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| 所在地 | 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※「赤羽」駅/「池袋」駅/「新宿」駅/「渋谷」駅/「大崎」駅へJR埼京線利用、「東京」駅/「上野」駅へJR埼京線利用、「赤羽」駅でJR高崎線に乗り換え、「品川」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅でJR高崎線に乗り換え「東京」駅でJR東海道本線乗り入れ＜交通案内図＞
JR京浜東北線や湘南新宿ラインなど4路線が乗り入れる赤羽駅。駅周辺は商業環境に恵まれ、乗り換えのついでにショッピングを楽しむこともできます。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真・交通案内図＞
※掲載の電車所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています。所要時間は、時間帯により異なります。また、終電シミュレーションは各路線で最も遅い時間に出発の所要時間を算出したものです。所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。（2024年5月時点）
※掲載の車所要時間は経路探索ソフトにて普通車・推奨ルート（一般道40km・主要道60km・高速道80km）をもとに作成しています。交通状況により所要時間は変動します。
※掲載の情報は2024年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。
※JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分～徒歩6分（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜浮間公園（約470m・徒歩6分～約580m・徒歩8分※）＞
1967年に開園した浮間公園は、駅前ながら雄大な自然が広がる都市公園。スポーツ施設や多彩な遊具がそろう広場は一年を通して楽しめるほか、桜やチューリップの季節には多くの人で賑わいます。
浮間公園＜概念図＞
＜浮間公園（約470m・徒歩6分～約580m・徒歩8分※）・イメージ写真＞
＜新河岸東公園（約620m・徒歩8分～約730m・徒歩10分※）＞
お子さん専用のボールネットに色々な滑り台が楽しめる複合遊具、広大な芝生広場まで揃う新河岸東公園。テニスや野球、サッカー、フットサルなど多くのスポーツ施設もあり、幅広い年代の方が訪れます。
【複合遊具】
色々な滑り台が楽しめる複合遊具は、ゆとりある広場に設置されているので、お子さんを見守りながら遊ばせられます。＜新河岸東公園（約620m・徒歩8分～約730m・徒歩10分※）＞
【ボールネット】
ネットの下に大小のゴムボールを敷き詰めたボールネットは、子どもたちに大人気のスポットです。＜新河岸東公園（約620m・徒歩8分～約730m・徒歩10分※）＞
【ターザンロープ】
北区内ではここでのみ遊べる、一周回れる人気のターザンロープ。遊び感覚で体力づくりにも役立ちます。＜新河岸東公園（約620m・徒歩8分～約730m・徒歩10分※）＞
＜以上3点、イメージ写真＞
日本全国からランナーが集まるマラソン大会や本格的なゴルフ場、荒川の対岸にある広々とした公園など、暮らしの範囲で様々なアクティビティを楽しめるのも魅力です。
豊富な品揃えと素材のおいしさを引き出したこだわりのデリカなどで知られるマルエツはなんと24時間営業。駅と住まいの間にあり、仕事の行き帰りにノンストレスでお買い物できます。＜マルエツ浮間舟渡店（約400m・徒歩5分～約510m・徒歩7分※）＞
【スーパーベルクス浮間舟渡店】
新鮮な生鮮食料品を扱うスーパーマーケットだけでなく、家電量販店や100円ショップ、ドラッグストアなど多種多様なお店が入っています。＜スーパーベルクス浮間舟渡店（約360m・徒歩5分～約520m・徒歩7分※）＞
【オリンピック おりーぶ志村坂下店】
食料品から日用品まで幅広く取りそろえ、フードコートもあるオリンピック。便利な宅配サービスや自転車修理など、サービスも充実しています。＜オリンピック おりーぶ志村坂下店（約720m・徒歩9分※～約790m・徒歩10分）＞
店先からハワイアンを感じられるお店では、牛肉100％のパティを使ったボリューム満点のオリジナルバーガーをはじめ、様々な味に出合えます。＜Dining Bar K-bear（約1,250m・徒歩16分※～約1,300m・徒歩17分）＞
【パティスリー ・プリマヴェーラ】
グリーンの扉が目印の街のパティスリーは、定番のケーキやシュークリームはもちろん、桃やリンゴなど季節の果物を使ったケーキも人気です。＜パティスリー ・プリマヴェーラ（約540m・徒歩7分～約650m・徒歩9分※）＞
【くまねこぱん】
イートインスペースで焼き立てを食べられる街のパン屋さん。かわいらしいイラストの描かれた菓子パンは店頭の自販機でも購入可能です。＜くまねこぱん（約1,310m・徒歩17分※～約1,360m・徒歩17分）＞
【しげんcafe わくわく】
リサイクルショップに併設されたコミュニティカフェ。テイクアウト可能なカフェメニューをはじめ、ミニ縁日等のイベントも開催しています。＜しげんcafe わくわく（約950m・徒歩12分～約1,060m・徒歩14分※）＞
【NicO ＆ BocO】
一汁三菜をベースにしたお料理やデザートまでほとんど全てがお店仕込みのカフェは、お子様ランチもあり、お子さん連れでも気軽に利用できます。＜NicO ＆ BocO（約910m・徒歩12分～約1,030m・徒歩13分※）＞
※はサブエントランスからの計測です。
板橋区独自のサービスで子育てしやすい環境に
【切れ目のない支援を目指す「いたばし版ネウボラ※」。】
妊娠期から子育て期の相談窓口として、区内5か所の健康福祉センター等で行われています。
※ネウボラ（neuvola）とは「アドバイスの場」を意味するフィンランド語です。＜イメージ写真＞
【様々なメニューから好きなサービスを選べる「すくすくカード」。】
一時保育や施設利用、リフレッシュといったメニューから、好きなサービスを選んで利用できます。＜イメージ写真＞
※掲載の子育て制度、支援、サービス等に関する内容は板橋区HPを参考にしたものです。適用には条件や申請・登録が必要な場合があります。詳しくは板橋区へお問い合わせください。
【様々な知見を持つ各分野のスペシャリストが集結。】
幸福な暮らしのために、いま必要なこととは。TOKYO EARTH PROJECTでは様々な企業とコラボレーションし、シェア備品や時短を叶える宅配システムなど、様々なサービスの導入を予定しています。
＜概念図＞
暮らしに地球本来のやすらぎをもたらす緑豊かなランドスケープに加え、建物1階に中庭の緑を存分に感じることのできる共用施設を多く配置。多様な世代が交流できるラウンジ、パーティースペースやゲストルームを備えた木造共用棟など、様々な空間が人生に彩りを添えます。
＜敷地配置図＞
ラウンジ内に設けたライブラリーの選書を担当する「TSUTAYA」。お子さんの知的好奇心を刺激する絵本や図鑑、話題のビジネス書に、日常の暮らしに役立つ料理本まで、約600冊に及ぶ和書・洋書が壁一面を飾ります。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
2つあるゲストルームには、阪急阪神第一ホテルグループのホテルブランド「レム」のオリジナルベッドマットレスをはじめ、睡眠工学の追求から生まれた寝具を導入。訪れたゲストの方にホテル品質の眠りを届けます。＜イメージ写真＞
マンション敷地内に児童福祉施設があることで、送り迎えの手間が減ったり、自分の時間が増えたりなど、日常がより快適になりそうです。
※児童福祉施設は2026年4月の開業を予定しています。ご入居者様向けの優先入園枠はございません。＜イメージ写真＞
【布団なども洗えるランドリールームをご用意。】
共用部に便利に使えるランドリールームを配置。家庭用の洗濯機では洗濯・乾燥が難しい布団まで、まるごと洗い・乾燥が可能な機種の導入を予定しています。＜イメージ写真＞
【不在時でも玄関前まで荷物が届く戸別宅配。】
指定配送事業者※の配達する荷物を各住戸玄関前までお届けするサービスを実施予定。
※各配送事業者の宅配サービスの内容・配達先エリアにより対象外となる場合があります。＜イメージ写真＞
【コンシェルジュサービスで毎日を快適に。】
メインエントランスにはコンシェルジュカウンターを設置。タクシー手配や業者紹介などのサービスをご提供します。＜イメージ写真＞
［ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは］
「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備・システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、各住戸、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」※1のことです。
※1:2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
＜概念図＞
＜概念図＞
必要な時だけスマートに使えるレンタサイクル。＜イメージ写真＞
環境に配慮した便利なEVカーシェアを導入。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1 |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | 未定 |
| 専有面積 | 81.18m2 |
| バルコニー 面積 |
5.09m2・13.18m2 |
| 販売期名 | 2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B12 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | 未定 |
| 専有面積 | 72.33m2 |
| バルコニー 面積 |
11.38m2・12.00m2 |
| 販売期名 | 2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C14 |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 価格 | 未定 |
| 専有面積 | 76.23m2 |
| バルコニー 面積 |
11.95m2・12.60m2 |
| 販売期名 | 2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C2 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋MS |
| 価格 | 未定 |
| 専有面積 | 72.22m2 |
| バルコニー 面積 |
11.38m2・12.00m2 |
| 販売期名 | 2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C4 |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋N |
| 価格 | 未定 |
| 専有面積 | 70.22m2 |
| バルコニー 面積 |
11.19m2・11.80m2 |
| 販売期名 | 2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H2 |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | 未定 |
| 専有面積 | 56.16m2 |
| バルコニー 面積 |
10.40m2 |
| 販売期名 | 2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I4 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.34m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I8 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.72m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
＜現地案内図＞
新宿へ直通20分、東京へ27分。都心の主要駅へ行きやすいアクセス環境。
※「赤羽」駅/「池袋」駅/「新宿」駅/「渋谷」駅/「大崎」駅へJR埼京線利用、「東京」駅/「上野」駅へJR埼京線利用、「赤羽」駅でJR高崎線に乗り換え、「品川」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅でJR高崎線に乗り換え「東京」駅でJR東海道本線乗り入れ
※掲載の電車所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています。所要時間は、時間帯により異なります。所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。（2024年5月時点）
※掲載の情報は2024年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞
【約3分の首都高「中台IC」から広がるカーライフ。】
車で3分の首都高速の中台ICの利用で、都心から湾岸エリア、千葉や横浜方面、北関東・東北エリアにもスムーズにアクセスできます。
※掲載の情報は2024年5月時点のもので、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞
マルエツ浮間舟渡店
（約400m・徒歩5分～約510m・徒歩7分※）
スーパーベルクス浮間舟渡店
（約360m・徒歩5分～約520m・徒歩7分※）
オリンピック おりーぶ志村坂下店
（約720m・徒歩9分※～約790m・徒歩10分）
Dining Bar K-bear
（約1,250m・徒歩16分※～約1,300m・徒歩17分）
パティスリー・プリマヴェーラ
（約540m・徒歩7分～約650m・徒歩9分※）
くまねこぱん
（約1,310m・徒歩17分※～約1,360m・徒歩17分）
しげんcafe わくわく
（約950m・徒歩12分～約1,060m・徒歩14分※）
メロディー音楽教室 浮間舟渡駅前教室（ピアノ、バイオリン、リトミック教室）
（約500m・徒歩7分～約610m・徒歩8分※）
2期1次 予告広告
販売開始予定 : 2025年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
新棟デビュー！第2期1次モデルルーム公開中
2期1次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 56.16m2～83.58m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 15,630円～23,250円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,990円～13,380円 | 修繕積立基金（一括） | 562,000円～836,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.24m2～20.13m2 ●バルコニー1面積 : 11.18m2～13.18m2 ●バルコニー2面積 : 5.08m2～6.46m2 ●専用庭使用料 : 2,490円～3,500円（月額） ●ルーフバルコニー使用料 : 2,380円～3,910円（月額） ●管理準備金 : 47,000円～70,000円 ●インターネット利用料 : 880円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年1月14日（火） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（492戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。 | ||
| 総戸数 | 598戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 21,627.50m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤） | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC23000486号（令和6年1月19付）、第TBTC24000297号（令和6年7月29日） ●用途地域 : 工業地域、準工業地域 ●駐車場 : 196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、来客用9台、来客・宅配兼用3台） 18,000円～25,000円（月額）（予定） ●駐輪場 : 594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、傾斜ラック式91台、スライドラック式33台） 100円～600円（月額）（予定） ●サイクルポート : 305区画 1,200円（月額）（予定） ●バイク置場 : 14台 4,000円（月額）（予定） ●ミニバイク置場 : 46台 3,000円（月額）（予定） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 西日本鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7博多センタービル 国土交通大臣（3）第008543号 （一社）不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 総合地所株式会社 東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣（5）第6814号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年5月22日 | 次回更新予定日 | 2025年1月25日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
8,980万円
5,400万円台予定～9,700万円台予定
5,890万円～7,090万円
6,800万円～9,200万円
7,538万円
8,008万円
8,298万円～9,448万円
8,900万円～1億5,000万円
未定
1億3,400万円～3億2,000万円
1億4,000万円～3億3,000万円
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