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ウエリスのゼッチ

モデルルーム

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	5,990万円
    専有面積	74.82m2
    バルコニー 面積	8.10m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	J1
    間取り	3LDK＋WIC＋SC＋2N
    価格	9,490万円
    専有面積	102.73m2
    バルコニー 面積	21.63m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	P
    間取り	3LDK＋2WIC＋SC＋N
    価格	-
    専有面積	121.92m2
    バルコニー 面積	24.67m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	R
    間取り	3LDK＋WIC＋SC＋N
    価格	1億1,900万円
    専有面積	115.04m2
    バルコニー 面積	21.95m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ガス温水式床暖房（LD・洋室1）
  ホコリなどの巻き上げを減らし、足元からやさしく暖めるガス温水式床暖房を、リビング・ダイニングと洋室1に採用しています。※LD＝リビング・ダイニング＜参考写真＞
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  天井カセットエアコン（LD）
  全住戸のリビング・ダイニングに天井カセットエアコンを標準設置。室内全体に効率よく風を行き渡らせることができます。※LD＝リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（ECタイプ）＞
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  録画機能付カラーモニターインターホン
  来訪者を音声と映像で確認し、不審者の建物内への出入りを制限。ハンズフリータイプなので、通話表示を押すだけで来訪者と対話することができます。＜モデルルーム写真（ECタイプ）＞
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  防犯サムターン＆鎌デッド錠
  不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンと鎌デッド錠を玄関ドアに採用しています。＜モデルルーム写真（ECタイプ）＞
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  ダブルロック
  玄関ドアの2ヵ所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯効果を高めています。＜モデルルーム写真（ECタイプ）＞
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  「フレッツ光」「フレッツ・テレビ」
  「フレッツ光」「フレッツ・テレビ」を全戸加入プランでご提供します。※当該サービスは、NTT西日本が提供するベストエフォート型のサービスで、通信速度を保証しておりません。通信速度は利用環境、回線の混雑状況等によって大幅に低下する場合があります。また、無線LANは標準設置になりますが、環境によって通信ができない、または通信速度が大幅に低下する場合があり、各住戸全ての居室に電波が届く事を保証しておりません。居室の無線LAN環境の対策を講じる場合は、買主自身の責任と負担で機器設置等を実施願います。
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  宅配ボックス（共用部分）
  24時間365日対応、クリーニングサービスや荷物発送サービスまで依頼・受付が可能な宅配ボックスを1階メールコーナー横に設置。※本サービスは一部有償となります。
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  ペット飼育可
  大切な家族の一員との暮らしをいっそう幸せなものにしていただくことをめざしました。※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには制限があります。管理規約のペット飼育細則をご覧ください。＜イメージ写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  雨の日でも濡れずに24時間ゴミ出し可能なゴミステーションを建物内に設置。時間や曜日などを気にせず、24時間いつでも利用できます。※共用部分の利用は管理規約に準じます。＜概念図＞
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  綜合警備保障（ALSOK）と提携したセキュリティネットワーク
  「ウエリス覚王山法王町」は綜合警備保障（ALSOK）と連携し、火災・防犯などの監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で監視しています。また、綜合警備保障（ALSOK）では警報受信後、状況に応じた適切な対処をいたします。＜概念図＞
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  トリプルセキュリティ（入館オートロック2ヵ所＋玄関ドア）
  ギャラリー・ピロティから住戸玄関扉まで3段階のセキュリティ機能を構築。自動ドア2ヵ所にはオートロックシステムを採用。住戸の玄関ドアには防犯センサーを設置するなど、更なる安心を構築しています。
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  ハンズフリーキー
  オートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能なハンズフリーキーを採用。玄関ドアはキーでの解錠となります。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  防犯カメラを、エレベーター内と共用部分の各要所に設置しました。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  万が一の大災害に備え、1階に防災備品を備蓄するための防災備蓄倉庫が設けられています。〈主な防災備品〉○救急セット　○強力ライト　○ラジオ　○給水ポリタンク　○カセットコンロ　○台車　○簡易トイレ、災害用マンホールトイレ　○発電機、コードリール　○ヘルメット、救助ロープ　○バール、スコップ ※防災備品の内容は多少異なる場合があります。＜参考写真＞
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  エレベーター安全装置
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄り階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄り階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。＜概念図＞
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  二重床・二重天井設計
  住戸内の電気配線や水まわりの給・排水管などを、専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています。※一部箇所を除く＜概念図＞
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  外壁
  外壁のコンクリート厚は躯体約180mm。快適な居住空間をめざしました。＜概念図＞
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  耐火乾式遮音戸境壁
  住戸間の戸境壁は耐火乾式遮音戸境壁を採用※。耐火性に加え、隣戸の生活音の伝わりを軽減しプライバシーや遮音性にも配慮しています。※Raffine棟の住戸間の戸境壁は除く。＜概念図＞
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  強度の高いコンクリート（土間コンクリート・外構・付属棟等を除く）
  コンクリートの強度はマンションごとによって様々ですが、「ウエリス覚王山法王町」の住棟では、設計基準強度Fc＝30N/mm²以上のコンクリートを採用しています。※N/mm²（ニュートン）＝コンクリート強度の単位
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  厳しい基準による、徹底した品質管理体制 / 独自の基準による、徹底した品質管理を実施
  ウエリスでは、独自の基準を設け、厳しい品質管理を行っています。建築現場の施工状況の確認に加え、工事進捗の重要な節目において検査を実施。不具合の未然防止に取り組んでいます。さらに建物の骨組みとなる構造部分には、第三者検査機関によるチェックも実施されています。＜参考写真＞
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  CP認定仕様の玄関扉※2
  玄関扉は、「錠こじ破り・受け座壊し対策、面材破壊対策、戸板破り対策」を施し、錠だけではなく扉自体も「防犯性能の高い建物部品」であるCP認定仕様です。※2.CPとは「防犯」を意味するCrime Prevationの頭文字をとったものです。CP認定とは、警察庁、国土交通省、経済産業省の他、各種民間団体が参加した官民合同会議によって定められた建物の部品の防犯性についての唯一の公的基準に合格した、防犯部品を指します。
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  断熱性を高め、部屋間の温度差を減らします。
  ＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	5,990万円～1億9,500万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	74.82m2～121.92m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	10,470円～17,060円
修繕積立金（月額）	5,980円～9,750円	修繕積立基金（一括）	598,000円～975,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.10m2～24.67m2 ●サービススペース面積 : 7.02m2 ●管理一時金 : 10,470円～17,060円（一括） ●テレビ共視聴設備利用料 : 550円（月額） ●フレッツ光利用料（インターネット） : 2,090円（月額）※プロバイダー利用料込 ●取引条件有効期限 : 2025年12月24日 ※専有面積には専有宅配ボックス面積（0.64m2～1.19m2）を含みます。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市千種区法王町一丁目9番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩10分 （1番出入口※なお、2番出入口（6:00～23:30まで利用可）まで徒歩9分）
総戸数	77戸（別に管理事務室あり）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	2,716.38m2、2,716.44m2（売買対象面積、被越境部分0.07m2含む）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年12月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後※建具や内装等に傷や汚れがあっても、補修せずに現状での引渡しとなります。）
管理形態	NTTアーバンバリューサポート株式会社に管理委託（日勤）	管理会社	NTTアーバンバリューサポート株式会社
施工会社	鉄建建設株式会社名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第KS121-3130-00056号（2022年2月15日付） 計画変更建築確認番号 : 第KS123-3130-00005号（2023年3月15日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : （総戸数77戸に対して）85台（平置式12台、機械式72台、専有ガレージ1台）、駐車場残台数10台　10,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : （総戸数77戸に対して）154台（傾斜ラック式6台、2段ラック下段スライド式148台）　100円・200円（月額） ●バイク置場 : （総戸数77戸に対して）平置式8台　2,000円（月額） ※本物件は法王町と姫池通の二つの町名にまたがっており、地番は二筆となります。 ※本物件は2023年12月に施工された物件です。
会社情報	[売主] NTT都市開発株式会社 東京都千代田区外神田4-14-1 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社　東海販売センター 愛知県名古屋市千種区東山通1-1-1 国土交通大臣（13）第2077号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員 [販売代理] 株式会社ビーロット　大阪支社 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70パークスタワー3F 国土交通大臣（3）第8157号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年12月17日	次回更新予定日	2026年1月1日