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物件のコンセプト

外観、デザイン

立地、周辺環境

交通アクセス

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクロゼット
    価格	-
    専有面積	63.11m2
    バルコニー 面積	13.68m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋ミタスモパウダールーム
    価格	-
    専有面積	70.39m2
    バルコニー 面積	14.58m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.39m2
    バルコニー 面積	13.68m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋ミタスモパウダールーム＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	76.39m2
    バルコニー 面積	19.17m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜参考写真＞
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  ZQシンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  人造大理石カウンター
  キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  スライドキャビネット
  調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ダンパーユニット機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  3口ガラストップコンロ
  ダブル高火力＆ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  ガスコンロ横小引き出し
  ガスコンロ横には、調味料や小物などの収納に便利な小引き出しを装備しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  モザイクパターンフロア
  水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。＜参考写真＞
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  サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  ランドリーパイプ
  雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。＜参考写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  スクエアボウルカウンター
  一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたカウンタートップです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  洗髪シャワータイプ水栓
  水栓は引き出して使うことができるシャワータイプを採用。洗髪や洗面のお手入れに便利です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面の収納の下部には、置き場所に困る、体重計を収納するスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  スライド収納
  洗面の収納は使いやすいスライド収納を2段、設けました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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  指詰め防止サッシ
  窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  当マンションは大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育には一定の条件がございます。＜イメージ写真＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  24時間体制の防犯システム
  24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  オーナー様を24時間365日※サポート［あなぶきコールセンター］
  すべてのメニューはお電話1本であなぶきコールセンターが承ります。毎日を快適に、安心して暮らしていただけるよう、ご相談窓口を24時間365日受付※に強化。アフターメンテナンスのご依頼やお困りごとなど、些細なことでも気軽にご相談いただけます。※お問い合わせ内容によっては翌営業日以降のご連絡、またはご対応となる場合がございます。あらかじめご了承ください。＜参考写真＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  スマートセキュリティシステム
  ［ハンズフリーでらくらく解錠］
  先進のハンズフリーキー「Tebra」システム　エントランスには、「Tebra pass」を導入。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。＜概念図＞
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  インターネット常時接続
  プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  万が一に備えた防災備蓄倉庫　日常を安心して過ごす為の備え、万が一の非常時を考えた備蓄設備を共用部分に設置。住戸内のスペースを圧迫することなく災害に備えられます。＜参考写真＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。＜概念図＞
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  柱構造
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  複層ガラス
  熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  二重天井構造
  天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）＜概念図＞
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  床構造
  床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差が少なく安全に配慮したフラットフロアを実現します。＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,980万円～5,160万円	最多価格帯	4,500万円台（3戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	63.11m2～76.39m2
販売戸数	14戸	管理費（月額）	9,600円～11,600円
修繕積立金（月額）	4,200円～5,000円	修繕積立基金（一括）	310,000円～375,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.68m2～19.17m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月7日

全体概要

所在地	茨城県水戸市大町二丁目503-2他（地番）
交通	常磐線 「水戸」駅 徒歩12分 水郡線 「水戸」駅 徒歩12分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩12分
総戸数	65戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,221.51m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月中旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金8:00～16:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	中村土建株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23044642号（2024年（令和6年）3月22日付） 　 ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 54台（平面8台、タワーパーキング46台）　5,000円～24,000円（月額） ●駐輪場 : 101台（平置16台、スライドラック式85台）　100円（月額） ●バイク置場 : 6台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] バージョンes株式会社 福岡県福岡市中央区高砂1-11-1福岡ゼネラルビル603号 国土交通大臣（1）第9899号 （公社）全日本不動産協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年4月1日	次回更新予定日	2026年1月9日