• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

「シティタワー泉一丁目」のおすすめポイント

物件のコンセプト

立地、周辺環境

交通アクセス

外観、デザイン

ZEH-M Oriented

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋N＋SIC
    価格	-
    専有面積	63.48m2
    バルコニー 面積	12.49m2

  1/1

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  天然石カウンタートップ
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  スライド式食器洗い乾燥機
  手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  シングルレバーシャワー水栓
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  ショット社製ガラストッププレート
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  生ゴミディスポーザー
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水することができます。※一部処理できないものもあります。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  スライド式収納
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  天然石洗面カウンター
  洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  オートバスシステム（リモコン通話機能付）
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。＜概念図＞
• 
  浴室暖房乾燥機
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東邦ガスの浴室暖房乾燥機を採用しました。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  ローシルエットタンクトイレ
  コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ない節水タイプで、経済面・環境面に優しい仕様です。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  無線LAN給湯リモコン
  専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。※1.ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。※2.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※3.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取扱説明書をご確認ください。＜概念図＞
• 
  エコジョーズ
  環境と家計の両方に優しい東邦ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。※東邦ガス試算条件にもとづくシミュレーションによるものであり、試算結果はあくまで一例です。実際の使用ガス量は、各家庭でお使いの機器、使用状況などの条件によって異なります。＜試算条件＞※給湯負荷18,292MJ、暖房負荷8,064MJ（「2016年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）現行版」にもとづき東邦ガスで試算）。※エネルギー消費効率（給湯部）を、従来型83.4％、エコジョーズ92.5％として試算。＜参考写真＞
• 
  節湯水栓
  キッチン・パウダールームなどの水栓で湯水を使用する際、必要以上の流量で湯水を使用すると、水の消費量だけでなく、給湯のためのエネルギー消費量も増大します。水と湯水の境目にある切替ポイントでスマートにエコを意識し、効率的に無駄な湯水を省くことのできる節湯水栓を採用しています。＜概念図＞
• 
  可動ルーバー面格子
  共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。お好みにより光や風を調節しながら効果的に外からの視線を遮ることができ、プライバシー性と防犯性を高めます。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  耐震ラッチ
  洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  ダブルロック
  防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  鎌デッド錠
  枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  防犯サムターン
  工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  防犯センサー
  玄関ドア、接地階住戸および2階住戸の一部窓には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。＜モデルルーム写真（Caタイプ）＞
• 
  ハンズフリーキー
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。＜概念図＞
• 
  宅配ボックス（着荷表示機能付）
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
• 
  お引越し無料パック
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
• 
  太陽光発電システム
  自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。＜参考写真＞
• 
  エレベーター安全装置
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動をしない場合や扉が開かない場合がございます。＜概念図＞
• 
  防災備品
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。＜参考写真＞
• 
  S-GUARD（エスガード）
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
• 
  ダブルオートロックシステム
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。また留守中の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。＜概念図＞
• 
  ダブルオープンフレキシブルプラン
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。※Bタイプ洋室（2）を除く。＜概念図＞
• 
  最大約2,500mmの天井高 リビング・ダイニング
  天井高最大約2,500mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。＜概念図＞
• 
  Low-Eガラス
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
• 
  住宅性能評価書
  「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
• 
  16本の杭を打設※タワーパーキング、ボンベ庫を除く。
  強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。・地盤　地下約30m～約35m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。・基礎杭　場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1,200mm～約2,000mm］を16本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。＜概念図＞
• 
  構造躯体
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約48N/mm²に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。＜概念図＞
• 
  溶接閉鎖型帯筋
  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※中子筋を除く。＜概念図＞
• 
  ダブル配筋
  住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用し、シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。＜概念図＞
• 
  戸境壁
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約280mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。＜概念図＞
• 
  間仕切り壁
  住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、一部にはプラスターボードを二重貼・ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
• 
  床スラブ厚
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約210mmを確保しています。［同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本建物では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。］＜概念図＞
• 
  対震ドア枠
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。＜概念図＞
• 
  防犯合わせガラス
  一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。※Cbt・Dtタイプのみ※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	6,700万円～7,700万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	63.48m2～71.30m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	15,320円～17,030円
修繕積立金（月額）	14,970円～16,820円	修繕積立基金（一括）	957,600円～1,075,600円
その他	●バルコニー面積 : 11.40m2～11.78m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉一丁目901番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩12分 名鉄瀬戸線 「栄町」駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋城」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩19分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩19分 中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩30分
総戸数	77戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地面積	1,156.18m2（販売対象面積1,156.72m2（私道負担部分面積0.54m2含む））	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年05月下旬予定	引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24010153号（2024年5月31日付）、第ERI-25002180号（2025年4月9日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 30,000円～33,000円 ●駐輪場 : 200円～3,500円 ※本物件敷地の北側接面道路については建築基準法第42条第1項第1号道路（認定幅員4m）に指定されておりますが、現況道路幅員が4m未満であるため、本物件は道路中心線より2m道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件敷地北側には、地上15階建ての共同住宅の建設計画があります。（2027年3月下旬竣工予定） ※本物件敷地南西側には、地上6階建ての建築物の建築計画があります。（2027年12月下旬竣工予定）これらの建物物が竣工しますと、住戸の眺望・通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
会社情報	[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年7月30日	次回更新予定日	2025年12月19日