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物件のコンセプト

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	74.59m2
    バルコニー 面積	13.51m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	63.83m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B2
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	63.83m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	66.81m2
    バルコニー 面積	12.06m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D1
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	82.00m2
    バルコニー 面積	24.66m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	82.00m2
    バルコニー 面積	24.66m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋ルーフバルコニー
    価格	-
    専有面積	89.68m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋ルーフバルコニー
    価格	-
    専有面積	92.62m2
    バルコニー 面積	12.06m2

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設備・構造

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  サイドマントルフード（ステンレス製）
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。ホーロー整流板は取り外しOK。表も裏も丸洗いできます。※D1・D2タイプはスリムブース型（背面壁設置）となります。＜参考写真＞
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  アクリル人造大理石カウンター
  落ち着いた雰囲気と滑らかな質感があるアクリル人造大理石。傷や汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  小物収納（ホーローインナーケース付）
  ＜参考写真＞
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  小引き出し収納
  ＜参考写真＞
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  コンロ下キャビネット
  ＜参考写真＞
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  シンク下キャビネット
  ＜参考写真＞
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  壁付サーモスタット混合水栓
  シンプル＆スタイリッシュな形状で使いやすい、サーモスタット機能付きの水栓を採用しています。＜参考写真＞
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  お掃除ラクラクカウンター
  壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。＜参考写真＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  排水口のフィルターを特殊な立体網目構造に。キャッチした髪の毛を、ひっくり返して簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  シーリング照明（LED）
  浴室の照明にも、エコロジーを考えたLEDシーリング照明を採用しました。長寿命で家計にも優しい設備です。＜参考写真＞
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  お掃除ラクラク鏡
  炭素の膜で、水あかのこびり付きを防ぎます。簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。＜イメージ写真＞
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  浴室窓
  爽やかな自然の風を取り込み、快適な癒しの空間を叶えます。※D1・D2・E・Fタイプのみ※形状はタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  収納付三面鏡
  三面鏡とキャビネットの間の部分をミラー貼りにすることで、高級感を演出。小さなお子様が台に乗らなくても見ることができます。三面鏡のミラーには、くもり止めヒーターを設置しています。＜参考写真＞
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  人造大理石天板ボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。＜参考写真＞
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  マルチシングルレバー式混合水栓
  水栓はシンプルなシングルレバー式。すっきりとスタイリッシュな洗面空間を演出してくれます。ホースを引き出して使えるので、洗面器のお手入れなどに便利です。＜参考写真＞
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  家具調洗面化粧台
  デッドスペースだったボウル下に、ポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン、綿棒、マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。奥のものが取り出しやすいスライド扉を採用しています。＜参考写真＞
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  ウォシュレットリモコン
  多機能を手元で操作できるウォシュレットリモコンです。＜参考写真＞
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  不正操作を防ぐ玄関ドアまわり
  玄関は耐ピッキング性にすぐれたディンプルキーを採用。不審者による不正操作・開錠をブロックするために、鎌付きデッド、ストロングボックス型受座、ドアガードも装備しました。さらにダブルロック、押し回し式サムターンで、何重もの厳重なセキュリティを敷いています。＜概念図・参考写真＞
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  多機能で心強い集中型玄関ドアユニット
  各住戸の玄関ドアにはインターホンを設置。また、ダブルロック、対震枠採用で安心と安全をしっかり確保しました。＜参考写真＞
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  バルコニー散水栓
  全邸のバルコニーに、散水栓を設置しました。掃除や家庭菜園など、幅広く利用できます。＜参考写真＞
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  マグネット式ドアストッパー
  簡単にドアを固定できる磁石付ドアストッパー。ドアと壁を傷つけないストッパー機能とドアを固定するためのフランス落とし機能です。＜参考写真＞
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  住戸内バリアフリー設計
  全戸、障害（バリア）となる段差をなくした、やさしい設計を行っています。オールフラットなフロアで、お子さまや高齢者の方にやさしい、つまずきなどの心配のない安心設計です。＜参考写真＞
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  ユニバーサルデザインスイッチ
  照明スイッチには大きくて幅のあるワイドスイッチを採用。約1mの高さに設置しているので、お子さまや車椅子の方にも扱いやすくなっています。＜参考写真＞
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  人感センサーで安心・経済的
  人の出入りに合わせて玄関照明がオートスイッチされる人感センサーを採用。消し忘れの心配もなく、経済的です。＜参考写真＞
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  防犯カメラシステム
  マンション内の主要箇所に防犯カメラを設置。24時間体制で監視します。※リースとなります。駐車場防犯カメラ＜参考写真＞
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  エレベーター内防犯カメラ
  防犯カメラ映像を「かご内液晶インジケーター」に表示します。見られている」ことを強くアピールでき犯罪抑止効果を高めます。＜参考写真＞
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  かご内クリーン運転（ナノイーX）
  エレベーターの利用後、一定時間経過すると、自動でかご内の空気を入れ替えます。さらに「ナノイーX」発生装置により、かご内を清潔に保ちます。＜概念図＞
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  初期微動感知地震時管制運転
  大きな揺れが来る前に最寄りの階に停止させる管制運転装置が付いていて、迅速な避難が可能となっています。＜参考写真＞
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  ゴミ回収サービス
  指定時間に玄関前にゴミを置くだけで係員が回収致します。＜イメージ写真＞
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  ペットもOK
  新しいマンションで暮らし始めるのと同時に家族同然のペットと一緒に暮らしたい。そんなご家族も、安心してペットとの生活をお楽しみいただけます。※ただし、当マンション管理規約の条件に従っていただきます。＜イメージ写真＞
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  敷地内平置き駐車場100％以上確保
  敷地内に42区画、総台数46台の駐車場（屋内分譲駐車場14台、屋外平置賃貸駐車場24台、屋外平置賃貸縦列駐車場4区画8台）を確保。縦列駐車場の確保により2台目駐車も可能です。＜イメージ写真＞
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  屋内分譲駐車場
  雨や日光を防ぎ、大切な愛車を守る、屋内分譲駐車場を設けています。＜イメージ写真＞
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  屋根付き自転車置場
  敷地内に屋根付きの自転車置場を設置。雨や雪などの天候よる劣化から大切な自転車を守ります。＜イメージ写真＞
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  オートロックシステム
  エントランスにオートロックシステムの操作盤を設置。Raccessポップアップキーとノンタッチキーを採用。ハンズフリー機能が備わっております。＜参考写真＞
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  ポスト一体型宅配ボックス［monocompo］
  エントランスには、外出中に届いた荷物の受け取りと保管ができる宅配ボックスを設置。荷物が届くと室内にある住宅情報盤に表示されます。＜参考写真＞
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  Raccessキー（ハンズフリー認証）
  カバンやポケットに入れたまま、リーダーの前を通過するだけで共用玄関などを解錠できる電子錠システム、Raccessキーを採用。荷物で手がふさがっていても、鍵を取り出す手間なく通過できます。＜概念図・参考写真＞
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  NTT西日本のインターネットサービス
  【快適・高速のインターネット環境をご用意】
  全戸標準装備の特別プランを導入。マンション管理組合にて一括契約することで、低価格で高品質な最大概ね1Gbpsの高速インターネット接続を提供できます。・光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しています。・ご利用環境・状況などによっては、数Mbpsになる場合があります。・インターネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり月額利用料は管理費に含まれます。
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  壁構造
  外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り（GL工法）、より断熱性を高める構造としました。各戸の戸境壁はダブル配筋のコンクリート壁（200mm）となっています。シングル配筋に比べ、高い構造強度を得ることができます。＜概念図＞
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  杭基礎
  地盤にかかる建物自体の荷重、地震の際に加わる荷重を計算。杭を支持層内に定着築造させることで、マンションの足元から剛性と支持力を考慮し、耐震性、耐久力を高めています。＜概念図＞
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  二重床・二重天井構造
  住戸間のコンクリートスラブは200mmの厚さを確保しています。床衝撃音の遮音性能が高い二重床で、天井照明の配線のレイアウト変更もしやすい二重天井構造です。＜概念図＞
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  対震仕様玄関ドア
  クリアランスを大きく確保することで、地震などで局部変形（赤丸部分）を受けても、枠とドアの接触を緩和させ、軽い力でも内側からドアを開けることができます。上下のクリアランスも大きく確保し、面内変形を受けても同様の作用でドアの開放が容易になります。＜概念図＞
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  複層ガラス
  ［夏涼しく冬暖かい！複層ガラスを全戸に採用］2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。＜概念図＞
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  断熱構造
  室内の冷気や暖かい空気を、室外に逃がさないように、建物外周部に施した断熱材が、空調効率を高めます。＜概念図＞
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  外壁構造
  外壁は、鉄筋コンクリートの壁に硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張るGL工法を採用し、断熱性を高めます。＜概念図＞
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  複層ガラス
  2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。＜概念図＞
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  シックハウス対策も万全
  フローリング材とクロス糊は、有害物質の少ない4スター取得のノン・ホルムアルデヒド素材を採用しています。＜イメージ写真＞

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,850万円～5,220万円	最多価格帯	3,100万円台（7戸）
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	63.83m2～92.62m2
販売戸数	42戸	管理費（月額）	10,700円～15,500円
修繕積立金（月額）	5,200円～7,500円	修繕積立基金（一括）	320,000円～464,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.52m2～24.66m2 ●ルーフバルコニー面積 : 46.58m2・64.77m2　1,000円・1,300円 ●取引条件有効期限 : 2026年10月31日

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目966番8（地番）
交通	日豊本線 「朽網」駅 徒歩5分
総戸数	42戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	1,542.96m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年07月下旬予定	引渡し可能時期	2027年08月上旬予定
管理形態	購入者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託	管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	株式会社大島組 北九州支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-FUK25-10-0863号（2025年9月30日） 　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 総台数46台　屋内分譲駐車場 普通車 14台　150万円・200万円、屋外平置賃貸駐車場 普通車 24台　7,000円、屋外平置賃貸縦列駐車場 普通車＋普通車 1区画2台　13,000円、屋外平置賃貸縦列駐車場 普通車＋軽自動車 3区画6台　12,000円
会社情報	[売主] 株式会社タイヘイ 福岡県北九州市小倉北区片野4-20-3泰平ビル3F 福岡県知事（15）第2693号 （社）九州住宅宅地経営協会 （社）北九州住宅産業協議会 （社）福岡県宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月15日	次回更新予定日	2026年8月31日