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ロケーション

間取り

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    販売期名	第5期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	77.44m2
    バルコニー 面積	13.69m2

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    販売期名	第5期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	64.86m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	第5期 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	81.07m2
    バルコニー 面積	14.53m2

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設備・構造

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  対面式カウンターキッチン
  開放感あふれ、ダイニングとの距離感も縮まり、会話をしながら料理を楽しめます。※天板フィオレストーンはオプションとなります。＜モデルルーム写真＞
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  パールクリスタル（ホーロー）コンロ
  キズがつきにくく、お手入れも簡単。耐久性とメンテナンス性に優れたコンロです。＜モデルルーム写真＞
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  ユーティリティシンクE
  特長の違う3つのスペースで「洗う・調理・片付ける」をスムーズに。静音仕様で家族と会話を楽しみながら作業できます。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード
  洗練されたデザインフォルム。整流板が吸引力をアップし、油煙を確実にとらえます。＜モデルルーム写真＞
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  奥行約87cmのカウンタートップ
  ゆったりサイズのシステムキッチンを採用。キッチンワークを、ゆったりスペースで応援します。＜モデルルーム写真＞
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  シンク下包丁差し
  欲しい道具が最小限の動きで取り出せ、作業を優しくサポートします。＜モデルルーム写真＞
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  ステンレスバー
  おたま等の小物をかけられ、キッチン回りがすっきり片付きます。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れがひと拭きで落とせます。パネルにマグネットを貼ることも可能です。＜モデルルーム写真＞
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  スパイスラック
  奥まで有効に使える引き出し式。各種調味料の収納に便利です。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
  衛生的でおいしい水を供給。ヘッドを伸ばせばシンクの隅々まで洗えます。＜モデルルーム写真＞
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  縦長ミラー
  全身が見やすいミラーを採用。使いやすさを重視しました。＜モデルルーム写真＞
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  浴室手すり
  浴室に手すりを設け、立ち座りの動作を楽にします。＜モデルルーム写真＞
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  オートバス
  給湯、保温、湯沸し、足し湯等が簡単なボタン操作でOK。キッチンとの通話も可能。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。入浴前の予備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥室として利用できます。＜モデルルーム写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー SPA
  7,000万個のウルトラファインバブルで汚れを優しく洗い流すシルクミスト等、3つの水流で自分好みのモードが楽しめる多機能シャワー。手元で吐水・止水ができることにより節水・省エネができます。＜モデルルーム写真＞
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  キレイサーモフロア
  特殊な表面処理加工を施し、皮脂汚れが付きにくく、落としやすくなっています。又、中空バルーンを含む独自の断熱層で寒い季節でも冷たさを感じにくくなっています。＜モデルルーム写真＞
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  サーモ水栓
  温度調整がしやすいサーモ機能の付いた家族みんなが使いやすいユニバーサルな水栓。＜モデルルーム写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目の無い洗練されたフォルム。お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  収納付大型三面鏡
  大型三面鏡の裏側に豊富な収納を設けました。化粧品・洗面用品などがスッキリ収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  リネン庫
  タオルや小物等をすっきりと収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  洗面ボウル下ポケット
  毎日使うメイク道具、ヘアピンや髪ゴムなどの小物や、家族の日常使いのヘアブラシ等をすっきり収納。＜モデルルーム写真＞
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  ティッシュボックススペース＆ドライヤーフック
  化粧室の必需品もミラー裏側にすっきり収納。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  足下のデッドスペースを有効活用。ヘルスメーターをコンパクトに収納することが出来ます。＜モデルルーム写真＞
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  吊戸棚
  トイレ用品を収納できる上部吊戸棚を設置。すっきりとした空間を実現します。＜モデルルーム写真＞
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  防犯カメラ
  オートロックだけではなかなか防ぎきれない不審者の侵入ですが、防犯カメラを設置することにより“見られている”意識を働かせ、不審者の侵入やいたずらをさらに減らすことができます。フロントエントランス1台、サブエントランス1台、エレベーター内1台、屋外駐車場5台、屋内自転車置場2台、屋内バイク置場1台の計11ヶ所に設置するとともに、各カメラの映像を24時間録画し、万一の時は確認できるようにしています。デジタルレコーダーによる録画のため、データは10日間保存できます。＜参考写真＞
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  防犯液晶モニター
  密室化による危険を防ぐため、1階エレベーターホールに防犯カメラ用モニターを設置し、エレベーター内部の様子も見ることができるように配慮しています。また、エレベーター内に防犯スイッチやインターホンを設置し、防犯スイッチを押すと三菱電機ビルソリューションズにつながり、オペレーターと会話できます。＜参考写真＞
  
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  24時間セキュリティシステム
  LDのインターホンには非常ボタンを設けています。不審者の侵入、急病等非常時にボタンを押せば、ドアホンが鳴り、周りの人に警報すると同時に、警備会社へ通報、迅速な対応を図ります。＜概念図＞
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  エレベーター地震時管制システム
  地震発生時に、強く揺れる主要動（S波）が来る前に、初期微動（P波）を素早く感知し、緊急停止。主要動を感知しない弱い地震のときは安全確認を行い、自動的に運転を再開します。また、強い地震のときは、専門の技術者による点検が終わるまで戸を閉じて運転を休止します。なお、地震時管制運転中に安全装置が一時的に動作し、階間に非常停止した場合でも、安全装置が正常に復帰すれば、最寄り階への運転を行います。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  壁の中でも、耐震壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）は、特に粘り強く丈夫でなければなりません。当マンションではより高い強度と耐久性を実現するため、住戸の壁配筋は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。（一部除く）＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ工法
  頑強な鉄筋コンクリートをより強化するために使用されているのが溶接閉鎖型フープ工法です。柱では、縦に伸びた鉄筋（主筋）を囲むように、水平方向に巻きつけられる帯筋（フープ）と呼ばれる鉄筋がコンクリートの拘束を高め、地震時に受けるせん断力に対して強い柱を造る上で重要な役割を果たします。溶接型フープは、鉄筋の端部を折り曲げて形成する一般的な帯筋ではなく、鉄筋の端部を溶接して形成するものであり、柱をより粘り強いものにしています。＜概念図＞
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  中空スラブ工法
  中空スラブ工法は、コンクリート内部に中空の鋼製パイプを埋め込んだものです。これにより、小梁などの少ないすっきりした空間や段差のないフラットフロアを実現。当マンションは最大250mmの厚いスラブを採用しています（一部除く）。これにより、上下階の騒音を軽減することが可能です。＜概念図＞
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  かぶり厚
  かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行し鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。当マンションでは建築基準法で定められたかぶり厚に10mm増した厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。＜概念図＞
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  屋根の断熱
  屋根スラブの上に硬質ウレタンフォーム保温板（35mm厚）を施しています。外断熱とすることにより、外気・日射から躯体を保護し、劣化軽減にも効果があります。＜概念図＞
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  最下階住戸の断熱
  配管ピットまたは共用部の上階となる住戸のスラブも断熱が必要となります。押出法ポリスチレンフォーム保温板（50mm厚）を使用しています。（一部除く）＜概念図＞
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  外壁の断熱
  外壁は現場にて、直接ウレタンフォームを35mm発泡吹付しています。現場で吹付けることにより、躯体と断熱材の隙間をなくし、内部結露の発生を防ぎます。（一部除く）＜概念図＞
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  建物の基礎
  当マンションではN値60以上の、密～非常に密な玉石混り砂礫層を支持層とし、この支持層に建物の重量を伝える杭基礎としています。＜概念図＞
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  50％以下の水セメント比
  コンクリートはセメント・骨材（砂・砂利）・水を混ぜて作ります。その際の水の量が少ない程、コンクリートの収縮が少なくなり、ヒビ割れも起きにくく、耐久性はアップします。当マンションでは、50％以下の水セメント比でコンクリートを調合しています。
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  開口部の断熱
  ガラスだけで外気に接するサッシは、外気温の影響を受けやすく、最も結露がおきやすいところです。当マンションではペアガラスを採用し、開口部自体の断熱性能をアップして結露を抑制し、快適な環境をつくり出します。＜概念図＞
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  軽量床衝撃音への対策
  LL-45等級フローリング　「コツン」「パタパタ」などと表現される軽量床衝撃音は、高周波数帯域の音が主です。この軽量床衝撃音を増幅させないよう、フローリング材下部にクッション材を約3mm入れています。当マンションはメーカー表示でLL-45相当のフローリング材を採用しています。＜概念図＞
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  排水管・パイプスペースの対策
  住戸内には排水縦管が通るパイプスペース（PS）があります。上階住戸のトイレなどで水を使用すると、排水の管を通る音がパイプスペースから聞こえて不快な思いをすることがあります。これを防ぐため、（1）排水管に（2）グラスウールと（3）遮音シートを巻き付け、さらに（4）プラスターボード2重貼りなどをして配慮しています。また、各階において排水が合流する部分には、内部の羽根によって水が回転する特殊排水継手で接続することでスムーズにかつ静かに水が流れるようにしています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第5期 予告広告

価格	3,600万円台予定～5,300万円台予定	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	64.86m2～81.07m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	5,900円～7,400円/CATV回線使用料月額550円（2024年11月現在）が含まれます。
修繕積立金（月額）	6,900円～8,600円	修繕積立基金（一括）	639,000円～798,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.80m2～14.53m2 ●ポーチ面積 : 2.66m2～9.25m2 ●インターネット接続サービス利用料 : 1,078円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（6戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	愛知県一宮市住吉一丁目3番1（地番）
交通	名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」駅 徒歩12分 （約930m） 名鉄尾西線 「名鉄一宮」駅 徒歩12分 （約930m） 東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩13分 （約1,010m）
総戸数	52戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,992.25m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年11月上旬	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	ご購入者全員で管理組合を結成していただき、エムジー総合サービス株式会社に委託（巡回管理）	管理会社	エムジー総合サービス株式会社
施工会社	株式会社中村工業
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ‐NAG24‐10-0024号（令和6年2月27日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内57台（屋外平面式55台［縦列駐車2区画4台、来客用2台、EV充電用1台含む］、屋内平面式2台）　4,800円～9,300円（月額） ●駐輪場 : 81台（屋内スライドラック式）　100円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社エムジーホーム 愛知県名古屋市中区錦3-10-32栄VTビル5階 愛知県知事（1）第24607号 （公社） 愛知県宅地建物取引業協会　（一社）中部不動産協会　（一社）東海住宅産業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年8月6日	次回更新予定日	2026年1月5日