  • 山陰合同銀行 本店（約960m・徒歩12分）
  • 島根銀行 本店（約1,530m・徒歩20分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • みしまや中央店（約230m・徒歩3分）
  • ラパン 母衣町店（約660m・徒歩9分）
  • エディオン 松江店（約1,190m・徒歩15分）

公共施設・公園

  • 島根県立図書館（約470m・徒歩6分）
  • 末次公園（約490m・徒歩7分）
  • 北公園（約1,420m・徒歩18分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

松江城
（約300m・徒歩4分）

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販売スケジュール

第5期 予告広告

販売開始予定 : 2025年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2025年12月4日（木）・5日（金）・6日（土）・7日（日）モデルルームオープン！
～来場予約受付中～
オンライン案内も可能です。遠方の方はぜひご利用ください。
ご案内時間　10:00　13:30　16:30
定休日:火曜・水曜（祝日は除く）
※モデルルームでは1組ずつ個別の案内になります。
※個室もご用意しております。ご希望の場合は、お手数をおかけしますが、メールまたは電話でのご連絡をお願いいたします。

島根県松江市殿町66番

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第5期 予告広告

価格 2,900万円台予定～1億4,900万円台予定 最多価格帯 4,300万円台 予定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.40m2～152.65m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 12,840円～36,030円
修繕積立金（月額） 5,110円～14,350円 修繕積立基金（一括） 380,800円～1,068,600円
その他 ●バルコニー面積 : 6.39m2～21.68m2
●管理組合設立準備金 : 12,840円～36,030円（一括）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（27戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 島根県松江市殿町105-1（地番）
交通 「県民会館前」バス停 徒歩3分（一畑バス、松江駅・メッセ方面）
一畑電車北松江線 「松江しんじ湖温泉」駅 徒歩14分
山陰本線 「松江」駅 徒歩23分
総戸数 106戸（一般販売対象外住戸7戸含む）、他 管理事務室、ゲストルーム、コモンスペース（カラオケ・シミュレーションゴルフ）各1戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積 1,754.38m2（建築確認対象面積）、1,769.90m2（販売対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年07月下旬予定 引渡し可能時期 2026年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会社鴻池組 山陰支店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-OSA23-10-0651号（2024年1月16日付）
計画変更建築確認番号 : 第BVJ-OSA23-11-0651号（2024年8月5日付）、第BVJ-OSA23-12-0651号（2024年10月23日付）
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 91台（敷地内:機械式32台、タワーパーキング58台、敷地外:1台※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。）　7,000円～17,000円（月額）
●駐輪場 : 139台（上段ラック下段スライドラック式126台、平置13台）
●バイク置場 : 4台
●ミニバイク置場 : 15台

［ご返済例＜Cタイプ（203号室）予定販売価格2,998万円＞の場合］
・借入額/2,990万円（元利均等50年返済）
・頭金/8万円
・月々返済額/49,185円（元金2,490万円）
・ボーナス時加算額（年2回）/59,331円（元金500万円）
・金融機関/PayPay銀行
・融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位）
・事務手数料/借入金額×2.20％（税込）
・借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。
・返済期間/50年
・金利/0.699％（変動金利優遇後）
※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。
・融資資格/お借入時満20歳以上満65歳未満で完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。

［ご返済例＜Dタイプ（204号室）予定販売価格3,498万円＞の場合］
・借入額/3,490万円（元利均等50年返済）
・頭金/8万円
・月々返済額/59,062円（元金2,990万円）
・ボーナス時加算額（年2回）/59,331円（元金500万円）
・金融機関/PayPay銀行
・融資限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位）
・事務手数料/借入金額×2.20％（税込）
・借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。
・返済期間/50年
・金利/0.699％（変動金利優遇後）
※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。
・融資資格/お借入時満20歳以上満65歳未満で完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。
※融資条件および金利等は2025年10月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。
※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京阪電鉄不動産株式会社
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（6）第6056号 （一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会加盟　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年9月7日 次回更新予定日 2025年12月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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