レーベン牛久VANTERRACE

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完成予想CG
第5期
2,900万円台予定～4,800万円台予定
  • 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 68.97m2～85.88m2

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所在地 茨城県牛久市田宮三丁目11番2、4、5、6（地番）
交通 常磐線 「牛久」駅 徒歩3分
引渡し可能時期 2025年12月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

「レーベン牛久VANTERRACE」は、エリア最高層※1となる地上15階建・全114邸のフォルム。伝統と先進を重ね合わせ、積み重ねるように未来へ継承していく。重層的な意匠や、光が重なり合うような3種のガラス手摺などのディテールに牛久への思いを託しました。

＜完成予想CG＞

LAND PLAN

「水戸街道」「ぶどう園通り」のクロスポイントに立地し、「牛久駅西口公園」に隣接する開放的な敷地。その恵まれた資質を活かして、全邸南向きの快適な住空間をお届けします。

＜敷地配置図＞

全邸南向き

敷地内駐車場100％※2

開放感に包まれ、心地良く光を取り込める全邸南向き。陽当たりが良いため、リビングも明るく、冬場でも部屋が暖かくなりやすいです。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞

敷地内に全邸分100％の駐車場を確保していることに加え、「水戸街道」「ぶどう園通り」から利用できるクロスポイントならではの動線。＜イメージ写真＞

公園隣接

プランバリエーション全19タイプ

ベンチや芝生を配した「牛久駅西口公園」に隣接。散歩や子どもの外遊びなど、日々の暮らしに潤いを与えます。＜完成予想CG＞

専用庭やルーフバルコニー、DOMA BASE付等、多彩なスタイルの全19タイプ。全邸にウォークインクロゼット付で豊富な収納を確保しています。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞

※1:1995年以降に発売した分譲マンションにおいて、「牛久」駅最寄りの分譲マンションにて、15階建は本計画のみとなります。（調査元:株式会社MRC）
※2:車種等には制限があります。

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立地、周辺環境

USHIKU STATION 3min. 牛久駅徒歩3分　COMFORT LIFE 1mile ワンマイル圏に広がる利便

駅近を楽しむ。1マイル圏を使いこなす。

エスカード牛久

徒歩3分の「牛久」駅とペデストリアンデッキで結ばれ、気軽に立ち寄れる複合商業施設「エスカード牛久」を利用すれば、多忙な毎日でもゆとりの時短ライフ。休日には1マイル（約1.6km）圏に点在するロードサイド店でのショッピングも楽しめます。＜イメージ写真＞

毎日のお買い物に便利な食品スーパー「TAIRAYA」をはじめ、100円ショップ、ファッション店、スポーツジムなどが入店。市役所の出張所も開設されているなど、わが家から徒歩3分でさまざまな用途に応えてくれる施設です。＜エスカード牛久（約220m・徒歩3分）＞

（スーパーマーケット）＜カスミフードスクエア（約790m・徒歩10分）＞

（ホームセンター）＜ロイヤルホームセンター（約900m・徒歩12分）＞

（24時間スーパー）＜ネバフッドマーケットトライアル（約1.04km・徒歩13分）＞

（インテリア）＜ニトリ 牛久店（約1.14km・徒歩15分）＞

（ドラッグストア）＜ウエルシア（約770m・徒歩10分）＞

（スーパーマーケット）＜ヨークベニマル（約1.02km・徒歩13分）＞

（ベーカリー）＜きたざわ製パン（約1.48km・車3分）＞

（カフェ）＜ガーデンカフェぬまもと（約4.21km・車7分）＞

PUBLIC　寄り添ってくれるような成熟と安心がある。

牛久市の中心部だから、さまざまな行政サービスの施設や窓口も1マイル（約1.6km）圏。市の「エスカード出張所」のほか、「牛久市役所」や「中央図書館」も身近です。また、保育園や各科のクリニックも近隣に充実しており、成熟の環境が暮らしの安心を支えます。※植松整形外科耳鼻咽喉科クリニック（約630m・徒歩8分）

＜牛久市役所（約1.09km・徒歩14分）＞

＜中央図書館（約1.5km・徒歩19分）＞

＜牛久第二小学校（約1.09km・徒歩14分）＞

＜牛久第三中学校（約2.25km・徒歩29分）＞

＜つつじが丘保育園（約370m・徒歩5分）＞

＜かがやき保育園うしく（約80m・徒歩1分）＞

＜つくばセントラル病院（約2.0km・車4分）＞

＜牛久愛和総合病院（約2.79km・車5分）＞

USHIKU STATION 3min. 牛久駅徒歩3分　LIFESTYLE Active アウトドアの開放感

マイカー10分足らずでアウトドアの爽快感。

わが家から気軽に行ける距離にゴルフ場がある。カヤックや釣りを楽しめる水辺がある。美しい風景だけでなくアクティブなレジャーも楽しめる「牛久沼」をはじめ、大人から子どもまで家族それぞれが夢中になれるアウトドアスポットがあります。※金乃台カントリークラブ（約2.51km・車4分）

牛久沼 車約5分/約2.98km

うしくかっぱガーデンキャンプ場 車約5分/約3.06km

風光明媚な景色で知られる「牛久沼」は、釣りをはじめ、カヤックやウインドサーフィンを楽しむ人も見られるなど、さまざまな遊び方ができるスポット。沼のほとりに整備された約1kmの「かっぱの小径」でウォーキングを楽しむ人もいます。＜イメージ写真＞

「牛久沼」につながる川沿いにある林の中のキャンプ場。バーベキューは食材メニューが用意され、コンロもレンタルできるので手ぶらでもOK。車でキャンプができるカーサイトも設置され、家族や仲間と楽しい時間が過ごせます。＜イメージ写真＞

金乃台カントリークラブ 車約4分/約2.51km

牛久自然観察の森 車約7分/約4.30km

牛久市観光アヤメ園 車約4分/約2.55km

1964年に開場し、半世紀以上に渡って愛されてきたゴルフクラブがわが家から気軽に行ける距離に。池越え、林越えなどの難所も含む変化に富んだコースは、2022年に現代のクラブやボールにマッチしたコースに改修されました。＜イメージ写真＞

自然の中で虫や動物たちを実際に見て、触れることは現代の子どもたちにとって貴重な体験。昔から人々に親しまれてきた里山の風景とともに、昆虫から野鳥、哺乳類までさまざまな生き物が暮らす自然を体感できる施設です。＜イメージ写真＞

「牛久沼」に近い8,000m2の敷地に、アヤメをはじめ約200品種、2万本の草花が咲き誇ります。市の公園なので時間を気にせず見学できます。駐車場もあるので、さまざまな花を見たり、画像に残したりするのも楽しそうです。＜イメージ写真＞

気軽に、豊かに。家族の時間を育む自然へ。

家族で楽しむ、きずなと思い出を育む。休日には、気軽に出かけられる身近なスポットへ。マイカーはもちろん、自転車でもアクセスできる距離に公園などが充実。便利な駅近の暮らしを謳歌しながら、ゆったりしたひとときを楽しめる牛久の日々です。

＜牛久駅西口公園（約30m・徒歩1分）＞

＜田宮東街区公園（約490m・徒歩7分）＞

＜近隣公園（約920m・徒歩12分）＞

＜牛久運動公園（約4.07km・車7分）＞

※自動車分数は実測です。

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室内空間

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

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マンションギャラリーのご案内［ヤフー不動産限定］

モデルルームを360度画像・動画でご紹介

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AFTER SERVICE/SUPPORT

グループ会社「レーベントラスト」が家賃を保証する

レーべントラストがマンションオーナー様から物件を借り上げ、入居者様に貸し出すシステム。万一借り手が見つからなくても毎月一定の家賃を受け取れます。

※定期的な家賃の見直しがあります。
※借地借家法第32条の規定により減額されることがあります。
※保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

間取り

    • A
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 4LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 82.90m2
      バルコニー
      面積      		 9.92m2・10.13m2
    • B
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 75.62m2
      バルコニー
      面積      		 11.66m2～11.87m2
    • C
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 73.20m2
      バルコニー
      面積      		 11.28m2～11.49m2
    • Cg
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Cg
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 78.28m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • E
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 4LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 77.99m2
      バルコニー
      面積      		 10.20m2
    • F
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 2LDK＋S＋2WIC
      価格 -
      専有面積 68.97m2
      バルコニー
      面積      		 10.83m2
    • Fg
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Fg
      間取り 2LDK＋S＋2WIC
      価格 -
      専有面積 73.75m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • G1
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G1
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.75m2
      バルコニー
      面積      		 10.22m2
    • G3
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G3
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 73.07m2
      バルコニー
      面積      		 9.27m2
    • H
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 85.88m2
      バルコニー
      面積      		 11.02m2
    1/10
  • 4LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 4LDK＋WIC
  • 2LDK＋S＋2WIC
  • 2LDK＋S＋2WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC

モデルルーム

Hタイプモデルルームプラン

Hタイプモデルルームプラン

現在公開中

モデルルームオープン！【予約制】
〈ご案内時間〉10:00～/13:00～/16:00～
定休日:水・木曜日（祝祭日を除く）
※ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください

茨城県牛久市ひたち野西2丁目19-3

住宅ローン相談会　開催！住宅ローン相談会　開催！

  • Hタイプモデルルームプラン

    Hタイプモデルルームプラン

  • Hタイプモデルルームプラン

    Hタイプモデルルームプラン

  • Hタイプモデルルームプラン

    Hタイプモデルルームプラン

  • Hタイプモデルルームプラン

    Hタイプモデルルームプラン

案内図

設備・構造

  • 多機能コンロ「ホーロートップ」
    多機能コンロ「ホーロートップ」
    料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、おいしい料理作りをサポート。トッププレートは深みのある美しい光沢を備えています。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • スライド式キッチン収納
    スライド式キッチン収納
    片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。コンロ下とシンク下の引き出しには金属製レールを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • 人造大理石キッチン天板
    人造大理石キッチン天板
    傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • 低騒音仕様のシンク
    低騒音仕様のシンク
    大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • 浄水器一体型 節湯C1ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型 節湯C1ハンドシャワー水栓
    浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    コンロ周りの壁には、汚れやキズに強いキッチンパネルを採用。お手入れがしやすく、キッチンの美観と清潔感を保ちます。※マグネットには対応しておりません。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • 玄関床
    玄関床
    タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床。お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。※上框位置がタイプによって異なります。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • フラットフロア
    フラットフロア
    室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃出サッシを除く＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • コンセント位置
    コンセント位置
    腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。※一部除く＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • ステンレス下枠
    ステンレス下枠
    頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用しています。錆びにくくお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • 水はけの良い床
    水はけの良い床
    滑りにくく、水はけの良い床面状です。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • 低床式ユニットバス
    低床式ユニットバス
    浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるので、いつもキレイにキープできます。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。さらにその際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • 浴室換気暖房乾燥機（電気式）
    浴室換気暖房乾燥機（電気式）
    天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • セミオートバス
    セミオートバス
    ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • シングルレバー水栓
    シングルレバー水栓
    シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・整流吐水の切替えは吐水口のレバーを回転するだけで簡単に切替わります。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • スクエアボウル一体型天板
    スクエアボウル一体型天板
    継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜モデルルーム写真（Hタイプモデルルームプラン）＞
  • ラーメン構造
    ラーメン構造
    柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
  • 戸境壁
    戸境壁
    集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約220mm確保しています。＜概念図＞
  • 鉄筋
    鉄筋
    鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D19～D38の物を使用しています。※「D」とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
  • コンクリート強度（設計基準強度）
    コンクリート強度（設計基準強度）
    本設計では、設計基準強度Fc＝約30N/mm2としました。これは1m2当たり約3,000トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。※30～36［N/mm2］のコンクリートを使用しています。＜概念図＞
  • 溶接閉鎖型フープ筋
    溶接閉鎖型フープ筋
    柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く＜概念図＞
  • 耐力壁
    耐力壁
    壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
  • 構造スリット
    構造スリット
    構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。※構造スリットの位置は住戸により異なります。＜概念図＞
  • ひび割れ防止対策
    ひび割れ防止対策
    コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。※一部除く＜概念図＞
  • 耐震構造
    耐震構造
    柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞
  • 断熱性の高い複層ガラス
    断熱性の高い複層ガラス
    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。断熱性が高まります。※一部除く＜概念図＞
  • 給水管には防錆対策
    給水管には防錆対策
    住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製の架橋ポリエチレン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

牛久（茨城県／牛久市）の住みやすさ

牛久市の住みやすさを見る

牛久の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • スーパー、ホームセンター、コンビニ、ガソリンスタンドが近く便利だった。静かで落ち着いた暮らしはできていたと思う。
  • 上野から1時間、少し遠いですが戸建てが多く、雑木林、公園に囲まれて落ち着いたタウンです。農家も混在し新鮮な野菜が手に入ります…
  • 自然が豊かですが、田舎すぎることもなく、生活するのにちょうどいい環境だと思います。また、大地震が発生した時、周辺の市町村は被…
牛久のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【都心直通だからシティライフも日常シーン。】<BR />JR常磐線「牛久」駅へ徒歩3分のわが家なら、都心のシティライフも暮らしのワンシーン。「東京」・「上野」駅へスムーズアクセス。ショッピングが楽しい「柏」駅も身近。ホームタウン牛久の穏やかな時間と、アクティブな都市の時間を自在に往復する暮らしです。<BR />※「牛久」駅より:「東京」駅へ66分（59分）JR常磐線利用、「上野」駅でJR上野東京ラインに乗り換え。日中平常時はJR常磐線（上野東京ライン）直通。「「品川」駅へ76分（69分）JR常磐線利用、「上野」駅でJR上野東京ラインに乗り換え。日中平常時はJR常磐線（上野東京ライン）直通。<BR />※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。「駅すぱあと」調べ。（2024年1月時点）＜交通案内図＞

【都心直通だからシティライフも日常シーン。】
JR常磐線「牛久」駅へ徒歩3分のわが家なら、都心のシティライフも暮らしのワンシーン。「東京」・「上野」駅へスムーズアクセス。ショッピングが楽しい「柏」駅も身近。ホームタウン牛久の穏やかな時間と、アクティブな都市の時間を自在に往復する暮らしです。
※「牛久」駅より:「東京」駅へ66分（59分）JR常磐線利用、「上野」駅でJR上野東京ラインに乗り換え。日中平常時はJR常磐線（上野東京ライン）直通。「「品川」駅へ76分（69分）JR常磐線利用、「上野」駅でJR上野東京ラインに乗り換え。日中平常時はJR常磐線（上野東京ライン）直通。
※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。「駅すぱあと」調べ。（2024年1月時点）＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • せいけい保育園（約260m・徒歩4分）
  • つつじが丘ふたばランド保育園（約450m・徒歩6分）

金融機関

  • 常陽銀行 牛久支店（約130m・徒歩2分）
  • 三井住友銀行 牛久支店（約240m・徒歩3分）

病院施設

  • 飯泉医院（約230m・徒歩3分）
  • 椎名産婦人科（約250m・徒歩4分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • エスカード牛久（約220m・徒歩3分）
  • 牛久アステア（約240m・徒歩3分）

公共施設・公園

  • 牛久駅前交番（約200m・徒歩3分）
  • 駅東はなとふれあい公園（約360m・徒歩5分）
  • つつじが丘東公園（約460m・徒歩6分）
  • 牛久市役所（約1.09km・徒歩14分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

カスミフードスクエア（スーパーマーケット）
（約790m・徒歩10分）

ネバフッドマーケットトライアル（24時間スーパー）
（約1.04km・徒歩13分）

ニトリ 牛久店（インテリア）
（約1.14km・徒歩15分）

ヨークベニマル（スーパーマーケット）
（約1.02km・徒歩13分）

中央図書館
（約1.5km・徒歩19分）

牛久第二小学校
（約1.09km・徒歩14分）

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販売スケジュール

第5期 予告広告

販売開始予定 : 2025年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン！【予約制】
〈ご案内時間〉10:00～/13:00～/16:00～
定休日:水・木曜日（祝祭日を除く）
※ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください

茨城県牛久市ひたち野西2丁目19-3

イベント

住宅ローン相談会　開催！住宅ローン相談会　開催！

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第5期 予告広告

価格 2,900万円台予定～4,800万円台予定 最多価格帯 3,700万円台 予定
間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 68.97m2～85.88m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 12,900円～16,100円
修繕積立金（月額） 6,900円～8,590円 修繕積立基金（一括） 414,000円～516,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.27m2～11.87m2
●テラス面積 : 6.04m2・6.41m2
●専用庭面積 : 23.08m2・24.50m2　1,390円・1,470円（月額）
●管理準備金 : 27,600円～34,400円（一括）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（37戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 茨城県牛久市田宮三丁目11番2、4、5、6（地番）
交通 常磐線 「牛久」駅 徒歩3分
総戸数 114戸（他、管理事務室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 2496.97m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年11月下旬予定 引渡し可能時期 2025年12月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R050695号（2024年1月10日付）

●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 115台（機械式114台、車椅子使用者優先平置1台）　1,500円～14,500円（月額）
●駐輪場 : 228台［2段ラック式218台、ラック式（3人乗り対応）10台］　100円～800円（月額）
●バイク置場 : 5台（バイク:3台、ミニバイク:2台）　2,000円・4,000円（月額）
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年3月10日 次回更新予定日 2025年5月27日

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