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物件のコンセプト

立地、周辺環境

外観、デザイン

IoT（Internet of Things）

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	82.18m2
    バルコニー 面積	21.74m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	73.28m2
    バルコニー 面積	14.69m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	84.64m2
    バルコニー 面積	21.23m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	G
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	98.13m2
    バルコニー 面積	25.95m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	H
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	96.70m2
    バルコニー 面積	14.88m2

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設備・構造

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  ビルトインガスコンロ［3口タイプ］
  温度調節機能、強火力バーナーをW搭載し、ごとくの幅がワイドになって安定感がアップしました。水無し両面焼きグリルは、お手入れしやすいフラット焼き網付きです。＜参考写真＞
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  スライドタイプユニット
  静かにゆっくりと閉まるソフトクロージング機能の引き出しを設置。奥まで引き出せるので、スペースの有効活用により、収納量も大幅にアップしました。＜マンションギャラリー写真＞
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  シンクのカタチにも、便利さを実感
  幅770mm×奥行き490mmの大型シンク。シンク裏に貼ったシートが、お皿のあたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。＜マンションギャラリー写真＞
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  ホーロー整流板レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜マンションギャラリー写真＞
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  おいしいお水を毎日 蛇口一体型浄水器
  蛇口の先端に浄水器を内蔵。一見、浄水器に見えない新しい蛇口は、炊事のじゃまにならず、すっきりとした印象です。＜参考写真＞
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  対面キッチンカウンター
  対面側のカウンターは、朝食などの簡単な食事やひと休みをするのに最適です。＜マンションギャラリー写真＞
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  おそうじ浴槽
  今までおふろそうじに費やしていた時間と手間を大幅にカット。スマートスピーカーに話しかけるだけで、浴槽内のすみずみまでしっかり洗浄し、キレイを保ちます。＜概念図＞
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  自動排水栓
  おふろの自動洗浄完了後、そのままお湯はりをしたい時、スマートスピーカーに「お風呂を沸かして」と話しかけるだけでOK！自動的に栓をしてお湯はりスタート。＜概念図＞
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  お湯はり・追いだき
  外出先からでもスマホでお湯はりをすれば帰宅途中の時間にお風呂準備が完了。帰ったらすぐに沸きたてお風呂がお出迎え。＜マンションギャラリー写真＞
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  魔法びん浴槽
  断熱材が高い保温性を発揮。4時間経ってもお湯の温度差は2.5℃以内に保つので、家族のお風呂に入る時間がバラバラでも、温かさを長い時間キープすることができます。（JIS高断熱浴槽準拠）＜概念図＞
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  お掃除ラクラク排水口・らくポイヘアキャッチャー
  排水口まわりは抗菌・防カビ効果を持つ樹脂なので、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。らくポイヘアキャッチャーはボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。＜概念図＞
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  三面鏡 曇り止めヒーター付
  中央ミラーは電気ヒーターの曇り止め使用なので曇りにくく快適です。＜マンションギャラリー写真＞
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  ミラーキャビネット
  扉背面に収納スペースを設けました。小物をすっきりと収納できます。＜マンションギャラリー写真＞
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  人造大理石天板・ボウル一体型カウンター
  水はけの良い形状で、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。＜マンションギャラリー写真＞
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  フロアキャビネット
  置き場所に困るヘルスメーターも足元にすっきりと収納とできます。＜マンションギャラリー写真・参考写真＞
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  クリーン便座（つぎ目なし）
  便座の内側にも外側にもつぎ目がないので、ラクにお掃除できます。＜参考写真＞
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  お掃除リフト
  ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、便器とのすき間もお掃除ラクラク。＜参考写真＞
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  プレミスト
  自動で便器にミストをふきかけて水のクッションを作り、汚れの付着を防ぎます。＜参考写真＞
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  ペットと一緒の生活
  「ペットも大切な家族の一員」という視点を大切にしました。1Fにペット足洗場を設置しています。＜イメージ写真＞
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  「J:COM NET 光1Gコース」を標準装備。
  お客様にて、専用機器を準備する必要がない、無線LANルーターを設置。各種インターネット対応機器（パソコンやスマートフォン、タブレットなど）を同時に複数台接続できます。お部屋ではスマートフォンなどの通信プランの帯域制限などを気にせずご利用いただけます。※住戸につき各種1台ずつが標準になります。機器の追加をご希望の場合は事前にお申し込みが必要です。詳しくはスタッフにお尋ねください。各種製品はメーカーの都合上商品デザインや仕様が異なる場合がございます。※各設備の取り扱い・詳しい説明等は、スタッフまでお問い合わせください。
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  管理員駐在
  管理員駐在/週5日 管理員1名:通勤
  勤務日/8:00～16:00（月～木）
  勤務時間/9:00～12:00（金）
  休み/土・日・祝（正月休暇・夏季休暇あり）＜イメージ写真＞
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  東宝住宅のアフターサービス
  「いつまでも快適なマンションライフをお過ごし頂く為に・・・。」東宝住宅では「アフターサービス規準」に基づいた迅速なケア・アフターサービスを実行しています。東宝住宅とお客様とのお付き合いは、お引渡しが完了したら終わりではありません。ご入居した時から、また新たなお付き合いが始まります。それは、アフターサービスを売主の責任として直接実施しているからです。「マンションを厳しく管理し、アフターケアもしっかり行う」それは売主としてのお客様に対する大切な役割と考えるからです。ご契約時にお渡しする「アフターサービス規準」に基づき、お客様の大切な資産と快適な暮らしをお守り致します。※アフターサービス規準ついて　建物の専有部分、建物の共用部分、設備機器（建物に直接附属する設備）のそれぞれについて、サービスの適用期間を定めたものです。またアフターサービス規準には適用除外事項（免責事項）もあるので期間内であっても、実費がかかることがあります。詳細はアフターサービス規準内容をご参照下さい。＜イメージ写真＞
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  24時間365日、いつでも駆けつけます。
  お部屋の異常が発生した場合に、警備会社と管理会社に通知され、警備会社が駆けつけます。＜概念図＞
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  24台（エレベーター内2台）のカメラで防犯対策もバッチリ
  いたずらや犯罪を抑止するために、駐車場、エントランスホール、エレベーターなどに監視カメラを設置。1階エントランスにあるモニターで確認できます。＜参考写真・イメージ写真＞
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  宅配ボックスを設置
  ［毎日忙しくても荷物を受け取れる！］外出や旅行などで留守にする場合でも、荷物を預かってくれる便利で安心な宅配ボックスを1階エントランスホール横に設置しました。エントランスと住戸のインターホンが連動しているので取り忘れても安心。お知らせが表示されます。＜参考写真＞
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  エントランス・サブエントランス
  《ハンズフリー認証》＜概念図＞
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  宅配ボックス
  《近接認証》＜概念図＞
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  工具レンタル
  たまにしか使わない様な工具や脚立もレンタルで済みます。※サービス内容は、変更になる場合がございます。予めご了承ください。＜参考写真＞
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  コマッタコール（一次対応無料）
  お部屋の様々なトラブルに24時間365日、サービススタッフが駆け付けます。水廻りや、室内の建具、電気設備などのトラブルにいつでも対応致します。＜イメージ写真＞
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  ゴミ回収サービス
  指定の時間までに玄関前に北九州市の指定袋に入れてゴミを出しておくだけで回収するサービスを実施しています。ゴミは、管理員がゴミ置場へ搬入します。＜概念図・イメージ写真＞
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  天井高
  リビングルーム等の天井高を2,600mm確保しています。天井が高いと視界が広がり開放感がアップするので、のびやかな室内空間でゆとりある毎日が実現します。＜概念図＞
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  給水・給湯システム
  錆が発生しない樹脂管と、樹脂管用の継手を採用した分岐工法により、耐久性を実現。品質性と安全性、どちらも信頼できる配管システムです。＜概念図＞
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  強度の高い床構造
  180kg/m²（1m²に180kgの荷物を隙間なく置いた状態）の重さにも耐えられる強度の高い床構造。＜概念図＞
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  外壁構造
  外壁は厚み150mmのダブルチドリ配筋コンクリート構造で内側に吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材30mmとプラスターボードを採用し、より断熱性・遮音性を高める構造としました。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ・耐久性の高いコンクリート
  建物の柱主筋を巻く鉄筋（帯筋）には、溶接閉鎖型フープを採用し、柱の粘り強さを高めています。また、主要構造部である基礎柱・梁に27～39N/mm²のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくい耐久性の高いコンクリートです。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート構造
  鉄筋は外気や雨に濡れると酸化するのでアルカリ性のコンクリートでしっかりとガードする必要があります。この鉄筋を覆う厚さを“かぶり厚さ”と呼び、法律で［外壁20mm、その他の部位30mm～40mm］の厚さが義務づけられています。「グランドキャッスル南小倉クラウド ピーク」は、柱・梁・外壁を30mm～40mmのかぶり厚さで建物を保護しています。＜概念図＞
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  ペアガラス
  ガラスの間に空気層を挟み、断熱性を高めて結露防止に配慮した複層ガラスを採用。＜概念図＞
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  住戸境壁構造
  各住戸境の耐力壁は厚み200mmのダブル配筋コンクリート構造となっています。高い構造強度、並びに耐震性を実現しています。＜概念図＞
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  二重天井構造
  コンクリート天井に直接照明配線を打ち込んでいないので、照明位置を変える時に便利です。＜概念図＞
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  置床工法
  各洋室の床組は、床コンクリートスラブの上にフローリングとベースパネルを置く二重床構造です。ベースパネル受け支柱の足下にあるクッションゴムが振動を吸収します。＜概念図＞
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  玄関ドアに耐震枠
  玄関ドアの枠が地震によって変形し開閉できなくなる事態に備えて、耐震枠を導入。ドアと枠の間にスペースが確保され、変形してもドアの開閉が可能です。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	2,650万円～5,670万円	最多価格帯	2,600万円台・3,100万円台・3,400万円台・3,500万円台（各3戸）
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	55.30m2～96.70m2
販売戸数	30戸	管理費（月額）	8,200円～14,400円
修繕積立金（月額）	4,700円～8,200円	修繕積立基金（一括）	394,800円～688,800円
その他	●バルコニー面積 : 11.39m2～21.74m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 370円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月31日 ※専有面積にはPS面積を含みます。

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-1（地番）
交通	日豊本線 「南小倉」駅 徒歩12分 （約950m） 日田彦山線 「南小倉」駅 徒歩12分 （約950m）
総戸数	104戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積	1,998.16m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年04月中旬予定	引渡し可能時期	2026年07月上旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託していただきます。	管理会社	株式会社ハウセット
施工会社	福屋建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23024620号（2023年11月7日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内105区画105台（タワーパーキング84台含む） 屋外駐車場　13,000円（月額）（小型　10,000円（月額））・タワーパーキングMR　6,000円（月額）・タワーパーキングHR　9,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内104台 ●バイク置場 : 敷地内6台（ミニバイク3台含む） 屋内　1,500円（月額）・屋外　1,000円（月額）・原付　500円（月額） ●分譲トランクルーム（18戸） : 4.08m2～4.90m2　140万円～165万円
会社情報	[売主] 東宝住宅株式会社 福岡県北九州市小倉北区下到津4-9-2TOHOビル3F 福岡県知事（10）第8769号 （社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（社）九州住宅建設産業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年2月23日	次回更新予定日	2025年12月10日